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Mehrfamilienhaus kaufen in Leontica

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CHF475’000.–300m2

6715 Dongio

6715 Dongio / MottaRegion: BleniotalWohnfläche:ca. 300 m2Grundstückfläche: ca. 571 m2Zustand: gutGeschosse: 3 bzw. 2Bad/Dusche/WC:6Heizung: ElektroZweitwohnsitz: jaKeller: jaParkplätze: 1 GarageLage: zentrale und sonnige LageAussicht: jaSchulen: in DongioEinkauf: in Dongioöffentlicher Verkehr: 50mDistanz nach Biasca: 9kmDistanz Autobahn: 9km? BeschreibungDieses 6-Familienhaus liegt an zentraler Lage in Dongio im Dorfteil Motta im unteren Bleniotal.Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung weisen einen einfachen Ausbau auf, sind aber gut bewohnbar. Bei Mieterwechsel sind Renovationen angebracht.Das dreigeschossige Hauptgebäude besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie je zwei Studios im 1. und im 2. Obergeschoss. Die Studios verfügen über einen grossen Raum mit Küche und einer Dusche/WC. Dieser Hausteil ist unterkellert. Das zweigeschossige Nebengebäude besteht aus einer Garage sowie einer 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.Im hinteren Teil der Liegenschaft gibt es einen grossen Garten mit einem eingeschossigen Gebäude. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge und ins Tal.Zur Zeit ist das Haus nur teilweise bewohnt. Frei sind noch zwei Studios und die 3-Zimmer-Wohnung. Es kann bei Vollvermietung ein Bruttomietertrag von ca. Fr. 50?000.-- erzielt werden. Das Bleniotal bietet viele Wander- und Ausflugsziele. So gibt es das Skigebiet in Nova Nara bei Leontica, das Skigebiet Campo Blenio, das neue Langlaufzentrum in Campra sowie in Acquarossa wird ein neues Termalbad gebaut.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 10 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 40 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Dongio und Malvaglia.? Highlights?zentrale und sonnige Aussichtslage?schöner, grosser Garten?interessante Geldanlage?Wander- und Skigebiet?gute Anbindung an OeV? Posizione | Dintorni6715 Dongio / MottaRegione: Valle di BlenioSpazio abitabile: circa 300 m2Superficie della proprietà: circa 571 m2Condizione: buonaPiani: 3 o 2Bagno/doccia/WC: 6Riscaldamento: elettricoSeconda casa: sìcantina: sìPosti auto: 1 garageSituazione: posizione centrale e soleggiataVista: sìScuole: a DongioShopping: a Dongiotrasporto pubblico: 50mdistanza da Biasca: 9kmDistanza autostrada: 9kmDescrizione dell'immobileQuesta casa di 6 famiglie si trova in posizione centrale a Dongio nel villaggio di Motta nella bassa Valle di Blenio.L´edificio è in buone condizioni. Gli appartamenti hanno una finitura semplice, ma sono ben abitabili. In caso di cambiamento di inquilini, i rinnovi sono consigliabili.L´edificio principale a tre piani è composto da un bilocale al piano terra e due monolocali ciascuno al primo e al primo piano. I monolocali hanno una grande stanza con cucina e doccia/WC. Questa parte della casa ha una cantina. L´annesso a due piani è composto da un garage e da un appartamento di 3 stanze al piano superiore.Sul retro della proprietà c´è un grande giardino con un edificio a un piano. Una bella vista si estende ai pendii delle montagne circostanti e nella valle.Al momento la casa è solo parzialmente occupata. Due monolocali e il trilocale sono ancora liberi. In caso di piena occupazione, si può ottenere un reddito locativo lordo di circa Fr. 50´000.--. La Valle di Blenio offre molte destinazioni per escursioni e gite. C´è l´area sciistica di Nova Nara vicino a Leontica, l´area sciistica di Campo Blenio, il nuovo centro di sci di fondo a Campra e un nuovo bagno termale è in costruzione ad Acquarossa.La proprietà è facilmente accessibile in auto. Un garage è disponibile. Il viaggio fino all´autostrada A2 a Biasca dura 10 minuti. L´autopostale vi porta a Biasca, la fermata del treno veloce della ferrovia del Gottardo. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 40 minuti. Negozi e scuole si trovano a Dongio e Malvaglia. ? Highlights?posizione panoramica centrale e soleggiata?bello, grande giardino?investimento interessante?area per escursioni e sci?buona connessione al trasporto pubblico

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CHF1’480’000.–280m24.5Zi

6648 Minusio

6648 Minusio, Via Mondacce 177Region: LocarneseWohnfläche: ca. 280 m2 Grundfläche: ca. 860 m2Stockwerke: 2Zustand: zum AusbauenZweitwohnsitz: jaHeizung: Oel / KaminGarten: ja Keller: neinPool : jaParkplätze: 3 gedeckte PP Lage: sonnig, ruhigAussicht: See/MagadinoebeneSchulen: jaEinkaufen: ja Öffentliche Verkehrsmittel: ja Entfernung zur nächsten Stadt: 6 kmEntfernung von der Autobahn: 25 km? BeschreibungDieses Zweifamilienhaus liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage in Minusio an der Via Mondacce 177. Das Gebäude befindet sich in der Grundstruktur noch in gutem Bauzustand. Der Innenbereich muss erneuert werden. Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Es besteht die Möglichkeit, diese miteinander zu verbinden. Im Erdgeschoss sind ein grossflächiger Wohnraum mit Kamin, zwei Zimmer und ein Bad/WC eingebaut. Eine neue Küche sollte eingerichtet werden. Eine große Terrasse ist dem Wohnbereich vorgelagert. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit grossem Essbereich, drei Zimmer und ein Bad/WC.Der Aussenbereich besteht aus einem grossen Garten mit Schwimmbad. Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die Magadinoebene und teilweise auf den Lago Maggiore. Diese Liegenschaft kann sowohl als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden. Zudem könnte mit der Vermietung einer Wohnung auch eine ansprechende Rendite erzielt werden.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt drei gedeckte Parkplätze. Die Stadt Locarno ist 10 Minuten entfernt. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 15 Minuten erreichbar. Es gibt eine Busverbindung nach Tenero und Locarno. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Minusio. . ? Highlights ?sehr sonnige, ruhige Lage?schöne Aussicht?mit Garten & Pool?interessante Nutzungsmöglichkeiten? Ubicazione | Dintorni 6648 Minusio, Via Mondacce 177Regione: LocarneseSuperficie abitabile: ca. 280 m2 Superficie del giardino: ca. 860m2Piani: 2Condizioni: da riattareRiscaldamenti: nafta / caminiGiardino: si Cantina : noPiscina : siPosti auto: 3 copertiPosizione: soleggiata, tranquilloVista: bella vista sulla valleScuole: siAcquisti: si trasporto pubblico: in paese Distanza città successiva: 6 kmDistanza autostrada: 25 km? Descrizione dell'immobileQuesta casa bifamiliare si trova in una posizione soleggiata e tranquilla con bella vista a Minusio in Via Mondacce 177. L'edificio si trova anche in buona struttura. L'interno necessita di ristrutturazione.I locali sono attualmente suddivisi in 2 appartamenti, ma si potrebbe anche collegarli. Al piano terra si trovano un bagno, 2 camere da letto e un ampio soggiorno con camino. La cucina deve essere fatta nuova. Un´ampia terrazza conclude il soggiorno. Al 1° piano si trovano una cucina con un´ampia zona pranzo e 3 camere da letto. Sono presenti anche un bagno e una toilette.L'esterno comprende un grande giardino con piscina. Una bella vista estende sul Piano di Magadino e parzialmente sul Lago Maggiore.Si può usare la proprietà come abitazione primaria o secondaria e è anche interessante d'affittare un appartamento.La casa è facile da raggiungere. Ci sono tre posteggi coperti a disposizione. La città Locarno dista 10 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona-Süd è raggiungibile in 15 minuti. Con l'autopostale si arriva a Tenero e a Locarno. Nel comune si trovano strutture commerciali e scuole.? Highlights?posizione soleggiata e tranquillo?grande giardino con piscina?bella vista?abitazione primaria e secondaria ed a reddito

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