Haus kaufen in Meisterschwanden

Sie sind auf der Suche nach einem grosszügigen Eigenheim mit Garten, das modernes Wohnen mit der notwendigen Portion Charme kombiniert? Ihr individuelles Refugium in Meisterschwanden erwartet Sie schon! Die offerierte Doppelhaushälfte bietet die optimalen Voraussetzungen für Familien, die sich naturnah in einer ruhigen Nachbarschaft niederlassen möchten. Insgesamt zeichnet sich die Immobilie ebenso wie die Aussenanlage auf dem 351 m² grossen Grundstück durch einen sehr gepflegten Zustand aus. Dank fortlaufender Instandhaltungsmassnahmen und Sorgfalt sind vor einem Bezug keine weiteren Arbeiten durchzuführen. Die Kellerebene hält neben einer Werkstatt, die auch als Abstellraum dienen kann, eine praktische Waschküche bereit. Als Highlight dürfen Sie sich auf zahlreiche Entspannungsmomente in der heimischen Wellnessoase mit Whirlpool und Sauna freuen. Im Erdgeschoss wurde der Fokus auf familiäres Zusammensein gelegt. Die halb offene Küche und das daran angebundene Wohnzimmer mit gemütlichem Chemineé laden zum gemeinsamen Verweilen ein. Weiterhin ist auf dieser Etage ein Gäste-WC vorhanden. Die obere Ebene beinhaltet das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein geräumiges Büro, ein Bad und einen Balkon mit Seeblick. In der ursprünglichen Gestaltung des Hauses wurden in diesem Geschoss drei Schlafzimmer eingelassen. Nachträglich sind jedoch zwei der Zimmer zusammengelegt worden. Dieser Schritt kann bei Bedarf selbstverständlich wieder revidiert werden. Das grosszügige Bad ist über das Elternschlafzimmer und vom Flur betretbar.Auch das Dachgeschoss dieses Hauses überzeugt. Das Studio mit Dusche, WC, Podest und Balkon ist vielseitig einsetzbar. Ob eine behagliche Lounge, ein weiteres Zimmer oder Raum für Hobbys, Ihrer Fantasie sind beinahe keine Grenzen gesetzt!Alle Ebenen sind über eine Wendeltreppe verbunden, deren Trittschall nicht weitergeleitet wird. Die wunderschöne Gartenanlage ist ein wahres Idyll für Hobbygärtner und Kinder, die gerne unbesorgt im Freien spielen möchten. Zusätzlich zur gelungenen Bepflanzung generiert ein Sichtschutz ausreichend Privatsphäre. Als eines von insgesamt acht Doppeleinfamilienhäusern in der Überbauung "Flücke" wurde das Objekt im Jahr 1989 mit ca. 140 Nettowohnfläche errichtet. Der herzliche Siedlungsverbund teilt sich eine gemeinsame Tiefgarage. Hier gibt es zwei Einstellplätze, die über einen direkten Zugang zum Wohnhaus verfügen und im Verkaufspreis inbegriffen sind.Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch oder rufen Sie uns an 041 928 15 14 Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Im Zentrum von Meisterschwanden verkaufen wir ein grosses 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und 3 Nasszellen. Eine Unterteilung in zwei Wohnungen (z.Bsp. auch 2-Generationenhaus) wurde begonnen und kann entweder fertiggestellt werden oder einfach rückgebaut werden. Das gesamte Haus wurde im August 2018 komplett renoviert. Alle Wände wurden frisch gestrichen, Parkettböden wurden abgeschliffen und die Plattenböden wurden von einem Reinigungsinstitut poliert. Ausserdem wurden alle Küchengeräte erneuert und auf den neusten Stand gebracht (Kombisteamer, Kombibackofen, grosser Kühlschrank und ein neuer Geschirrspüler). Dank den vielen Zimmer eignet sich dieses Haus perfekt für eine Familie. Durch die zentrale Lage erreichen Sie zu Fuss innert weniger Minuten die Schule oder diverse Einkaufsmöglichkeiten (grosser Coop, Volg der auch sonntags geöffnet hat, Apotheke oder diverse Restaurants). Das ruhige Wohnquartier, in welchem das Haus steht, lädt zum Relaxen und Wohlfühlen ein. Die Lage von Meisterschwanden – das Dorf am Ufer des Hallwilersees auf der Sonnenseite – liegt zwischen den Zentren Zürich, Luzern, Aarau und Zug. Es bietet den Einwohnerinnen und Einwohnern ein Naherholungsgebiet an den Ufern des Hallwilersees. Verkehrstechnisch ist Meisterschwanden mit guten Busverbindungen Richtung Lenzburg und Wohlen erschlossen. Der Autobahnanschluss ist innert 10-15 Minuten erreichbar. Ein absolut niedriger Steuerfuss ist noch das Pünktchen auf dem "i". Der Steuerfuss von lediglich 65% ist einer der Tiefsten im gesamten Kanton. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und ein Schulzentrum, in dem die Primar-, die Real- und die Sekundarschule angesiedelt sind. Die Bezirksschule kann in der Nachbargemeinde besucht werden. Der Kaufpreis beinhaltet einen Parkplatz in der Tiefgarage. Ein weitere Tiefgaragenplatz kann für 25'000 Fr. dazugekauft werden. Das Haus verfügt über einen grossen Keller und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Anbieter Frau S. Hauri (Bitte keine Anrufe von Maklern!) Telefon: +41 79 486 52 50 → Weitere Informationen finden Sie unter www.ImmoArena24.ch

Quality time, Erholung und Inspiration Wir bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit ein Traumhaus zu erwerben. Die vielversprechende Villa zeigt sich von seiner besten Seite. Es erwartet Sie eine einzigartige Gartenkultur mit Entfaltungsmöglichkeiten. Das mediterrane Flair im Aussenbereich widerspiegelt Lebensqualität vom feinsten. Das Nonplusultra bietet der südseitige Swimmingpool und eine harmonische Loggia. Der bedachte Grillplatz zieht Gäste an um zu geniessen. Die hochwertigen Gartensitzplätze und der Lebensbrunnen wirken paradiesisch. Die bestehende Synergie von Home und Office erlaubt eine besondere Aufmerksamkeit für die Familie, Freunde (Quality time). Geniessen Sie Ihre persönliche und wertvolle Zeit mit Blick auf den Hallwilersee (ca. 400m Luftlinie). Das Haus ist auch bereit für Ihre Verwirklichungsideen und innovativen Visionen. Eine Aufstockung gefällig, die Ausnützungsziffer mit 0.50% erlaubt dies in der Wohnzone W2. Wer vor lauter Highlights Panik bekommt darf auch diesen Zusatzraum nützen. Lassen Sie sich inspirieren vom exklusiven Haus und der vorzeige Gartenwelt. Wir begleiten Sie persönlich oder visuell, ein Rundgang mit Begeisterung. Eckdaten • Exklusive Villa am Hallwilersee (400m Luftlinie) • Eingebettet im Naherholungsgebiet Aargau • Hohe Investitionssumme (Umbau 2005 - 2018) • Gemeindesteuerfuss: 65% • Grosszügige Grundstückfläche 1196m2 • Unvergessliche Immpressionen • Swimmingpool 40m2, hagelfeste Solarlamellen • Loggia 20m2 & Pergolasitzplatz • Innen- und Aussencheminée (Grillplatz) • Überdimensionale Nettowohnfläche 263m2 • Qualitative Inneneinrichtung, Sichtbackstein • Vollausgestattete Küche, Vorratsraum mit Zweitküche • Hochwertige mediterrane Böden und Feinsteinplatten • Bewässerungsanlage im Garten • Privileg Doppelgaragenbox und 2 Aussenabstellplätze • Erdsonden Wärmepumpe, Fussbodenheizung • Panikraum, Office, Gästezimmer, Werkstatt • Massivbauweise, Spenglerarbeiten Kupfer Detaillierte Angaben zum Objekt finden Sie in Exposé im Anhang Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Anbieter IMMOKS.CH Sarmenstorferstrasse 3 5615 Fahrwangen +41 79 423 88 62 g.cois@immoks.ch info@immoks.ch https://www.immoks.ch

Das Einfamilienhaus in Meisterschwanden besitzt:Parterre:- Einen hellen, grossen Wohnraum mit Cheminée und Zugang zur sonnigen Terrasse Richtung Süden und Westen- Eine grosse und moderne Küche mit danebenliegendem grossen gedeckten Gartensitzplatz sowie Gartengeräteraum- Ein grosszügiges helles Esszimmer mit wunderbarem Sichtmauerwerk vom Feinsten- Ein Doppelschlafzimmer mit Balkon, Ankleideraum und eigener grosszügiger Nasszelle mit Doppellavabo, Dusche, Geberit-Toilette und freistehender Badewanne- Eine Gästetoilette- Einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und vielen Einbauschränken- Ein Entrée mit Garderobe und Einbauschränken sowie grosszügiger EingangshalleUntergeschoss:- Ein grosses Doppelschlafzimmer- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Ein zweites Doppelschlafzimmer oder Büro- Ein drittes Zimmer mit Plattenboden, das auch als Büro oder Werkstatt genutzt werden kann- Einen Fitness- und Ruheraum- Einen eleganten Weinkeller- Zwei Technikräume- Einen weiteren Keller mit Erdsondenheizung- Einen begehbaren Tresorraum von Waldis- Eine breite und geräumige Doppelgarage- Diverse AussenparkplätzeRenovationen: laufend renoviert und modernisiert Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter immo-darms.ch