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Preis auf Anfrage830m2

Stadelgasse 1, 9220 Bischofszell

Anlageobjekt mit 6 Einheiten an Top Lage in der Altstadt Die Liegenschaft besteht aus 6 Wohneinheiten, verteilt über 3 Stockwerke. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Wohnungsmix besteht aus 3.5 und 4.5 Zimmerwohnungen mit schönen und grosszügigen Grundrissen. Die Wohnungen verfügen über Parkettböden und moderne Kücheneinrichtungen und Bäder. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich ein Ladenlokal und in UG ein Lager. Zu Liegenschaft gehören noch drei aussenplätze. Weitere Parkplätze sind in direkter Umgebung ebenfalls verfügbar. Die Liegenschaft wurde stetig unterhalten und hat deshalb keinen mittelfristigen Sanierungsbedarf. Sichern Sie sich die Möglichkeit eine Top Liegenschaft mit sicherer Rendite als Teil Ihres Portfolios zu besitzen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlichst Ferdi Köster

7

CHF 650’000.–228m212.5Zi

Kapellenstrasse 3, 8590 Romanshorn

Das bietet Ihnen diese Liegenschaft: + 3 fast identische Wohnungen + ruhige, familienfreundliche Lage + Einkauf, öV, Schulen, etc. alles zu Fuss gut erreichbar + voll unterkellert + Umschwung mit 3 Aussenstellplätze + weitere Parkmöglichkeiten im Quartier GOLDRICHTIG als Mehrgenerationenhaus oder Anlage Besuchen Sie unsere Website unter www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé anschauen. Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

6

CHF 4’200’000.–806m2

8370 Sirnach

Zum Verkauf stehen nachfolgende Liegenschaften, die alle auf der gleichen Parzelle stehen. Die Bruttorendite beträgt rund 4%. Dabei wurden die Mieten der aktuellen Änderung des Referenzzinssatzes bereits angepasst. Potential auf eine Bruttorendite von bis zu 4.22% ist vorhanden und kurz- bis mittelfristig umsetzbar. Mehrfamilienhaus Nord (ursprüngliches Baujahr 1899) Die Liegenschaft umfasst acht Wohneinheiten und wurde in den vergangenen Jahren von Grund auf renoviert. Heute präsentiert es sich daher in einwandfreiem Zustand. Das Mehrfamilienhaus wird mittels einer Eco-Öl-Heizung kostengünstig beheizt und alle Einheiten verfügen über eine Fussbodenheizung. Mehrfamilienhaus Süd (ursprüngliches Baujahr 1899) Die Liegenschaft ist einseitig an das Mehrfamilienhaus Nord angebaut und wurde ebenfalls kernsaniert. Dabei wurde zusätzlich das Dach um 80cm angehoben. Heute umfasst das Haus drei grosse 3 ½-Zimmer Wohneinheiten - je eine pro Etage. Auch diese Liegenschaft wird über die Eco-Öl-Heizung kostengünstig beheizt und alle Einheiten verfügen ebenfalls über eine Fussbodenheizung. Das Einfamilienhaus mit Einliegerstudio wurde im Februar 2019 fertiggestellt und umfasst drei Etagen mit folgender Aufteilung: - 1. OG Küche, Wohnzimmer, WC - 2. OG zwei Zimmer mit je einem vollständigen Badezimmer - 3. OG Rohbau vorbereitet für zwei weitere Zimmer mit Badezimmer Im Ergeschoss bietet das Haus ein separates Studio, den Heiz- und Technikraum sowie ein Lager mit Dusche und WC. Es ist eine Gasheizung installiert; die Verteilung erfolgt überall mittels Fussbodenheizung. Aufgrund des aktuellen Baugesetzes sowie der Parkplatzsituation darf das Haus nicht in drei einzelne Einheiten umgebaut werden. Sämtliche Anschlüsse und Leitungen wurden jedoch so vorbereitet und geplant, dass man das in Zukunft ohne grossen Aufwand machen könnte. Die Strasse vor dem Haus wird in den kommenden Monaten saniert und dank einer neuen Umfahrungsstrasse wird das ganze Hofen-Quartier stark entlastet. Die neue 30er-Zone wertet das Haus zusätzlich auf!

10

CHF 3’000’000.–840m23Zi

Rodelstrasse 6, 8266 Steckborn

Mehrfamilienhaus In Steckborn am Untersee ist ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen, 2 Hauseingänge à je 6 Wohnungen. 11 Aussenabstellplätze und 3 Einzelgaragen Das Gebäude wurde 1956 erstellt und 2003 total saniert, sämtliche Steigleitungen wie Wasser, Abwasser, Elektrisch wurden ersetzt, neue Kunststoffenster, inkl. allen Küchen, Bäder und Böden. Im Jahr 2018 wurde die Gas-Heizung sowie Boiler ersetzt. Aussen wurde das Haus immer im Schuss gehalten, Fassade gestrichen, auf der Westseite wurden die Fensterläden mit Alu-Läden ersetzt. Die Mietzinse sind günstig, auch Aufgrund langjähriger Mieter, bei einem Wechsel werden diese erhöht. Das Haus wir aus Altersgründen des Besitzers verkauft. Für Fragen oder Unterlagen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 079 542 45 38 8266 Steckborn liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Steckborn hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 3'753 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 10.4% (Kanton: 10.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 8.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +3.0% verändert (Kanton: +11.7%).

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CHF 1’422’000.–230m28.5Zi

Im Hof 26, 8590 Romanshorn

Das bietet Ihnen diese Liegenschaft: + ruhige Lage + zwei modernisierte Altbauwohnungen + ein Neubau mit Atelier mit grosser Terrasse und Garagen + Baulandreserve in der Wohnzone + Baulandreserve in der Gewerbezone + freistehender Schopf mit Potenzial: Ausbau oder Neubau mit Wohneinheiten? GOLDRICHTIG für Unternehmer - Wohnen und Arbeiten vereinen Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé oder den virtuellen Rundgang anschauen. Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.