Meisterschwanden
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Wohnung & Haus kaufen in Meisterschwanden

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CHF 750’000.–132m25.5Zi

Elsterweg 10, 5616 Meisterschwanden

Direkt zur 360° Tour: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/32/index.htm. Wintergarten und Cheminée, bei diesem Einfamilienhaus trifft Modern auf Gemütlichkeit. Dieses Familiendomizil im ruhigen Meisterschwanden aus dem Jahr 1983 erhebt sich auf einem circa 332 Quadratmeter umfassenden Grundstück. Es handelt sich um ein architektonisch aussergewöhnliches Objekt, denn zur Strassenseite ist der Vorgarten als begrünter Wall gestaltet und lediglich der verglaste Eingangsbereich öffnet das Haus, während Rückseitig der Wintergarten den Wohnbereich in die Landschaft öffnet. Die Grundrisskonzeption im Erdgeschoss überzeugt mit einem fliessenden Übergang vom Wohnzimmer zum Esszimmer und Wintergarten. Auf dieser Ebene haben Sie ebenfalls die halboffene Küche, und auf halbem Stock zwei kleine Zimmer und ein Duschbad. Über die Treppe erreichen Sie im Dachgeschoss das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer. Ingesamt ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Unmittelbar südwestlich vom Dorfplatz von Meisterschwanden befindet sich das offerierte Einfamilienhaus an einer ruhigen Sackgasse. Es wird von Einfamilienhäusern umgeben. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen, denn fussläufig sind es nur wenige Minuten bis zum Supermarkt, dem Coiffure und Bancomat. In 160 Meter haben Sie die nächste Bushaltestelle, Im näheren Umfeld gibt es den Kindergarten und das Schulhaus. Das Landschaftsschutzgebiet Seezopf Delphin am Hallwilersee ist mit dem Velo in fünf Minuten erreicht. Unmittelbar am Seeufer gibt es einen kleinen Hafen, dort hält die Fähre. An einer ruhigen Sackgasse gelegen, steht das Einfamilienhaus auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück. Das Haus hat eine Nutzfläche von circa 179 Quadratmeter (Wohnfläche circa 132 Quadratmeter). Besonders weitläufig ist der Wohnbereich (circa 47) Quadratmeter sowie die Wohnküche mit nochmals circa 22 Quadratmeter. In allen Zimmern sorgt die Kombination aus hellem Holz und glatten Wänden für Behaglichkeit. Während im Eingangs- und Wohnbereich Fliesen verlegt wurden, ist der Boden in den Zimmern mit Laminat ausgestattet. Ein Highlight ist das grosse Cheminée im Wohnbereich, Treffpunkt für die ganze Familie! Und von Frühling bis Herbst bietet der anschliessende Wintergarten einen geschützten Sitzplatz in der Natur. Die beiden Badezimmer, jeweils mit Dusche oder Badewanne, zeigen eine ältere Gestaltung und sollten aktuellen Vorstellungen angepasst werden. Im Elternschlafzimmer ist ein grosser Einbauschrank vorhanden. Zur Ausstattung dieses Einfamilienhauses gehört auch eine Sauna. Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.

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CHF 795’000.–113m23.5Zi

Broseweg, 5616 Meisterschwanden

*** NEU: BAUSTELLEN-BESICHTIGUNGEN DESEO Schauen Sie jetzt sich Ihr zukünftiges Heim vor Ort an! Für einen Termin kontaktieren Sie einfach Frau Jana Niedermann - wir freuen uns auf Sie! Willkommen bei D E S E O – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse. DESEO, das ist ein Neubauprojekt mit drei Mehrfamilienhäuser und insgesamt 16 Eigentumswohnungen an herrlicher Lage am Hallwilersee. E C K D A T E N - Etagenwohnung • grosszügige 3.5-Zimmerwohnung • gedeckter Balkon mit 27 m² • offener Wohn- & Essbereich mit bodentiefen Fenstern • herrliche, grüne Gartenanlage mit viel Freiraum • eigenes Reduit mit WA/TU • optionale Ausbaumöglichkeiten wie SMART Home, Elektro-PP u.v.m. • nachhaltiger, moderner Bau mit Erdsonden-Wärmepumpe • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Ausbau-Budgets * BAUSTELLENBESICHTIGUNGEN NACH VEREINBARUNG MÖGLICH ** BEZUG SOMMER 2021 Erfahren Sie mehr über alle Wohnungstypen und weitere Details zu dem Neubau auf unserer Projektpage: www.deseo-meisterschwanden.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 890’000.–158m25Zi

Hauptstrasse 48, 5616 Meisterschwanden

Auf der Sonnenseite des Hallwilersees - gleich am Dorfeingang des beschaulichen 3'000-Seelen-Dorfes Meisterschwanden mit dem attraktiven Steuerfuss von 65% - ist die lichtdurchflutete, 160 m 2 grosse Wohnung zu finden. Gleichermassen attraktiv für ältere Menschen als auch für eine Familie oder was dazwischen liegt. Geniessen Sie an diesem naturverbundenen Standort unzählige Vorzüge: In wenigen Gehminuten sind Sie am See oder im Wald beim genussvollen Spaziergang oder Ihrem individuellen Outdoor-Sportprogramm. Noch schneller sind Sie bei Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und der Bushaltestelle Geniessen Sie die ländliche Atmosphäre mit allem, was es zum guten Leben braucht. Trotzdem sind Sie schnell in der Stadt; mit dem Auto erreichen Sie in gut 10 Minuten Wohlen, in knapp 20 Minuten Lenzburg oder in gut 30 Minuten Luzern. In nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuss am Hallwilersee. Die Wohnung besticht gleich beim Betreten durch den äusserst grosszügigen Wohnbereich mit durchgehender Glasfront und Zugang zum Balkon. Nach einigen Schritten, gleich rechts, sind Sie in der modernen, offenen Küche. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Blick in die Weite, Richtung Hallwilersee, schweifen lassen, während Sie auf dem Sofa entspannen oder in der Küche das Essen zubereiten. Durch den Flur links gelangen Sie in die Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Die Zimmeraufteilung kann allenfalls verändert werden - ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Auch ein grosses Bad mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne für Ihr persönliches Verwöhnprogramm fehlt nicht. Ein Reduit mit genügend Platz für Waschmaschine/Tumbler als auch ein Gäste-WC komplettieren die Räumlichkeiten innerhalb. Weiterer Stauraum befindet sich gleich ausserhalb der Wohnung neben dem Lift. Ausserdem gehören ein grosses Kellerabteil und ein Garagenplatz (für Fr. 25'000.--) zu der Wohnung. Zögern Sie nicht und bestaunen Sie dieses Raumwunder. Gerne zeige ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung alles bis ins kleinste Detail. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 975’000.–170m27.5Zi

Seefeldstrasse 4, 5616 Meisterschwanden

Im Zentrum von Meisterschwanden verkaufen wir ein grosses 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und 3 Nasszellen. Eine Unterteilung in zwei Wohnungen (z.Bsp. auch 2-Generationenhaus) wurde begonnen und kann entweder fertiggestellt werden oder einfach rückgebaut werden. Das gesamte Haus wurde im August 2018 komplett renoviert. Alle Wände wurden frisch gestrichen, Parkettböden wurden abgeschliffen und die Plattenböden wurden von einem Reinigungsinstitut poliert. Ausserdem wurden alle Küchengeräte erneuert und auf den neusten Stand gebracht (Kombisteamer, Kombibackofen, grosser Kühlschrank und ein neuer Geschirrspüler). Dank den vielen Zimmer eignet sich dieses Haus perfekt für eine Familie. Durch die zentrale Lage erreichen Sie zu Fuss innert weniger Minuten die Schule oder diverse Einkaufsmöglichkeiten (grosser Coop, Volg der auch sonntags geöffnet hat, Apotheke oder diverse Restaurants). Das ruhige Wohnquartier, in welchem das Haus steht, lädt zum Relaxen und Wohlfühlen ein. Die Lage von Meisterschwanden – das Dorf am Ufer des Hallwilersees auf der Sonnenseite – liegt zwischen den Zentren Zürich, Luzern, Aarau und Zug. Es bietet den Einwohnerinnen und Einwohnern ein Naherholungsgebiet an den Ufern des Hallwilersees. Verkehrstechnisch ist Meisterschwanden mit guten Busverbindungen Richtung Lenzburg und Wohlen erschlossen. Der Autobahnanschluss ist innert 10-15 Minuten erreichbar. Ein absolut niedriger Steuerfuss ist noch das Pünktchen auf dem "i". Der Steuerfuss von lediglich 65% ist einer der Tiefsten im gesamten Kanton. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und ein Schulzentrum, in dem die Primar-, die Real- und die Sekundarschule angesiedelt sind. Die Bezirksschule kann in der Nachbargemeinde besucht werden. Der Kaufpreis beinhaltet einen Parkplatz in der Tiefgarage. Ein weitere Tiefgaragenplatz kann für 25'000 Fr. dazugekauft werden. Das Haus verfügt über einen grossen Keller und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Anbieter Frau S. Hauri (Bitte keine Anrufe von Maklern!) Telefon: +41 79 486 52 50 → Weitere Informationen finden Sie unter www.ImmoArena24.ch

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CHF 995’000.–164m24.5Zi

Flurengasse, 5616 Meisterschwanden

Das 3-Familienhaus liegt unweit des Ortszentrums in einer familienfreundlichen, verkehrsruhigen Seitenstrasse. Die Wohnung bietet durch ihren ganzflächigen Ausbau Sonne von morgens bis abends. Hell und freundlich angelegt verleiht das moderne Ambiente der Wohnung einen frischen Charakter. Durch den offenen Ausbau sind dabei viele Gestaltungsvarianten möglich. Die Plattenböden im Wohnbereich und Parkettböden im Masterbedroom sind zudem pflegeleicht. Alle Storen sind elektrisch bedienbar. Parkplätze: Zwei grosse Einstellhallenplätze gehören zur Wohnung dazu und sind im Preis inbegriffen. Highlights: Lage - Verkehrsruhige Lage in einer Seitenstrasse Ausbau - Moderner Ausbau mit grosser, offener Wohnfläche - Moderne Küche mit viel Platz und Stauraum - Integrierter 2-Zonen-Weinkühlschrank - Lichtdurchflutete Räume - Elegantes Cheminée - 2 Balkone - Viele Deckenspots und Einbauschränke - Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung - Lift direkt in die Wohnung - Gesamte Wohnung rollstuhlgängig - Minergie Standard Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nahem Umfeld Freizeit - Freizeitaktivitäten am Hallwilersee, sowie ausgezeichnete Wander- und Bikerouten in kurzer Distanz - Unzählige Einkaufsmöglichkeiten in Aarau sowie den Grossstädten Zürich und Luzern sind in max. 40 Minuten per Auto zu erreichen Für weitere Informationen, ein ausführliches Exposé oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 995’000.–106m23.5Zi

Alpenblick, 5616 Meisterschwanden

Mit den drei Mehrfamilienhäusern «Alpenblick» entstehen in Meisterschwanden - an bester Lage - zwölf neue Eigentumswohnungen mit gehobenem Ausbaustandard. In den drei Mehrfamilienhäusern entstehen insgesamt drei 4½-Zimmer Gartenwohnungen, sechs 3½-Zimmer Etagen-Wohnungen sowie drei 4½-Zimmer Attika-Wohnungen. Die Wohnungen Mit einer Wohnfläche von 106 m2 und einem Balkon von 58 m2 sorgen die 3½-Zimmer Etagen-Wohnungen bestimmt für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Wie auch die 4½-Zimmer Wohnungen, verfügen die 3½-Zimmer Wohnungen über ein ,,en suite - Badzimmer" und Platz für eine individuelle Ankleide. Alleine schon dieses Attribut versprüht doch einen saften Duft an Luxus. Verwirklichen Sie gemeinsam mit uns Ihren Wohntraum - Sie bestimmen den Innenausbau. Hierfür stehen für Sie grosszügige Ausbaubudgets bereit und ein erfahrenes Team der IGD Grüter AG zur Seite. Dazu noch die perfekte Wohnlage und das Renommée der Gemeinde Meisterschwanden - optimaler können die Voraussetzungen fast nicht sein. Lassen Sie sich von den Visualisierungen und Plangrundlagen verzaubern. Wir sind überzeugt, Sie werden begeistert sein und danach vermutlich schon in Gedanken Ihr neues Eigenheim beziehen. Die Gemeinde Meisterschwanden bietet eine hohe Lebensqualität, viel Landschaft, Kultur und Vielfalt auf übersichtlichem Raum. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit den Schulen, den Einkaufsmöglichkeiten, den beiden Seehotels Seerose und Delphin, den Restaurants im Dorf, den zwei Strandbädern, der Schifffahrtsgesellschaft und einem regen Vereinsleben bietet alles, was Sie zum Geniessen in dieser schönen Wohngegend benötigen. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und ein Schulzentrum, in dem die Primar- und Oberstufenschule angesiedelt sind. Die Bezirksschule kann in der Nachbargemeinde besucht werden. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich im nahen Wohlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen, persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’010’000.–170m25.5Zi

5616 Meisterschwanden

Realisieren Sie, an diesem Sonnenplatz, Ihren Traum vom Eigenheim und bestimmen Sie den gesamten Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen. Meisterschwanden bietet Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort, eingebettet im Naherholungsgebiet des Hallwilersees und den bewaldeten Hügelzügen. Hier können Sie die Ruhe und den ländlichen Charakter der Gemeinde geniessen und sind trotzdem in kurzer Zeit in Aarau, Lenzburg, Luzern und Zürich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grosszügiges Raumkonzept - moderne und zeitgemässe Bauweise - gedeckter Sitzplatz und grossse Sonnenterrasse - Carport (Garage gegen Aufpreis möglich) - Keller und Hobbyraum - Innenausbau kann vom Käufer bestimmt werden - Änderungen bei der Raumaufteilung lassen sich je nach Baufortschritt berücksichtigen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: in einer Sackgasse gelegen Zustand: Neubau 2020 Bäder / Nasszellen: 2 (1x Bad/WC, 1x Dusche/WC) Heizsystem: Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 610 m Schulen: Kindergarten, 950 m / Primarschule und Oberstufe, 1.3 km Geschäfte: Coop, 770 m

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CHF 1’040’000.–170m25.5Zi

5616 Meisterschwanden

Realisieren Sie, an diesem Sonnenplatz, Ihren Traum vom Eigenheim und bestimmen Sie den gesamten Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen. Meisterschwanden bietet Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort, eingebettet im Naherholungsgebiet des Hallwilersees und den bewaldeten Hügelzügen. Hier können Sie die Ruhe und den ländlichen Charakter der Gemeinde geniessen und sind trotzdem in kurzer Zeit in Aarau, Lenzburg, Luzern und Zürich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grosszügiges Raumkonzept - moderne und zeitgemässe Bauweise - gedeckter Sitzplatz und grossse Sonnenterrasse - Carport (Garage gegen Aufpreis möglich) - Keller und Hobbyraum - Innenausbau kann vom Käufer bestimmt werden - Änderungen bei der Raumaufteilung lassen sich je nach Baufortschritt berücksichtigen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: in einer Sackgasse gelegen Zustand: Neubau 2020 Bäder / Nasszellen: 2 (1x Bad/WC, 1x Dusche/WC) Heizsystem: Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 610 m Schulen: Kindergarten, 950 m / Primarschule und Oberstufe, 1.3 km Geschäfte: Coop, 770 m

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CHF 1’050’000.–136m23.5Zi

Broseweg, 5616 Meisterschwanden

*** NEU: BAUSTELLEN-BESICHTIGUNGEN DESEO Schauen Sie jetzt sich Ihr zukünftiges Heim vor Ort an! Für einen Termin kontaktieren Sie einfach Frau Jana Niedermann - wir freuen uns auf Sie! Willkommen bei D E S E O – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse. DESEO, das ist ein Neubauprojekt mit drei Mehrfamilienhäuser und insgesamt 16 Eigentumswohnungen an herrlicher Lage am Hallwilersee. E C K D A T E N – 3.5 Zimmer Attika-Maisonette • Neubau, Bezug Sommer 2021 • Dachwohnung auf 2 Etagen • 100 m²-grosse Dachterrasse mit Seesicht • Schlafbereich mit eigener Ankleide & Badezimmer • offener Wohn- & Essbereich mit bodenlangen Fenstern • exklusives Farb- & Materialkonzept • optionale Ausbaumöglichkeiten wie SMART Home, Elektro-PP u.V.m. • nachhaltiger, moderner Bau mit Erdsonden-Wärmepumpe • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Ausbau-Budgets * BAUSTELLENBESICHTIGUNGEN NACH VEREINBARUNG MÖGLICH ** BEZUG SOMMER 2021 Erfahren Sie mehr über alle Wohnungstypen und weitere Details zu dem Neubau auf unserer Projektpage: www.deseo-meisterschwanden.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’095’000.–165m25.5Zi

Broseweg, 5616 Meisterschwanden

*** NEU: BAUSTELLEN-BESICHTIGUNGEN DESEO Schauen Sie jetzt sich Ihr zukünftiges Heim vor Ort an! Für einen Termin kontaktieren Sie einfach Frau Jana Niedermann - wir freuen uns auf Sie! Willkommen bei D E S E O – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse. DESEO, das ist ein Neubauprojekt mit drei Mehrfamilienhäuser und insgesamt 16 Eigentumswohnungen an herrlicher Lage am Hallwilersee. E C K D A T E N - Gartenwohnung • grosszügige Wohnfläche bis zu 165 m² • naturnahe & sonnige Lage • private Gartenfläche ab 75 bis zu 220 m² • lichtdurchflutet dank bodentiefen Fenstern • eigenes Reduit mit WA / TU • optionale Ausbaumöglichkeiten wie SMART Home, Elektro-PP u.v.m. • nachhaltiger, moderner Bau mit Erdsonden-Wärmepumpe • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Ausbau-Budgets * BAUSTELLENBESICHTIGUNGEN NACH VEREINBARUNG MÖGLICH ** BEZUG SOMMER 2021 Erfahren Sie mehr über alle Wohnungstypen und weitere Details zu dem Neubau auf unserer Projektpage: www.deseo-meisterschwanden.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’449’000.–160m25.5Zi

5616 Meisterschwanden

Makrolage Meisterschwanden ist gemäss BFS eine "ländliche zentral gelegene Industriegemeinde" im Kanton Aargau, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Meisterschwanden zählt 2'960 Einwohner (2018), verteilt auf 1'273 Haushalte (2017); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2012 und 2017 beläuft sich auf 39 Personen. 30.7% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 40.1% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 29.2% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2017 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. 202 Betriebe mit 1'099 Beschäftigten weist die Gemeinde Meisterschwanden im Jahr 2016 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 15 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 137 Beschäftigten seit 2011. Von den 790.6 vollzeitäquivalenten Stellen sind 16.7 (2%) im 1. Sektor, 270.5 (34%) im Industrie- und 503.4 (64%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Meisterschwanden aus erreichbaren Zentren sind Wohlen (AG) (14 Min.), Reinach (AG) (14 Min.) und Lenzburg (17 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wohlen (AG) (22 Min.), Lenzburg (32 Min.) und Aarau (48 Min.). Die Gemeinde weist Ende 2017 einen Bestand von 1'437 Wohneinheiten auf, wovon 565 Einfamilienhäuser und 872 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 39.3% im landesweiten Vergleich (22.2%) stark überdurchschnittlich. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 27 Wohnungen (2011 - 2016; das sind 2.18% des Bestandes 2011), ist die Leerstandsquote mit 0.9% im landesweiten Vergleich (1.62%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 13 Wohneinheiten, wovon 77% Altbauten und 54% Mietwohnungen sind. Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2017 und 2035 in der Gemeinde Meisterschwanden von einer Zusatznachfrage von 263 Wohnungen (pro Jahr: 15) auszugehen. Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 9'785 CHF/m², bei den EWG bei 7'775 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 206 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 910 - 1'150 CHF/m² und für ein typisches MFH 1'335 - 1'840 CHF/m² (EWG) bzw. 450 - 1'010 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich sehr hoch. Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Aarau um 48% zugelegt (Bauland für EFH: 101.3%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 85.4% (Bauland für MFH mit EWG: 323.4%). Der Markt der Gemeinde Meisterschwanden ist nach Einschätzung von FPRE heute sehr hoch bewertet. Wohnen am Hallwilersee Dieses Einfamilienhaus liegt an bester Wohnlage im ruhig gelegenen Quartier besonnt bis zum Untergang! Die Nähe zum Hallwilersee ist zusätzlich ein Pluspunkt. Das Haus selber ist sehr lichtdurchflutet, auch mit der Galerie. Edle Materialien, wie u.a. der Eichenparkett und div. Zusätzen bietet hohen Komfort. Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Ankleideraum sowie direkten Zugang zu Bad/DU/WC.  Eine grosse Holzterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet Möglichkeit, sich u.a. dort im Garten zu verweilen. Auch auf der anderen Seite des Hauses besteht ein weiterer Sitzplatz. Das Haus hat verschiedene Ausstattungen wie der Zentralstaubsauger, eine Entkalkungsanlage, Musikboxen, ein Reduit neben der Küche, Wärmepumpe mit Erdsonde etc. Ein solches, sehr gepflegte Haus mit all den verschiedenen Besonderheiten bietet überdurchschnittlich viel. Nehmen Sie Kontakt auf, um die weiteren Einzelheiten zu besprechen.

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CHF 1’450’000.–175m25.5Zi

Flurengasse 23, 5616 Meisterschwanden

Sie suchen eine ruhige, kinderfreundliche Lage unweit vom Hallwilersee, Naherholungsgebiet und Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten? Dann ist dieses Wohnparadies mit viel Privacy genau das Richtige für Sie und Ihre Familie! Die hochwertige Liegenschaft mit Charme punktet mit einem durchdachten Raumkonzept. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Entrée mit Zugang zu einem Zimmer. Die offene Küche mit dem grosszügigen und hellen Wohn- / Essbereich und heimeligem Cheminée lädt zu gemütlichen Stunden ein. Zudem befindet sich auf derselben Etage noch ein riesiges Bad mit direktem Zugang zum Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer mit einem Badezimmer (Dusche & WC) sowie eine Sauna. Die Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler, der grosse Keller und ein direkter Zugang zur Doppelgarage runden das tolle Raumangebot ab. Ein besonderes Augenmerk gilt dem Umschwung sowie der traumhaften Gartenanlage mit ausgebautem Gartenhaus auf über 1'200 m². Wo andere Ferien machen, geniessen Sie hier Ihr pures Wohnglück! Lassen Sie Ihre Seele baumeln, die Kinder auf dem Grundstück spielen oder laden Sie Gäste für eine gediegene Grillparty ein. - Welcome home - Ihr Paradies wartet auf Sie! Haben wir Sie überzeugt? Dann verlangen Sie jetzt unsere ausführliche Verkaufsdokumentation - gerne zeige ich Ihnen dieses Paradies bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Sie!

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CHF 1’650’000.–237m25.5Zi

Broseweg, 5616 Meisterschwanden

*** NEU: BAUSTELLEN-BESICHTIGUNGEN DESEO Schauen Sie jetzt sich Ihr zukünftiges Heim vor Ort an! Für einen Termin kontaktieren Sie einfach Frau Jana Niedermann - wir freuen uns auf Sie! Willkommen bei D E S E O – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse. DESEO, das ist ein Neubauprojekt mit drei Mehrfamilienhäuser und insgesamt 16 Eigentumswohnungen an herrlicher Lage am Hallwilersee. E C K D A T E N – 3.5 Zimmer Attika-Maisonette • Neubau, Bezug Sommer 2021 • Dachwohnung auf 2 Etagen • 100 m²-grosse Dachterrasse mit Seesicht • Schlafbereich mit eigener Ankleide & Badezimmer • offener Wohn- & Essbereich mit bodenlangen Fenstern • exklusives Farb- & Materialkonzept • optionale Ausbaumöglichkeiten wie SMART Home, Elektro-PP u.V.m. • nachhaltiger, moderner Bau mit Erdsonden-Wärmepumpe • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Ausbau-Budgets * BAUSTELLENBESICHTIGUNGEN NACH VEREINBARUNG MÖGLICH ** BEZUG SOMMER 2021 Erfahren Sie mehr über alle Wohnungstypen und weitere Details zu dem Neubau auf unserer Projektpage: www.deseo-meisterschwanden.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’980’000.–256m26.5Zi

5616 Meisterschwanden

Nah beim Dorfkern und doch gleich angrenzend an die Landwirtschaftszone geniesst dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus von 2001 eine privilegierte Lage mit unverbaubarer Fernsicht. Der gut aufgeteilte Grundriss ist ideal, Wohn- und Schlafbereiche liegen getrennt auf zwei Etagen. Oben begeistern Entrée, Küche, Wohn-Essbereich sowie ein Büro mit ihrem grossräumigen, hellen Ambiente und wertigen Ausbau. Terrasse und Balkon laden bequem zum Mahl an frischer Luft. Unten öffnen sich alle Schlafzimmer zum Garten - das der Eltern ist direkt mit Ankleide und Bad verbunden. Separat erweitern ein zweites Bad mit Wanne, ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht, ein Fitnessraum, ein Réduit sowie Waschküche und Keller das üppige Platzangebot. Draussen lockt der Garten mit diversen Sitzplätzen, Rasen, kleinem Zierteich und vielfältiger Pflanzenwelt. Ein Schopf, die Doppelgarage und ein Carport versorgen Geräte und Fahrzeuge. Liegenschaft und Lage bieten beste Bedingungen für ein erfüllendes Leben: im Grünen, mit allen wichtigen Angeboten in Gehdistanz und dem Hallwilersee zu Füssen.

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Preis auf Anfrage194m24.5Zi

5616 Meisterschwanden

Stylisch, modern, grosszügig: wer hier wohnt, weiss das Leben zu geniessen. Dieses 4.5-Zimmer-Einfamlienhaus überzeugt mit seinem spannenden Grundriss, viel Licht und dem grossen, sehr gepflegten Aussenbereich. An privilegierter, zentraler Lage profitieren Sie von optimalen Lichtverhältnissen und unverbaubarer Weitsicht. Die durchdachte Split-Level-Architektur sorgt für ein fliessendes, luftiges Raumgefühl und macht sich die Hanglage perfekt zunutze. Im Entrée legen Sie den Alltagsstress sofort ab. Seitlich versetzt lockt die Master-Suite mit grosser Ankleide, Bad en suite und direktem Zugang zur gedeckten Loggia. Direkt vor Ihnen eröffnet sich der Essbereich mit der offenen Küche. Ein paar Stufen weiter unten bietet der herrlich helle Wohnbereich Raum zum Entspannen. Das Gartengeschoss beheimatet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad. Materialisierung und Ausbau sind geschickt gewählt und sehr gepflegt. Die edle Gartenanlage wurde 2014 komplett neu gestaltet - auch hier gelingt das Spiel mit den verschiedenen Ebenen. Die leicht erhöhte Lage nahe Dorfzentrum und See bringt hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst!

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