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CHF 5’200’000.–8Zi

1095 Lutry

Logée sur les hauteurs de Lutry, au coeur des vignes du Lavaux, cette propriété d'exception jouit d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman. Au calme, sans vis-à-vis et à proximité immédiate des commodités, sa situation est privilégiée.Construite en 1996 et soigneusement entretenue, cette villa d'architecte au confort moderne s'intègre de manière optimale dans son environnement. Elle offre environ 300 m² utiles composés de deux logements indépendants, répartis sur deux niveaux, desservis par un ascenseur privatif. Ses extérieurs, ses larges baies vitrées, lui confèrent de généreux espaces et une belle luminosité, idéale pour une famille nombreuse.Une piscine chauffée vient compléter ses extérieurs privatifs sans oublier de nombreuses places de parc sécurisées.

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CHF 1’190’000.–210m26.5Zi

1820 Montreux

A deux pas du centre-ville de Montreux, ce bien a été entièrement rénové avec beaucoup de goût au cours de ces dernières années. Il a énormément de cachet, et plaira aux amateurs d'art et de vieilles pierres. La propriétaire a su conserver le charme de l'ancien tout en l'aménageant avec tout le confort moderne.Voici sa distribution :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée - Studio indépendant avec kitchenette et salle de douche- Espace buanderie / local technique - Carnotzet entièrement rénové - Couvert avec accès à l'extérieur1er étage :- Salle à manger en pierres d'origine- Cuisine ouverte sur la salle à manger - Spacieux séjour avec accès sur le balcon orienté ouest, avec possibilité d'agrandissement- WC visiteurs avec lavabo2ème étage :- 2 belles chambres- Grand salle de bains - Bureau- WC visiteurs Combles :- Grande chambre avec cheminée et poutres apparentes- Salle de bains en suite Possibilité de reprendre le bail à loyer actuel d'une place de parking louée à CHF 120.-/mois, située à proximité de la maison. La vente aux non-résidents et en résidence secondaire est autorisée.Just a few steps from the center of Montreux, this property has been tastefully renovated by the actual owner in 2015-2016. It boasts a living area of 210 m2 on 4 levels, with 4 bedrooms. The lovers of art and old stones will love this house full of character. The charm of the old has been preserved, while equipping it with all the modern comfort. Here below the distribution:Ground floor:- Entrance hall- Independent studio with kitchenette and shower room - Laundry / technical room - Cellar 1st floor:- Dining-room with original stones- Kitchen open to the dining-room- Spacious living-room with access to the balcony oriented west, with possibility of expansion - Toilet visitors with sink 2nd floor:- 2 bedrooms - Large bathroom- Dressing room or officeTop floor :- Big room with fireplace and exposed beams - Adjoining bathroom Possibility to take over the current lease of a parking space at CHF 120/month, located near the house. Available for sale to non-residents and second home.

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