5 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Neerach

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CHF 2’686’200.– Top
7.5 locali 240m² superficie
Hohmattrainstrasse, 8173 Neerach

Gelegenheit: Idyllisches Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre und herrlichem Garten in Neerach

Charmantes, freistehendes 7.5-Zimmer-EFH auf einem grosszügigen Grundstück von 914m2 mit grossem Garten, Doppelgarage und viel Potential in der Steueroase Neerach.Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen und gut besonnten Einfamilienhausquartier an leicht erhöhter Lage nahe Dorfzentrum und Landwirtschaftszone. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.Die Liegenschaft von 1975 wurde laufend unterhalten und bezüglich Innenausbau, Technik und Dämmung an die Entwicklungen angepasst und präsentiert sich in gepflegtem Zustand im typischen, charmanten Stil der Bauzeit. Bei den Bodenbelägen sowie dem Innenanstrich besteht Erneuerungsbedarf.Das 2-geschossige Haus verfügt im EG aktuell über 3 Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zum Gartensitzplatz und ein zum Wohnzimmer offenes Studio, das auch als zusätzliches Zimmer abgetrennt werden könnte. Nebst einem grossen Bad, einem Gäste-WC, der abgeschlossenen Küche und dem Eingangsbereich mit Garderobe runden drei grosse, vielfältig nutzbare Räume im UG – einer davon mit direktem Zugang zum Garten (perfekt als Werkstatt oder grosser Hobbyraum), ein weiterer als Billardraum ausgebaut – ein riesiger Estrich sowie Waschküche und Schutzraum das Raumprogramm ab. Zur Liegenschaft gehört eine grosse Doppelgarage mit zusätzlichem Vorplatz für zwei Fahrzeuge.Eine Gartenoase für Naturgeniesser – mit Privatsphäre à DiscrétionDie Liegenschaft wird über einen kurzen privaten Gehweg erschlossen und ist von einem idyllischen, herrlich eingewachsenen Garten mit grosser Rasenfläche, Pflanzblätz/Blumengarten, Sitzplatz und diversen alten Bäumen und Sträuchern umgeben. Haus und Garten sind von aussen nicht einsehbar und verfügen so über eine äusserst grosse Privatsphäre. Hier lässt's sich ungestört und abseits der Strasse entspannen und die Natur geniessen – ein Paradies für Familien und Ruhesuchende.Ein Haus mit vielfältigen Perspektiven und NutzungsreservenDie Bauweise und die klar strukturierte Raumgliederung lassen vielfältige Nutzungen und Anpassungen an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohnerschaft zu. Mit der Erweiterung um ein erhöhtes Dach-Geschoss könnte die Wohnfläche um ca. 120 m2 (z.B. 3-4 Zimmer plus 2 Bäder) vergrössert werden. Auch die bestehenden Disponibel-Räume im UG liessen sich durch eine Abgrabung des Terrains und den Einbau von grösseren Fenstern zu vollwertigen Wohnräumen ausbauen. Auch ein Anbau oder ein Ersatzneubau mit 1 bis 3 Wohneinheiten sind denkbar.Optimale Lage auf dem Land, aber nahe von AllemIn einer der schönsten Ecken des Kantons gelegen, verströmt Neerach mit seinen typischen Riegelhäusern auch mit 3200 Einwohnern den Charme eines «richtigen» Dorfes. Und dieses hat alles, was es zum entspannten Leben braucht: eine moderne Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants und diverse weitere Infrastruktur in Gehdistanz.Das bekannte Naturschutzgebiet «Neeracher Ried» mit unzähligen Störchen und Raubvögeln, die landschaftlich attraktive Umgebung mit ausgedehntem Wald, dem idyllischen Bachsertal oder der Lägern bietet sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in nächster Nähe an.Die Bezirkshauptort Dielsdorf ist in ca. 12 Min., Bülach und der Flughafen in ca. 15 Min. und Zürich in nur ca. 30 Min. mit dem Auto erreichbar. Buslinien sorgen im Halbstundentakt für den Anschluss ans S-Bahnnetz. Dielsdorf bietet nebst diversen Einkaufsmöglichkeiten ein Pferdesportzentrum mit Rennbetrieb sowie die Sportanlage Erlen mit Hallenbad, Freibad, Sauna, Kunsteisbahn und Eishalle. In Bülach finden sich diverse Geschäfte und Fachmärkte sowie die Kantonsschule.Auch das Portemonnaie kann hier entspannen: Neerach weist mit 77% (2024) einen der tiefsten Steuersätze im Kanton Zürich auf.Haben wir sie neugierig gemacht auf dieses seltene Juwel? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Heuss mit nebenstehendem Formular oder telefonisch.

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Prezzo su richiesta
7.5 locali 410m² superficie
Haldenstrasse 14a, 8173 Neerach

Doppeleinfamilienhaus - Das perfekte Eigenheim für Ihre Familie

Das perfekt Eigenheim für eine FamilieDas einseitig angebaute 7.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus liegt an der Haldenstrasse 14a, einem sehr begehrten Einfamilienhaus-Quartier von Neerach.Das ruhig gelegene Grundstück mit Hanglage besticht mit einer fantastischen Weitsicht zum Höriberg und in die Ebene zwischen Stadel und Hochfelden. Die Liegenschaft ist nach Nordwesten ausgerichtet, und morgens und abends herrlich besonnt. Im Garten geniessen Sie fast ganztags beste Sonnenverhältnisse und viel Ruhe. Erholung und Lebensqualität sind hier garantiert.Die Liegenschaft mit Baujahr 2014 wurde in Massivbauweise erstellt und präsentiert sich in einem guten bis neuwertigen Zustand. Die Fassade ist gedämmt und wurde in Riegelbauoptik erstellt.Eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe entspricht den heutigen Bedürfnissen und heizt das ganze Haus mittels Fussbodenheizung.Die Raumaufteilung ist grosszügig und zweckmässig. Die Bodenbeläge sind mit Keramikplatten in Holzoptik verlegt.Im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit raumhohen, hellen Einbauschränken. Von hier gelangen Sie in die Doppelgarage, die Waschküche und den Keller.Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die beiden Terrassen. Ein separates Zimmer ist nach Südosten ausgerichtet und eine Nasszelle mit Dusche und WC ergänzt das Angebot.Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei nach Südwesten ausgerichteten Zimmern und eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC.Im Dachgeschoss offenbart sich ein über 30m2 grosser Raum mit Dachgaube.Im Gebäudevolumen enthalten ist eine sehr grosse Doppelgarage mit Anbau, der viel Platz für Velos und Motorräder bietet. Im Freien befindet sich ein weiterer Parkplatz.Der Steuerfuss liegt bei 77%.Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

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CHF 2’599’080.–
7.5 locali 250m² superficie
Steinmaurstrasse 9c, 8173 Neerach

Modernes Wohnen mit charmantem Äusseren: Reiheneinfamilienhaus im ruhigen Dorfkern

Genau so stellt man sich ein altehrwürdiges Bauernhaus vor: charmant, einladend und behaglich dank Riegelkonstruktion, Sprossenfenstern und Dachgauben. Und das mitten in einem intakten, historisch gewachsenen Dorfkern, unweit von Feldern, Wiesen und Wäldern. Dieses schmucke Reiheneinfamilienhaus stammt jedoch nicht von anno dazumal, sondern wurde erst 2011 an ein rund 200-jähriges, kernsaniertes Bauernhaus angebaut. Ausserdem steht es in Neerach, ist also bestens eingebunden in den dynamischen Wirtschaftsraum rund um Zürich und den Flughafen Zürich-Kloten.Auf insgesamt vier Etagen erwarten Sie 7.5 Zimmer und praktische Nebenräume. Dazu kommt eine spannende Kombination aus modernem Design und mächtigen Dachbalken, die grösstenteils von der Scheune erhalten geblieben sind, die hier einst stand. Das Erdgeschoss ist weitgehend offen konzipiert, sodass die Bereiche fürs Wohnen und Essen sowie die hochwertig ausgestattete Herzog-Küche fliessend ineinander übergehen. Drei Fenstertüren gewähren den Zugang auf den überdachten Gartensitzplatz mit angrenzender Rasenfläche, wo immergrüne Hecken fremde Blicke abhalten.Drei Zimmer im Obergeschoss sowie die Suite auf der Etage unter dem Dach bieten Ihnen Raum zum konzentrierten Arbeiten im Homeoffice, für ein Kinderrefugium, zur ungestörten Nachtruhe oder auch für ein zweites Wohnzimmer mit TV-Lounge. Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie das En-suite-Bad mit Dusche im Dachgeschoss vervollständigen zusammen mit dem Gäste-WC beim Entrée das Raumprogramm Ihres zukünftigen Zuhauses.Auf Wunsch können Sie zusätzlich zwei Tiefgaragenparkplätze erwerben. Der Preis hierfür ist nach einer Besichtigung zu verhandeln. Besucherparkplätze stehen zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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