1 Treffer - Haus kaufen in Menzingen

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CHF 2’500’000.–
Neudorfstrasse 23, 6313 Menzingen

Grundstück mit baubewilligtem Projekt in Menzingen (ZG)

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohnbauland zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Grundstück befindet sich im Herzen der charmanten und steuergünstigen Gemeinde Menzingen im Kanton Zug. Eine Baubewilligung für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen und zwei Büroräumlichkeiten liegt vor. Kuoni Mueller & Partner AG ist exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. Konditionen • Verkaufspreis: CHF 2.5 Mio. • Parzellengrösse: 561 m2 • Nutzfläche: ca. 400 m2 Highlights • Baubewilligtes Projekt • Steuergünstige Gemeinde im Kanton Zug • Optimale Infrastruktur Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie diese Investitionsmöglichkeit näher prüfen.Nous sommes heureux de pouvoir vous proposer ce terrain à bâtir résidentiel attrayant à l'achat. Le terrain se trouve au coeur de la charmante commune de Menzingen, dans le canton de Zug, qui bénéficie d'une fiscalité avantageuse. Un permis de construire a été délivré pour la réalisation d'un immeuble d'habitation comprenant six appartements et deux bureaux. Kuoni Mueller & ; Partner AG est chargé en exclusivité de la commercialisation. Conditions • Prix de vente : CHF 2.5 millions • Taille de la parcelle : 561 m2 • Surface utile : env. 400 m2 Points forts • Projet autorisé à la construction • Commune à fiscalité avantageuse dans le canton de Zug • Infrastructure optimale Nous serions très heureux que vous examiniez cette opportunité d'investissement de plus près.We are pleased to offer you this attractive residential building plot for sale. The plot is located in the heart of the charming and low-tax municipality of Menzingen in the canton of Zug. A building permit has been granted for the construction of an apartment building with six apartments and two offices. Kuoni Mueller & Partner AG has been exclusively commissioned with the marketing. Conditions • Sale price: CHF 2.5 million • Plot size: 561 m2 • Usable area: approx. 400 m2 Highlights • Construction-approved project • Low-tax municipality in the canton of Zug • Optimal infrastructure We would be delighted if you would take a closer look at this investment opportunity.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Menzingen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.41 % auf 4'615 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 82'510. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 15.33 % haben einen Hochschulabschluss, 17.3 % eine höhere Berufsausbildung, 48.01 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 19.37 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.03 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.78 %. Steuern 5.43 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Menzingen liegt bei 9.67 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 7.49 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.36 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 4.64 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Menzingen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 124 Wohnungen neu gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 28 neue Wohnungen hinzu. Insgesamt wurden 38 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 10 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Menzingen zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'091 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 90. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 281 Wohnungen mit 2 Zimmern, 418 Wohnungen mit 3 Zimmern und 675 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 358 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 269. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Menzingen liegt bei 0.48 %. So sind 0.36 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.48 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.3 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.12 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.8 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.37 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'900 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'580 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'390.