Le Crêt-près-Semsales
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Haus kaufen in Le Crêt-près-Semsales

5

CHF 310’300.–169m27.5Zi

Le cret pres semsales, 5018 Erlinsbach

Suissesse vend sa Très belle maison en France, sur 30 ares de terrain située à l'angle de la rue de Dole et de la rue Beausite à Saint Vit. Sur 2 niveaux accessibles chacun de plein pied au sous-sol ainsi qu'en pente douce au RDC ou par escaliers de 8 marches. Ce style de maison remarquable et unique est visible de la route protégée par des grilles blanches en acier. Elle offre une superbe vue de la vallée du Doubs. Des possibilités de réduire le bruit sans cacher la vue sont possibles à moindre frais, sachant aussi que l'arrière de la maison est très calme, sauf passages de train périodiques. Le Rdc comprend 3 chambres de plus de 12m2 avec placards toutes situées côté parc avec un superbe séquoïa d'Amérique au fond. Salle à manger de 21m2 donnant sur le salon de 12m2 et un espace coin repas cuisine de 12m2 sol en marbre de grande qualité comme pour le dégagement de 12m2. Les hauteurs de plafond sont toutes à ce niveau de 2,80m. Un large escalier intérieur en très beau marbre comblanchien mène au sous-sol. Le vaste sous-sol comprend 2 garages pouvant accueillir 3 voitures dont l'un est aménagé en cuisine d'été pour la pergola de verdure juste à proximité qui est munie d'un grand four à pain ou pizza. Le 1er garage/cuisine fait 37m2 à l'extrémité duquel se trouve une pièce de 19m2 aménageable au choix, en atelier ou pièce à vivre. Le 2e garage accessible également par une large porte de 2,40m comprend en son milieu une chaudière Fuel Dedietrich avec une cuve de 3000 litres enterrée à l'extérieur. Le fond est constitué d'une pièce aménageable en atelier ou remise de 15m2 et d'une cave à vin enterrée de 7m2 sans différence de niveau. Les murs extérieurs indiqués sur le plan sont constitués suivant les normes de 1970 de parpaing/béton, vide d'air avec polystyrène, brique et crépis. Les tableaux électriques ont été mis aux normes en 2019 mais un fil de terre est à tirer sur quelques prises des chambres, du salon et de la salle à manger. Les dalles du sous-sol, Rdc et grenier (non aménagé mais isolé de 40cm de laine de verre) sont en béton armé ne montrant aucune fente. La construction date de 1972 mais la toiture initialement faite en shingle à été refaite complètement en ardoise en 1989. Les papiers velours d'excellentes qualités peuvent être remplacés suivant les goûts de l'acquéreur comme les volets roulants électriques en pin de l'Oregon et les simples vitrages à petits carreaux qui peuvent être remplacée ou doublées à largement moindre coût (pour plus de confort phonique et thermique). Tous conseils et devis seront à disposition. La surface du RDC est de 114m2 celle du sous- sol 119m2 donnant une surface utile de 169m2. Le dénivelé derrière la maison permet la création d'une piscine à moindre coût de génie-civil. les eaux pluviales sont envoyées dans la nature sans risque d'inondation dans les parties basses du parc et les eaux usées sont à l'égout. Le prix de 290000? a déjà été étudié en fonction des inconvénients précités et n'est pas négociable car il donne un prix moyen de 1715? le m2 de surface utile sans compter une partie des surfaces annexes et surtout des 30ares de terrains. Les frais d?annonce sont inclus et à la charge du vendeur, les autres frais notariés et les aménagements souhaités sont à la charges de l?acquéreur. Charlotte Grundisch +33683104071

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