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CHF3’900’000.–420m27.5Zi

St. Annaweg, 6376 Emmetten

Dieses unvergleichliche und luxuriöse Einfamilienhaus an bester Aussichtslage in Emmetten im steuergünstigen Kanton Nidwalden erfüllt alle Anforderungen an modernes und zeitgemässes Wohnen und imponiert durch seine geradlinige und ausgeklügelte Architektur im Landhausstil, die mit vielen liebevollen Details gespickt ist.Folgende Eigenschaften zeichnen diese einmalige Liegenschaft aus:- Unglaubliche rund 420 m2 Wohnfläche und weitere ca. 180 m2 Nebennutzflächen.- Wohnliches Innenraumkonzept mit harmonischer Farb- und Materialwahl. - Hochwertige Materialisierung- Ein gigantisches Raumgefühl- Atemberaubende Aus- und Fernsicht über den Vierwaldstättersee und das umliegende Bergpanorama- Eine hochwertige und exklusiv ausgestattete Küche mit Massivolzfronten aus Kirschbaumholz, die ihresgleichen sucht- Insgesamt 4 Nasszellen mit edlen und massangefertigten Waschtischen und Ausstattungen - Hochwertige und profesionelle Audio- und Netzwerktechnik im gesamten Haus inkl. Videoüberwachungsanlage- Wirkungsvoll eingesetzte Stuckaturarbeiten verleihen dem Haus zusätzlichen Glanz- Riesige Panoramafensterfronten - Riesige Balkone und Terrassen mit gedecktem und offenem Sitzbereich- Diverse Aussensitzplätze und ebenerdige Rasenflächen ober- und unterhalb des Hauses. Im Jahre 2013 wurde aufwendig eine ca. 160 m2 grosse Rasenterrasse unterhalb des Hauses angebaut- Viel Platz auf grossem Grundstück, Ruhe und Privatsphäre- Und noch vieles mehr...Eine schlichtweg sensationelle Aussicht, ein unvergleichliches Raumangebot kombiniert mit hoher Bauqualität und Wertigkeit der eingesetzten Materialien sowie das atmosphärische Raumgefühl verwandeln diese Liegenschaft in ein ganz spezielles Einfamilienhaus mit einzigartigem Charakter und überdurchschnittlichem Wohnwert. Entdecken Sie die vielen aussergewöhnlichen Qualitäten dieses absolut traumhaften Einfamilienhauses bei einer unverbindlichen und persönlichen Besichtigung vor Ort - Sehr gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme und beantworten Ihre Fragen.

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CHF1’950’000.–115m24.5Zi

Seerosenstrasse 39, 6362 Stansstad

willkommen zuhause!Das im Jahr 1958 erbaute freistehende Einfamilienhaus ist eine Besonderheit durch die unverbaubare Aussicht und den grossen Garten an dieser idyllischen Lage am See. Im Jahr 2005 wurde die Liegenschaft grosszyklisch erneuert.Der grossflächige Estrich bietet Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche mittels einfacher Ausbaumassnahmen. Zudem besteht über das Grundstück ein attraktives Ausnützungspotential.Der ORTDie Gemeinde Stansstad liegt mit seinen 4'747 Einwohnern im Kanton Nidwalden zwischen dem Bürgenberg und Pilatus am Vierwaldstättersee. Eingebettet zwischen dem Vierwaldstätter- und dem Alpnachersee verfügt Stansstad sowohl im schweizweiten wie auch im kantonalen Vergleich über eine sehr tiefe Steuerbelastung. Durch seine naturbezogene Lage zwischen Bergen und Seen bietet Stansstad seinen Bewohnern eine grosse Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schwimmen oder Biken. Das Strandbad mit geheiztem Schwimmbecken und Sprudelbad, Tennisplätzen, dem Bootshafen, die Spazier- und Wanderwege am See und im Wald rund um den Bürgenstock, die Volière und der Golfplatz laden zum Verweilen ein.Die LAGEDie Liegenschaft an der Seerosenstrasse 39 befindet sich in der zweiten Hausreihe vom Seeufer des Alpnachersees. Somit ist die gewünschte Ruhe gewährleistet und ermöglicht den Anwohnern in kürzester Zeit im See baden zu gehen oder einfach an der Seepromenade zu schlendern. In 6 Gehminuten ist der Bahnhof Stansstad zu erreichen, welcher die Linie S4 und S44 (Luzern-Wolfenschiessen) bedient. Am Bahnhof befinden sich verschieden Lebensmittelläden sowie auch die Post, um seinen täglichen Erledigungen nachzugehen. Die Primarschule und der Kindergarten sind 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Das kulturelle Zentrum rund um den Hafen und das Strandbad, wo sich Restaurants und Bars unweit des «Schnitzturms», ein mittelalterliches Wahrzeichen Stansstads, ist ebenfalls in 10 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnaus- und Einfahrt Stans-Nord liegt nur 4 Minuten vom Dorfzentrum entfernt.

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