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CHF 695’000.–120m24.5Zi

Les Rigoles 6, 1746 Prez-vers-Noréaz

Nous vous proposons cette charmante villa contiguë d'angle très bien située au calme à Prez-Vers-Noréaz. à moins de 300m des transports publics, à 5 minutes des entrées d'autoroute, 15 minutes de Fribourg. Ecole primaire et commerces rendent ce village vivant. la villa construite en 2017 est complètement excavée, PAC air/eau, triple vitrage, stores électriques, avec cave et galetas pour de bons espaces de rangement, une salle de jeu ou bureau au sous-sol de plus de 20m2 ainsi que la buanderie, cave et local technique. Au rez, cuisine entièrement agencée avec granit, spacieuse ouverte sur le séjour et la terrasse sans vis-à-vis. WC et armoire murale. A l'étage, salle de bain avec baignoire, 3 chambres de 10 à 15,5m2 haut sous plafond avec mezzanine donnant un espace généreux. Malgré une superficie de terrain faible de 248m2, la villa étant bien positionnée, vous profiterez d'une bonne terrasse et d'un jardin donnant sur les arbres en bout de parcelle et ce côté nature. Disponibilité à convenir je suis également conseiller en financement, pouvant vous proposer les meilleures conditions du marché ! Possibilité de financer avec 20% de fonds propres provenant uniquement de votre LPP!! A votre disposition pour une visite !

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CHF 3’590’000.–360m27.5Zi

1673 Promasens

Vous êtes un amoureux des chevaux et du golf ? Alors cette propriété d'exception est faite pour vous !Située en plein coeur d'une parcelle de près de 3 hectares, dont 2 hectares ont été désassujetti, cette propriété comprend un logement principal de 7.5 pièces ainsi que deux appartements annexes de 2.5 et 3.5 pièces. L'habitation principale, qui bénéficie d'un grand charme et de beaucoup de cachet, vous offrira un confort unique avec de spacieuses pièces, une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un home cinéma.A l'extérieur, vous pourrez pleinement vous épanouir avec un parcours de golf privé 4 greens / 9 tees, quatre boxes à chevaux avec paddock, un charmant petit lac biotope et une agréable terrasse avec barbecue. Are you a horse and a golf enthusiast? Then this exceptional property is the one for you! Located in the heart of a nearly three hectares parcel, two of which are not subject to the LDFR, this property comprises a 7.5 room main dwelling as well as two annex apartments of 2.5 and 3.5 room. The main house, which is very charming and has a lot of character, will offer you a unique comfort with spacious rooms, a heated indoor swimming pool and a home cinema. Outside, you will be able to fully blossom with a private golf course 4 greens/9 tees, four horse stables with paddock, a charming little biotope lake and a pleasant terrace with barbecue.

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CHF 998’000.–156m25.5Zi

Le Bry, 1645 Le Bry

Idéalement située, à proximité des écoles et des commodités, cette belle villa certifiée Minergie bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et montagnes. De construction contemporaine et composée avec des matériaux de qualité, elle dispose d'un local indépendant avec possibilité de le relier à la maison, agrandissant ainsi la surface habitable. L'extérieur offre un beau jardin avec potager et arbres fruitiers. Parcelle d'en face en zone agricole. Deux places de parc couvertes complètent ce bien.Adresse exacte disponible sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE SUR https://neho.ch/p/1645-20-1 D'ABORDDiese schöne MINERGIE-zertifizierte Villa ist ideal in der Nähe von Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten gelegen und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge.Moderne zeitgenössische Konstruktion mit hochwertigen Materialien und mit der Möglichkeit einen unabhängigen Raum mit dem Haus zu verbinden. Im Aussenbereich findet man einen schönen Garten mit Grünfläche, Obstbäumen und Hochbeeten.Das Grundstück auf der gegenüberliegenden Seite liegt in einer landwirtschaftlichen ZoneGenaue Adresse verfügbar auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE AUF https://neho.ch/p/1645-20-1 ANMELDENIdeally located near schools and amenities, this beautiful Minergie certified villa enjoys breathtaking views of the lake and mountains. With a recent construction and composed with high quality materials, the villa has an independent room with the possibility of connecting it to the house, thus enlarging the living area. The exterior offers a beautiful garden with a vegetable patch and fruit trees. The opposite plot is in an agricultural area. Two covered parking spaces complete this property.Exact address available on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER ON https://neho.ch/p/1645-20-1 FIRST

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CHF 4’560’000.–380m28.5Zi

1632 Riaz

Dieses einmalige luxuriöse Anwesen liegt im Kanton Fribourg zwischen Bern und Genf an absoluter Alleinlage an einzigartiger Panorama-Aussichtlage von Riaz. Das aussergewöhnliche Anwesen am Südhang ist von aussen nicht einsehbar, umgeben von malerisch schönen landwirtschaftlichen Feldern und Weinbergen. Die exponierte Aussichtslage mit traumhaftem Blick auf den Greyerzersee und die umliegenden Alpen wird Sie begeistern. Die Chance auf den Erwerb solch einer Immobilie ist einmalig. Durch den nahen Autobahnanschluss A12 sind Sie auch verkehrstechnisch optimal angebunden. Mit dem Auto erreicht man Bern in 40 Min., Genf in 80 Min. Basel in 1.5 Std. und den Zürich-Flughafen in ca. 2 Std. Am Ort bieten sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Fachärzte, das Allgemeinkrankenhaus, eine Primarschule, die Sekundarschule sowie fortführende Schulen in naher Umgebung. Die topmoderne, lichtdurchflutete Villa aus dem Jahr 2012 (Grundmauern von 1950) mit modernster Ausstattung wurde so ausgerichtet, dass sich von allen Wohnräumen, Schlafzimmern, sowie vom Aussenpool eine spektakuläre Aussicht offenbart. Zum Eingangsbereich führt ein von Wasser umgebener Steinquaderweg mit eingelassenem Wasserfall. Im Innenbereich öffnet sich über einen edlen Hausflur mit Gäste-WC der loftartige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Dies ist zweifellos das Herzstück dieses Family-Home und bietet mit seinen riesigen Fensterfronten Zugang zu der ca. 300 m2 grossen Terrasse mit bilderbuchhaftem Blick auf den Greyerzersee, die umliegenden Alpen, sowie den Outdoor-Pool. Das Wohnzimmer mit Chemineé besitzt Raumhöhen von ca. 5 m und ist elegant über eine Stufe mit der Küche verbunden. Die offene moderne Küche lässt den Puls jedes Hobbykochs schneller werden, denn sie ist die perfekte Symbiose von Edelstahl und edlem Holz-Design verbunden mit hochwertigen Geräten. Im ganzen Innenraum wurden diese Materialen übernommen. Auf gleicher Etage befindet sich auch ein Büro, welches auch einen separaten Eingang besitzt. Das erste Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppel - Lavabo. Direkt nebenan sind zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer angesiedelt. Auch befindet sich von allen Zimmer zugänglich ein grosser Ankleidebereich mit beleuchteten raumhohen Einbauschränken. Von hier gelangen Sie auf einen mit Holzdielen bedecktem Balkon. In allen Zimmern nebst dem Badezimmer wurden ebenfalls hochwertige Einbauschränke integriert. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Master-Schlafraum und das grosse Badezimmer mit beidseitigem Balkonzugang. Beide Räume sind durch lichteinlassende grosse Glaschiebetüren verbunden. Zwischen beiden Räumen befindet sich der Ankleidebereich. Das Schlafzimmer besticht mit architektonisch gelungenen Dreiecksfenstern und einem freien Blick auf die Alpen. Im Untergeschoss, dem Keller, befinden sich die Waschküche und die Wärmepumpenanlage mit Warmwasserspeicher von der auf dem Dach befindlichen Solaranlage, sowie die Hauselektrik. Ein Raum für einen Weinkeller ist ebenfalls vorhanden. Extras: - Beheizter Outdoor Pool mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung - 2 Garagenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus - 6 Aussenstellplätze - Zentralstaubsauger - Solaranlage - Elektrisches Stahlschiebetor zur Hauseinfahrt

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CHF 860’000.–330m213Zi

1673 Ecublens FR

Au centre du charmant village d'Ecublens FR, deux maisons villageoises à rénover, sur une parcelle de 695 m2.La première maison (ancien magasin) dispose d'un volume de 984 m3 réparti sur deux niveaux habitables et des combles non aménagés, ainsi qu'une cave au sous-sol.La deuxième maison dispose d'un volume de 1464 m3 réparti sur deux niveaux et des combles non aménagés.Celle-ci dispose d'un appartement en duplex de 7 pièces qui sera loué depuis le 1er octobre 2019 pour une durée déterminée au 30 septembre 2021.Leur situation en zone "centre village" permet une utilisation intensive de la surface habitable. Les trois niveaux existants pourraient recevoir des logements.Ces maisons peuvent intéresser autant un particulier qu'un investisseur ou un promoteur. A proximité de la gare CFF d'Ecublens-Rue reliant Payerne à LausanneA 5 min. d'Oron-la-Ville et de ses nombreux commercesA 20 min. de LausanneA 30 min. de VeveyN'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour fixer une visite sur place !