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CHF 1’520’000.–330m27.5Zi

Gütschhalde, 6217 Kottwil

Gestützt auf das "Entwicklungskonzept Kottwil" der Gemeinde Ettiswil, realisierte die FORMIS Architekten AG in der Dorfzone Kottwil an idyllischer Wohnlage eine familienfreundliche Doppeleinfamilienhaus Überbauung. Gesamthaft entstanden drei sehr grosszügige Doppeleinfamilienhäuser bzw. sechs einseitig angebaute Einfamilienhäuser in Minergie-Standard (nach Minergie zertifiziert).Es werden Eigenheime für die Familie mit einer hohen Wohnqualität und attraktiven Aussenräumen realisiert. Die einmalige idyllische Wohnlage am sonnigen Westhang, inmitten der Natur und umgeben von schützenswerten charakteristischen Bauernhäusern, bietet die besten Voraussetzungen für eine gute Lebensqualität. Durch die Nähe zu den Regionalzentren Sursee und Willisau und die unmittelbare Nähe zum Schulhaus, ist die Überbauung sehr attraktiv zum Wohnen. Die ganze Überbauung ist so konzipiert, dass sie sich optimal ins bestehende Umfeld und das Gelände einfügt.Durch die präzise innere Verdichtung, Neuinterpretation der architektonischen Merkmale und Verwendung von ortstypischen Materialien wird der Dorfcharakter von Kottwil gestärkt und erweitert. Die Überbauung wird über die weitergeführte bestehende Erschliessungsstrasse erschlossen. Die neue Quartierstrasse ist als Spielstrasse gestaltet und wird dadurch ein Ort der Begegnung.Es entstehen gesamthaft sechs 7 .5 ? 9 .5 Zimmer-Häuser in Minergie-Standard, welche die Bedürfnisse von Familien ideal erfüllen. Die Häuser verfügen über sehr grosszügige Grundrisse mit einem hohen und modernen Ausbaustandard. Sie sind mit einer kontrollierten Komfortlüftung ausgestattet. Raumhohe Fensteröffnungen durchfluten die Innenräume mit viel Licht und bieten herrliche Ausblicke in die Weite und idyllische Umgebung.Die Doppeleinfamilienhäuser organisieren sich über das hangseitig sichtbare Untergeschoss, zwei Wohngeschosse und ein Dachgeschoss. Das Untergeschoss ist auch das Eingangsgeschoss. Das Erdgeschoss ist das eigentliche Wohngeschoss. Durch die offene und grosszügige Grundrissgestaltung und die fliessenden Übergänge zu den Aussenräumen, wird das Wohnen zum Erlebnis. Das Obergeschoss hingegen ist ein reines Schlafgeschoss mit grosszügigen Individual- und Nassräumen, die durch ihre Anordnung und Fensteröffnungen immer den Bezug zur Umgebung haben. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch zu einem zusätzlichen Wohn- oder Schlafgeschoss ausgebaut werden.Jeder Hauseigentümer wird Miteigentümer der 390 m2 grossen Strassenparzelle. Die Strassengenossenschaft wurde im Januar 2016 gegründet und im Grundbuch eingetragen. Weitere Informationen zum Projekt: www.guetschhalde-kottwil.ch

10

CHF 825’100.–125m25.5Zi

Stegmatt, 6264 Pfaffnau

Es zahlbars Eigeheim, boustart Frühelig 2021Besichtigung Musterhaus (Typähnlich) nach telefonischer Absprache!Das neue Einfamilienhausquartier ist ruhig und sonnig gelegen. Das Quartier ist frei von Durchgangsverkehr. Für Ihr Auto gibt es einen grossen Carport mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für ein Motorrad, Velos u.v.m. Von hier bringen Sie Ihre Einkäufe bequem und im trockenen ins Haus. Zusätzliche Abstellplätze gibt es vor dem Haus.Im Untergeschoss befindet sich die Technik/Waschen und ein grosser Keller (Teilunterkellerung). Für ungestörtes Arbeiten oder Werken gibt es im Untergeschoss die Möglichkeit für ein Büro-/Hobbyraum mit Tageslicht und Bodenheizung. Der Endausbau kann nach eigenen Wünschen realisiert werden. Auch als Gästezimmer passt dies perfekt (Option Vollunterkellerung).Im Erdgeschoss befindet sich das grosse Wohn- und Esszimmer mit der offen gestalteten Wohnküche. Die Küche bietet allen Komfort, den man sich von einer modernen Küche wünscht. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht. Vom Esszimmer geht es direkt auf den gedeckten Gartensitzplatz. Kinder, wie Erwachsene werden sich hier wohl fühlen. Ein Zimmer/Büro und ein modernes Gäste-WC mit Fenster vervollständigen das Erdgeschoss. Wünschen Sie einen riesigen Wohnraum, kann das Zimmer weggelassen werden.Drei sehr grosse, heimelige Schlafzimmer gibt es im Obergeschoss. Das helle, moderne Bad ist grosszügig konzipiert. Die begehbare Dusche und die grosszügigen Platzverhältnisse sind weitere Annehmlichkeiten.5 .5-Zimmer-Einfamilienhaus Parzelle A1: 465 m²Kaufpreis inkl. Grundstück und Teilunterkellerung CHF 825'100.?Kaufpreis Totalunterkellerung und Hobbyraumausbau CHF 879'400.?5 .5-Zimmer-Einfamilienhaus Parzelle A2: 503 m²Kaufpreis inkl. Grundstück und Teilunterkellerung CHF 836'200.?Kaufpreis Totalunterkellerung und Hobbyraumausbau CHF 890'500.?5 .5-Zimmer-Einfamilienhaus Parzelle A3: 661 m²Kaufpreis Totalunterkellerung und Studioausbau CHF 937'900.?Für detaillierte Informationen verlangen Sie die ausführliche Dokumentation.Ich freue mich über Ihren Anruf.

5

CHF 860’000.–321m215.5Zi

6182 Escholzmatt

In Escholzmatt verkaufen wir eine riesige Parzelle von 2'227 m² bebaut mit einem grosszügien Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einem vielseitig nutzbaren Gewerbebau. Auch die Liste der weiteren Vorteile liest sich gut: - Grosszügige Platzverhältnisse im Mehrfamilienhaus mit 322 m² Wohnfläche - Riesige Parzelle von 2'227 m² - 400 m² Gewerbefläche - Beeindruckende Bruttorendite von 8% - Grossartiges Preis- Leistungsverhältnis, den Quadratmeter Nutzfläche gibt es für unter CHF 1'200.- Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter www.propertyowner.ch/immobilien Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch

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CHF 879’000.–179m25.5Zi

Brunnenrain, 5735 Pfeffikon LU

Endlich daheim! Träumen Sie von Ihrem individuellen Familiendomizil? Dann könnte dieses Grundstück in Pfeffikon LU genau das Richtige für Ihr Traumhaus sein.In diesem idyllischen Familienquartier entsteht ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einem riesigen Umschwung. • Neubauprojekt in Massivbauweise mit Endfixpreisgarantie • Erschliessungskosten und Bauland bereits im Preis enthalten • grosszügiger Sitzplatz, optional mit Windschutzverglasung • viel Umschwung, über 820 m2 Grundstücksfläche • In Ihrem zukünftigen Garten können Sie dank idealer Ausrichtung bis spät abends Sonne geniessen • Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht über ganz Pfeffikon • nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen gestaltet und realisiert • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet • auf Wunsch mit Ankleide • helle, lichtdurchflutete Räume dank bodentiefen Fenstern • ausgezeichnetes Preis- / Leistungsverhältnisse • alle Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar • Kindergarten, Primar- und Oberstufen befinden sich direkt im Ort • der nächstgelegenes Autobahnanschluss (Sursee) ist in nur 15 Minuten erreichbar • Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand - eine Anlaufstelle! • Zuverlässiger, sicherer Baupartner mit 25 Jahren Erfahrung • Ihre Vorstellungen, Änderungs- und Ausbauwünsche können berücksichtigt werden Eines der letzten Baugrundstücke in diesem schönen Quartier. Bei einem Eigenkapital von 20% sind die effektiven Wohnkosten (Hypozins, Amortisation) für ein 5.5 Zimmer-Haus mit NGF 158m2 nur ca 1200.- pro Monat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!