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DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UNE VILLA VIGNERONNE
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CHF1’200’000.–211m26.5Zi

Aigle, 1860 Aigle

Spacieuse villa vigneronne de 211m2 habitable idéalement située en bordure de vignes sur la commune d'Yvorne.Cette villa a été construite en 1987 avec des matériaux de qualité, elle est dans un excellent état d'entretien. Des travaux de maintenance réguliers ont été effectués afin de maintenir ce bien impeccable.la villa sera disponible dès 31 janvier 2022. Descriptif:Sous-sol: - Hall- Une pièce carnotzet / disponible habitable avec accès depuis l'extérieur- Une cave- 2 réduits- Un grand garage de 44.9m2- Local techniqueRez-de-chaussée:- Entrée couverte- Un grand hall ouvert sur 2 étages- Espace salon- Espace salle à manger- Grande cuisine ouverte sur la salle à manger- Une pièce bureau / chambre- Une buanderie- Un WC visiteurs- Une véranda avec accès à la salle à manger et stores électriquesEtage:- 2 chambres enfants- Une très grande chambre parentale- Une grande salle de bain avec douche et baignoire- Une 2ème salle de douche- Accès au galetasTechniques: - Construction de 1987- Surface habitable: 211m2- Surface utile, inclus garage et caves: 319m2- Volume SIA: 1'429m3- Charges mensuelles: électricité, eau chaude et chauffage = 294.-- Chaudière à Gaz de 2010, avec chauffage au sol- Entretien des façades extérieures effectué régulièrement- Fenêtres en double vitrageCommodités: - Arrêt de bus à 190m, Ligne n°111- Gare CFF d'Aigle à 2km à pieds- Sortie autoroute d'Aigle à 2.1kmConsultez notre site internet: www.directimmo.ch pour voir de nombreuses photos de cette villa vigneronne.Dossiers, renseignements et visite auprès de Romain Lenoir 078 613 06 39Vous vendez votre bien ; avant de vous décider pour une agence ; contactez DIRECTIMMO ; le meilleur rapport qualité prix de la Suisse Romande.

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CHF1’595’000.–170m26Zi

Les Epinettes 8, 1426 Concise

Erigée sur une parcelle de 756 m2 dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante villa parfaitement entretenue offre une belle luminosité et de nombreux espaces de vie. Ses demi-niveaux et ses agréables espaces extérieurs en font un bien idéal pour une famille.Ce bien jouit d'une situation privilégiée à quelques minutes à pied de l'école primaire, des commerces, de la gare et du Lac.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-inférieur: - Hall d'entrée avec vestibule- Grand disponible / Home cinéma - Cave- Local technique / buanderie - 2 grands garagesRez-supérieur: - Salon / salle à manger avec poêle à bois et accès au jardin- Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse couverte et au jardin- Bureau- Salle de douche avec WC- Chambre à coucher avec terrasse et accès au jardinEtage:- 3 chambres à coucher dont deux avec balcon et vue sur le lac- Dressing de 8.5 m2- Salle de douche avec WC- Salle de bain avec WCAMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS:- Terrasse couverte- Grand jardin- Plusieurs places de parc

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Preis auf Anfrage680m215.5Zi

1008 Jouxtens-Mézery

Cette superbe demeure construite en 1780 a été entièrement rénovée en 2013 avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité.Elle a su allier le charme de l'ancien avec un confort de vie optimal.Située dans un quartier très calme et résidentiel aux abords de la ville de Lausanne, très privative et proche de tous les commerces, écoles internationales et transports, cette propriété jouit d'un environnement unique.Elle bénéficie de très beaux volumes, d'espaces, de lumières et de modernisme.Répartie sur trois niveaux, la bâtisse propose une surface de 680 m2.Le jardin de plus de 4'000 m2 est agrémenté d'une belle piscine, d'une grande terrasse parfaitement orientée et à l'abri de tous les regards.Une annexe d'environ 150 m2 idéale pour des invités ou du personnel comprend trois chambres, une salle de bain, un salon et une cuisine.Une belle entrée vous conduit vers un dressing suivi d'un salon aux espaces généreux doté d'une superbe cheminée, une salle à manger en enfilade avec une cuisine moderne toute équipée.Ces pièces de vie ont toutes des accès sur le jardin et la terrasse. Ce niveau propose également un WC visiteurs et un home cinéma.Le premier étage desservi par l'ascenseur ou par deux escaliers mène vers une chambre avec salle de bain privative et un bureau, une suite parentale comprenant une cheminée, un dressing et une très vaste salle de bain avec cheminée, sauna et hammam.Le second étage comprend une autre suite avec dressing et salle de bain, un appartement indépendant avec deux chambres, une salle de bain, un salon et une cuisine.Le troisième niveau propose un vaste bureau dans les combles avec climatisation comprenant aussi une chambre et une salle de bain.Les locaux techniques sont situés à l'extérieur de la propriété avec plusieurs pièces de rangements.Un parking couvert pour trois voitures et de nombreuses places extérieures sont à disposition.This beautiful house built in 1780 was completely renovated in 2013 with great taste and high quality materials.It combines the charm of the old with an optimal comfort of life.Located in a very quiet and residential area, very private and close to all shops, international schools and transport, this property enjoys a unique environment.It benefits from very beautiful volumes, spaces, lights and modernism.Spread over three levels, the building offers a surface of 680 sqm.The garden of more than 4'000 sqm received a beautiful swimming pool, a large terrace perfectly oriented and sheltered from all eyes.An annex of about 150 sqm ideal for guests or staff includes three bedrooms, a bathroom, a living room and a kitchen.A beautiful entrance leads you to a dressing room and then to the living room with generous spaces with a beautiful fireplace, the dining room with access to the modern kitchen fully equipped with a pantry.These living rooms all have access to the garden and terrace. This level also offers a guest toilet and a home cinema.The first floor served by the elevator or two stairs leads to a bedroom with private bathroom and an office, a master suite with fireplace, dressing room and a very large bathroom with fireplace, sauna and steam room.The second floor includes another suite with dressing room and bathroom, an independent apartment with two bedrooms, a bathroom, a living room and a kitchen.The third level is a large office in the attic with air conditioning also including a bedroom and a bathroom.The technical rooms are located outside the property with several storage rooms.Covered parking for three cars and many outdoor spaces are available.

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CHF2’490’000.–335m210.5Zi

1530 Payerne

Immeuble de rendement neuf- en plein coeur de la villeSitué en plein coeur de la ville de Payerne, cet immeuble de rendement neuf est disponible de suite, avec un revenu locatif estimatif de min. CHF 118'800.- brut, soit 4.8 % de rendement.Idéal pour investisseurs ! Ce bel immeuble bénéficie d'une situation unique en plein coeur du centre-ville de Payerne. Fraîchement construit avec des matériaux de qualité et disposant d'un ascenseur, il est réparti sur plusieurs niveaux. Il se compose de 9 studios et d'un joli local commercial.Un local à vélo, un réduit, un local technique, ainsi que des espaces de rangement complètent agréablement ce bien d'exception. Une grande buanderie a été conçue pour les appartements.De plus, l'immeuble est au bénéfice de plusieurs places de parc (non-officiel) et d'un magnifique local commercial de 23 m2 qui peut être loué à CHF 10'680.- par an.Contactez-moi sans plus attendre pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux sans engagement ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti

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CHF1’770’000.–208m27.5Zi

1277 BOREX

« Exclusivité » Ferme rénovée en duplex de 208 m2 surf pondérée + combles de 97 m2 et petit jardin. Au coeur du charmant village de Borex avec la qualité d’une vie villageoise à proximité immédiate de Nyon et l’arrêt du bus à quelques mètres Petite promotion à taille humaine offrant des prestations de qualité et bénéficiant d’un permis en force. Un bâtiment de 6 logements, orientés Sud/Ouest et ouverts sur de grandes terrasses et jardins. 3 duplex /triplex au coeur d’une ferme de 1800 avec d’immenses combles exploitables Frais de notaire considérablement réduits (Uniquement sur quotepart terrain) LES AVANTAGES DE CE PROJET : Le bâtiment répond au standard HPE (Haut performance énergétique) Protection solaire, stores à lamelles électriques pour les vitrages des séjours / store toile commande manuelle au niveau des balcons. Vidéophone entre l'entrée de l'immeuble et les halls d'entrées des appartements. Capteurs solaires photovoltaïques. Chauffage central avec pompe à chaleur. --Livraison Octobre 2023--

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