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Mehrfamilienhaus kaufen in Leontica

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CHF 3’900’000.–570m2

6927 Agra

Ubicazione - Lage Agra si trova in zona collinare e boscosa, a pochi minuti dal prestigioso e residenziale comune di Collina d'Oro con un moltiplicatore favorevole per il 2020 del 60 %. Ben servita dai mezzi pubblici permette di raggiungere facilmente il centro città di Lugano e la scuola Americana (TASIS). Agra befindet sich an schöner bewaldeter, naturbelassenen Landschaft in der Nähe des privilegierten und exklusiven Wohngebietes von Collina d’Oro und bietet einen günstigen Steuerfuss für das Jahr 2020 von 60%. Dank den guten Verkehrsanbindungen ist die Stadt Lugano und die Amerikanische Schule (TASIS) einfach zu erreichen. Descrizione - Beschreibung La nuova residenza è situata in zona tranquilla e verde. Gli appartamenti offrono finiture di alto standing oltre ad ampi spazi abitativi, impianto ad aria condizionata, finestre in alluminio con tripli vetri, tapparelle elettriche, camino ed un locale cantina/lavanderia privato (ca. 11 – 14 m2). Essi vantano inoltre una grandissima terrazza o un ampio giardino privato. L’immobile dispone di 6 posti auto in garage. Appartamento n. 1 – piano terra: Superficie lorda: ca. 63.60 m² Balcone: ca. 6.60 m² Terrazza: ca. 80.00 m² Cantina/lavanderia: ca.11.00 m² Superficie totale: ca. 88.50 m² Appartamento n. 2 – piano terra: Superficie lorda: ca. 77.30 m² Terrazze: ca. 110.00 m² Cantina/lavanderia: ca.11.00 m² Superficie totale: ca. 104.80 m² Appartamento n. 3 – primo piano: Superficie utile: ca. 162.70 m² Balcone: ca. 6.80 m² Giardino: ca. 179.30 m² Cantina/lavanderia: ca. 13.00 m² Superficie totale: ca. 188.50 m² Appartamento n. 4 – attico: Superficie utile: ca. 164.40 m² Balcone: ca. 6.80 m² Giardino: ca. 171.70 m² Cantina/lavanderia: 14.00 m² Superficie totale: ca. 189.30 m² _________________________________________ Das neue Mehrfamilienhaus liegt an ruhiger und bewaldeter Lage. Jede Eigentumswohnung mit hohem Ausbaustandard, bietet grosszügige Räumlichkeiten, Klimaanlage in jedem Raum, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Kamin und einen eigenen Keller/Waschküche (ca. 11-14 m2). Diese Einheiten verfügen entweder über eine sehr grosse Terrasse oder einen privaten Garten und total sind 6 Autoabstellplätze in der Garage vorhanden. Eigentumswohnung Nr. 1 - Erdgeschoss: Bruttofläche: ca. 63.60 m² Balkon: ca. 6.60 m² Terrasse: ca. 80.00 m² Keller/Waschküche: ca.11.00 m² Gesamtfläche: ca. 88.50 m² Eigentumswohnung Nr. 2 - Erdgeschoss: Bruttofläche: ca. 77.30 m² Terrasse: ca. 110.00 m² Keller/Waschküche: ca.11.00 m² Gesamtfläche: ca. 104.80 m² Eigentumswohnung Nr. 3 – Erste Etage: Bruttofläche: ca. 162.70 m² Balkon: ca. 6.80 m² Garten: ca. 179.30 m² Keller/Waschküche: ca. 13.00 m² Gesamtfläche: ca. 188.50 m² Eigentumswohnung Nr. 4 – Attikawohnung: Bruttofläche: ca. 164.40 m² Balkon: ca. 6.80 m² Garten: ca. 171.70 m² Keller/Waschküche: ca. 14.00 m² Gesamtfläche: ca. 189.30 m²

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CHF 1’950’000.–400m2

Bellinzona, 6500 Bellinzona

L’immobile offerto è sito nel cuore della città di Bellinzona, la finezza architettonica di pregio storico lo rende unico, lo definirei un investimento immobiliare a basso rischio di sfitto, la sua redditività odierna e passata è stata sempre costante il tutto può essere comprovato. La struttura dell’immobile è solida, versa in buono stato di conservazione, la facciata è una vera opera d’arte addirittura viene fotografata dai turisti che visitano il centro della città di Bellinzona. L’immobile si eleva su quattro piani fuori terra oltre il piano mansarda ed il piano interrato, la destinazione d’uso è mista, il piano terra è commerciale mentre i piani superiori sono residenziali , la collocazione dei locali commerciali e delle parti residenziali sono le seguenti : • PT/P1- Locale commerciale • P2- Appartamento Bilocale • P3- Appartamento Trilocale • P4- Locale Mansarda “ lavori da completare” Il reddito netto annuo è di ottimo ripetiamo che l’immobile è stato sempre affittato , la sua posizione è molto richiesta da esercenti commerciali ed abitanti che cercano solo il centro storico. Occorre precisare che è possibile far aumentare il rendimento annuo attuale realizzando i lavori del piano mansarda . Prezzo di vendita chf 1.900.000,00

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CHF 900’000.–440m212Zi

6968 Sonvico

Magnifica Casa storica nel nucleo di Sonvico, in posizione soleggiata e tranquilla,la casa e' composta da tre appartamenti singoli con entrate private e una stalla dove vi e' la possibilita' di creare altri due appartamenti. I due appartamenti sono composti da 3.5 locali con servizio, mentre il terzo appartamento e' un monolocale con servizio e cucina. L'intera casa e' ben tenuta e ristruttrata, offre molto potenziale, con la possibilita' di metterla a reddito facilmente.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - vista aperta- spaziosa e Silenziosa- possibilità di ampliarla- spazio esterno - varie Cantine- ideale per piu' famiglie- possibile oggetto a Reddito al 4.6%- ecc, ecc, ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: TranquillaCondizione dell'oggetto: RinnovataBagni / Docce: 3 (2x WC/doccia, 1x WC/Vasca)Riscaldamento: a NaftaTrasporti pubblici: Fermata bus, 300 mScuole: Scuola dell'infanzia, 500 mNegozi: Supermercato e negozi vari,500 m