3-Familienhaus in Trin-Dorf – Wohnen, Vermieten und Ferien geniessen

Charmantes 3-Familienhaus an sonniger und ruhiger Lage mitten in Trin-Dorf – mit zwei vermieteten Wohnungen, grosszügiger Dachwohnung, Garagen und Garten.

Inmitten der Bündner Bergwelt und am Eingang zur Surselva bietet diese gut unterhaltene Liegenschaft eine attraktive Kombination aus Wohnen, Vermieten und Ferien.

Das ursprünglich um 1900 als Stall erstellte Gebäude wurde in den 1970er-Jahren zu einem Wohnhaus mit drei Wohnungen umgebaut und laufend unterhalten. Die 3- und 3.5-Zimmerwohnungen wurden 2010 umfassend saniert und sind an Einheimische vermietet. Die grosszügige 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Cheminée und Lukarne wird aktuell vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt.

Die wichtigsten Eckdaten

• 3-Zimmerwohnung – saniert 2010, unbefristet vermietet

• 3.5-Zimmerwohnung – saniert 2010, unbefristet vermietet

• grosszügige 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Cheminée und Lukarne, aktuell nicht vermietet

• 2 Einzelgaragen + 1 Doppelgarage

• 3 Kellerabteile

• kleiner Garten

Attraktive Nutzung als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Kombination von Wohnen und Ferien.

Auf Wunsch kann das Haus- und Wohnungsinventar der Dachwohnung käuflich erworben werden.

Trin – Dorfleben trifft Ferienregion

Die Liegenschaft liegt ruhig, sonnig und mitten im Dorf und bietet eine hervorragende Ausgangslage für Freizeit und Erholung. Das Skigebiet Flims-Laax, Langlaufloipen, der Cresta- und Caumasee, die Alp Mora, die Rheinschlucht, Tennisplätze sowie zahlreiche Wander- und Berggebiete sind gut erreichbar.

Kindergarten und Primarschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bietet der VOLG mit Poststelle. Die Postautohaltestelle mit regelmässigen Verbindungen zwischen Chur und Ilanz ist ebenfalls bequem erreichbar.

Eine vielseitige Liegenschaft mit bestehendem Mietertrag und zusätzlicher Ferienwohnung – ideal für Käufer, die Wohnen und Investieren mit der Lebensqualität der Bündner Bergwelt verbinden möchten. Selbstverständlich lässt sich die Dachwohnung gut als Renditeobjekt vermieten.

Der Verkauf erfolgt Privat. Es sind keine Maklerangebote erwünscht!

Mata Partner AG, Grabenstrasse 40, 7000 Chur

Frau Corina Crosina 081 252 40 01

Mail: corina.crosina@mata.ch