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Freie Besichtigung Freitag, 26.04. und Samstag 27.04.2024

An der Taaholzstrasse 8 in Kirchberg SG, öffen wir die Türe für Sie.Freitag, 26.04.2024 zwischen 15.00 und 19.00 Uhr Samstag, 27.04.2024 zwischen 10.00 und 14.00 UhrÜber Ihren Besuch mit oder ohne Anmeldung freuen wir uns.Exklusives 10.5-Zimmer EinfamilienhausMit Berg- und Weitsicht // an sehr ruhiger Lage // an idyllischer WohnlageBesuchen Sie den 360 Grad Rundgang unter dem nachfolgenden Link:https://app.immoviewer.com/portal/tour/2977808An ruhiger Wohnlage, angrenzend an die Landwirtschaftszone und mit atemberaubender Weitsicht bis hin zu Churfirsten und zum Alpstein, liegt dieses exklusive 10.5-Zimmer Einfamilienhaus im Minergie P Standard. Die Liegenschaft begeistert mit einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen technischen und gestalterischen Raffinessen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² viel Platz für die ganze Familie. Sie betreten das Haus über den Haupteingang im Erdgeschoss oder durch die Garage. Der äusserst geräumige Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und mündet direkt in einen grosszügigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Kochinsel. Dunkler Natursteinboden schafft ein stilvolles Ambiente. Raumhohe Fensterfronten lassen viel Licht herein und gewähren einen schönen Blick auf den Garten und das Umland bis hin zu den Bergen. Die Küche begeistert mit viel Stauraum, einer grossen Ablagefläche (Insel) und modernen Geräten. Vom Wohnbereich ist zudem der teilweise gedeckte Sitzplatz zugänglich, so dass Sie die Mahlzeiten in der warmen Jahreszeit ohne Mehraufwand auch im Freien geniessen können. Vom Wohnbereich haben Sie ausserdem Zugang zu einem Reduit mit Platz für Haushaltgeräte oder Vorräte. Ein Gäste-WC und ein Technikraum mit integrierter Waschküche sind vom Eingangsbereich aus begehbar und runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Durch den Flur sind die verschiedenen Schlafzimmer zugänglich. Grosse Oblichter sorgen für ein angenehm weiches Licht und setzen die moderne Architektur der Liegenschaft gekonnt in Szene. Das Elternschlafzimmer punktet mit einem Ankleideraum sowie einem eigenen Ensuite-Badezimmer. Dieses ist mit WC, Doppellavabo, Dusche und Bidet ausgestattet, eine Badewanne lädt zum Entspannen ein. Vier weitere Zimmer, sehr gut als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar, bieten viel Platz und genügend Rückzugsmöglichkeiten. In sämtlichen Schlafzimmern wie auch im Flur sorgt heller Eichenparkett für ein freundliches Wohngefühl. Das zweite Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über WC, Lavabo und Dusche.Hinter dem Haus erstreckt sich ein grosser, abwechslungsreich gestalteter Garten mit Weitsicht auf Alpstein und Churfirsten. Eine Rasenfläche mit angrenzendem Brunnen bietet viel Platz zum Spielen oder Sonnenbaden, im hinteren Teil des Gartens erwartet Sie ein idyllisch gelegener Grillplatz. Der teilweise gedeckte Sitzplatz lädt dazu ein, gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu geniessen.Am Haus angebaut ist eine Garage mit Platz für drei Autos, zwei bis drei weitere Fahrzeuge können auf dem Vorplatz im Freien abgestellt werden. Die Liegenschaft wird mit einer Kompakt-Aussenluft-Wärmepumpe beheizt, die Wärmeabgabe im Haus erfolgt über Bodenheizung. Die kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrische Storen gewährleisten in Verbindung mit der Loxone Hausautomatisierung ein angenehmes Wohnklima und optimalen Komfort.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2015 gebaut. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

3½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pergola und Mehrzweckraum an Top-Aussichtslage

3½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pergola und Mehrzweckraum an Top-AussichtslageAuf der Parzelle Nr. 135R steht ein Einfamilienhaus im Chalet-Stil mit 3½ Wohn- und Schlafräumen (ca. 158 m² beheizte Wohnfläche) sowie eine Pergola mit beheizbarem Mehrzweckraum (ca. 14 m²). Das Wohnhaus stammt von 1976 und die Pergola mit Mehrzweckraum von 1980.Das Grundstück befindet sich oberhalb des Ortszentrums von Rieden am Rand eines Wohnquartiers an einem steilen Südhang. Die Zufahrt zu den Parkplatz-Parzellen erfolgt direkt ab einer schmalen, teilweise steileren und kaum befahrenen Gemeindestrasse 2. Klasse.Es besteht keine Zufahrt zum Haus. Dieses kann von der Quartierstrasse bzw. von den Parkplätzen aus über eine Aussentreppe (rund 100 Stufen / Schräglift vorhanden) erreicht werden. Die Treppe befindet sich zu je ½ im Mitgentum mit der Nachbarparzelle.Neben der Quartierstrasse befindet sich die Parkplatz-Parzelle Nr. 140R für einen Kleinwagen. Vis-a-vis ist ein grösserer Parklatz für drei Personenwagen, an welchem die Wohnhaus-Parzelle zu 1/3 mitbeteiligt ist.Alle Grundstücke befinden sich in der 2-geschossigen Wohnzone mit niedriger Dichte. Die Lage ist sehr gut besonnt. Die Aussicht in die umliegenden Hügel bis in die Berge ist traumhaft und unverbaubar. Die Lage ist sehr ruhig.Bis ins Dorfzentrum von Rieden (Postautohaltestelle / Berglädeli) sind es rund 1 km und bis nach Gommiswald ca. 6.5 km.

8.5 Zimmer Villa mit Umschwung

Villa mit PotentialDiese Villa bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Träume und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Renovierung können Sie das historische Flair bewahren und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integrieren. Gestalten Sie die Räume nach Ihrem Geschmack und verwandeln Sie sie in ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.Lassen Sie sich dieses einzigartige Objekt nicht entgehen und zögern Sie nicht, eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zu vereinbaren, um das Gefühl für Ihr "neues Zuhause" zu wecken.Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Relax Immobilien GmbH