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10

CHF 960’000.–169m24.5Zi

Iseliberg, 8524 Uesslingen

Wir realisieren für Sie ein erstklassiges REFH mit 3 Wohneinheiten (1x 4 1/2 und 2 x 5 1/2 Zimmer). Das 4 1/2 Zi.REFH verfügt über exklusivem, grosszügigem und attraktivem Grundriss mit allem Komfort, sowie über eine Terrasse mit viel Privatsphäre, welche zum entspannten Geniessen sonniger Stunden einlädt. Respektvoll fügt sich das Gebäude in die Umgebung ein. Die ästhetisch ansprechende Architektur ist zurückhaltend, gradlinig, pur. Die gute Verkehrsanbindung garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Frauenfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeit befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht. Kaufpreise 4 1/2 CHF 960'0000.00 (BGF 187.50 m2) 5 1/2 CHF 1'100'000.00 (BGF 215.50 m2) 5 1/2 CHF 980'000.00 (BGF 183.50 m2) pro Einstell Platz CHF 30'000.00 Kontaktieren Sie uns und erhalten Sie weitere Informationen zu unserem Neubau-Projekt im Iselisberg. Ein Projekt der Wirnsperger Generalunternehmung AG

13

CHF 2’320’000.–350m28.5Zi

Burgstrasse 43, 8570 Weinfelden

In Weinfelden, der sympathischen Stadt im Herzen des Thurgaus, steht an ruhiger, bestens besonnter Aussichtslage diese währschafte Villa zum Verkauf. Das Gebäude ist im beliebten Landhaus-Stil gestaltet, ausgezeichnet unterhalten und zum Neuwert von Fr. 1'722'000.- bei der GVTG versichert. Nebst den 8 1/2 Zimmern bietet es vielerlei Nebenräume, so etwa eine grosszügige Eingangshalle, einen ausbaubaren Studioraum im OG über den beiden Einzelgaragen, einen gediegenen Weinkeller sowie ein gemütliches 'Jägerstübli' im UG. Eine parkartige, äusserst gepflegte Gartenanlage mit Pool, gedecktem Sitzplatz, separater Pergola u. a. m. lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Zufahrt und Vorplätze präsentieren sich in gediegener Pflästerung und führen zu zwei Einzelgaragen, einem (massiven) Carport und einem Velounterstand. >>> Der angegebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. >>> Interessenten werden gebeten, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins die näheren Unterlagen per Email anzufordern über das Kontaktfenster hier bei homegate.ch. >>> Besichtigungstermine werden gerne im Anschluss an den Versand der Unterlagen vereinbart. Die Besichtigungen werden so organisiert, dass die Vorschriften und Empfehlungen betreffend COVID-19 eingehalten werden können. >>> Eigenmächtiges Betreten der Liegenschaft und unangemeldete Besuche sind nicht gestattet - besten Dank für Ihr Verständnis!

12

CHF 1’150’000.–120m2

9555 Tobel

Haben Sie Kopfweh hinsichtlich der hohen Immobilienpreise? Bauchschmerzen infolge der tiefen Liegenschaftsrenditen? Haben Sie eine grosse Familie und kreative Pläne? Suchen Sie ein Haus mit Potenzial für An- und Umbauten? Wollen Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen?Linderung ist nah.Wir verkaufen in Tobel an zentraler Lage diese vielseitig nutzbare Liegenschaft. Sie befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone 3 und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Aufgrund der guten Raumaufteilung und des vorhandenen Raumvolumens eröffnet die Liegenschaft sehr viele Möglichkeiten. Sei es für einen grösseren individuellen Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohnungen oder auch nur für einen zeitgemässen Ausbau zu einem grosszügigen Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit diversen Nebenräumen. Egal wie ausgereift Ihre Pläne sind. Dieses Objekt ist genau das Richtige, um Ihren Träumen und Ideen freien Lauf zu lassen und sie schon bald in die Wirklichkeit umzusetzen.Die aktuelle Nutzung sieht wie folgt aus:UG: Lagerräume, SchulungsräumeEG: Ladenlokal, Büro, Schulungsräume und LagerräumeOG: 5.5 Zimmerwohnung mit 120m2 Wohnfläche und TerrasseRenditesuchende finden eine vernünftige Balance zwischen Mietzinserträgen und Kaufpreis. Mit kalkulierten CHF 51'600.- Nettomietzinseinnahmen erzielt man eine Rendite von 4.5%. Selbstnutzer finden viel Fläche und Volumen für verhältnismässig wenig Geld.Hinter dem Haus befindet sich der gemütliche Garten mit ansprechender Grünfläche. Klein und Gross finden hier ihr Paradies, um das Leben zu feiern, zu toben, zu gärtnern, zu grillen oder einfach nur vom Alltag abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Parkplätze sind genügend vorhanden.Dank der guten Verbindung nach Wil sind auch Zentren wie St. Gallen, Frauenfeld oder Zürich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.Kopieren Sie bei einer Besichtigung Ihre Visionen und Vorstellung in diese Liegenschaft hinein - es lässt sich etwas anstellen damit. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

2

CHF 835’000.–188m25.5Zi

Im Baumgarten, 9562 Märwil

Im Baumgarten – individueller WohngenussDas Projekt "Im Baumgarten" umfasst drei Eigentumshäuser, die komfortables und familiäres Wohnen ermöglichen. Ihr neues Zuhause im thurgauischen Märwil ist nicht nur inmitten einer charmanten Gemeinde angesiedelt, sondern weiss mit 5.5 Zimmern auch Ihre sämtlichen Raumansprüche zu erfüllen. Das Einfamilienhaus und das Doppelfamilienhaus bieten viel Platz zum Wohlfühlen.Zugleich sind sie zentral gelegen und befinden sich nahe des Kindergartens und der Schulen. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Nu zu Fuss erreichbar. Die Häuser überzeugen durch ihre zweckdienliche, durchdachte und ästhetische Architektur. Zwischen den Bauten gibt es einladende Grünflächen, die sich bestens dazu eignen, hier Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden zu verbringen. Ebenso attraktiv sind die grosszügigen Sitzplätze, die zu den einzelnen Häusern gehören. Last but not least verfügen die drei Häuser über eine Garage und einen Stellplatz. Konnte dieses tolle Neubauprojekt Ihr Interesse wecken? Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!Baujahr: 2020Heizungsart: Zentralheizung

3

CHF 1’220’000.–

Seestrasse 97, 8266 Steckborn

Im Herzen von Steckborn und nur 60 m vom See entfernt ist dieses charmante Renditeobjekt zu kaufen. Das Haus hat enormes Potenzial und kann vielseitig umgebaut und genutzt werden. Die Liegenschaft besteht momentan aus einem grossen Gewerbelokal im Erdgeschoss, drei weiteren Wohnungen in den beiden Obergeschossen und einem ausbaubaren Dachgeschoss. Die heutige Grundstruktur hat die Liegenschaft aus dem Jahr 1985. Es wurden seither diverse Renovationen getätigt.Erdgeschoss:Das Ladenlokal hat eine direkte Verbindung in die Maisonette-Wohnung. Hier könnte eine Wohnraumerweiterung realisiert werden.Obergeschoss (1. und 2. Etage):Die Abstellräume im "hinteren Teil" können als Zimmer genutzt werden. Teile dieser Zimmer sind bereits beheizt. Zur Zeit sind diese Räume nicht genutzt / vermietet.Dachgeschosse:Das Dachgeschoss in der 3. Etage hat eine Nutzfläche von ca. 167 m². Darüber hat es nochmals eine Fläche von ca. 65 m². Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus seitens Kirchgasse zugänglich und über die Wohnung seitens Seestrasse. Es ist somit eine flexible Nutzung dieser Räume möglich.Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!