Haus kaufen in Moghegno

2 unabhängige Rustici mit lauschigem Innenhof, Garten und Mauern voller Geschichte, verwinkelte Treppen, Nischen und Aufgang zur lichtvollen Loggia. Obwohl nur wenige Minuten abseits der Hauptstrasse und städtischer Einkaufsmöglichkeiten, ist hier die Ortschaft tatsächlich noch intakt, ihr Zauber kaum berührt vom Massentourismus. Sattes grün unter jähen Felsen rücken die ursprüngliche Natur bis in die Fenster der gepflegten Steinhäuser als Ausblicke in eine Dimension von Ewigkeit. Wer sich auf die Rustici von Moghegno einlässt, weiss um sein Wohnglück mitten im Tessiner Paradies. 2 rustici indipendenti con cortile, giardino e mura ricche di storia e scale per accedere alla luminosa loggia. Anche se a pochi minuti dalla strada principale e dalle strutture commerciali, il villaggio è ancora intatto, con il suo fascino appena sfiorato dal turismo. Il bel verde sotto le scogliere spinge la natura fin dentro le finestre delle case in pietra ben tenute, come panorami in una dimensione di eternità. Chi vive nei rustici di Moghegno sa che è felice di vivere nel mezzo del paradiso ticinese.Moghegno ist ein Ortsteil von Maggia im unvergesslichen Maggiatal. Ruhe und Sicherheit sind garantiert. Das Rustico liegt im typischen Nucleo di Moghegno in schönster Natur und einem echt unverdorbenem Ambiente. Der beliebte Fluss Maggia ist nur ein paar Fussminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort und im nahe gelegenen Ort Maggia (Migros und Coop). Öffentliche Verkehrsmittel sind10 Fussminuten vom Haus entfernt. Im Dorf selbst gibt es einen kleinen Markt, eine Metzgerei und ein Restaurant. Von Maggia, wo es Arzt, Post, Apotheke, also alles gibt, sind es 10 Fahrminuten bis nach Ascona/Locarno, Lago Maggiore. Il rustico si trova a Moghegno nella indimenticabile Valle Maggia. La Maggia si trova a pochi minuti. I negozi sono disponibili in loco, ma sopratutto a Maggia (Migros e Coop). I collegamenti con i mezzi pubblici si trovano a 10 minuti a piedi dalla casa. Nel villaggio stesso si trovano un piccolo mercato, macelleria e un ristorante.

Willkommen im neuen Zuhause in Ronchini an der Sonnenseite im Maggiatal. Eine grosszügige Liegenschaft im Rohbau wartet auf neue Eigentümer, welche mit viel Freude, Enthusiasmus und nach eigenen Wünschen ausbauen möchten. Das originale Rustico wurde um einen grossen Anbau ergänzt und verbindet sich im 1. Obergeschoss durch eine Verbindungstüre. Alt- und Neubau sind somit verbunden, jedoch auch sehr gut voneinander trennbar. Eine Hauptnutzfläche der ganzen Liegenschaft von ca. 475 m2 steht zur Verwirklichung von diversen Wohnträumen bereit. Ob als eine grosse Einheit, ein Zweigenerationen-Projekt oder zwei Einheiten für unabhängige Parteien, diese und noch andere Möglichkeiten sind hier sehr gut umsetzbar. Je nach Aus- und Umbauwünschen sind hier noch einige, eventuell grössere Investitionen erforderlich. Genutzt werden darf das Haus ausschliesslich als Hauptwohnsitz. Das KENSINGTON Immobilien Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - tolle Liegenschaft direkt in der Natur des Maggiatales - 9.5 Zimmer Wohnbereich mit ca. 475 m2 Hauptnutzfläche - kein Durchgangsverkehr, Lage am Ende einer Sackgasse - lichtdurchflutete, helle Räume - Um- und Ausbau nach eigenen Wünschen - viele Nutzungsmöglichkeiten - sehr grosses Grundstück mit naturbelassenem Garten - sonnige Lage, schöne Sicht in die weitere Umgebung Raumprogramm: Alter Hausteil /Rustico (im Grundriss schwarz gekennzeichnet): Eingangsgeschoss / piano terra: Hauseingang / Entrata Atelier / Studio 1 Küche / Cucina Bad / Bagno 1. Obergeschoss / piano primo: Korridor / Corridoio Bad / Bagno Zimmer 1 / Camera 1 Zimmer 2 / Camera 2 Anbau (im Grundriss rot gekennzeichnet): Eingangsgeschoss / piano terra: Eingang / Entrata Garderobe / Guardaroba Atelier 2 / Studio 2 Gang / Corridoio Waschen / Lavaggio WC Nebenflächen / zone adiacenti: Garage / Autorimessa Technik / Bastelnraum / Locale tecnico Heizung / Stanza del serbatoio 1. Obergeschoss / piano primo: Bad / Bagno Wohnen / Soggiorno Küche / Cucina Terrasse 1 Terrasse 2 2. Obergeschoss / piano secondo: Vorraum / piano secondo Zimmer 3 / camera 3 Zimmer 4 / camera 4 Zimmer 5 / camera 5 Garderobe / guardaroba Bad / bagno Dachgeschoss / piano mansardato Betrachten Sie die Liegenschaft auch in unserem 360 Grad Rundgang unter folgenden Link: https://tour.ogulo.com/jBud Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie mit uns die Vorzüge dieser interessanten Liegenschaft. Anfragen auf Italienisch können nur per Mail entgegen genommen werden. Anfragen auf Deutsch und Englisch können wir auch telefonisch beantworten. Benvenuti nella vostra nuova casa in Valle Maggia. Una proprietà spaziosa in costruzione a guscio aspetta nuovi proprietari che vorrebbero estendere con molta gioia, entusiasmo e secondo i propri desideri. Il rustico originale è stato ampliato con un grande annesso ed è collegato al 1° piano da una porta di collegamento. Il vecchio e il nuovo edificio sono così collegati, ma possono anche essere molto facilmente separati l'uno dall'altro. L'area principale utilizzabile dell'intera proprietà di circa 475 m2 è disponibile per la realizzazione di vari sogni abitativi. Che si tratti di una grande unità, di un progetto di due generazioni o di due unità per parti indipendenti, queste e altre possibilità possono essere realizzate molto bene qui. A seconda dell'estensione e dei desideri di conversione, alcuni investimenti, forse più grandi, potrebbero essere ancora necessari. La casa può essere utilizzata solo come residenza principale. L'offerta immobiliare di KENSINGTON è caratterizzata dai seguenti vantaggi: - grande proprietà direttamente nella natura della Valle Maggia - 9,5 stanze con circa 475 m2 di superficie del piano principale - nessun traffico di passaggio, posizione alla fine di una strada senza uscita - stanze inondate di luce e luminose - conversione e ampliamento seco

ZWEITWOHNSITZ - Rustico zum Renovieren an ruhiger und sonniger Lage, mit offener Sicht auf die Region. Das Objekt ist mit dem Auto über einen Feldweg erreichbar. Es gibt keine eigenen Parkplätze, die Busstation ist ca. 1'400 m vom Rustico entfernt.RESIDENZA SECONDARIA - Rustico da ristrutturare, in zona tranquilla e soleggiata, con vista aperta sulla regione. In automobile, percorrendo una strada forestale, si arriva comodamente nelle vicinanze del rustico; non vi è però un proprio parcheggio a disposizione. La fermata del bus si trova a ca. 1'400 metri dal rustico.

Objekt BeschriebDiese beiden Rusticos zum renovieren mit ca. 389 m2 Land, das in zwei Parzellen aufgeteilt ist, befinden sich in den Monti von Moghegno im Maggiatal.Das grössere Rustico ist 10m lang und somit auch das grösste im ganzen Weiler Bolle.Eine Baubewilligung pro Rustico kostet ca. Fr.5000.--. Wir helfen Ihnen gerne um diese einzuholen. Auch für das Wasser und Abwasser sind versierte Personen gerne zur Stelle um das zu organisieren.Die Elektrizität würde von Solarpanels generiert.ZUFAHRT:Die Zufahrt zum Rustico von Moghegno Dorf bis zum Weiler Bolle ist bis auf 6 Minuten Fussweg gegeben durch eine gut ausgebaute Forst- und Waldstrasse. Diese wird jährlich durch das Patriziat in Ordnung gehalten. Die Besitzer von den Rusticos bezahlen 400 .?Fr. pro Jahr für diesen Service.Die Fahrzeit für die 6 km von Moghegno bis zu den Parkplätzen dauert ca. 30 Minuten und von dot führt ein 6 minütiger Wanderweg hinauf zu den Rusticos.Descrizione dell´oggettoQuesti due rustici da ristrutturare con circa 389 m2 di terreno, suddivisi in due parcelle, si trovano nei Monti di Moghegno in Valle Maggia.Il rustico più grande è lungo 10 metri e quindi il più grande di tutta la frazione Bolle.Un permesso di costruzione per ogni rustico costa circa Fr. 5000. Vi aiuteremo volentieri ad ottenerlo. Anche le persone esperte sono a disposizione per organizzare l´acqua e il permesso per le fognature.L´elettricità sarebbe generata da pannelli solari.ACCESSO:L´accesso al Rustico dal villaggio di Moghegno alla frazione di Bolle avviene attraverso una strada forestale e forestale ben curata, tranne che per una passeggiata di 6 minuti. Questa strada è mantenuta annualmente dal Patriziato. I proprietari dei rustici pagano 300.-Fr. all´anno per questo servizio.Il tragitto per i 6 km da Moghegno ai parcheggi dura circa 30 minuti e dal punto in cui si trova il parcheggio è di 6 minuti a piedi fino ai rustici.

ZWEITWOHNSITZ - Dieses interessante Objekt in ruhiger und sonniger Lage mit schöner, offener Sicht, umfasst ein 4 ½ - Zimmer Rustico und zwei weitere Steinhäuser, eines mit ausgebauten Kellerräumen und ein Stall zur Holzlagerung. Das Rustico erstreckt sich über zwei Etagen, wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und mit Photovoltaik-Solarzellen auf dem Dach ausgestattet. Es befindet sich in gutem Zustand und ist per sofort bewohnbar. Im Erdgeschoss gibt es den Wohnbereich mit Wohn- / Esszimmer mit Kamin, Küche und Badezimmer mit Dusche. Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst ein grosses Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer. Im angrenzenden Gebäude befinden sich im Erdgeschoss zwei Keller, während das Dachgeschoss desselben nicht renoviert wurde. Im Aussenbereich laden zwei schöne Terrassen mit Granittischen und Bänken sowie der Garten zu angenehmen Momenten im Freien mit Blick ins Grüne ein. Das Objekt ist mit dem Auto zu erreichen, einige Meter über einen Feldweg. Es gibt keine eigenen Parkplätze, die Busstation ist ca. 1'300 m vom Rustico entfernt. RESIDENZA SECONDARIA - Questa interessante proprietà, in zona tranquilla e soleggiata con bellissima vista aperta, comprende un rustico di 4 ½ locali, una costruzione annessa con fienile / cantina e una stalla / legnaia. Il rustico si sviluppa su due piani, è stato ristrutturato con materiali di qualità e dotato di pannelli solari fotovoltaici sul tetto, è in buono stato e abitabile da subito. Al pianterreno la zona giorno comprende il soggiorno / sala da pranzo con camino, la cucina e un servizio con doccia. La zona notte, al piano superiore, ospita una ampia camera con balcone e due camerette. Nel fienile annesso vi sono due cantine al pianterreno mentre il sottotetto dello stesso non è stato ristrutturato. All'esterno due belle terrazze con tavolo e panche in granito e il giardino invitano a piacevoli momenti all'aperto con vista nel verde. La proprietà è raggiungibile in automobile salendo pochi metri dalla strada forestale, non vi è però un proprio parcheggio. La fermata del bus si trova a ca. 1'300 metri dal rustico.