Büro mieten in Müswangen

Spannende Büroflächen an attraktiver Lage. Die noch im Rohbau befindlichen Büroflächen können individuell gestaltet werden und zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus: • 3 m Deckenhöhe • Diverse Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung • Sportangebote in nächster Umgebung • Öffentliche Verkehrsmittel durch D4 Business Center gegeben • Autobahn in 2 Minuten erreichbar (Buchrain), dadurch Zürich, Basel, Bern gleichermassen gut erreichbar • Zudem können Lüftungs- und Kühlleistung bezogen werden (Anschlüsse pro Etage, teilweise bis Mietgrenze vorhanden) • Diverse Lagermöglichkeiten im Untergeschoss Das NK-Akonto beträgt CHF 25 m2pa.Innen- und Aussenparkplätze vorhanden (CHF 60 resp. CHF 140 pro Monat).Alle Beträge verstehen sich zzgl. 7.7% MwSt.Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Möglichkeit vor Ort.

An zentraler, gut erschlossener Lage, vermieten wir attraktive Geschäftsmietflächen.Alles an einem Ort. 100 Firmen I 2000 Mitarbeitende.Die vielseitigen Dienstleistungen machen das D4 einzigartig. Modulare Business Services, Gastronomie, Lifestyle-Services, Freizeitangebote und das angrenzende Naherholungsgebiet.Lage • Anschluss an die nationalen Autobahnen A2 und A4 / A14 • Eigener Bahnhof D4 • 3 Bushaltestellen Beschreibung • Raumhöhe 3m • Bodenbelastung 300kg/m2 • Lichtdurchflutete Räume mit Weitsicht Ausbau • Ausgebaut • Flexibel unterteilbar • Individueller Mieterausbau • Klimatisierung möglich • Damen-, Herren und Behindertentoiletten

grosse, moderne Büro-/Gewerberäume zu vermietenWir vermieten Büro-/Gewerberäumlichkeiten in modernem Wohn- und Geschäftshaus Grossweid 4 in Rain • Totalfläche 585 m2 im 2. OG • Zurzeit sind 42 Arbeitsplätze eingerichtet • Es besteht die Möglichkeit, Teilflächen zu mieten • Helle Räume, grosse Fenster, Blick ins Grüne • Akustikdecken • grosse Küche • Aussenplatz mit Grill • vier Toilettenräume • Schöne, moderne Holzeinrichtung (kann vom Vormieter übernommen werden) • Lift • 28-30 Parkplätze können dazu gemietet werden • Lagerraum und Keller im UG kann dazu gemietet werden • es besteht die Möglichkeit, eine grosse 5.5-Zimmer-Wohnung dazu zu mieten • Bei Interesse besteht die Möglichkeit zum Kauf der Gewerbeflächen (roter Gebäudeteil) • der Mietzins versteht sich exklusive Mehrwertsteuer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Aufteilung der RäumeDer graue Teil des Gebäudes ist durch den Liegenschaftseigentümer selber belegt. Er ist dort mit seinen zwei Firmen (Lebensmittelbranche) tätig. • Vermietet wird im 2. Obergeschoss des roten Teils eine Büro- und Gewerbefläche von total 585 m2. Zurzeit wird diese Etage von einem Holzplanungsbüro belegt, das infolge Platzmangels bis Ende November 2022 ausziehen wird. Die schöne Einrichtung, vorwiegend aus Holz, Akustikdecke etc. könnte übernommen werden. Diese Etage beherbergt einen respräsentativen Empfang, schöne Grossraumbüros, vier kleinere Büros / Sitzungszimmer, eine grosse, moderne Gemeinschaftsküche und einen gedeckten Aussensitzplatz mit Grill. Zurzeit sind 42 Arbeitsplätze eingerichtet. • Im 1. Geschoss kann eine grosse 5.5-Zimmer-Wohnung (208 m2) mit 88m2-Terrasse dazu gemietet werden. verkehrstechnisch sehr gute Lage Rain ist verkehrstechnisch gut gelegen • Luzern, Sursee, Nottwil sind in 15 Autominuten erreichbar • Autobahnauffahrten in 5-10 km (Sempach, Rothenburg, Emmen, Buchrain) die nächste Bushaltestelle in • 2 Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten • Migros Supermarkt in 2 Autominuten/10 Gehminuten • Coop Pronto in 5 Autominuten • Raststätte Neuenkirch in 6 Autominuten • Volg in 10 Autominuten erreichbar

Das Gebäude liegt zentral je fünf Minuten von den beiden Autobahnanschlüssen Ebikon und Gisikon-Root nah. Die Räume bestechen durch grosse Fensterfronten und einer Raumhöhe bis 7 Metern, welche den Raum sehr hell und luftig gestalten. Das eigene Sitzungszimmer nebenan, hat die gleiche Charakteristik. Auf Wunsch wird Ihnen eine Kochnische eingebaut. Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie dass dieses Objekt für Gastronomie ungeeignet ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nebenkosten sind zuzüglich und pauschal - Parkplätze je CHF 50/ Mt. - eigene Kochnische auf Wunsch einbaubar - eigenes Sitzungszimmer- grosse Cafeteria mit Panoramablick, im Haus - wenige Fahrminuten von den Autobahnanschlüssen Ebikon und Gisikon-Root- Bushaltestelle in nächster Nähe- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral, im GrünenZustand: neuwertigBäder / Nasszellen: Damen- und Herren-ToilettenÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 200 m / Bahnhof Root D4, 2.7 km / Bahnhof Gisikon-Root, 2.4 kmSchulen: Schulen, ca. 2 kmGeschäfte: Post, Coop, 1.7 km/ Hofladen, 500 m/ Lidl 2.3 km/ Mall of Switzerland, 4.6 km