9 Treffer - Wohnung mieten in Küssnacht am Rigi

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CHF 5’210.– / Monat
4.5 Zimmer 154m² Wohnfläche
Räbmatt 12, 6403 Küssnacht am Rigi

Grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung an traumhafter Lage

Grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung an traumhafter LageDie 4.5-Zimmer-Attikawohnung verfügt über einen grosszügigen Grundriss sowie einen gehobenen Ausbaustandard. Diese Grosszügigkeit vermittelt ein sehr behagliches Wohngefühl. Mittels den Zimmerthermostaten kann die Bodenheizung differenziert eingestellt werden (inkl. Free Cooling). Die pro Wohneinheit individuell regulierbare kontrollierte Wohnungslüftung stellt zudem jederzeit ein gutes Raumklima in der gesamten Wohnung sicher. Der Personenaufzug führt direkt zur Wohnung. Mittels Schlüsselsystem und Wohnungstüre vor dem Lift wird sichergestellt, dass nur Befugte Zutritt zur Wohnung haben. Mit Ausnahme des Eingangsbereichs inkl. Korridor und Technikraum, der Nasszellen sowie der Küche (Feinsteinzeugplatten) wird in der ganzen Wohnung Langriemen-Eichenparkett (Thermo-Eiche) als Bodenbelag verlegt. Die mit einem 0.5 mm Abrieb belegten Wände grenzen an Weissputz-Zimmerdecken, was zusammen mit den Oblichtern die helle und freundliche Atmosphäre in der Wohnung unterstützt. Die fix in der Decke eingelassenen Bilderschienen lassen viel Raum für Gestaltungselemente. Neben der Garderobe stehen im Technikraum, dem Korridor sowie der Ankleide weitere praktische Einbauschränke zur Verfügung. Zudem wurden im Korridor, in der Küche, den Nasszellen, der Ankleide sowie im Bereich der gedeckten Terrasse/Loggia Einbauspots verbaut. Die Küche besticht durch hochwertig Apparate und Materialien. Der Masterbedroom verfügt über eine Ankleide sowie ein eigenes en suite Badezimmer. Dieses Badezimmer, wie auch das Gästebad, ist natürlich belichtet und belüftet. Der grosse Terrassenbereich ist via der drei Hebeschiebetüren im Wohn- und Essbereich zugänglich und verfügt über einen frostsicheren Aussenwasserhahnen sowie Feinsteinzeug-Bodenplatten. Der gedeckte Bereich der Terrasse und die Loggia sind aufgrund der schiebbaren Glasverkleidung vielseitig nutzbar. In der privaten Waschküche im Untergeschoss stehen eine Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner zur Verfügung. Auf Wunsch können die Apparate auch in der Wohnung (Technik) installiert werden. Zur Wohnung gehören ein Disporaum sowie drei Autoabstellplätze in der Tiefgarage (CHF 140.- pro Platz und Monat). Die Parkplätze sind jeweils mit einer praktischen persönlichen Pneubox ausgerüstet. Für die Besucher stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Die sehr schön gestaltete Umgebung inkl. Kinderspielflächen kann durch die Eigentümer und Mieter der Überbauung mitgenützt werden und wird durch den Hauswart bewirtschaftet. Mittels der Videogegensprechanlage kann die Hauseingangstüre sicher und bequem bedient werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 224m² Wohnfläche
6403 Küssnacht am Rigi

RIGI RESIDENCE | Residieren am Vierwaldstättersee

Geniessen Sie Ihren persönlichen 5-Sterne-Wohntraum in der «Rigi Residence» im noblen Gloriweid-Quartier. Ein exklusives Anwesen mit 8 Wohneinheiten, Privatsphäre, grosszügiger Tiefgarage, Innen- und Aussenpools, Fitnessbereich, Sauna und Billard-Zimmer. Die derzeit verfügbare 4.5-Zimmer-Einheit mit privatem Lift bietet alle Vorzüge eines Einfamilienhauses sowie ein Skydeck mit atemberaubendem Blick auf Rigi, Vierwaldstättersee und die malerische Landwirtschaft. Trotz der beliebten Panoramalage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt.Überzeugen Sie sich von diesem seltenen Juwel!Beschrieb:-Haus auf 4 Etagen mit eigenem Lift und Treppenhaus-Geräumiges Foyer mit Garderobe-Offene State-of-the-Art-Küche von "Poggenpohl" mit Kochinsel und modernen Geräten-Weitläufiger Wohn-/Essbereich-2 getrennte Schlafbereiche mit Ankleide und ensuite Badezimmer-Offene Bibliothek/Büro-Gäste-Toilette-Einzigartiges Skydeck (ca. 113 m²)Allgemein:-Geschlossene Gemeinschaft nur für Bewohner-Parkett und Steinboden-Inkludierte Benützung: Indoor-Pool, Outdoor-Pool, Poolhaus, Fitnessbereich, Sauna und Bridge-/Billiardraum-2 Tiefgaragenparkplatz mit Elektro-Ladestation-Untergeschoss mit Waschküche (WM/TU), klimatisierter Weinkeller und Lagerbereich-Baujahr: 2011/2012 (Zustand neuwertig)Wichtige Informationen:-Haustiere nicht erwünscht-Rauchverbot im gesamten Gebäude "Rigi Residence", ausser in den Wohnungen-Mietpreis exkl. Nebenkosten (Heizung, Strom und Serafe)-Verfügbarkeit: März 2024 oder nach VereinbarungBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.-------------------------------------------------------------RIGI RESIDENCE | First-Class Residence on Lake LucerneEnjoy your personal 5-star dream home in the "Rigi Residence" in the upmarket Gloriweid neighbourhood. An exclusive property with 8 residential units, privacy, spacious underground car park, indoor and outdoor pools, fitness area, sauna and billiard room. The currently available 4.5-room unit with private lift offers all the advantages of a detached house as well as a sky deck with breathtaking views of the Rigi, Lake Lucerne and the picturesque countryside. Despite the popular panoramic location, all shops for daily needs are just a few minutes away.Come and see this rare gem for yourself!Description:- House on 4 floors with own lift and staircase- Spacious foyer with cloakroom- Open-plan state-of-the-art kitchen from "Poggenpohl" with cooking island and modern appliances- Spacious living/dining area- 2 separate sleeping areas with dressing room and en suite bathroom- Open-plan library/office- Guest toilet- Unique sky deck (approx. 113 m²)General:- Closed community for residents only- Parquet and stone flooring- Included use: Indoor pool, outdoor pool, pool house, fitness area, sauna and bridge/billiard room- 2 underground car parking spaces with electric charging station- Basement with laundry room (WM/TU), air-conditioned wine cellar and storage area- Year of construction: 2011/2012 (condition as new)Important information:- Pets are not allowed- No smoking in the entire building "Rigi Residence", except in the flats- Rental price excl. additional costs (heating, electricity and serafe)- Availability: March 2024 or by arrangementIf you have any further questions or are interested in a viewing appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Küssnacht (SZ) einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.08 % auf 13'843 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 113'375. 18.48 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 19.55 % über eine höhere Berufsausbildung, 42.68 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 19.29 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.39 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 7.57 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Küssnacht (SZ) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 9.94 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 4.72 % und ein kinderloses Ehepaar 6.89 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 10.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Küssnacht (SZ) neuer Wohnraum in Form von 661 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 25 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 91. Besonders interessant für Familien sind auch die 203 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 254 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 74 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Küssnacht (SZ) zugenommen und es gibt nun insgesamt 6'772 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 373. Zusätzlich gibt es 801 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'548 Wohnungen mit 3 und 2'224 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'169 5-Zimmer-Wohnungen und 657 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Küssnacht (SZ) bei 0.41 %. Hierbei stehen 1.34 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.25 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.26 %, 0.27 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.69 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.46 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'850 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2290 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.