4 Treffer - Haus kaufen in Laax GR

Modernes Zweifamilienhaus in Laax/Salums

An sonniger Hanglage in Laax/Salums erwartet Sie dieses malerisch gelegene Zweifamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick auf die Bündner Bergwelt und die Rheinebene. Die Liegenschaft umfasst zwei nahezu identische 3.5-Zimmer-Wohnungen und eignet sich ideal als exklusiver Zweitwohnsitz.Beide Wohneinheiten überzeugen mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen sowie grosszügigen Fensterfronten, welche die eindrucksvolle Aussicht perfekt in Szene setzen. Die modernen, offenen Küchen fügen sich harmonisch in den Wohnraum ein und schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine 29 m² grosse Terrasse und einen weitläufigen Gartensitzplatz, während die Dachgeschosswohnung mit einem 25 m² grossen Balkon und einem gemütlichen Schwedenofen begeistert. Jede Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon eines en suite. Hochwertige Materialien wie geschroppte Eichenholzböden, Valser Granit in den Nasszellen, indirekte Beleuchtung und grosszügige Einbauschränke sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kellerräume, einen Technikraum, einen grosszügigen Estrich, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein Gartenhäuschen sowie eine Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze.Die beliebte Ferienregion Flims–Laax–Falera bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Ski-, Bike- und Wandergebiet liegt praktisch vor der Haustüre, und die Bergbahnen sowie das Zentrum von Laax sind in wenigen Minuten erreichbar. Die erhöhte Lage garantiert Ruhe, Privatsphäre und eine fantastische Aussicht.Highlights • Zweifamilienhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen • Als Zweitwohnsitz nutzbar • Kernsanierung & Erweiterung 2016, erbaut vor 2012 • Wohnfläche 164 m² • Grundstück 563 m² • Unverbaubare Panorama-Aussicht • 29 m² Terrasse und grosser Gartensitzplatz im EG • 25 m² Balkon im DG • Hochwertiger Innenausbau • Schwedenofen im Dachgeschoss • Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze • Ruhige, sonnige Lage in Laax/Salums • Nähe zu Ski-, Bike- und Wandergebiet Flims–Laax–Falera Verkaufspreis: CHF 2'980'000.– inklusive Garagen- und AussenparkplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und präsentieren Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktives Zweifamilienhaus mit 5.5 Zimmer Erstwohnung und 2.5 Zimmer Zweitwohnung zu verkaufen

Wohnen, Ferien und Rendite vereint - hochwertiges Zweifamilienhaus in Laax An bevorzugter Lage in Laax präsentiert sich dieses hochwertige Zweifamilienhaus mit einer aussergewöhnlich grosszügigen Hauptwohnung sowie einer vollständig und uneingeschränkt als Zweit- oder Ferienwohnung nutzbaren 2.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Hauptwohnung überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, moderne Haustechnik und einen hohen Ausbaustandard. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie drei Aussenstellplätze bieten viel Komfort. Die Dachwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und garantiert maximale Privatsphäre. HIGHLIGHTS: • Grosszügige Hauptwohnung auf mehreren Etagen • Separate 2.5 Zimmer Dachwohnung mit uneingeschränkter Nutzung • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Hauptwohnung • Drei zusätzliche Aussenparkplätze • Erdsonden Wärmepumpe • Komfortlüftung (Aktivlüftung) in Hauptwohnung • Zentralstaubsauger • In die Decke integriertes Sonos Soundsystem (auch im Aussenbereich) • Hochwertige Küche mit Kochinsel, Induktionskochfeld, Steamer und Backofen • Werkstatt und Waschküche sowie grosser Spense • Grosszügige Aussenbereiche mit gedecktem Sitzplatz, Grillstelle und einem Gartenhaus. RAUMPROGRAMM:UG: Heller Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe, Technikraum mit Erdsonden Wärmepumpe, Keller mit Werkstatt 1.OG: lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Kühe mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gedeckte Loggia mit Grillstelle und in den Garten - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. 2.OG: Hier befinden sich der grosszügige Masterbereich mit begehbarem Ankleidezimmer und elegantem Bad en Suite sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches, stilvolles Bad. DG: Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad wird derzeit als Gästezimmer genutzt und gehört zur Hauptwohnung. Dieser Bereich darf bereits heute uneingeschränkt als Zweitwohnung genutzt werden und kann mit überschaubarem Aufwand der bestehenden 2.5 Zimmerwohnung zugeschlagen werden. Die derzeit vermietete 2.5 Zimmer Dachwohnung lässt sich somit zu einer attraktiven 3.5 Zimmerwohnung erweitern und bietet dadurch zusätzliches Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen Sie doch eine unverbindliche Besichtigung aus um sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen zu lassen.

Charmante Haushälfte mit Studio in Laax

IHR ZUHAUSEDiese Haushälfte verbindet eine charmante 5½-Zimmerwohnung (ca. 138 m2) mit einem separaten 1½-Zimmer-Studio (ca. 20 m2). Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ein heller Wohnbereich, ein Büro sowie Dusche/WC. Steinplatten, Parkett und edle Holzverkleidungen schaffen ein stimmiges Wohngefühl. Der schöne Specksteinofen bildet das Zentrum des Wohnbereichs, erweitert durch den lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Galerien sowie ein modernes Bad mit Badewanne. Das Studio bietet eine Einbauküche, ein ebenfalls renoviertes Bad sowie einen Sitzplatz mit Gartenfläche. Der Keller sowie der separate Autounterstand mit zwei zusätzlichen Aussenparkplätzen und Skiraum ergänzen das Angebot.STANDORT DER IMMOBILIEDie Destination Flims Laax Falera liegt auf einer Sonnenterrasse über der Rheinschlucht auf rund 1100 Metern über Meer. Von Chur aus ist Laax in etwas mehr als fünfzehn Minuten er reichbar. Der Tourismusort bietet das ganze Jahr hindurch zahlreiche Attraktionen und Ausflugsziele. Die Doppelhaushälfte befindet sich nur zehn Gehminuten vom Dorfkern und dem Laaxersee entfernt. Laax ist ein ganzjähriger Rückzugsort, umgeben von der Stille des Waldes und doch in unmittelbarer Nähe zu den Pisten und Wander wegen. Perfekt als Ausgangsort für Sport- und Freizeitaktivitäten in der wunderschönen Natur.

Charmantes 3-Familienhaus in Trin-Dorf

3-Familienhaus in Trin-Dorf – Wohnen, Vermieten und Ferien geniessenCharmantes 3-Familienhaus an sonniger und ruhiger Lage mitten in Trin-Dorf – mit zwei vermieteten Wohnungen, grosszügiger Dachwohnung, Garagen und Garten.Inmitten der Bündner Bergwelt und am Eingang zur Surselva bietet diese gut unterhaltene Liegenschaft eine attraktive Kombination aus Wohnen, Vermieten und Ferien.Das ursprünglich um 1900 als Stall erstellte Gebäude wurde in den 1970er-Jahren zu einem Wohnhaus mit drei Wohnungen umgebaut und laufend unterhalten. Die 3- und 3.5-Zimmerwohnungen wurden 2010 umfassend saniert und sind an Einheimische vermietet. Die grosszügige 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Cheminée und Lukarne wird aktuell vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt.Die wichtigsten Eckdaten • 3-Zimmerwohnung – saniert 2010, unbefristet vermietet • 3.5-Zimmerwohnung – saniert 2010, unbefristet vermietet • grosszügige 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Cheminée und Lukarne, aktuell nicht vermietet • 2 Einzelgaragen + 1 Doppelgarage • 3 Kellerabteile • kleiner Garten Attraktive Nutzung als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Kombination von Wohnen und Ferien.Auf Wunsch kann das Haus- und Wohnungsinventar der Dachwohnung käuflich erworben werden.Trin – Dorfleben trifft FerienregionDie Liegenschaft liegt ruhig, sonnig und mitten im Dorf und bietet eine hervorragende Ausgangslage für Freizeit und Erholung. Das Skigebiet Flims-Laax, Langlaufloipen, der Cresta- und Caumasee, die Alp Mora, die Rheinschlucht, Tennisplätze sowie zahlreiche Wander- und Berggebiete sind gut erreichbar.Kindergarten und Primarschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bietet der VOLG mit Poststelle. Die Postautohaltestelle mit regelmässigen Verbindungen zwischen Chur und Ilanz ist ebenfalls bequem erreichbar.Eine vielseitige Liegenschaft mit bestehendem Mietertrag und zusätzlicher Ferienwohnung – ideal für Käufer, die Wohnen und Investieren mit der Lebensqualität der Bündner Bergwelt verbinden möchten. Selbstverständlich lässt sich die Dachwohnung gut als Renditeobjekt vermieten.Der Verkauf erfolgt Privat. Es sind keine Maklerangebote erwünscht!Mata Partner AG, Grabenstrasse 40, 7000 ChurFrau Corina Crosina 081 252 40 01Mail: corina.crosina@mata.ch

Luxuriöse Oase mit Panoramablick Nähe Skigebiet Flims-Laax

Luxuriöse Oase mit Panoramablick nähe Flims LaaxEinzigartiges Wohnerlebnis über den Dächern vom Ilanz - Flexible nutzbar als grosszügiger Hauptwohnsitz oder als exklusiver ZweitwohnsitzAn ganztägig besonnter Hanglage erwartet Sie dieses architektonisches Meisterwerk. Mit einer aussergewöhnlichen Wohnfläche vom 330 m2 bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Gefühl vom Weite, Privatsphäre und modernstem Luxus.Die Liegenschaft kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet unmittelbare Nähe zur erholsamen Natur und den Wintersportanlagen von Laax, Flims und Obersaxen.Die Highlights auf einen Blick:Wohnen auf dem Next - Level - Niveau: Das Herzstück des Hauses ist die mittlere Etage mit einem spektakulären, 110 m2 grossen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einer ganzjährig nutzbaren Loggia.Master - Suite im Obergeschoss: Die gesamte Etage dient als private Ruheoase - inklusive freistehender Badewanne, eigener Ankleide und einer riesigen Terrasse mit unverbaubaren Panoramablick auf Ilanz und das Val Lumnezia. Einen Anschluss für einen Whirlpool auf der Terrasse ist bereits vorhanden.Flexibles Raumkonzept: Das Untergeschoss verfügt über zwei äusserst grosszügige Zimmer mit herrlicher Weitsicht (eines ebenfalls mit freistehender Badewanne) sowie ein separates Gästezimmer. Ein vorbereiteten Raum bietet zudem die perfekte Möglichkeit für den schnellen Einbau einer privaten Sauna.Bei Bedarf lässt sich das Raumaufteilung mit minimalem baulichen Aufwand flexibel verändern. So können Sie problemlos zusätzliche Zimmer abtrennen und das Objekt im Handumdrehen in ein 5.5 -oder 6.5 -Zimmer-Haus verwandeln .High-Tech & Komfort: Ein voll integriertes Smart Home System, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage (im Erd- und Dachgeschoss) sorgen zu jeder Jahreszeit für das perfekte Raumklima. Die hochwertige 3fach-Fensterverglasung im Haus garantiert maximale Energieeffizienz, exzellenten Wärmeschutz und absolute Ruhe.Aussenbereich: Spektakuläre Master - Terrasse (OG): Die riesige Master - Terrasse, die einen unverbaubaren, majestätischen Panoramablick auf ganz Ilanz und Val Lumnezia bietet, dient als ein privates Deck der Extraklasse. Ein Whirlpool kann leicht montiert werden .Zweite Panoramaterrasse (UG): Diese Etage glänzt mit einer zweiten, weitläufigen Terrasse, die direkt von einem der Zimmer zugänglich ist und idealen Platz für eine Lounge oder einen Spielplatz im Grünen bietet.Die Liegenschaft bietet zwei Garagen- und zwei Aussenparkplätze und eine schöne terrassierte Gartenanlage.

Chalet in Obersaxen

Ein Feriendomizil zum Geniessen – 5-Zimmer-Maisonettewohnung im ChaletstilSurcuolm gehört zur Gemeinde Obersaxen Mundaun in der Ferienregion Surselva und ist ab Chur per Bahn/Postauto oder Auto bequem erreichbar. Das sonnige Bergdorf bietet direkten Zugang zum Ski- und Wandergebiet Obersaxen–Mundaun–Val Lumnezia sowie vielfältige Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Regionalspital in Ilanz sichern eine gute Grundversorgung.Diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung (ehemals 4½ Zimmer) in einer Haushälfte im Stockwerkeigentum bietet alles, was es für erholsame Ferien oder dauerhaftes Wohnen in den Bergen braucht. Die im Jahr 1991 erbaute Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m².Die Wohnung präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand, mit altersentsprechenden Gebrauchsspuren. Das Dach wurde im Sommer 2026 frisch isoliert und neu eingedeckt – ein klarer Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer.Die Aufteilung über Erdgeschoss, 1. und 2. Stock ist durchdacht und sehr wohnlich gestaltet: • gemütliches Wohn- / Esszimmer mit Cheminée • vier Schlafzimmer • zwei Sitzplätze und zwei Balkone auf verschiedenen Ebenen Das Haus im typischen Chaletstil strahlt alpinen Charme aus und vermittelt vom ersten Moment an eine warme, heimelige Atmosphäre.Die Wohnung punktet mit einer wunderbaren Lage und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt: • Ski in, Ski out: Direkter Zugang zur Skipiste – perfekt für Wintersportbegeisterte • Nähe Sessellift: Kurze Wege ins Skigebiet, bequem mit den Skiern oder dem kostenlosen Sportbus • Traumhafte Aussicht: Weitläufiger Panoramablick auf die Bergkulisse • Ruhig und sonnig: Am Dorfrand gelegen, dennoch nur wenige Gehminuten ins Dorfzentrum mit Restaurants, Sportplatz und Eisfeld (im Winter) • Natur vor der Haustür: Malerische Wanderwege und Spazier­routen starten praktisch direkt beim Haus Zur Wohnung gehört ein Autoeinstellplatz mit Ladestation zum Preis von CHF 35’000.Diese Kombination aus Ruhe, Lage und der Nähe zu Piste, Lift und Dorfleben macht die Wohnung zum idealen Feriendomizil oder dauerhaften Zuhause für Bergliebhaber.

Charakterhaus mit viel Gestaltungspotenzial

Historisches Einfamilienhaus mit PotenzialSie suchen keine Immobilie von der Stange, sondern ein Haus mit Charakter und Raum für eigene Ideen?Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1892 befindet sich an ruhiger und naturnaher Lage in Rueun. Der Innenbereich wurde vollständig ausgehöhlt und bietet damit eine ideale Ausgangslage für einen individuellen Ausbau. Ein bewilligtes Bauprojekt liegt bereits vor. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zu nutzen. Das Dach wurde 2024 erneuert. Eine unbenutzte Einzeilenküche inklusive Geräten ist ebenfalls vorhanden. • Historisches Einfamilienhaus, Baujahr 1892 • Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich • Bewilligtes Bauprojekt vorhanden • Innenbereich vollständig ausgehöhlt • Individuelle Ausbaugestaltung möglich • Dach 2024 erneuert • Grundstücksfläche 251 m² • 1 Garage und 2 Aussenparkplätze • Einzeilenküche inklusive Geräten vorhanden • Ruhige und naturnahe Lage • Schöne Aussicht • Ab sofort verfügbar Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charakter eines historischen Hauses mit modernen Wohnideen verbinden und ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft persönlich.Fordern Sie jetzt die vollständigen Verkaufsunterlagen an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.