• Aerial view of a brick house with solar panels on the roof, a covered terrace with pillars and a garden, and a small storage shed beside it.
  • Garden with a lawn, a covered patio with a dining set and grill, and brick house walls.
  • View from an upper floor over a residential street with parked cars, houses, and trees, with hills in the distance.
  • Entrance hall with white tiled floor, a teal doormat, a frosted glass entrance door, a bathroom doorway, and a built-in cupboard.
  • Small bathroom with white wall tiles, a wall-mounted sink, a wall-hung toilet, and a small window.
  • Hallway with white tiled floor, a white wardrobe with drawers and a mirror, and views into a living room with a garden door.
  • Kitchen with white cabinets, a wooden breakfast bar, and a dishwasher with closed panels.
  • Wall-mounted tablet displaying a smart home dashboard with weather, room temperatures, and a solar energy overview.
  • Living room with a grey corner sofa, a flat-screen TV, a play kitchen, and glass doors onto a garden with a brick wall and greenery.
  • Furnished attic room with a wooden beamed ceiling, white wardrobes and shelving, a gaming chair, and a window with a teal curtain.
  • Bedroom with a large double bed with white drawer storage underneath, a wooden sloped ceiling with string lights, and a window overlooking a residential building and hedges.
  • Bedroom with a wooden sloped ceiling, a white dresser, a low bed, a rocking chair by the window, and a glass door leading out.
  • Hallway with light wooden flooring, a white storage shelf, and open doors to a bedroom and a bathroom.
  • Basement room with a piano, bookshelves, a glass-front cabinet, a staircase, and a large mirrored wardrobe.
  • Utility room with an electrical distribution board, a Huawei solar inverter on the wall, and a white refrigerator with a plant vase on top.
  • Garage interior with a tiled floor, bicycles along the left wall, a workbench with tools on a pegboard, and shelving with storage containers on the right.
  • Exterior of a brick house with a curved balcony railing covered in reed screening, a wall-mounted air conditioning unit, and the number 15A visible.
  • Bathroom with a wall-mounted toilet, a bathtub with a handheld shower, a double vanity with a lighted mirror cabinet, and a wooden beamed ceiling.

  • Hol dir alle Details zur Immobilie

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"4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Gartensitzplatz, Photovoltaikanlage, Klimaanlage und Garage"

Kaufpreis
CHF 925'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
128 m2

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Standort

Leodegarstrasse 15A, 5524 Niederwil AG

Wegzeit

  • 56 min.Station: Erdmannlistein

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    6 min.Volg

  • Schule

    5 min.Primarschule Niederwil

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Niederwil Zentrum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 925'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
128 m2
Nutzfläche:
142 m2
Grundstücksfläche:
274 m2
Kubatur:
698 m3
Raumhöhe:
2.3 m
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
1987

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Das gepflegte Doppeleinfamilienhaus an der Leodegarstrasse 15A in Niederwil AG präsentiert sich mit Sichtbacksteinfassade und Ziegeldach auf 274 m² Grundstücksfläche.

Das 1987 erbaute und 2013/2019 teilrenovierte Haus wurde laufend modernisiert und bietet auf drei Ebenen rund 128 m² Wohnfläche mit 4.5 Zimmer, einen grosszügigen beheizbaren Hobbyraum, einen gedeckten Gartensitzplatz sowie eine Garage und zwei Aussenparkplätze.

Zu den Highlights zählen die moderne Küche (2013), das renovierte Gäste-WC (2019), sowie zwei separate Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Markisen und Mückenschutzgitter (2025), die smartfähige Haustür (2025), eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (2023), eine Klimaanlage (2026) und zahlreiche optionale Smart-Home-Funktionen.

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Melden Sie sich für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter haus.niederwil@hotmail.com oder 079 312 79 99.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Kontakt

Alex Hagenbuch

+41793127999
+41793127999
Inseratenummer
4003624982
Objekt-Ref.
xtglx.7zjfe

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