Lütisburg Station - Mehrfamilienhaus kaufen

Charmantes Eckhaus mit zwei Wohneinheiten - vielseitig nutzbar mit attraktiver Perspektive

Eckhaus mit Substanz, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten Dieses charmante Eckhaus mit zwei Wohneinheiten in Flawil vereint grosszügiges Wohnen mit vielseitigem Nutzungspotenzial und eignet sich ideal für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder ein solides Wohnkonzept mit zusätzlichem Raumangebot miteinander verbinden möchten. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240m². Im Hochparterre befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit rund 70m², während sich die grosszügige 6.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 170m² über das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss erstreckt. Insgesamt bietet die Liegenschaft 9.5 Zimmer auf mehreren Ebenen und damit viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.Die kleinere Wohnung im Hochparterre verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie über eine funktionale Küche mit Kochfeld, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine und Tumbler. Die grössere Wohnung überzeugt mit einer weitläufigen Raumaufteilung, einem Badezimmer mit Dusche, Lavabo und grosser Badewanne, zusätzlichen separaten WCs im 1. und 2. Obergeschoss sowie einer eigenen Waschküche im Keller. Auch im Untergeschoss bietet die Liegenschaft zusätzlichen Mehrwert: Dort befinden sich drei Kellerräume, wobei einer bereits mit Küche, WC und Heizung ausgebaut ist. Eine Enthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch drei Aussenparkplätze, die zur Liegenschaft gehören.Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten. Das Dach wurde 1997 neu eingedeckt, inklusive Spenglerarbeiten. Im selben Jahr wurde die grosse Wohnung umfassend saniert, die kleinere Wohnung im Erdgeschoss wurde 2004 renoviert. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet, wobei die obere Wohnung gemäss aktueller Situation voraussichtlich ab dem 01.09. verfügbar wird, während die untere Einheit weiterhin vermietet ist. Dadurch ergibt sich eine interessante Ausgangslage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 9.5 Zimmern • Grosszügige Gesamtwohnfläche von ca. 240m² • Vielseitiges Nutzungspotenzial (Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen) • 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre (ca. 70m²) • 6.5 Zimmer-Wohnung über drei Etagen (ca. 170m²) • Laufend unterhaltene Liegenschaft mit saniertem Dach (1997) • Renovation der kleineren Wohnung im Jahr 2004 • Zusätzlicher ausgebauter Kellerraum mit Küche und WC • Drei praktische Kellerräume sowie eigene Waschküche • 3 x Aussenparkplätze à CHF 10'000 exkl. • Aktuell vermietet - interessante Perspektive für Investoren und Eigennutzer Gerne laden wir Sie ein, diese vielseitige Liegenschaft persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Hauses.

FLEXIBILITÄTSWUNDER MIT MEHR ALS 500 M² NUTZFLÄCHE

Diese grosszügige Liegenschaft bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Umfeld, das Wohnen und Alltag auf angenehme Weise verbindet. Auf drei Etagen verteilen sich vier separate Wohneinheiten mit insgesamt 379 m² Wohnfläche. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für eine Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung.Im Erdgeschoss ergänzt ein zusätzlicher Büroraum mit WC und rund 25 m² das vielseitige Raumangebot. Noch mehr Potenzial eröffnet das Nebengebäude, das sich aktuell im Rohbau befindet und bereits über Wasser- und Stromanschluss verfügt. Der weitere Ausbau kann somit ganz nach den eigenen Vorstellungen erfolgen.Auch der Aussenbereich überzeugt mit viel Platz und hoher Aufenthaltsqualität. Die grosse Gartenanlage wird durch ein beheiztes Schwimmbad und eine Sauna ergänzt und schafft einen attraktiven Rahmen für entspannte Stunden zuhause. Im Innenbereich sorgen hochwertige Parkettböden im Erd- und Dachgeschoss sowie Laminat im Obergeschoss für eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Ausstattung.Praktisch ist auch die Situation im Alltag: Der Schulbus holt die Kinder direkt zuhause ab und bringt sie sicher zur Schule. Eine Garagenbox sowie mehrere Aussenabstellplätze bieten zudem komfortable Parkierungsmöglichkeiten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-12280 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

ATTRAKTIVE ANLAGEIMMOBILIE MIT 7.5 % BRUTTORENDITE

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer attraktiven Bruttorendite von rund 7.5 % ist eine ideale Anlageimmobilie. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige Gewerbefläche, eine Wohnung sowie vier vermietete Einzelzimmer und mehrere Aussenparkplätze - eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf attraktive Mieteinnahmen.Aufteilung der Nutzung: • Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 200 m² • Eine Wohnung im Obergeschoss • Vier vermietete Einzelzimmer • Mehrere Aussenparkplätze Ihre Vorteile auf einen Blick: • Attraktive Bruttorendite von rund 7.5 % • Vollvermietet - sofortige Einnahmen • Kombination aus Wohnen und Gewerbe • Laufend unterhaltene Liegenschaft • Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wohnen mit Aussicht und Rendite

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten stellt eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage dar. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und profitiert von einer langjährigen, zuverlässigen Mieterschaft, wodurch stabile und planbare Mieterträge gewährleistet sind.Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, funktional gestaltete Grundrisse sowie ein gepflegtes Gesamtbild. Die Wohnungen bieten ein angenehmes Wohngefühl und sprechen eine breite Zielgruppe von Mietern an. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Aussenabstellplätze und eine angrenzende Grünfläche, welche den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und die langfristige Attraktivität der Liegenschaft unterstreichen.Dank der soliden Gebäudesubstanz, der konstanten Ertragslage und des vorhandenen Entwicklungspotenzials vereint diese Kapitalanlage Sicherheit, Stabilität und Zukunftschancen auf ideale Weise. Eine interessante Gelegenheit für Anleger mit langfristiger Ausrichtung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Familienfreundliches Quartier in ruhiger Sackgasse • Optimale Infrastruktur • 4 Wohneinheiten vorhanden • Diverse Nutzungsmöglichkeiten • Renditeobjekt mit Potential • Hoher Mietzins mit Vollvermietung • Familienfreundlicher Garten • Ideal auch als Generationenhaus • Mehrere Parkplätze • Bruttowohnfläche 335 m² • Nettowohnfläche 296 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Attraktive Eigentumswohnungen im Dussliger Landsitz

Attraktive Eigentumswohnungen im Dussliger Landsitz Die Relesta AG durfte auf dem Areal mit dem Flurnamen Dussligerfeld ein Grundstück für die Erstellung einer modernen Wohnüberbauung erwerben. An der Kurhausstrasse 46 und 48 wurden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 hochwertigen Eigentumswohnungen realisiert.Die Wohnungen bieten attraktive Grundrisse mit 3.5 bis 5.5 Zimmern und überzeugen durch eine zeitgemässe, durchdachte Architektur.Aktuell stehen noch 7 Wohnungen mit 4.5 bis 5.5 Zimmern zum Verkauf. Drei dieser Wohnungen befinden sich noch im Rohbau. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren individuellen Wünschen mitzugestalten und selbst zu bemustern. Die restlichen vier Wohnungen sind bereits stilvoll ausgebaut, mit zeitlosem Parkettboden und hochwertigen, schlichten Platten in den Badezimmern.Schätzen Sie das Wohnen in einer ländlichen, intakten Gemeinde unweit grösserer Agglomerationen? Geniessen Sie Ihre Freizeit gerne in der Natur? Dann ist die Überbauung "Dussliger Landsitz" genau das Richtige für Sie.Die Wohnungen sind modern konzipiert und bieten hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Projekt mittels Fernwärme. Auf den Dächern sorgen Photovoltaikanlagen für eine nachhaltige Stromproduktion. Zudem ist die Tiefgarage bereits für die E-Mobilität vorbereitet.Highlights des Projekts: • Photovoltaikanlagen auf den Dächern zur Stromproduktion • Tiefgaragenplätze vorbereitet für E-Mobilität • Ruhige und sonnige Lage • Moderne, grosszügige Grundrisse • Behindertengerechte Ausführung • Grosse Sitzplätze, Balkone und Terrassen • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Kurze Distanzen zu den grösseren Agglomerationen Ob für Familien oder Paare - diese Überbauung bietet für viele Lebenssituationen den passenden Rahmen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und verwirklichen Sie sich den Traum von Ihrer neuen Wohnung.

Attraktive Eigentumswohnungen im Dussliger Landsitz

Attraktive Eigentumswohnungen im Dussliger Landsitz Die Relesta AG durfte auf dem Areal mit dem Flurnamen Dussligerfeld ein Grundstück für die Erstellung einer modernen Wohnüberbauung erwerben. An der Kurhausstrasse 46 und 48 wurden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 hochwertigen Eigentumswohnungen realisiert.Die Wohnungen bieten attraktive Grundrisse mit 3.5 bis 5.5 Zimmern und überzeugen durch eine zeitgemässe, durchdachte Architektur.Aktuell stehen noch 7 Wohnungen mit 4.5 bis 5.5 Zimmern zum Verkauf. Drei dieser Wohnungen befinden sich noch im Rohbau. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren individuellen Wünschen mitzugestalten und selbst zu bemustern. Die restlichen vier Wohnungen sind bereits stilvoll ausgebaut, mit zeitlosem Parkettboden und hochwertigen, schlichten Platten in den Badezimmern.Schätzen Sie das Wohnen in einer ländlichen, intakten Gemeinde unweit grösserer Agglomerationen? Geniessen Sie Ihre Freizeit gerne in der Natur? Dann ist die Überbauung "Dussliger Landsitz" genau das Richtige für Sie.Die Wohnungen sind modern konzipiert und bieten hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Projekt mittels Fernwärme. Auf den Dächern sorgen Photovoltaikanlagen für eine nachhaltige Stromproduktion. Zudem ist die Tiefgarage bereits für die E-Mobilität vorbereitet.Highlights des Projekts: • Photovoltaikanlagen auf den Dächern zur Stromproduktion • Tiefgaragenplätze vorbereitet für E-Mobilität • Ruhige und sonnige Lage • Moderne, grosszügige Grundrisse • Behindertengerechte Ausführung • Grosse Sitzplätze, Balkone und Terrassen • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Kurze Distanzen zu den grösseren Agglomerationen Ob für Familien oder Paare - diese Überbauung bietet für viele Lebenssituationen den passenden Rahmen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und verwirklichen Sie sich den Traum von Ihrer neuen Wohnung.

Attraktive Eigentumswohnungen im Dussliger Landsitz

Attraktive Eigentumswohnungen im Dussliger Landsitz Die Relesta AG durfte auf dem Areal mit dem Flurnamen Dussligerfeld ein Grundstück für die Erstellung einer modernen Wohnüberbauung erwerben. An der Kurhausstrasse 46 und 48 wurden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 hochwertigen Eigentumswohnungen realisiert.Die Wohnungen bieten attraktive Grundrisse mit 3.5 bis 5.5 Zimmern und überzeugen durch eine zeitgemässe, durchdachte Architektur.Aktuell stehen noch 7 Wohnungen mit 4.5 bis 5.5 Zimmern zum Verkauf. Drei dieser Wohnungen befinden sich noch im Rohbau. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren individuellen Wünschen mitzugestalten und selbst zu bemustern. Die restlichen vier Wohnungen sind bereits stilvoll ausgebaut, mit zeitlosem Parkettboden und hochwertigen, schlichten Platten in den Badezimmern.Schätzen Sie das Wohnen in einer ländlichen, intakten Gemeinde unweit grösserer Agglomerationen? Geniessen Sie Ihre Freizeit gerne in der Natur? Dann ist die Überbauung "Dussliger Landsitz" genau das Richtige für Sie.Die Wohnungen sind modern konzipiert und bieten hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Projekt mittels Fernwärme. Auf den Dächern sorgen Photovoltaikanlagen für eine nachhaltige Stromproduktion. Zudem ist die Tiefgarage bereits für die E-Mobilität vorbereitet.Highlights des Projekts: • Photovoltaikanlagen auf den Dächern zur Stromproduktion • Tiefgaragenplätze vorbereitet für E-Mobilität • Ruhige und sonnige Lage • Moderne, grosszügige Grundrisse • Behindertengerechte Ausführung • Grosse Sitzplätze, Balkone und Terrassen • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Kurze Distanzen zu den grösseren Agglomerationen Ob für Familien oder Paare - diese Überbauung bietet für viele Lebenssituationen den passenden Rahmen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und verwirklichen Sie sich den Traum von Ihrer neuen Wohnung.

Attraktive Eigentumswohnungen im Dussliger Landsitz

Attraktive Eigentumswohnungen im Dussliger Landsitz Die Relesta AG durfte auf dem Areal mit dem Flurnamen Dussligerfeld ein Grundstück für die Erstellung einer modernen Wohnüberbauung erwerben. An der Kurhausstrasse 46 und 48 wurden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 hochwertigen Eigentumswohnungen realisiert.Die Wohnungen bieten attraktive Grundrisse mit 3.5 bis 5.5 Zimmern und überzeugen durch eine zeitgemässe, durchdachte Architektur.Aktuell stehen noch 7 Wohnungen mit 4.5 bis 5.5 Zimmern zum Verkauf. Drei dieser Wohnungen befinden sich noch im Rohbau. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren individuellen Wünschen mitzugestalten und selbst zu bemustern. Die restlichen vier Wohnungen sind bereits stilvoll ausgebaut, mit zeitlosem Parkettboden und hochwertigen, schlichten Platten in den Badezimmern.Schätzen Sie das Wohnen in einer ländlichen, intakten Gemeinde unweit grösserer Agglomerationen? Geniessen Sie Ihre Freizeit gerne in der Natur? Dann ist die Überbauung "Dussliger Landsitz" genau das Richtige für Sie.Die Wohnungen sind modern konzipiert und bieten hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Projekt mittels Fernwärme. Auf den Dächern sorgen Photovoltaikanlagen für eine nachhaltige Stromproduktion. Zudem ist die Tiefgarage bereits für die E-Mobilität vorbereitet.Highlights des Projekts: • Photovoltaikanlagen auf den Dächern zur Stromproduktion • Tiefgaragenplätze vorbereitet für E-Mobilität • Ruhige und sonnige Lage • Moderne, grosszügige Grundrisse • Behindertengerechte Ausführung • Grosse Sitzplätze, Balkone und Terrassen • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Kurze Distanzen zu den grösseren Agglomerationen Ob für Familien oder Paare - diese Überbauung bietet für viele Lebenssituationen den passenden Rahmen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und verwirklichen Sie sich den Traum von Ihrer neuen Wohnung.

Stilvolles Wohnen mit separatem Gewerbe (Zahnarztpraxis vermietet)

Attraktives Wohnhaus an zentraler Lage in Sirnach, das sich durch seine vielseitige Nutzung sowie eine durchdachte Aufteilung über mehrere Geschosse auszeichnet.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 13 Zimmer und kombiniert Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Zahnarztpraxis, welche eine interessante und stabile Ertragsmöglichkeit bietet. Ergänzend wurde im Jahre 2018 ein zusätzlicher Gebäudeteil angebaut, welcher ebenfalls als Praxisfläche genutzt wird und das Nutzungspotenzial der Liegenschaft weiter erhöht. Im Jahr 2007 wurde die gesamte Liegenschaft umfassend kernsaniert, wodurch sich sowohl die Praxisräume als auch die Wohnung heute in einem sehr modernen und gepflegten Zustand präsentieren. Diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Die darüberliegende 5.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und überzeugt mit einem grosszügigen, familienfreundlichen Grundriss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse sowie zum gedeckten Sitzplatz. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC (Armani) sowie einen separaten Waschraum.Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden eines davon mit integrierter Ankleide. Zwei moderne Badezimmer sorgen hier für zusätzlichen Komfort: eines ausgestattet mit Badewanne und Dusche, das zweite mit Dusche und WC. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sichideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Das Untergeschoss verfügt über zusätzliche Nutzflächen die teilweise der Zahnarztpraxis zugewiesen sind, jedoch für die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung stehen. Die Einstellplätze in der Tiefgarage (2) gehören zur Wohnung.Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als äusserst vielseitiges und hochwertiges Objekt mit attraktiver Kombination aus Wohnen und Arbeiten, grosszügigen Aussenflächen und einer klar strukturierten Raumaufteilung. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine flexible Nutzung und nachhaltiges Potenzial schätzen.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Bewilligtes Neubauprojekt mit 12 Einheiten an zentraler Lage - Nähe Bahnhof

Investitionsmöglichkeit mit rechtskräftiger Baubewilligung für 11 Wohnungen, 1 Büro, Tiefgarage und zusätzlichem UmbaupotenzialAn sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage in 9606 Bütschwil SG verkaufen wir ein rechtskräftig bewilligtes Neubauprojekt mit attraktiver Projektstruktur für Investoren, Bauträger und Immobilienentwickler.Das Projekt umfasst einen Neubau mit 11 Wohnungen, 1 Büroeinheit sowie 18 Tiefgaragenplätzen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein bestehendes, denkmalgeschütztes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit aktuell 3 Wohnungen und weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.Die Kombination aus bewilligtem Neubauprojekt, bestehender Mietertragsbasis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren, die ein baureifes Projekt ohne langwieriges Bewilligungsverfahren suchen.An dieser Lage ist man zu Fuss rasch am Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und am Naherholungsgebiet sowie diversen Freizeitangeboten. Trotz der zentralen Lage profitiert die Liegenschaft von ruhiger Umgebung durch die 30er Zone.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.AdaCon Immobilien - Ihr Wohnraum Partner

Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial an attraktiver Lage

ARTESTATE präsentiert:Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial an attraktiver LageDas Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Wil, in einer ruhigen Wohn- und Gewerbezone.Die Nähe zu Kindergarten und Schulen macht das Viertel besonders familienfreundlich.Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Wil bietet schweizweite Zugverbindungen und ein vielfältiges Einkaufsangebot. Der Autobahnanschluss A1 ist in 15 Fahrminuten erreichbar.Das Grundstück beherbergt ein älteres Stickerhaus, das umfassend saniert werden muss. Die Grösse des Grundstücks bietet eine solide Basis für ein interessantes Bauvorhaben. Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler.Wünschen Sie weitere Informationen?Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage das komplette Verkaufsdossier zu.

vollvermietetes 6-Familienhaus mit Renovationspotenzial.

Vollvermietetes 6-Familienhaus in Bütschwil – Ihre Chance auf eine attraktive Investition!Willkommen in diesem charmanten, vollvermieteten 6-Familienhaus in der zentralen Lage von Bütschwil. Dieses Objekt eine lukrative Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohngebiet. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was es für Familien und Berufstätige besonders attraktiv macht. Die einfach gestalteten Grundrisse der Wohnungen sorgen für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Mit aktuellen Jahres-Bruttomietzinseinnahmen von 66'120.- CHF bietet dieses Objekt eine solide Rendite. Bei Mieterwechsel konnten die Wohnungen stets schnell wieder vermietet werden, was die hohe Nachfrage in dieser Lage unterstreicht. Zusätzlich bietet das Haus Renovationspotenzial, da die moderaten Mietzinsen und der Allgemeinzustand des Gebäudes Spielraum für Wertsteigerungen lassen. Nutzen Sie die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungen die Mietpreise zu optimieren und somit Ihre Rendite zu steigern.Für Ihre Fahrzeuge stehen Autoabstellplätze zur Verfügung, was den Wohnkomfort für die Mieter erhöht.Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Investment in Bütschwil! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Charmantes Mehrfamilienhaus sucht neuen Besitzer

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in idyllischer Lage von LichtensteigEntdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Lichtensteig – nur 4 Fahrminuten von Wattwil entfernt. Mit insgesamt 12 Zimmern, 5 Badezimmern und einer Wohnfläche von rund 300 m² eröffnet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als grosszügiges Zuhause für mehrere Generationen, für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage.Highlights der Liegenschaft: Das Haus wurde von einem Architekt und Ingenieur zum Eigengebrauch erbaut und überzeugt durch viele spannende Details die man persönlich erleben muss, eine Besichtigung lohnt sich! Durchdachte Raumaufteilung: • Untergeschoss: Einliegerwohnung mit eigenem Garten – ideal für Gäste oder zur Vermietung • Erdgeschoss: Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Garten, Bäumen, Teich sowie einem gedeckten Partyraum mit Cheminée • Dachgeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit sehr offen gestatetem und spannendem Wohnbereich und attraktivem Balkon Komfortable Ausstattung: • Je zwei grosszügige Badezimmer in den 5.0 und 5.5-Zimmer-Wohnungen • Ein Badezimmer in der Einliegerwohnung • Eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohneinheit, • Trocknungsraum im Keller • Balkone und traumhafte Gartenanlage Charmante Details: • Klinkersteinwände und Cheminées in den Wohnungen sowie im Aussenbereich schaffen eine warme, einladende und elegante Atmosphäre. Wunderbare Aussicht: • Geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur Grosszügiger Aussenbereich: • Gepflegter Garten mit eigenem Teich, Obstbäumen in der Erdgeschosswohnung, jede Wohnung verfügt über einen herrlichen Aussenbereich Vielseitiger Stauraum: • Heller Keller mit viel Platz für Hobbys und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Parkierung: • 5 Aussenparkplätze sowie 2 Garagenabstellplätze stehen zur Verfügung Lage und InfrastrukturDie Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mit hoher Lebensqualität. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Lichtensteig liegt lediglich 4 Fahrminuten entfernt.Ihre ChanceDiese vielseitige Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe, grosszügigem Platzangebot und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven im beliebten Toggenburg.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen, Sie können nur gewinnen!