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Büro mieten in Küssnacht am Rigi

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CHF168.–/ m2/ Jahr

Chli Ebnet 3, 6403 Küssnacht am Rigi

Das neu erstellte Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" befindet sich an zentrumsnaher und gut ersichtlicher Lage direkt an der Ein- und Ausfahrt der Umfahrungsstrasse. Das Haus bietet auf gesamthaft 4 Stockwerken rund 5'100 m2 Büro- und Gewerbefläche an. Die Räume sind hervorragend ausgestattet, Decken, Beleuchtung, Steckdosen etc. sind bereits vorhanden.Im 1. OG sind 2 Einzelräume zu je 40 m2 Nutzfläche verfügbar. Die Raumaufteilung kann gemäss den Bedürfnissen der Mieter vorgenommen werden. Es können Flächen ab 300 m2 gemietet werden. Die 3 Standardstockwerke (EG, 1.OG und 2.OG) umfassen Nutzflächen von 2 x 700 m2 pro Stockwerk. Das zurückversetzte Attikageschoss mit 760 m2 Rundum-Terrassenfläche bietet eine Gesamtnutzfläche von 2 x 330 m2 an.Die Parkierung der Fahrzeuge geschieht über 54 Innenparkplätze in der Tiefgarage sowie 20 Aussenparkplätze direkt beim Haus.Jedes Stockwerk verfügt über 2 WC-Anlagen (west- und ostseitig) mit jeweils Damen-, Herren- und Behinderten-Toiletten. Pro Stockwerk ist auch eine Dusche integriert. Die Stockwerke sind über 2 Personenlifte resp. 2 Treppenhäuser erschlossen. Das Haus verfügt über 2 Zugänge (West und Ost), welche im Erdgeschoss je einen Empfangsbereich bieten. Über eine intelligente Gegensprechanlage kann mit den jeweiligen Büros Kontakt aufgenommen werden.Das Büro- und Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" wurde in einem hervorragenden Standard gebaut. Grosse 3-fach verglaste Fensterflächen und ein Innenlicht-Atrium bringen optimale Lichtverhältnisse in die Räume. Eine integrierte Lüftung sorgt für stets frische Raumluft. Der energie-effiziente Minergie-Standard des Gebäudes entlastet zudem die Nebenkosten.Mietzinse:BÜROFLÄCHENFlächen EG: CHF 175.-/m2/Jahr plus CHF 30.-/m2/Jahr NK akontoFlächen 1.OG: CHF 168.-/m2/Jahr plus CHF 30.-/m2/Jahr NK akontoFlächen 2.OG: komplett vermietetFlächen 3.OG: komplett vermietetBÜRORÄUMEEinzelbüro Nr. 1 (42.5 m2) 1. OG: vermietetEinzelbüro Nr. 2 (41.5 m2) 1. OG: vermietetPARKPLÄTZEParkplätze Tiefgarage (UG) CHF 120.-/MonatParkplätze Aussen CHF 60.-/Monat

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CHF177.50/ m2/ JahrCHF1’775.–120m2

6403 Küssnacht am Rigi

Dieses Objekt befindet sich in einem gut frequentierten Industriequartier mit bester Anbindung an ÖV, Infrastruktur und Autobahn. Der Raum kann auf Wunsch noch in Büroräume oder Ausstellungsbereiche unterteilt werden. Die Küchenzeile und die Toiletten werden mit einem Mieter auf derselben Ebene geteilt. Personenlift 220 cm x 90 cm, Traglast 1000 kg. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- pflegeleichter Vinyl-Boden- grosse Fenster mit elektrischen Storen- Terrasse für Pausennutzung oder Raucherecke möglich- freie Unterteilung möglich- Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine und grossem Kühlschrank zur Mitbenutzung vorhanden- Damen-WC und Herren-WC zur Mitbenutzung vorhanden- Parkplätze zzgl. CHF 80.-/Monat- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Damen-WC / Lavabo, 1 x Herren-WC / Lavabo) Heizsystem: Holz, Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Fänn Süd, 350mSchulen: -Geschäfte: Lidl / Aldi, 200m

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