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11

CHF 690’000.–101m25Zi

1882 Gryon

Charmant chalet situé à Gryon, à quelques minutes en voiture de Villars et quelques minutes à pied des commerces et de l'arrêt du train, bénéficiant d'une vue panoramique sur les Alpes et d'un environnement calme. DESCRIPTION - CHALET DE 5 PIÈCES Rez inférieur - Entrée indépendante - Chambre avec fenêtre Sud - Salle de bain avec douche - Local chauffage - Large buanderie - Grand réduit Rez supérieur - Spacieux séjour avec cheminée et portes-fenêtres menant au balcon Sud - Cuisine entièrement équipée avec fenêtre Est - Chambre avec fenêtres Ouest et Nord - Salle de bain avec baignoire Combles - Chambre avec petite fenêtres Sud - Large réduit sous pente Ce document n'a aucune valeur contractuelle, les informations présentées ne sont données qu'à titre indicatif et ne font pas office de contrat.

13

CHF 795’000.–184m26Zi

Chemin des Roseyres, 1882 Gryon

Situation Belle situation à quelques minutes du départ de la télécabine et des commerces. Endroit calme. Petit chemin d’accès. Chalet avec beaucoup de potentiel. Construction 1972. Surface Parcelle : 1734 m2 dont Champ, pré, pâturage 1'272 m2, forêt 383 m2 et habitation 79 m2 Chalet : env. 184 m2 + 19 m2 locaux techniques Description Chalet divisé en 2 appartements, l’un de 2 pièces et l’autre de 4 pièces. Rez de chaussée : Appartement de 2 pièces avec un large séjour, cuisine entièrement équipée Chambre à coucher, fenêtre Ouest 1 salle de bains Espace technique, chauffage au mazout. 1er étage Séjour avec fenêtres Sud et Ouest, portes fenêtres pour le balcon Sud. Belle cheminée Cuisine entièrement équipée, fenêtre Nord. Petite chambre à coucher, fenêtre Est Salle de bains Combles 2 chambres à coucher, fenêtre Nord 1 grande chambre à coucher, fenêtre Sud, armoire de rangement. Toilette indépendante Le rez inférieur est construit en maçonnerie de brique. Le rez supérieur et les combles sont en ossature bois revêtue de lames de bardage de type chalet. La parcelle se trouve en zone de chalet A selon le plan d’extension et la police des constructions de la Commune de Gryon. Chauffage à mazout, 1 citerne acier à 2000 litres. Chauffage remplacé en 2005.

7

CHF 4’650’000.–7Zi

1090 La Croix (Lutry)

Situation privative, environnement privilégié et panorama grandiose pour cette ravissante propriété située sur les hauts de Lutry. À seulement dix minutes du centre-ville de Lausanne, son emplacement est proche des principales commodités et des transports en communs. La villa est répartie sur 3 niveaux totalisant 300m² environ. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces idéalement distribués entre les pièces de réception, la cuisine, le bureau, une buanderie ainsi que des toilettes visiteurs. À l'étage, trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de douche, une suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire et douche. Le sous-sol, entièrement aménagé, est équipé d'un sauna et d'une douche idéal pour les activités de sports et de loisirs. Entre autre, il comporte une chambre forte. Une annexe adjacente d'environ 80m² est aménageable en logement indépendant avec possibilité de créer son accès et parkings. À l'extérieur, vous disposez d'une grande terrasse entièrement rénovée et agrémentée d'une piscine chauffée et d'un espace couvert. Plusieurs places de garages dont deux avec un accès direct au logement.

8

CHF 5’900’000.–400m212Zi

1185 Mont-sur-Rolle

COUP DE COEUR ! Superbe propriété de maître située dans un quartier résidentiel prisé du Mont-sur-Rolle offrant une belle vue sur la région, les Alpes et le lac Léman. Construite en 2008 et aménagée avec goût dans des matériaux nobles de qualité, la maison se trouve en parfait état d'entretien. Jouissant d'une pleine exposition au sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Cette splendide villa individuelle saura ravir les futurs propriétaires des lieux qui profiteront d'un cadre de vie privilégié et qui pourront prendre possession du bien selon leur convenance. La propriété se distribue sur deux étages hors sols offrant une spacieuse pièce de vie / salle à manger avec coin bureau, d'une cuisines séparée, de cinq chambre, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, de trois autres salles d'eau, d'un hammam / jacuzzi et d'une piscine intérieure chauffée. La dépendance offre un logement complètement indépendant composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un séjour, idéal pour accueillir des proches ou pour du personnel de maison. Les extérieurs disposent d'un local de rangement, de places de parc en suffisance et d'un garage box pour trois véhicules. La maison est située à 5 min des axes autoroutiers, des écoles et du centre de la commune disposant d'une gare CFF et de commerces. Lausanne et Genève sont à 30 min. en voiture. Une visite s'impose ! C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce projet ! Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail. Laurent Pannatier laurent@proximmo.ch 079 922 52 01 PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Rue de Bourg 25 CH - 1003 Lausanne 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Toutes nos offres et promotions sont visibles ici : https://www.proximmo.ch/acheter/ -------- Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet. www.proximmo.ch