Büro mieten in Küssnacht am Rigi

Das neu erstellte Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" befindet sich an zentrumsnaher und gut ersichtlicher Lage direkt an der Ein- und Ausfahrt der Umfahrungsstrasse. Das Haus bietet auf gesamthaft 4 Stockwerken rund 5'100 m2 Büro- und Gewerbefläche an. Die Räume sind hervorragend ausgestattet, Decken, Beleuchtung, Steckdosen etc. sind bereits vorhanden. Im 1. OG sind 2 Einzelräume zu je 40 m2 Nutzfläche verfügbar. Die Raumaufteilung kann gemäss den Bedürfnissen der Mieter vorgenommen werden. Es können Flächen ab 300 m2 gemietet werden. Die 3 Standardstockwerke (EG, 1.OG und 2.OG) umfassen Nutzflächen von 2 x 700 m2 pro Stockwerk. Das zurückversetzte Attikageschoss mit 760 m2 Rundum-Terrassenfläche bietet eine Gesamtnutzfläche von 2 x 330 m2 an. Die Parkierung der Fahrzeuge geschieht über 54 Innenparkplätze in der Tiefgarage sowie 20 Aussenparkplätze direkt beim Haus. Jedes Stockwerk verfügt über 2 WC-Anlagen (west- und ostseitig) mit jeweils Damen-, Herren- und Behinderten-Toiletten. Pro Stockwerk ist auch eine Dusche integriert. Die Stockwerke sind über 2 Personenlifte resp. 2 Treppenhäuser erschlossen. Das Haus verfügt über 2 Zugänge (West und Ost), welche im Erdgeschoss je einen Empfangsbereich bieten. Über eine intelligente Gegensprechanlage kann mit den jeweiligen Büros Kontakt aufgenommen werden. Das Büro- und Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" wurde in einem hervorragenden Standard gebaut. Grosse 3-fach verglaste Fensterflächen und ein Innenlicht-Atrium bringen optimale Lichtverhältnisse in die Räume. Eine integrierte Lüftung sorgt für stets frische Raumluft. Der energie-effiziente Minergie-Standard des Gebäudes entlastet zudem die Nebenkosten. Mietzinse: BÜROFLÄCHEN Flächen EG: CHF 175.-/m2/Jahr plus CHF 30.-/m2/Jahr NK akonto Flächen 1.OG: CHF 168.-/m2/Jahr plus CHF 30.-/m2/Jahr NK akonto Flächen 3.OG mit Terrassenanteil: CHF 220.-/m2/Jahr plus CHF 30.-/m2/Jahr NK akonto BÜRORÄUME Einzelbüro Nr. 1 (42.5 m2) 1. OG: CHF 815.-/Monat plus CHF 100.- NK akonto Einzelbüro Nr. 2 (41.5 m2) 1. OG: CHF 792.-/Monat plus CHF 100.- NK akonto PARKPLÄTZE Parkplätze Tiefgarage (UG) CHF 120.-/Monat Parkplätze Aussen CHF 60.-/Monat

Sie suchen einen zentralen Arbeitsplatz im Herzen Küssnacht am Rigi? 1 - 4 Einzelarbeitsplätze à CHF 400.-/Monat mit Tisch, Korpus, Bürostuhl im Open Space - oder ein abschliessbares Büro mit 4-5 Arbeitsplätzen 32.6m2 à CHF 1500.-/Monat Einzelbüro möbeliert 13m2 CHF 800.- inkl. Nutzung von Sitzungszimmer, Küche, Kaffeemaschine, Aufenthaltsraum, WLAN/Internet, Drucker, wöchentliche Büroreinigung Parkplatz in Tiefgarage CHF 120.-

Per sofort oder nach Vereinbarung steht ein Büro in einer neu renovierten, stylischen Dachwohnung zur Verfügung. Das Wichtigste in Kürze: - wunderschön ausgebautes Zimmer mit 20.4 m² Nutzfläche - sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung und Internet/Festnetzanschluss im Mietzins inbegriffen - Gäste-WC, Küche sowie Balkon zur Mitbenützung - Bushaltestelle vor und Einkaufsmöglichkeit (Dorflädeli der Küssnachter Dorfkäserei) im Haus - ideal geeignet für ein Start-up, Grafiker, Treuhänder, Informatiker usw. Im Büro können 1-2 Arbeitsplätze eingerichtet werden. Gesucht wird ein Nutzer oder eine Nutzerin, welche(r) keine Laufkundschaft empfängt. Parkiermöglichkeiten auf Anfrage. Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Neuwertiger, fertig ausgestatteter Büroraum mit Blick auf die Rigi und ins Grüne im neu erstellten Gewerbehaus Chli Ebnet 3 in Küssnacht. Das Büro liegt ideal direkt beim Treppenhaus mit Lift und auch in kurzer Gehdistanz zur Toiletten-Anlage. Der Raum ist voll ausgestattet mit heruntergehängter Decke, installierter Beleuchtung, Boden- und Wand-Steckdosen, Telefonanchluss, Gegensprechanlage zum Eingang etc. Der Boden ist mit schwarzem Filzteppich ausgelegt. Zur Parkierung steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung (CHF 60.-/Monat) und für Kundschaft sind Besucherparkplätze auf der Westseite des Gebäudes vorhanden. Im Bedarfsfall können weitere Aussen- oder Tiefgaragenparkplätze dazugemietet werden (Aussenparkplatz CHF 60.-/Monat, Tiefgaragenparkplatz CHF 120.-/Monat). Das Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" befindet sich an zentrumsnaher und gut ersichtlicher Lage direkt an der Ein- und Ausfahrt der Umfahrungsstrasse. Jedes Stockwerk des 4-geschossigen Gebäudes verfügt über 2 WC-Anlagen (west- und ostseitig) mit jeweils Damen-, Herren- und Behinderten-Toiletten. Pro Stockwerk ist auch eine Dusche integriert. Die Stockwerke sind über 2 Personenlifte resp. 2 Treppenhäuser erschlossen. Das Haus verfügt über 2 Zugänge (West und Ost), welche im Erdgeschoss je einen Empfangsbereich bieten. Über eine intelligente Gegensprechanlage kann mit den jeweiligen Büros Kontakt aufgenommen werden. Das Büro- und Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" wurde in einem hervorragenden Standard gebaut. Grosse 3-fach verglaste Fensterflächen erschaffen eine helle Arbeitsatmosphäre. Der energie-effiziente Minergie-Standard des Gebäudes entlastet zudem die Nebenkosten.

An zentraler Lage in Küssnacht am Rigi vermieten wir einen modernen und hellen Büroraum in einem etablierten und repräsentativen Bürogebäude. Folgende Mehrwerte sprechen für sich: - grosse Fensterfront mit beeindruckender Weitsicht - Kugelgarnteppich als Bodenbelag - Grundbeleuchtung mittels FL-Leuchten - Brüstungskanal für EDV-Verkabelung - WC-Anlage sowie Küchenzeile zur Mitbenützung vorhanden - genügend Besucherparkplätze stehen zur Verfügung Interessiert? Rufen Sie uns an!

Das neu erstellte Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" befindet sich an zentrumsnaher und gut ersichtlicher Lage direkt an der Ein- und Ausfahrt der Umfahrungsstrasse. Das Haus bietet auf gesamthaft 4 Stockwerken rund 5'100 m2 Büro- und Gewerbefläche an. Die Räume sind hervorragend ausgestattet, Decken, Beleuchtung, Steckdosen etc. sind bereits vorhanden. Jedes Stockwerk verfügt über 2 WC-Anlagen (west- und ostseitig) mit jeweils Damen-, Herren- und Behinderten-Toiletten. Pro Stockwerk ist auch eine Dusche integriert. Die Stockwerke sind über 2 Personenlifte resp. 2 Treppenhäuser erschlossen. Das Haus verfügt über 2 Zugänge (West und Ost), welche im Erdgeschoss je einen Empfangsbereich bieten. Über eine intelligente Gegensprechanlage kann mit den jeweiligen Büros Kontakt aufgenommen werden. Das Büro- und Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" wurde in einem hervorragenden Standard gebaut. Grosse 3-fach verglaste Fensterflächen und ein Innenlicht-Atrium bringen optimale Lichtverhältnisse in die Räume. Der energie-effiziente Minergie-Standard des Gebäudes entlastet zudem die Nebenkosten. Im 1. OG West ist noch ein Einzelbüro mit 42.5 m2 Nutzfläche verfügbar. Das Büro liegt direkt beim Treppenhaus mit Lift, und auch in der Nähe der Toiletten-Anlage. Das Büro ist bereits voll ausgebaut, die Decke, das Licht und die Steckdosen sind bereits Installiert. Der Bodenbelag wird noch auf Wunsch des Mieters eingebaut, Standard ist ein schwarzer Filzteppich, andere Beläge wie Parkett etc. sind auf Kosten des Mieters möglich (nur Mehrkosten). Die Parkierung der Fahrzeuge geschieht über 54 Innenparkplätze in der Tiefgarage sowie 20 Aussenparkplätze direkt beim Haus. Die Besucherparkplätze sind auf der Westseite des Gebäudes platziert. Parkplätze sind wie folgt verfügbar: - Parkplätze Tiefgarage (UG) CHF 120.-/Monat - Parkplätze Aussen CHF 60.-/Monat

Mitten im Zentrum nahe der Post vermieten wir diese Bürofläche mit folgenden Vorzügen: - 63 m² im 3. Obergeschoss - Teppichboden in der gesamten Fläche - WC mit Lavabo - Teeküche - Balkon - Verkehrstechnisch zentrale Lage - Bushaltestelle "Plaza" vor der Liegenschaft - Attraktiver Steuerfuss - kein Lift Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung einen hellen Gewerberaum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und den folgenden Vorzügen und Eigenschaften: - 214.3 m2 Nutzfläche - Mehrzwecknutzung (Büro, Labor, Praxis, Schulungsräume o.ä.) - zusätzlicher Disporaum 11.2 m2 mit Wasseranschluss - zusätzliche Nasszelle mit DU/WCs 13.1 m2 - die Räume liegen im 3. OG mit Ausrichtung nach Nord (Zugersee) und West - Wunsch kann der Mieterausbau kostenlos übernommen werden (Raumunterteilungen, Decke, Beleuchtung, Bodenbelag, Elektroinstallationen) - modernes und repräsentatives Gewerbezentrum mit attraktivem Mietermix (über 30 Mieter) - leistungsstarke, stabile Stromversorgung - moderne Infrastruktur (bspw. Ladestation für E-Autos) - smarte, erneuerte Warenlogistik (gedeckte Warenumschlagplätze, geräumige Warenlifte, Anpassrampen, Hebebühnen) - genügend Mitarbeiter- und kostenlose Besucherparkplätze - Velounterständen - gute Verkehrsanbindung an Autobahn A4 und ÖV - Verpflegungs- und Erholungsangebot sowie KiTa in direkter Nähe - rasche Verfügbarkeit der Räume - attraktive Mietkonditionen (tiefe Nebenkosten!) - weitere Expansionsmöglichkeiten innerhalb des Zentrums ------------------------------------------------------------- Nicht das Passende? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine eMail - wir haben die Lösung für Ihre Platzbedürfnisse! Telefon 041 850 90 50 Sheila-Andrea Studer s.studer@hohle-gasse.ch / www.hohle-gasse.ch

- helle Räumlichkeiten mit Ausichtung nach Süd, West und Ost - flexibles Raumkonzept (Büro, Ausstellung, Coworking) - grosser Warenlift direkt ins Mietobjekt - Anpassrampe und leistungsstarker Scherenhub bei Rampe Warenlift - moderner Personenlift (behindertengerecht) - lukrative und faire Mietkonditionen - tiefe Heiz- und Nebenkosten - auf Wunsch Beteiligung am Mieterausbau - genügend Mitarbeiterparkplätze - gratis Besucher Parkplätze - gedeckte Velo/Mofa Abstellplätze - E-Tankstelle - optimale Verkehrslage (Auffahrt Autobahn A4 nur 1.5 km bzw. 5 Fahrminuten entfernt) - direkte Anbindung an ÖV (Bus und Zug) - attraktives Verpflegungsangebot in unmittelbarer Nähe (Kantine, Restaurants, Imbiss, Znüniwagen) - Caféteria auf Etage zur Mitbenützung - WC, Duschen vorhanden (gute Sportmöglichkeit während Mittagspause) --------------------------------------------- Nicht das Passende? Rufen Sie mich an - wir bieten innerhalb des Zentrums diverse Möglichkeiten. Tel. 041 850 90 50 Sheila-Andrea Studer

- Gewerberaum mit diverser Nutzungsmöglichkeit (Mischnutzung) - auf Wunsch kann der bestehende Ausbau übernommen werden (Ausbaumiete od. Rohbaumiete) - helle Räume mit schöner Fernsicht - flexible Raumaufteilung möglich - auf Wunsch Beteiligung am Mieterausbau - genügen Mitarbeiter-Parkplätze u. Veloabstellplätze - gutes Verpflegungsangebot in unmittelbarer Nähe (Kantine, Imbiss, Restaurants, Znüniwagen) - Autobahnauffahrt A4 Zug-Schwyz nur 1.5 km bzw. 5 Fahrminuten entfernt - gute Anbindung an ÖV (SBB und Bus) - weitere Expansionsflächen (Lager/Produktion/Büros) innerhalb des Zentrums - attraktive und faire Mietkonditionen - tiefe Heiz-/Nebenkosten ---------------------------------------------------- Nicht das Passende? Rufen Sie mich an - wir haben für jedes Platzbedürfnis die geeignete Fläche. Einen guten Überblick über unsere Infrastruktur, Anbindung oder Mieter erhalten Sie aus unseren Filmaufnahmen (Homepage - Youtoube). Tel. 041 850 90 50 Sheila-Andrea Studer Mail s.studer@hohle-gasse.ch www.hohle-gasse.ch

Die Immobilie befindet sich an gut ersichtlicher Lage, nahe an der Autobahn Ein-und Ausfahrt. Die Räumlichkeiten bieten auf einem Stockwerk rund 350 m2 Bürofläche an. Die Räume sind hervorragend ausgestattet, Decken, Beleuchtung, Steckdosen, Wandschränke, Archiv etc. sind bereits vorhanden. Im Mietpreis sind 4 Aussenparkplätze direkt beim Haus inklusive. Es sind 2 WC-Anlagen vorhanden sowie eine Dusche. Die Räumlichkeiten sind über einen Personenlift oder über das Treppenhaus erschlossen.

Ausstattung: -Bürofläche (ca. 310 m2) -Logistik- und Gewerbefläche (ca. 625 m2) -Modernes Personalrestaurant mit voll ausgestatteter Küche und Sitzmöglichkeiten -4 WC-Anlagen -1 Dusche -Klimaanlage im 2. OG (Büroräume) -Warenlift (bis 2’000kg) Umgebung: -Autobahn (1km) -ÖV (100m) -Fitnesscenter (100m) -Einkaufsmöglichkeiten (150m) -Luzern und Zug (20min) -Zürich (30min) Zusatzangaben: - 9 Aussenparkplätze Preis (jährlich): -Bürofläche: CHF 155 pro m2 -Logistik- und Gewerbefläche: Ab CHF 120 pro m2 Nach Absprache können auch nur Teile der Immobilie gemietet werden.