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CHF 650’000.–
4.5 Zimmer 110m² Wohnfläche
9230 Flawil

Rückzugsort an idealer Lage

Die gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich geschmackvoll im Dachgeschoss eines hellen Wohnhauses mit nur sechs Parteien. Die Liegenschaft befindet sich an familienfreundlicher und zentraler Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind nur wenige Gehminuten entfernt.Mit dem Lift gelangen Sie bequem zum Wohnungseingang, ganz ohne Treppen steigen zu müssen. In der Wohnung empfangen Sie ein grosszügiger, gut aufgeteilter Grundriss und ein ansprechender, barrierefrei verlegter Boden mit Parkettbelag. Über das Entrée mit Garderobe gelangen Sie in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher eine behagliche Wohnatmosphäre ausstrahlt. Richtig gemütlich wird es hier vor dem prasselnden Feuer des Schwedenofens, wenn es draussen stürmisch und kalt ist. Nach draussen an die frische Luft lockt der West-Balkon, von dem Sie die Aussicht auf den begrünten Innenhof geniessen können. Weitere Räumlichkeiten sind über den Flur zugänglich. Die schöne und neuwertige Küche ist der Treffpunkt für die gesamte Familie, denn sie lädt ein zum gemeinsamen Kochen, Backen und Naschen. Drei helle Zimmer versprechen viel Komfort mit Wohlfühlgarantie. Zusätzlich überzeugt die Eigentumswohnung mit zwei modernen Badezimmern, darunter eins mit Badewanne. Auch im Untergeschoss können Sie Räumlichkeiten für Ihre Zwecke nutzen. Zum Objekt gehört auch ein Aussenstellplatz für Ihr Auto. Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich erworben werden.Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

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CHF 1’060’000.–
4.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
9500 Wil

+++ Moderne & Eleganz trifft auf Komfort - www.live-at-sunset.ch +++

Besuchen Sie unsere Webseite: www.live-at-sunset.chHighlights Architektur- Fortschrittliches Wohnkonzept mit hoher Privatsphäre - Exklusiver Innenausbau- Massgefertigte, hochwertige, moderne Designer-Küchen- Edle Badezimmer mit stilvollen Armaturen- Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad- Grossformatiger Parkett (ca. 2'000mm x 180mm)- Grosse Spezialformate keramischer Platten- Hohe Decken – Raumhöhe mit 2.50 Metern- Raumhohe Türen mit schwellenlosen Übergängen- Übergrosse gedeckte Terrassen (34 bis zu 109.80 m²)- Modernste Haustechnik mit: Smart Home: intelligente Wohnraumsteuerung - Nachhaltiger Bau mit Rücksicht auf die Öko-Bilanz Erdsonde Wärmepumpe mit Free-Cooling-System Photovoltaikanlage mit extensiver Begrünung- Tiefgarage mit vorinstalliertem Lastenmanagement-System - Zusätzliche, individuelle AusbauoptionenHighlights Umgebung- Wunderschöne Aussichtslage- Familienfreundliche Umgebung- Schulen im Ort (Kindergarten bis zur Oberstufe/Gymnasium)- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten- Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe- Vielfältige Freizeitangebote (Golfclubs, Sportvereine, Openair etc.) - Grosses Naherholungsgebiet direkt vor dem Haus (Bodensee, Alpstein)Erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und zeitlosem, modernem Charme und purer Eleganz.Willkommen in der Welt von „live-at-sunset“, wo Luxus, Eleganz und die Schönheit der Natur aufeinandertreffen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern und finden Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer Umgebung, die Ihnen Ruhe, Komfort und ein inspirierendes Lebensgefühl bietet.Unser Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch seine herausragende Bauqualität und ästhetische Gestaltung, sondern auch durch eine erstklassige Infrastruktur und einer idealen Anbindung an urbane Zentren. Eines der Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben in dieser exklusiven Wohnanlage erleichtern.Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.071 929 20 20 und besuchen Sie vorab die Website: www.live-at-sunset.ch. Wir heissen Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!+++GLOBOHOME AG - Premium Immobilien Service+++

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CHF 975’000.–
3.5 Zimmer 96m² Wohnfläche
8735 St.Gallenkappel

Neuwertige Attikawohnung mit hohem Ausbaustandard und toller Aussicht

Diese top moderne 3.5 Zimmer Attikawohnung aus dem Jahr 2020, erwartet Sie...Helle, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung mit Digitalstrom, kombiniert mit moderner Sicherheit, einem Fingerprinteingang und direkter Liftzugang ab der Tiefgarage bis in die Wohnung.Besonderheiten:- Echtholz-Parkett- Fingerprinteingang- moderne Küche mit viel Stauraum- Kochinsel mit Sitzgelegenheit- Granitabdeckungen- Hochwertige MIELE Einbaugeräte- Separater Einbau-Weinkühlschrank- Einbauvakumier-Schublade - Foodcenter mit grosser Gefrierschublade- Digital Strom- Modernste Smart Home Unterstützung- Einbauschrank aus echtem Altholz mit Innenbeleuchtung- Elektrische Rollläden- Fliegengitter- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - zwei Terrassen (teils gedeckt)- elektrische Sonnenmarkisen - Lift «direkt in die Wohnung»Untergeschoss- Keller 12.6 m mit Kalt-/Warmwasser- Hobbyraum 11.5 m2 mit Kalt-/Warmwasser- zwei Tiefgarage Einstellplätze- ein Besucherparkplatz in der Tiefgarage- eigene e-Auto Ladestation Den Eingang zur Attika Wohnung erreicht man über das Treppenhaus oder mit dem Lift direkt in die Wohnung. Die Liegenschaft bietet ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit moderner und offener Küche inklusive Grossraum-Kühlschrank der neusten Generation, sowie einem separaten Weinkühlschrank, zwei Zimmer mit einem hochwertigem Einbauschrank aus echtem Altholz, ein En Suite Badezimmer, sowie ein separates WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler.Die zwei grosszügigen Terrassen bieten eine atemberaubende Aussicht auf die St. Galler- Glarner- und Schwyzer Berge und ganztägige Sonne.Lassen Sie Ihren Alltag in der ländlichen Gegend am Südhang vor dem Ricken ausklingen.Zwei Tiefgarage Einstellplätze mit Elektroauto-Ladestation sind im Kaufpreis inklusive.In der Einstellhalle befindet sich ein Besucherparkplatz.Die bestehenden Hypotheken können zu sehr günstigen Konditionen übernommen werden.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Lütisburg hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'619 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 0.81 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 62'720. 56.25 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 13.93 % eine höhere Berufsausbildung. 4.49 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 25.39 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.43 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.03 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Lütisburg liegt bei 16.88 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.88 % und ein kinderloses Ehepaar 16.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 26 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Lütisburg entstanden. Davon fallen 6 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 8 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. Hinzu kamen ausserdem 11 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Lütisburg vor allem für Familien attraktiv. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Lütisburg insgesamt 737 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 17. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 115 Wohnungen mit 2 Zimmern, 178 mit 3 und 173 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 173 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 206. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Lütisburg beträgt 1.09 %. So sind 5.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.17 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.63 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.56 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.27 %; davon sind 0.49 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'290 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'400.