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8

CHF 795’000.–160m25.5Zi

1634 La Roche FR

FIRST IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 5½ PIECES d'environ 155 m² habitables sur une parcelle de 664 m². AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE !!! Possibilité laissée à l'acquéreur de modifier les plans et les choix des finitions. Située à quelques minutes de Bulle à La Roche, elle bénéficie d'une très belle vue sur la campagne et le Moléson. Construction de 1er ordre, finitions de qualité. DISTRIBUTION Rez: - entrée / dégagement / armoires - séjour / repas de 55 m² - cuisine équipée, ouverte - terrasse - WC visiteurs (option douche possible) Étage: - dégagement - 3 chambres - suite parentale avec salle de bains (douche / lavabo / WC) - salle de bains commune (baignoire / douche / lavaob / WC) Rez inférieur (1/4 d'excavation) : - entrée dégagement - buanderie / local technique (pompe à chaleur) - couvert à voitures fermé sur 3 côtés (possibilité de mettre une porte électrique) Rez inférieur (excavation complète) : plus-value de CHF 60'000.- - chambre supplémentaire grande cave (studio, chambre, bureau...), possibilité de créer un accès indépendant - cave à vin Extérieurs : - belle parcelle aménagée (engazonnée...) - accès et places de parc goudronnée Options OFFERTES : - stores électriques sur les baies vitrées au rez - vitrages triples Options en plus-value: - fermeture du couvert à voiture avec une porte électrique - Poêle à bois avec canal extérieure : CHF 10'000.- - Aspirateur centralisé : CHF 3'000.- - Pré-installation pour panneau solaires thermiques (sans panneau) : CHF 4'500.- - Pré-installation pour panneau photovoltaïques (sans panneau) : CHF 2'500.- - Adoucisseur d'eau : CHF 3'000.- - divers autres options possibles... Informations auprès de M. Kunga 079 590 07 34

13

CHF 870’000.–183m28Zi

Vorderried 66, 1735 Giffers

In Giffers FR verkaufen wir dieses äusserst geräumige Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einlegerwohnung. Freuen Sie sich auf einen grossen Garten, einen Gartensitzplatz sowie einen Pool. Die unmittelbare Nähe zur Natur eröffnet einem zudem vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.  Objekt   Der Eingangsbereich des Hauses dient zugleich als Abgrenzung der Haupt- und der Einlegerwohnung. Die Hauptwohnung lässt sich in drei Bereiche unterteilen. Links vom Eingangsbereich befindet sich die äusserst geräumige Küche mit Bar. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich der Wohn- und Essbereich, von wo aus man bequem Zugang zum grosszügigen Gartensitzplatz erhält. Der Wohn- und Essbereich wirkt zudem sehr hell und einladend.     Via Gang gelangt man in den hinteren Teil der Hauptwohnung wo sich die persönlichen Räumlichkeiten, bestehend aus drei Zimmern und einem Bad sowie der Zugang zum komplett ausgebauten Keller befinden. Eines der Zimmer ist rund 16 m2 gross und zwei der Zimmer sind 12 m2 gross. Der komplett ausgebaute Keller ist eines der Highlights des Hauses, da er viel Platz für verschiedene Anwendungsmöglichkeiten bietet. Zudem verfügt der Keller über eine grosse Waschküche, viel Stauraum und direkten Zugang zur grosszügigen Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Im Dachstock des Hauses befindet sich eine Einlegerwohnung. Nebst einem hell belichteten Zimmer verfügt diese über einen sehr grossen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Bad und einen Stauraum.     Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der wunderbar gepflegte, weitläufige Garten. Dieser verfügt über ein Gartenhaus, welches viel Stauraum für Gartenmöbel, Werkzeug etc. bietet. Auch wurde nachträglich ein kleiner Pool gebaut, der den Garten weiter aufwertet. Ein sehr grosser Sonnenschrim sorgt zudem für ausreichend Schatten während den heissen Sommermonaten.     Auf Grund der erwähnten Eigenschaften eignet sich dieses Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus. Die unmittelbare Nähe zur Natur, die vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und die Nähe zum Dorfzentrum runden das Profil dieses einmaligen Objekts weiter ab.   Lage   Die rund 1'630 Einwohner zählende Gemeinde Giffers im Kanton Fribourg liegt rund 15 Fahrminuten vom Schwarzsee entfernt. Die ländliche Gemeinde ist sehr idyllisch und gehört sowohl zur Agglomeration Freiburg als auch zur Agglomeration Senseoberland und liegt an der Grenze des Mittellands zu den Voralpen.     Durch die Nähe zur Stadt Freiburg, welche in rund 15-20 Fahrminuten erreicht werden kann, ist Giffers eine attraktive Gemeinde für all jene die gerne in Stadtnähe leben möchten ohne auf ländliche Ruhe verzichten zu müssen. Die Nähe zur Natur ermöglicht zudem diverse Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die gute Erschliessung der Gemeinde durch den ÖV runden das Profil dieser attraktiven Freiburger Gemeinde ab.      

6

CHF 890’000.–180m25.5Zi

1784 Courtepin

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au cœur d'une région très porteuse du canton Fribourg, ce bien exceptionnel construit en 2012 saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Alliant confort et modernité, cette maison munie d'un aspirateur centralisé possède tout le charme dont vous rêvez. Érigée en 2012 sur une jolie parcelle de 672m2 avec de magnifiques extérieurs, cette propriété très bien entretenue vous offrira un confort absolu, à l'abri de toutes nuisances. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie munie de nombreuses armoires murales. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communicant avec une spacieuse cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tels que son ameublement épuré associé à son beau plan de travail en granit noir. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficierez également d'un accès direct à la jolie terrasse et au grand jardin privatif afin de profiter des journées ensoleillées. Un joli bureau, un WC visiteur, une buanderie ainsi qu'une cave viennent agréablement compléter ce niveau. En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres à coucher, bénéficiant d’une belle luminosité et de tout le confort nécessaire au bien-être dont une chambre ayant un accès direct à une magnifique terrasse de 54m2. Une salle de bain a été conçue afin d'agrémenter ces belles pièces. Pour finaliser en beauté cette partie nuit, une suite parentale, pourvue d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche privative, vous garantira une intimité à nulle autre pareil. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une vaste terrasse couverte, un grand jardin plat et magnifiquement bien aménagé, un grand balcon ainsi qu'une annexe ; des atouts de taille pour cet objet d'exception qui vous permettront de prolonger vos soirées entre amis. De plus, vous disposerez d'un grand garage box et de sept places de parc extérieures, compris dans le prix de vente. Vous l'aurez compris, c'est LA villa par excellence ! Venez visiter ! Lumbardh Maksuti 079.897.65.27