Leontica
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13

CHF 85’000.–120m26Zi

6716 Acquarossa

Regione: Valle di BlenioLocalità: 6716 Acquarossa, Zona Comprovasco 25 Tipo dell'immobile: appartamento di 6 ½ locali in una casa bifamiliareSuperficie terreno: ca. 100 m2Superficie abitabile: ca. 120 m2Posteggi: comunali davanti alla casaLocali: 6 Riscaldamento: noPavimenti: piastrelle e legnoPosizione: centrale e soleggiataVista lago: noScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 13 kmDistanza autostrada: 13 kmDescrizione dell'immobile Quest'appartamento si trova in una casa bifamiliare con 6 ½ locali in posizione centrale e soleggiata nel comune d'Acquarossa nella Valle di Blenio. Le case sono ancora in buono stato ma l'interno si vive senza comfort. Nel primo piano ci sono l'entrata, la cucina abitabile, due camere, la doccia con lavanderia e un WC. Nel secondo piano si trovano un atrio, un balcone e quattro camere. Sotto tetto si può costruire altre camere.Ci sono in totale 7 cantine/rispostigli nel piano terra.La regione sciistica ed escursionistica di ?Nova Nara? è raggiungibile in cinque minuti. La valle di Blenio è conosciuta per le sue innumerevoli possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta. Ad Acquarossa vogliono costruire un centro terme. L'immobile è raggiungibile in macchina e ci sono tanti posteggi propri. Il tragitto per l'autostrada A2 a Biasca dura 15 minuti. I centri di Locarno e Lugano con i loro laghi distano 45 minuti. La strada del passo del Lucomagno è aperta anche in inverno. Tramite autopostale si raggiunge Biasca e quindi la fermata della linea ferroviaria del Gottardo. Possibilità d'acquisti e scuole si trovano nel comune. Si può anche acquistare solo gli appartamenti singoli. I prezzi sono:Fr. 180´000.-- per tutta la casaFr. 85´000.-- per la parte grandeFr. 90´000.-- per la parte picolaOBJEKTANGABEN Ortschaft: 6716 Acquarossa, Zona Comprovasco 25Region: BleniotalObjekt: 6 1/2-Zimmer-Dorfhausteil in 2-FamilienhausLage: sonnige AussichtslageZustand: teilweise renovationsbedürftigWohnfläche: ca. 120m2Grundstückfläche:ca. 100m2Zimmer: 7Balkon: 1Dusche/WC 1Bodenbelag: Platten, HolzKeller: 7Heizung: keineParkplätze: öffentliche Parkplätze vor dem HausEinkaufsmöglichkeiten: jaöffentlicher Verkehr: 100mDist. zur Autobahn: 13kmDist. zur nächsten Stadt: 13kmBESCHREIBUNG Dieser grosse 6 1/2-Zimmer-Dorfhausteil eines 2-Familienhauses befindet sich an schöner Aussichtslage im in Acquarossa im schönen Bleniotal.Das dreigeschossige Gebäude ist momentan bewohnt und befindet sich in einem einfachen, teilweise renovationsbedürftigen Zustand.Im 1.OG gelangt man vom Haupteingang in die Küche mit Essbereich sowie weiter hinten in die Dusche/WC mit Waschküche sowie einem Schlafzimmer. Auf dieser Etage befinden sich noch ein weiteres Zimmer. Im 2.OG sind 4 Zimmer sowie ein Abstellraum eingebaut. Hier gelangt man in den grossen Estrich, den man ausbauen könnte. Im Erdgeschoss befinden sich total 7 Abstell- und Kellerräume. Vor dem Haus gibt es genügend öffentliche Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Die Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Lukmanier Passtrasse ist neuerdings auch im Winter geöffnet. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.In fünf Minuten erreicht man das Ski- und Wandergebiet ?Nova Nara" in Leontica. Das Bleniotal ist beliebt für seine vielen Byketouren- und Ausflugsmöglichkeiten. In Acquarossa besteht ein Projekt für ein grosses Thermalbadzentrum, um die lokale Warmwasserquellen zu nutzen. Die beiden Hausteile könnten auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 180?000.-- für das ganze HausFr. 85?000.-- für den grösseren HausteilFr. 90?000.-- für den kleineren Hausteil

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CHF 180’000.–200m212Zi

6716 Acquarossa

Ortschaft: 6716 Acquarossa, Zona Comprovasco 25Region: BleniotalObjekt: 12-Zimmer-Dorfhaus zum AusbauenLage: sonnige AussichtslageZustand: teilweise renovationsbedürftigWohnfläche: ca. 200 m2Grundstückfläche: ca. 100 m2 Zimmer: 12Balkon: 1Dusche/WC 1Bodenbelag: Platten, HolzKeller: 7Heizung: keineParkplätze: öffentliche Parkplätze vor dem HausEinkaufsmöglichkeiten: jaöffentlicher Verkehr: 100mDist. zur Autobahn: 13kmDist. zur nächsten Stadt: 13kmBeschreibungDieser grosse 12-Zimmer-Dorfhaus befindet sich an schöner Aussichtslage im in Acquarossa im schönen Bleniotal.Eine 2-Zimmer-Wohnung des dreigeschossigen Gebäudes ist momentan bewohnt und befindet sich in einem guten Zustand. Die weiteren Zimmer im 1. und 2. OG sind teilweise renovationsbedürftig. Im 1.OG gelangt man vom Haupteingang in die Küche mit Essbereich sowie weiter hinten in die Dusche/WC mit Waschküche sowie einem Schlafzimmer. Auf dieser Etage befinden sich noch 5 weitere Zimmer, die ausgebaut werden könnten. Im 2.OG sind 5 Zimmer sowie ein Abstellraum eingebaut. Hier gelangt man in den grossen Estrich, den man ausbauen könnte. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage sowie total 7 Abstell- und Kellerräume. Dieses Haus könnte idealerweise zu einem Bed and Breakfast oder ein Wohnhaus mit Kleinwohnungen umgebaut werden.Vor dem Haus gibt es genügend öffentliche Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Die Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Lukmanier Passtrasse ist neuerdings auch im Winter geöffnet. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.In fünf Minuten erreicht man das Ski- und Wandergebiet ?Nova Nara" in Leontica. Das Bleniotal ist beliebt für seine vielen Byketouren- und Ausflugsmöglichkeiten. In Acquarossa besteht ein Projekt für ein grosses Thermalbadzentrum, um die lokale Warmwasserquellen zu nutzen.Die beiden Hausteile könnten auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 180?000.-- für das ganze HausFr. 85?000.-- für den grösseren HausteilFr. 90?000.-- für den kleineren HausteilOrtschaft: 6716 Acquarossa, Zona Comprovasco 25Region: BleniotalObjekt: 12-Zimmer-Dorfhaus zum AusbauenLage: sonnige AussichtslageZustand: teilweise renovationsbedürftigWohnfläche: ca. 200 m2Grundstückfläche: ca. 100 m2 Zimmer: 12Balkon: 1Dusche/WC 1Bodenbelag: Platten, HolzKeller: 7Heizung: keineParkplätze: öffentliche Parkplätze vor dem HausEinkaufsmöglichkeiten: jaöffentlicher Verkehr: 100mDist. zur Autobahn: 13kmDist. zur nächsten Stadt: 13kmBeschreibungDieser grosse 12-Zimmer-Dorfhaus befindet sich an schöner Aussichtslage im in Acquarossa im schönen Bleniotal.Eine 2-Zimmer-Wohnung des dreigeschossigen Gebäudes ist momentan bewohnt und befindet sich in einem guten Zustand. Die weiteren Zimmer im 1. und 2. OG sind teilweise renovationsbedürftig. Im 1.OG gelangt man vom Haupteingang in die Küche mit Essbereich sowie weiter hinten in die Dusche/WC mit Waschküche sowie einem Schlafzimmer. Auf dieser Etage befinden sich noch 5 weitere Zimmer, die ausgebaut werden könnten. Im 2.OG sind 5 Zimmer sowie ein Abstellraum eingebaut. Hier gelangt man in den grossen Estrich, den man ausbauen könnte. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage sowie total 7 Abstell- und Kellerräume. Dieses Haus könnte idealerweise zu einem Bed and Breakfast oder ein Wohnhaus mit Kleinwohnungen umgebaut werden.Vor dem Haus gibt es genügend öffentliche Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Die Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Lukmanier Passtrasse ist neuerdings auch im Winter geöffnet. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.In fünf Minuten erreicht man das Ski- und Wandergebiet ?Nova Nara" in Leontica. Das Bleniotal ist beliebt für seine vielen Byketouren- und Ausflugsmöglichkeiten. In Acquarossa besteht ein Projekt für ein grosses Thermalbadzentrum, um die lokale Warmwasserquellen zu nutzen.Die beiden Hausteile könnten auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 180?000.-- für das ganze HausFr. 85?000.-- für den grösseren HausteilFr. 90?000.-- für den kleineren HausteilRegione: Valle di BlenioLocalità: 6716 Acquarossa, Zona Comprovasco 25 Tipo dell'immobile: casa bifamiliare con 12 localiSuperficie terreno: ca. 100 m2Superficie abitabile: ca. 200 m2Posteggi: comunali davanti alla casaLocali: 12 Riscaldamento: noPavimenti: piastrelle e legnoPosizione: centrale e soleggiataVista lago: noScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 13 kmDistanza autostrada: 13 kmDescrizione dell'immobile Questa casa bifamiliare con 12 locali è situata in una posizione centrale e soleggiata nel comune d'Acquarossa nella Valle di Blenio, Via Comprovasco 25. L'edificio è ancora in buono stato ma l'interno si vive senza comfort. Nel primo piano ci sono l'entrata, la cucina abitabile, sei camere, la doccia con lavanderia e un WC. Nel secondo piano si trovano un atrio, un balcone e cinque camere. Sotto tetto si può costruire altre camere.Ci sono in totale 7 cantine/rispostigli nel piano terra e un garage. Questa casa è ideale di fare un bed and breakfast o dividere in alcuni appartamenti.La regione sciistica ed escursionistica di ?Nova Nara? è raggiungibile in cinque minuti. La valle di Blenio è conosciuta per le sue innumerevoli possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta. Ad Acquarossa vogliono costruire un centro terme. L'immobile è raggiungibile in macchina e ci sono tanti posteggi propri. Il tragitto per l'autostrada A2 a Biasca dura 15 minuti. I centri di Locarno e Lugano con i loro laghi distano 45 minuti. La strada del passo del Lucomagno è aperta anche in inverno. Tramite autopostale si raggiunge Biasca e quindi la fermata della linea ferroviaria del Gottardo. Possibilità d'acquisti e scuole si trovano nel comune. Si può anche acquistare solo gli appartamenti singoli. I prezzi sono:Fr. 180´000.-- per tutta la casaFr. 85´000.-- per la parte grandeFr. 90´000.-- per la parte picola

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CHF 195’000.–120m24.5Zi

6716 Acquarossa

Ortschaft: 6716 Acquarossa, Zona Comprovasco 24Region: BleniotalObjekt: 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Lage: sonnige AussichtslageZustand: ansprechendWohnfläche: ca. 120 m2Grundstückfläche: ca. 197 m2Stockwerke: 3Balkon: 2Dusche/WC 1Bodenbelag: Platten, ParkettKeller: jaHeizung: keineParkplätze: Garage und AussenparkplatzEinkaufsmöglichkeiten: jaöffentlicher Verkehr: 100mDist. zur Autobahn: 13kmDist. zur nächsten Stadt: 13kmBeschreibungDieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an schöner Aussichtslage im in Acquarossa im schönen Bleniotal.Das ältere Gebäude befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Es wurde bis vor einigen Jahren bewohnt. Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss, der sich auf 3 Etagen erstreckt. Es wirkt hell und wohnlich. Der obere, nördliche Eingang des Hauses führt links in die Küche mit Esszimmer und auf der anderen Seite der Garaderobe in das gemütliche Wohnzimmer. Vorgelagert ist ein Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit Bad/WC sowie 3 Zimmern und Südbalkon. Der Dachraum bietet viel Stauraum. Das Kellergeschoss beinhaltet eine Garage, die als Werkstatt genutzt wurde sowie 2 weitere Kellerräume, die allenfalls zu Zimmern ausgebaut werden könnten. Ein kleiner Gartensitzplatz neben der Garage, und ein Aussenparkplatz kompletieren die LiegenschaftDie Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Die Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Lukmanier Passtrasse ist neuerdings auch im Winter geöffnet. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.In fünf Minuten erreicht man das Ski- und Wandergebiet ?Nova Nara" in Leontica. Das Bleniotal ist beliebt für seine vielen Byketouren- und Ausflugsmöglichkeiten. In Acquarossa besteht ein Projekt für ein grosses Thermalbadzentrum, um die lokalen Warmwasserquellen zu nutzen.Regione: Valle di BlenioLocalità: 6716 Acquarossa, Zona Comprovasco 24 Tipo dell'immobile: casa unifamiliare di 4 ½ locali Superficie terreno: ca. 197 m2 Superficie abitabile: ca. 120 m2Posteggi: garageLocali: 4Balconi: 2Bagno/WC: 1 Riscaldamento: noPavimenti: piastrelle e legnoPosizione: centrale e soleggiataVista lago: noScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 13 kmDistanza autostrada: 13 kmDescrizione dell'immobile Questa casa di 4 ½ locali ü situata in una posizione centrale e soleggiata nel comune d'Acquarossa nella Valle di Blenio, Zona Comprovasco 24. L'edificio è ancora in buono stato ma l'interno è semplice ma era abitata fino ad alcuni anni fa.Nel primo piano si trovano l'entrata, la cucina abitabile, il soggiorno e un balcone. Nel secondo piano sono tre camere e il bagno/WC. Sotto tetto si trova un solaio. Nel piano terra ci sono un garage, usato come laboratorio e due cantine. Davanti la casa si trova un piccolo giardino. La regione sciistica ed escursionistica di ?Nova Nara? è raggiungibile in cinque minuti. La valle di Blenio è conosciuta per le sue innumerevoli possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta. Ad Acquarossa vogliono costruire un centro terme. L'immobile è raggiungibile in macchina e c'è un garage. Il tragitto per l'autostrada A2 a Biasca dura 15 minuti. I centri di Locarno e Lugano con i loro laghi distano 45 minuti. La strada del passo del Lucomagno è aperta anche in inverno. Tramite autopostale si raggiunge Biasca e quindi la fermata della linea ferroviaria del Gottardo. Possibilità d'acquisti e scuole si trovano nel comune.

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CHF 99’000.–109m23Zi

6716 Leontica

Rustico in posizione centrale e tranquilla nel bel paese di Leontica a pochi minuti dalle piste da sci,ideale come casa di vacanza. Il Rustico necessita di una ristrutturazione completa, suddiviso in due piani, il secondo piano gode di una bellissima vista aperta sui monti.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - con vista aperta sui monti- tranquillo- soleggiato- parcheggi pubblici a pochi passi- spaziosa- ideale come casa di vacanze- ecc, ecc, ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Centrale e tranquillaCondizione dell'oggetto: Da ristrutturare completamenteBagni / Docce: -Riscaldamento: Nessun riscaldamentoTrasporti pubblici: fermata bus, 500 mScuole: scuole elementari e medie, 4 kmNegozi: poste, supermercato, stazione di servizio, 4 km

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CHF 425’000.–78m24.5Zi

6716 Leontica

6716 Leontica, zona Leontica paese 17Region: BleniotalWohnfläche:ca. 78 m2Nutzfläche: ca. 121 m2Grundstückfläche: ca. 96 m2Etagen: 3Baujahr: ca. 1910 Renovationen: 1972Zustand: gut und gepflegtDusche/WC: 1Zweitwohnsitz: jaHeizung: Cheminée, ElektroKeller: jaParkplätze: GarageLage: sonnige und ruhige AussichtslageAussicht: schöne BergsichtSchulen: in AcquarossaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 300mDistanz nächste Stadt: 39kmDistanz Autobahn: 19km? BeschreibungDieses rustikale 4 ½-Zimmer-Eck-Chalet liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Leontica im Bleniotal. Das 1972 vollständig neu ausgebaute Haus aus dem Jahre 1910 befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt sehr heimelig und wohnlich und bietet ein rustikales und charmantes Ambiente. Der Eingang führt in die Küche mit Dusche/WC und weiter in den schönen Wohn-/Essraum mit Cheminée und vorgelagertem Balkon. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Via Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, Abstellraum sowie einem grossen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Nebenzimmer. Von den Fenstern aus geniesst man einen herrlichen Ausblick auf die Bergwelt. Unten an der Strasse befindet sich die Garage mit dahinerliegendem Kellerraum und kleiner Werkstatt. Ca. 50m oberhalb des Hauses gehört ein eingezäunter Gartensitzplatz mit Cheminée und Gartenhaus zur Liegenschaft. Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. In Acquarossa ist ein Bäderzentrum geplant und dort befindet sich auch das RegionalspitalIn Acquarossa gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. In ca. 20 Minuten erreicht man Biasca und in ca. 40 Minuten Bellinzona. Es besteht eine Postautoverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. ? Highlights? sehr heimeliges, rustikales und charmantes Ambiente? gepflegter, guter Zustand? Balkon und Gartensitzplatz mit schöner Aussicht? Posizione | Dintorni6716 Leontica, zona Leontica paese 17Regione: Valle di BlenioSpazio abitabile: ca. 78 m2Spazio totale : ca. 121 m2 Superficie del terreno: ca. 96 m2piani: 3anno di costruzione: ca. 1910 Ristrutturazioni: 1972 Condizioni: buono e ben mantenutoDoccia/WC: 1seconda casa: sìRiscaldamento: camino, elettricoSeminterrato: sìParcheggi: GaragePosizione: posizione panoramica soleggiata e tranquillaVista: bella vista sulle montagneScuole: a AcquarossaAcquisto: sìtrasporto pubblico: 300mDistanza città successiva: 39kmDistanza autostrada: 19kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico chalet angolare di 4 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Leontica, nella Valle di Blenio. La casa del 1910 è stata completamente ristritturata nel 1972 ed è in buone condizioni. Molto accogliente e confortevole e offre un ambiente rustico e affascinante. Dall´ingresso si accede alla cucina, inoltre comprende la doccia/WC e più avanti al bellissimo soggiorno/sala da pranzo con camino e balcone. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti. Tramite una scala in legno si raggiunge il piano superiore con 2 camere da letto, un piccolo ripostiglio e una grande camera matrimoniale, adiacente, un'altro ripostiglio. Dalle finestre si può godere di una meravigliosa vista sulle montagne. Al piano inferiore, sulla strada, si trova il garage con una cantina e un piccolo laboratorio. A circa ca. 50 m, dietro la casa, c'è un bel giardino recintato con casetta per attrezzi e un caminetto/grill.La Valle di Blenio è nota per la possibilità di belle escursioni a piedi e in bicicletta. In cinque minuti si raggiunge il comprensorio sciistico invernale « Nova Nara » con tre impianti di risalita e una lunga pista per slittini. Ad Acquarossa è previsto un centro balneare e vi è anche l´ospedale regionaleAd Acquarossa ci sono dei negozi e le scuole. In circa 20 minuti si raggiunge Biasca e in 40 minuti la capitale del Ticino, Bellinzona. C´è un collegamento con l´autopostale per Biasca fino alla fermata del treno diretto della linea ferroviaria del Gottardo. ? Highlightsambiente molto accogliente, rustico e affascinanteben curato, buone condizionizona salotto e balcone con bella vista, dietro lo châlet (50m) giardino con grill

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CHF 498’000.–8.5Zi

6716 Leontica

FÜR SPORT UND NATURLIEBHABER...Das grosse Haus dürfte Sie begeistern !An ruhigster Lage im Sonnental, direkt im Ski und Wandergebiet des Nara, mit einer fantastischen Weitsicht auf die Berge und das Tal,dürfen wir Ihnendas grosse Haus mit viel Potenzial nàher vorstellen:- als B&B, mit einem guten Ertrag- Ausbaupotenzial fèr 2 Wohnungen- als1.und 2. Wohnsitz nutzbar- seperates Garage und Lagergebäude- absolut ruhige und sonnige Lage- direkt im nah und Erholungsgebiet des Nara ( Ski und Wandergebiet, Trekking, Beikparadies u.v.m)- Naturkeller, Werkraum, VelokellerDas Haus wird im Moment als B&B betrieben und ist gut besucht. PER GLI AMANTI DELLO SPORT E DELLA NATURA...La grande casa potrebbe ispirarvi!In posizione tranquilla nella soleggiata valle, direttamente nella zona sciistica ed escursionistica del Nara, con una fantastica vista sulle montagne e sulla valle,permetteteci di presentarvi una grande casa e il suo grande potenziale:- come B&B, con un buon ritorno- potenziale di espansione per 2 appartamenti- può essere utilizzata come residenza primaria o secondaria- garage e magazzino separati- posizione assolutamente tranquilla e soleggiata- direttamente nella vicina e ricreativa area del Nara ( area sciistica ed escursionistica, trekking, Bikeparadies e molto altro ancora )- cantina naturale, locale di lavoro, cantina per bicicletteLa casa è attualmente gestita come B&B ed è ben frequentata.

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CHF 1’100’000.–240m25.5Zi

6716 Leontica

6716 Leontica, Via Pianadera 3Region: BleniotalWohnfläche:ca. 240 m2Grundstückfläche: ca. 62257 m2Baujahr: ca. 1990 bis 1996 Renovationen: jaZustand: gut und gepflegtBad/Dusche/WC: 3Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ZentralheizungKeller: jaParkplätze: vieleLage: sonnige, idyllische AlleinlageAussicht: herrliche BergsichtSchulen: in AcquarossaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 850mDistanz nächste Stadt: 35kmDistanz Autobahn: 15km? BeschreibungDiese einzigartige Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger und absolut ruhiger und idyllischer Alleinlage zwischen Leontica und Acquarossa im schönen Bleniotal. Die grossflächige Immobilie beinhaltet ein heimeliges 5 ½-Zimmer-Haus mit Rustico in der Mitte des Grundstückes, zwei weitere Rustici sowie einen grossen Umschwung mit Wald, Fluss und Wiesland. Ideal für Pferde- und Tierhaltung aber auch für Gemüseanbau und Anpflanzung von Fruchtbäumen. Davon sind 24000m2 artenreiche Naturwiese und 40000m2 Wald. Eine ideale Liegenschaft für Agritourismus, Bienenzucht, Kräuteranbau, Pilzzucht und Kleintierhaltung.Von der Strasse gelangt man über eine Brücke zum Grundstück. Eine Naturstrasse von 300m führt am ersten, zweigeschossigen Rustico vorbei bis hinauf zum Haupthaus mit nebenstehendem Rustico. Das Wohnhaus verfügt über einen praktischen Grundriss auf 3 Etagen und beinhaltet einen gemütlichen, rustikalen Wohn-/Essbereich mit Küche und Dusche/WC im 1. Obergeschoss und drei Zimmer mit Dusche/WC im 2. Obergeschoss sowie Estrichraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Studio mit Küche, kleiner Büroraum und separatem Eingang, die Waschküche, die Heizung und ein Keller. Die Zentralheizung mit Radiatoren besteht aus Holzfeuerung-Kochherd Wasserführend (TIBA), Schichtspeicher (Jenni), Gasdurchlauferhitzer, Elektroeinsätze Solarthermik von 14m2.Die grosse Aussichtsterrasse (33m2) mit Garten und herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge lädt zum Verweilen ein. Das grosse Grundstück verfügt über 3 Rustici, wovon zwei Rustici an der Privatstrasse liegen. Zudem wird ein kleines Kraftwerk betrieben, das bis 2038 einen Ertrag von rund Fr. 10?000.--im Jahr abwirft. Zudem sind im Kaufpreis Maschinen und Geräte, Aebi Transporter, Raupenbagger und Diesel Notstromgenerator 6 KW eingeschlossen.Die Liegenschaft ist mit einem 4x4 Auto über die Privatstrasse gut erreichbar. Auf dem Grundstück stehen viele Parkplätze zur Verfügung. In wenigen Gehminuten erreicht man Acquarossa mit grösseren Einkaufsmöglichkeiten und den Schulen. In ca. 15-20 Minuten gelangt man nach Biasca und in ca. 30 Minuten Bellinzona. ? Highlights? idyllische Alleinlage mitten in der Natur? heimeliges Wohnhaus mit grosser Aussichtsterrasse? 3 Rustici zum Ausbauen? riesiges Grundstück mit Wiesland, Wald und Fluss? Posizione | Dintorni6716 Leontica, Via Pianadera 3Regione: Valle di BlenioSuperficie abitabile: ca. 240 m2Superficie del terreno: ca. 62257 m2Anno di costruzione: dal 1990 al 1996 circa Ristrutturazioni: sìcondizione: buono e ben mantenutobagno/doccia/WC: 3residenza secondaria: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento centraleSeminterrato: sìPosti auto: moltiPosizione: soleggiata, idilliaca, posizione appartataVista: magnifica vista sulle montagneScuole: a AcquarossaAcquisto: sìtrasporto pubblico: 850mDistanza città successiva: 35kmDistanza autostrada: 15kmDescrizione dell'immobileQuesta proprietà unica nel suo genere è situata in una posizione molto soleggiata e assolutamente tranquilla e idilliaca e appartata tra Leontica e Acquarossa nella splendida Valle di Blenio. La grande proprietà comprende un´accogliente casa di 5 ½ locali con rustico al centro del terreno, altri due rustici e un´ampia area circostante con boschi, fiume e prateria. Ideale per l´allevamento di cavalli e animali, ma anche per la coltivazione di ortaggi e l´impianto di alberi da frutto. Di questi 24000m2 sono prati naturali ricchi di specie e 40000m2 di foresta. Una proprietà ideale per l´agriturismo, l´apicoltura, la coltivazione di erbe aromatiche, la coltivazione di funghi e di piccoli animali.Dalla strada si può raggiungere la proprietà attraverso un ponte. Una strada naturale di 300 m conduce oltre il primo rustico a due piani fino alla casa principale con annesso rustico. La casa ha una pratica planimetria su 3 piani e comprende un accogliente e rustico soggiorno/sala da pranzo con cucina e doccia/WC al 1° piano e tre camere con doccia/WC al 2° piano nonché una stanza per il massetto. Al piano terra c´è uno studio con cucina, piccolo ufficio e ingresso indipendente, la lavanderia, il riscaldamento e una cantina. Il riscaldamento centrale con termosifoni è composto da stufa a legna, ad acqua (TIBA), serbatoio di accumulo stratificato (Jenni), riscaldatore a gas, inserti elettrici solari termici di 14m2.La grande terrazza panoramica (33m2) con giardino e magnifica vista sulle montagne circostanti invita a soffermarsi. La grande proprietà ha 3 rustici, due dei quali si trovano sulla strada privata. Inoltre, viene messa in funzione una piccola centrale elettrica che fino al 2038 produrrà un rendimento di circa 10´000 franchi all´anno. Il prezzo di acquisto comprende anche macchine e attrezzature, trasportatori Aebi, escavatori cingolati e un generatore di emergenza diesel da 6 KW.La struttura è facilmente raggiungibile in auto 4x4 attraverso la strada privata. Ci sono molti posti auto disponibili nella proprietà. In pochi minuti a piedi si può raggiungere Acquarossa con i negozi più grandi e le scuole. In circa 15-20 minuti si può raggiungere Biasca e in circa 30 minuti Bellinzona. Highlightsidilliaca solitudine in mezzo alla naturaaccogliente casa con grande terrazza panoramica3 rustici per lo smontaggioenorme proprietà con prateria, foresta e fiume

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