• Single-storey house with a large glass door, a covered pergola terrace with outdoor seating and a grill, and a garden with ornamental grasses.
  • Bright living room with a sofa, a wall-mounted TV, a glass coffee table, and large windows opening onto a garden terrace with a view of trees and hills.
  • Living room with a dark sofa, white tiled floor, a metal wood stove with a visible firebox, and a staircase leading to a raised area with glass railings.
  • Open-plan room with a glass dining table and yellow chairs, a white kitchen island in the background, and large glass doors opening onto a balcony with a railing.
  • Open-plan kitchen and dining area with a white island with bar stools, white cabinets, a glass dining table with white chairs, and a concrete ceiling.
  • Bedroom with a double bed, white sliding wardrobe with mirror doors, a glass display unit, and a window with a partial view of trees.
  • Bedroom with a double bed, white linens, a mirrored wardrobe, a patterned armchair, and an open view into an adjoining bathroom with a glass shower and double sink.
  • Modern house with a flat roof, large windows, and a wooden deck with a metal railing, set beside a garden with a small pond and outdoor seating.
  • Furnished room with a white desk, a white armchair, shelving, and three windows showing trees outside, with no clear landscape view.
  • Home office with a desk, a black metal shelving unit with books and binders, and a narrow window; a laundry room with a washing machine and dryer is visible through a doorway.
  • Room with a white desk, computer, espresso machine, and a white glass-free bench, with a window showing trees and a corridor beyond.
  • Garden terrace with wooden decking, a pergola with white dining furniture, a small water basin, and lounge chairs under sunny trees.
  • Two-storey house with a raised ground floor reached by an outside staircase, surrounded by trees and gravel garden.
  • Bedroom with a double bed with grey bedding, a desk with a monitor and office chair, and a comic-decorated cabinet.

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"Contemporänes Einzelhaus mit Blick in idyllischer Umgebung"

Kaufpreis
CHF 1'540'000.–
Zimmer
5
Fläche
165 m2

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Standort

Le Pré des Buis 25, 1315 La Sarraz

Wegzeit

  • 18 min.Station: La Sarraz

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    11 min.Coop

  • Schule

    12 min.Route du Milieu du Monde

  • Apotheke

    10 min.Droguerie de la Sarraz

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Piscine

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'540'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
165 m2
Nutzfläche:
165 m2
Grundstücksfläche:
700 m2
Raumhöhe:
3.5 m
Baujahr:
2011

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Nur 20 Minuten von Lausanne, Morges und Yverdon-les-Bains entfernt, bietet sich das Privileg einer außergewöhnlichen contemporary Villa mit freiem Blick auf die Landschaft und den Mont Blanc.

In La Sarraz, im Bezirk Morges, bezaubert dieses einzelne Haus bereits beim Betreten durch seine einzigartige Architektur in Halbetagen und seine edlen Materialien (Beton, Holz, Glas und weißer Granit). Ein wahrer Ruhepol, wie man ihn selten findet, ist es in einem privilegierten Wohngebiet angelegt, ohne jeglichen Verkehr um das Haus herum (20 km/h-Zone und Fußgängerezugang über einen Pfad).

Wohnbereiche & Architektur

  • Spektakuläres Wohnzimmer: Ein ca. 90 m² großer Lebensbereich, der von Licht durchflutet ist und eine Deckenhöhe von 3,50 Metern aufweist.

  • Küche zum Empfangen: Modern und weiß lackiert, ausgestattet mit einer großen, convivialen Insel.

  • Idyllische Umgebung: Breite Fensterfronten bieten eine beruhigende Aussicht auf eine Lichtung, die umliegende Landschaft und den Mont Blanc.

Verteilung auf drei Halbetagen

  • Hauptniveau: Empfangsraum (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche), ein Schlafzimmer mit privater Dusche und einem separaten Besuchertoilette.

  • Zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

  • Untergeschoss: Großer zusätzlicher Raum (einschließlich eines PC-Unterschlupfs), ideal für Lagerung oder Freizeit.

Landschaftliche Außenbereiche (Grundstück von 700 m²)

  • Südterrasse aus massivem Holz mit Pergola Unopiù, gestaltet von einem Landschaftsarchitekten (Inszenierung).

  • Zen-Becken und Wasserflächen, Kiesgarten und Gartenschuppen.

Lage, Energieeffizienz & Ausstattung

  • Energieeffizienz: Die Villa verfügt über ein hervorragendes Energiezertifikat (CECB) mit einer globalen Note B, die thermischen Komfort und niedrige Kosten gewährleistet.

  • Freizeit & Einrichtungen: Der berühmte Swimmingpool von La Sarraz und sein Restaurant sind weniger als zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die Nahversorgung, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen des Ortes sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

  • Erreichbarkeit: Die Gemeinde verfügt über ihren eigenen Bahnhof CFF (Lausanne in 20 Minuten mit dem Zug) und einen direkten Zugang zur Autobahn A1 in 5 Minuten.

  • Parkplatz: Eine überdachte Parkplatz, ein Außenparkplatz und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Ein seltenes Objekt, sofort verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und dieses architektonische Highlight zu entdecken.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Kontakt

Olivier Tosoni

Inseratenummer
4003631600
Objekt-Ref.
dcx5e.qs5q9

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Eigenmittel (optional)

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