3 Treffer - Haus kaufen in Küssnacht am Rigi

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Preis auf Anfrage
6403 Küssnacht am Rigi

Ruhig gelegene Villa mit Pool und Einliegerwohnung.

Die LageDie Seegemeinde Küssnacht a. Rigi zählt mit ihrer Nähe zu den Geschäfts- und Tourismus-Metropolen Luzern, Zürich (inkl. Flughafen), Zug und ihrer idyllischen Lage am Vierwaldstättersee zu den bevorzugten und gesuchten Wohnlagen im Kanton Schwyz. Die Liegenschaft (ca. 1‘136m²) befindet sich wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt. Die traumhafte und ideal besonnte Lage unweit des Küssnachter Sees begeistern ebenso wie der herrliche Blick auf den See und in die Bergwelt.Das WichtigsteDie 1993 erstellte 8-Zimmer Villa (inkl. 1-Zimmer Einliegerwohnung), verfügt über eine beheizte Wohnfläche von ca. 475 m². Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zur Aussenfläche. Vom Hauptschlafzimmer hat man einen herrlichen Blick auf den See- und die Bergwelt. Das Obergeschoss profitiert von zwei geräumigen Zimmern mit Potenzial. Im Untergeschoss stehen grosszügige Räumlichkeiten für diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Die 1-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist ein weiterer Vorzug der Liegenschaft. Der Hobbyraum inkl. Nasszelle profitiert von einem separaten Eingang und bietet eine Fläche von ca. 77 m². Im Untergeschoss befindet sich zudem eine Sauna. In der Garage können zwei Autos untergebracht werden. Die Liegenschaft muss je nach Bedarf auf heutige Bedürfnisse angepasst werden. Der weitläufige Gartenbereich lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Angebot von einem Outdoorpool. Das FinanzielleGerne informieren wir solvente Kaufinteressenten im persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange.Das BesondereDie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der grosszügigen Räumlichkeiten und die traumhafte Lage begeistern.

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Preis auf Anfrage
7.5 Zimmer
6403 Küssnacht am Rigi

Traumhaftes Einfamilienhaus mit 7 ½-Zimmern und Teil-Seesicht im bevorzugtem Wohnquartier

Willkommen in Ihrer Traumresidenz! Dieses äusserst gepflegte 7 ½ -Zimmer Einfamilienhaus befindet sich im exklusiven Glorihöchi-Quartier. Erleben Sie den Charme eines klassisch-eleganten Stils, der in jedem Raum spürbar ist. Der durchdachte Grundriss sowie der grosszügige Umschwung mit Panoramasicht bieten ein Höchstmass an Wohnkomfort für die ganze Familie.Vier Wohlfühl-Schlafzimmer, ein TV-Zimmer sowie drei Nasszellen und eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung und viel Nebennutzflächen für Technik, Wäsche, sowie Estrich, Schopf und Kellerräume sind nur einige von zahlreichen Attributen, die diese Liegenschaft schmücken. Ein mit aussergewöhnlicher Liebe bis ins Detail gestalteter grosszügiger Wohn-Essbereich mit halboffener Küche und wunderschöner Aussicht, ein sonnenverwöhnter Balkon, sowie eine grosse Terrasse und ein eleganter Wintergarten mit Kaminofen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Auch hervorzuheben ist die charmante, naturverbundene und ruhige Umgebung. Erfüllen Sie sich den Traum eines freistehenden Einfamilienhauses an exklusiver Lage mit Weitsicht!HIGHLIGHTS- Traumhafte Aussicht auf die Rigi und Teil-Seesicht auf den Vierwaldstättersee- Ruhiges bevorzugtes Wohnquartier an leicht erhöhter Lage- Grosszügiges Grundstück an begehrter Wohnlage- Sehr gepflegt und bestens unterhalten mit viel Liebe bis ins Detail- Flexible Raumgestaltung dank grosszügigem Grundriss- 2-Zimmer-Einliegerwohnung- 1 Carport plus 3 Aussenabstellplätzeu.v.m.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich unverbindlich für weitere Informationen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Küssnacht (SZ) einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.08 % auf 13'843 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 113'375.

18.48 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 19.55 % über eine höhere Berufsausbildung, 42.68 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 19.29 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.39 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 7.57 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

So zahlt in Küssnacht (SZ) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 9.94 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 4.72 % und ein kinderloses Ehepaar 6.89 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 10.52 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Küssnacht (SZ) neuer Wohnraum in Form von 661 Wohnungen.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 25 der Neubauten – ideal für Singles.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 91.

Besonders interessant für Familien sind auch die 203 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 254 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 74 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Küssnacht (SZ) zugenommen und es gibt nun insgesamt 6'772 Wohnungen.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 373.

Zusätzlich gibt es 801 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'548 Wohnungen mit 3 und 2'224 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 1'169 5-Zimmer-Wohnungen und 657 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Küssnacht (SZ) bei 0.41 %.

Hierbei stehen 1.34 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.25 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.26 %,

0.27 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.69 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.46 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'850 angeboten.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2290 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.