• Two-story house with a gray garage door, white walls, and decorative corn stalk wall art. The house features a paved driveway and is surrounded by greenery.
  • Empty hallway with tiled floor, white walls, multiple wooden doors, and a round ceiling light fixture.
  • Dining room with a black glass dining table surrounded by six black chairs, a painting on the wall, and a large window with white curtains.
  • Spacious living and dining area with a large sectional sofa, coffee table, dining table with chairs, television, and a fireplace. The room features a staircase leading to an upper level and large windows with curtains.
  • Living room with a grey sectional sofa, coffee table, TV, fireplace, chandelier, and staircase leading to an upper level.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and a large window with lace curtains. Features a sink, faucet, and a towel hanging from a cabinet.
  • Well-lit room with wooden flooring, large windows with sheer curtains, an ironing board, a chair, a small table with a screen, and a cabinet.
  • Cozy bedroom with a wooden bed, purple bedspread, nightstand, mirror, and picture frame. Light-colored curtains cover the windows, and a soft rug lies on the wooden floor.
  • Bathroom with beige tiled walls and floor, a bathtub with a faucet, a toilet, a showerhead, and a wooden shelf above the bathtub.
  • Spacious hallway with wooden floors, exposed wooden beams, and a wooden railing leading to an upper level.
  • A room with wooden flooring and large glass doors leading to a balcony with outdoor furniture.
  • Bright bedroom with wooden floors, slanted wooden ceiling, bed with patterned bedding, white wardrobe, dresser, mirror, and picture frames on the wall.
  • Balcony view overlooking a lush garden with dense shrubs and a wooden chair, with a distant house and open fields under a partly cloudy sky.
  • Spacious attic room with wooden floors, white built-in wardrobe, a bed, and a chandelier. The room features exposed wooden beams and a skylight window.
  • Bathroom with a wooden slanted ceiling, white tiled walls and floor, a large bathtub, a sink with a mirror, a glass-enclosed shower, and a radiator.
  • Compact bathroom with a sink, toilet, mirror, and towel. Features a window with wooden frame and a small shelf above the sink.
  • Empty hallway with concrete floor, exposed pipes, and a wooden door on the left. A small room is visible at the end of the hallway.
  • A small bathroom with a washing machine and dishwasher stacked vertically, a sink with a faucet, a trash bin, and a pink mat on the floor.
  • A well-lit room with wooden flooring, a white marble desk, a blue office chair, two computer monitors, a printer, and a shelf with various items.
  • A modern bedroom with a wooden floor, a bed with a colorful bedspread, a large white wardrobe, a drawer unit, and a mirror. The room also includes a picture frame, a shoe rack, and a shower cap on the floor.
  • Modern bathroom with a white sink, mirror, glass shower enclosure, and grey tiled walls and floor.
  • Living room with wooden flooring, a green sofa, a blue sofa, a wooden coffee table, a beige armchair, a shelf, and a punching bag hanging from the ceiling.
  • Empty basement room with concrete floor, exposed ductwork, and a wooden door leading to another area. Shelving unit with some items is visible on the right side.
  • Utility room with a water heater, coats and a helmet hanging on the wall, bags stacked on the floor, and a small window providing natural light.
  • A well-organized workshop or storage room with wooden flooring, green metal shelving units filled with tools, boxes, and supplies, and a workbench with drawers.
  • A narrow concrete staircase leading to a brown door, flanked by rock-filled planters and a small window on the left.
  • Balcony with metal railing, steps leading up, view of countryside and trees, wooden front door with decorative glass panel.
  • A narrow, paved pathway leads to a small wooden shed. A bicycle is parked near a wall with a small garden area. The pathway is bordered by a wooden fence and lush greenery.
  • Wooden storage shed with shelves holding gardening tools, containers, and equipment. Features a tiled floor and a window for natural light.
  • Garden area with a table, chairs, and a swing, adjacent to a house with a balcony and awning.
  • Balcony with a table and chairs, covered by a striped awning, overlooking a green lawn and neighboring house.
  • Garden area with a paved pathway, a swing, a round table, and a grassy lawn bordered by a hedge and fence.
  • Clean, organized garage with a parked car, shelves filled with storage bins and cleaning supplies, and a large overhead garage door.
  • Promotional image for real estate services featuring two modern houses, one with a garage and driveway, and another multi-story building with balconies and greenery.

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"Freistehendes Einfamilienhaus in Aristau mit traumhaften Weitblick und viel Potential"

Kaufpreis
CHF 1'550'000.–
Zimmer
7.5
Fläche
250 m2

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Standort

Hauacker 8, 5628 Aristau

Wegzeit

  • 25 min.Station: Muri

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    17 min.Schule

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Unterrüti

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'550'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
28.02.2027
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
250 m2
Grundstücksfläche:
657 m2
Kubatur:
1298 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1987

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Dieses im Jahr 1987 in solider Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus überzeugt mit

rund 250 m² Nettowohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer hellen,

freundlichen Wohnatmosphäre. Die grosszügige Raumaufteilung und die solide

Bausubstanz bilden eine attraktive Grundlage, um die Liegenschaft mit zeitgemässen

Erneuerungen und persönlichen Gestaltungsideen in ein Zuhause ganz nach den

eigenen Vorstellungen zu verwandeln.

Untergeschoss:

Das vollständig unterkellerte Geschoss bietet zwei ausgebaute Zimmer, eines davon mit

direktem Zugang zu einem eigenen Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch

einen grosszügigen, isolierten Kellerraum, der mit Vinylboden

ausgestattet ist. Ein geräumiger Flur mit Waschküche, ein Luftschutzkeller sowie der

Heizraum mit zusätzlicher Abstellfläche und separatem Zugang zu einem weiteren

Abstellraum runden das Untergeschoss ab.

Erdgeschoss:

Das grosszügige Entrée führt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich

mit Blick zur Galerie im Obergeschoss. Eine geräumige Küche sowie zwei separate

Zimmer, die sich ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer nutzen lassen, bieten

vielseitige Wohnmöglichkeiten. Ein Badezimmer und ein separates WC komplettieren

diese Etage.

Obergeschoss:

Eine schöne, klassische Galerie prägt das Obergeschoss und führt zu den beiden

Schlafzimmern. Eines davon begeistert mit besonders grosszügigen Platzverhältnissen

und einem traumhaften Weitblick. Ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne und

Dusche sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Weitere Informationen:

Zusätzliche Details und weitere Fotos zur Liegenschaft finden Sie im Immobilien-Exposé im Anhang.

Gerne senden wir Ihnen auf Nachfrage weitere Informationen und Fotos dieser Immobilie.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns ganz einfach für eine persönliche Besichtigung -

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Wolfgang Köppel

+41795700313
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Inseratenummer
4003488732
Objekt-Ref.
yb7uw.x0ses

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