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House, chalet, rustico to buy in Lohn SH

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Südansicht
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CHF1,120,000.–183m27.5rm

Predigerweg 8, 8240 Thayngen

An zentraler Lage verkaufen wir dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das sanierte Haus erstreckt sich über vier Etagen. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wurden komplett ausgebaut. Letzteres kann als Zimmer oder als Büro genutzt werden. Durch den vermieteten Büroraum sowie die vermietete Werkstatt wird das Wohnen im Eigenheim sehr kostengünstig und noch attraktiver. Für einen gemütlichen Abend bietet der Aussenbereich genügend Platz und Ruhe für Familie und Freunde.Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- Fortlaufend saniert- Garage als Hobbyraum umgebaut- 2 Aussen-Parkplätze - Praktisches Raumprogramm mit ca. 183m2 Netto- und ca. 352m2 Bruttowohnfläche- Monatlicher Nettomietzins Büro & Werkstatt: CHF 1'000.-- Insgesamt 3 Nasszellen - Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Keramikplatten- Gasheizung, Verteilung über Fussbodenheizung & Radiatoren. - Integrierte Werkstatt mit Garage ca. 96m2- Elektroinstallationen befinden sich in einem guten ZustandVerkaufpreis: CHF 1'120'000.- inkl. zwei Aussen-PP, resp. der meistbietenden ParteiWeitere EckdatenBaujahr 1932, Kataster-Nr. 368, Grundstücksfläche 476m², Eigenmietwert CHF 12'470.-, Nettowohnfläche ca. 183m² (ohne beheiztes Büro), Bruttogeschossfläche ca. 352m², Kubatur (Wohnhaus) 770m3, Kubatur (Werkstatt) 490m3, Kubatur (Garage) 100m3, Wärmeerzeugung: Gasheizung, Verteilung über Fussbodenheizung & Radiatoren. Elektrischer Warmwasserboiler, Kunststofffenster dreifachverglast. Dach neu isoliert. Bezugstermin: voraussichtlich 6 Monate nach Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung. Wesentliche DistanzenSpielplatz ca. 40mKindergarten ca. 260mPrimarschule ca. 450mSekundarschule ca. 520mSchwimmbad ca. 420mEinkaufsmöglichkeiten: Migros ca. 40m, Coop ca. 480mPost ca. 550mTankstellen ca. 1.6kmBushaltestelle (B24) Thayngen, Weierli ca. 10mBushaltestelle (B24) Thayngen, Weierli nach Thayngen BH ca. 2minBahnhof Thayngen ca. 600mS24, RB nach Schaffhausen ca. 9min, S24 nach Winterthur ca. 40minZoll Schweiz-Deutschland ca. 1.7km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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Price on request174m26.5rmTop

Bergstrasse 8, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich am Rande eines Naherholungsgebietes, ist ideal in die Landschaft eingebettet und verfügt über eine herrliche, unverbaubare Aussicht mit Blick auf die Altstadt von Schaffhausen und den Munot. Eine an dieser Lage seltene Gelegenheit!Wir verkaufen dieses einmalig gestaltete Einfamilienhaus mit terrassenförmig angelegtem Garten, einer schönen Aussichtsterrasse und einer einzigartigen Fernsicht. Das ganztägig besonnte Grundstück liegt zwischen Neuhausen und Schaffhausen an erstklassiger Wohnlage in einem kinderfreundlichen Einfamilienhausquartier. Das Haus wurde von einem bekannten Schaffhauser Architekten entworfen und setzte für die Zeit seiner Erstellung neue Massstäbe. Neben der Doppelgarage gelangt man direkt ins Obergeschoss mit Foyer, einem grossen Wohnzimmer und einer offenen Küche mit Esszimmer. Im mittleren Geschoss befinden sich die Schlaf- und Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich nebst dem Luftschutzkeller die Tank- und Heizungsanlage und eine grosszügige gedeckte Halle sowie die unterste Gartenebene. Hinter dem Grundstück beginnt das Naherholungsgebiet Randen mit vielen Wäldern, Wiesen und Wanderwegen.Das Haus bietet viele Vorzüge für eine Familie mit Platzbedarf, Freude am Garten und einem Sinn für gute Architektur. Es ist in seiner Substanz in einem guten Zustand. Die Sanitär- und Kücheneinrichtungen funktionieren, es ist jedoch eine umfassende Renovierung bzw. Erneuerung angezeigt.Aufgrund Ihrer Anfrage treten wir gerne mit Ihnen in Kontakt oder senden Ihnen eine Verkaufsdokumentation.Dem Meistbietenden (Bieterverfahren).

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CHF1,850,000.–450m28rmTop

Oberwiesstrasse 34, 8213 Neunkirch

Im Herzen vom Klettgau in Neunkirch befindet sich dieses grosszügige und lichtdurchflutete und bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltete 8-Zimmer Einfamilienhaus. Die Liegenschaft befindet sich am Rand der Bauzone und bietet eine wunderbare Aussicht in die Natur. Durch die ausgesprochen gute Lage, wird die Liegenschaft von den Morgen- bis in die Abendstunden besonnt. Das Haus welches im Jahr 1987 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 450m2. Im Obergeschoss befinden sich zwei Nasszellen sowie das Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer. Das Erdgeschoss verfügt neben dem Essbereich und einem grossen Wohnbereich, ein separates Büro, eine Gästetoilette, ein moderne Küche mit Pizzaofen, ein grosszügiger Eingangsbereich sowie ein Wintergarten. Im Untergeschoss befindet sich neben der Doppelgarage, verschiedene Kellerräume, die Waschküche, Heizungsanlage (wurde im Jahr 2011 erneuert) sowie ein Hallenbad mit Gegenstromanlage, Dusche/WC und direktem Zugang zum Garten.Das Highlight dieses Hauses: ein römisches Wasserspiel, welches sich über die die gesamten drei Etagen erstreckt sowie die wunderbare Aussicht in die Natur!Dieses Haus wurde mit hochwertigen zeitlosen Materialen erbaut und ist in einem ausserordentlich guten Zustand. Es wurde sehr gut unterhalten und deswegen sind Renovationen oder grössere Investitionen vorerst nicht nötig. Gerne führen wir Sie persönlich durch dieses einzigartige Haus. Lassen Sie sich von vielen kleinen Details überraschen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1,290,000.–191m27.5rm

Brüelstrasse 4, 8217 Wilchingen

Über eine kleine, gekieste Strasse erreicht man dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus direkt an der Landwirtschaftszone. Auf den ersten Blick scheint die Liegenschaft eher als unscheinbares, eingeschossiges Gebäude. Dieser Eindruck täuscht jedoch gewaltig. Auf zwei Etagen begeistert auf rund 190m2 Wohnfläche, grosszügiger und facettenreicher Wohnraum. Die Architektur wurde für die leichte Hanglange optimal gewählt und so geniessen beide Geschosse von den Vorzügen eines Erdgeschosses. Der sehr geräumige Eingangsbereich mit Garderobe empfängt Bewohner und Besucher. Schon beim Betreten der Liegenschaft spürt man das tolle Raumklima und die sehr angenehme Atmosphäre der Immobilie. Rechterhand führt ein kurzer Flur zu zwei Schlafzimmern und dem grossen Familienbad. Ein weiteres, kleineres Zimmer, welches ursprünglich als Hauswirtschaftsraum geplant war, wird aktuell ebenfalls als Schlafzimmer genutzt.Auf der anderen Seite des Grundrisses eröffnet sich der fantastische Wohnraum mit offener Küche, Essplatz und Wohnbereich. Der Verbund von grosser, offener Landhausküche mit angrenzendem Essplatz bildet zusammen mit dem angrenzenden Wohnbereich das Herzstück der Liegenschaft. Eine Wand mit breitem Durchgang trennt den Wohnbereich vom Küchen- und Essbereich und schafft aber auch zugleich eine schöne Verbindung zwischen aktivem und ruhigem Lebensraum. Von beiden Bereichen gelangt man auf die herrliche Gartenterrasse.Ein luftiges Treppenhaus verbindet die beiden Etagen und führt ins Untergeschoss, welches aber eigentlich ein weiteres Erdgeschoss ist. Zum Garten hin verteilen sich auf der ganzen Hauslänge vier wohlproportionierte, helle Zimmer. Im hinteren Bereich sind nebst Keller und Waschküche (mit Wäscheabwurf) ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo untergebracht. Dieses Geschoss verfügt zudem über einen separaten Eingang mit geräumigem Eingangsbereich. Es wäre durchaus denkbar, diese Etage ganz oder teilweise als separate Wohnung auszubauen, viel Aufwand bedarf es nicht.Die Liegenschaft wird von einem herrlichen, weitläufigen Garten umrahmt. Nebst der grossen Doppelgarage mit separater Werkstatt/Stauraum begeistert vor allem die Vielfalt an Pflanzen und lauschigen Plätzchen. Das Highlight ist ganz klar die riesige Gartenterrasse. Eine Veranda neben dem Hauseingang macht den Anfang und geht dann fliessend zur gedeckten Terrasse über. Ein herrlicher Platz, um mit Familie und Gästen gesellige, gemütliche Stunden zu verbringen.Geniessen Sie diese entschleunigte, grüne Oase an herrlicher, ruhiger Lage.

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