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Haus kaufen in Neerach

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CHF 1’625’000.–6.5Zi

Hohmattstrasse 3, 8173 Neerach

Das Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung besitzt eine moderne Architektur.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die offene, zeitgemässe Küche, das Wohn-/Esszimmer mit heimeligen Warmluftcheminée sowie zwei Zimmern und eine Nasszelle. Das Obergeschoss bietet eine gut nutzbarer Galerie sowie drei weitere Zimmer, die bis zum Giebel offen sind, und eine Nasszelle. Neben der Doppelgarage gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum sowie einen geräumigen, beheizten Hobbyraum.Ausserdem bietet das Haus einen beheizten Wintergarten, einen sonnigen Gartensitzplatz sowie einen Balkon.Die nachhaltige Wärmepumpe und die 10.2-KW-Solaranlage generieren sehr tiefe Heiz- und Stromkosten (ca. CHF 1'200.00 p.a.).Neerach gehört zum Bezirk Dielsdorf und bildet zusammen mit Riedt eine Gemeinde. Das Dorf bietet ein vielfältiges, lebendiges Sozialleben und besitzt ausgezeichnete Schulen.Neerach zeichnet sich neben seinem enorm tiefen Steuersatz durch die naturnahe Lage zwischen Lägern und der geschützten Moorlandschaft des Neeracher Riedts aus.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit den Buslinien 510 (Flughafen Zürich) und 515 bzw. 535 (Bahnhof Bülach) und den weiterführenden S-Bahnlinien gewährleistet. Zudem sind der Flughafen Zürich, die Stadt Zürich sowie die Autobahnanschlüsse Bülach und Regensdorf (Nordumfahrung) in kürzester Zeit erreichbar.Im Dorfkern von Neerach gibt es verschiedene Läden für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Dielsdorf, Bülach und Bachenbülach. ErschliessungÖffentlicher VerkehrBuslinien 510 (Zürich Flughafen) sowie 535 und 515 (Bülach Bahnhof) mit direkter Verbindung zum Flughafen Zürich bzw. Bahnhof Bülach. S-Bahn-Linien ab Bahnhof Bülach: S9 (Uster - Schaffhausen); S3 (Bülach - Wetzikon).S-Bahn-Linien ab Zürich Flughafen S2 (Zürich Flughafen - Unterterzen) und S16 (Zürich Flughafen - Meilen).EinkaufenMetzgerei, Bäckerei, Volg und Denner befinden sich gleich um die Ecke und sind schnell zu Fuss erreichbar.Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Dielsdorf, Bülach und Bachenbülach.SchulenKindergarten sowie Unter- und Mittelstufe in Neerach.Oberstufe im ca. 2 km entfernten Stadel.Kantonsschule in Bülach.Raumaufteilung HausUGDoppelgarage (hintereinander)WaschkücheKellerraumSchutzraumBastelraum/HaustechnikEGEntréeWohn-/EssraumOffene KücheZimmer/BüroSchlafzimmerDusche/WCGartensitzplatz (gegen Süden)Wintergarten (gegen Westen)ObergeschossGalerie mit Zugang zum Balkon (gegen Westen)Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon (gegen Westen)Bad/WCBalkonUnterhalt und ErneuerungBaujahr 1982Ersatz Luft-/Wasser Wärmepumpe in 2008Neue Photovoltaikanlage 10.2 KW in 2019Erneuerung Kanalisation zur Liegenschaft GebäudeversicherungswertCHF 689'460.00 (Schätzung vom 16.10.2007)

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