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CHF 2’519’400.–
10.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
Schinhaltenstrasse 4, 6370 Oberdorf

Terrassenwohnung für Familien

Diese moderne 10.5-Zimmer-Terrassenwohnung ist ein architektonisches Meisterwerk, das speziell für den anspruchsvollen Individualisten gestaltet wurde. Betreten Sie eine Welt des Luxus, in der natürliches Licht und offene Räume im Vordergrund stehen. Die raumhohen Fenster eröffnen eine nahtlose Verbindung zur Aussenwelt und bieten Zugang zu den grosszügigen Terrassen, die zum Verweilen und Geniessen einladen.Im Herzen der Wohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch seine lichtdurchflutete Eleganz besticht und genügend Platz für Familienleben und Unterhaltung bietet. Jedes der geschmackvoll gestalteten Zimmer verfügt über ausreichend Platz, um sich persönlich zu entfalten.Die offene Küche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und bietet Hobbyköchen die perfekte Bühne, um kulinarische Wunder zu vollbringen. Die angrenzenden Ess- und Wohnbereiche schaffen eine Atmosphäre der Gemeinschaft und Geselligkeit.Die private Rückzugsoase, das Hauptschlafzimmer, verfügt über ein en-suite Badezimmer und bietet einen ruhigen Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die zusätzlichen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.In dieser Wohnung finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, der Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse erfüllt und übertrifft. Hier wird Ihr Traum vom idealen urbanen Familienleben Wirklichkeit.

Neubau
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Preis auf Anfrage
7.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Schöneckstrasse 29, 6376 Emmetten

Bezugsbereit - Helle, moderne 4 1?2 Zimmer-Attikawohnung mit unverbaubarem Weitblick

Panorama Emmetten - Fühlen Sie sich auf Anhieb zu Hause Herrschaftlich am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen mit unverbaubarem Blick in die Weite des Vierwaldstätter Sees entstand 2019/2020 die Überbauung ?Panorama? an der Schöneckstrasse in Emmetten im Kanton Nidwalden.Die einzigartige 7.5 Zimmer Attikawohnung in der vordersten Reihe erstreckt sich über eine grosszügige Wohnfläche von gut 210 m2. Die variable Raumhöhe von bis zu 3.60 m schafft Raum zum Atmen und setzt die eindrückliche Weitsicht auf den Vierwaldstätter See, die Rigi und das Buochser Horn optimal in Szene.Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet mit ca. 54 m² ausreichend Platz für entspannte Stunden zu zweit oder gesellschaftliche Anlässe. Die drei abschliessbaren Zimmer sind auch dank der hochgelegenen Fenster leicht zu möblieren. Das zusätzliche Reduit auf demselben Geschoss ist Vorrats- und Stauraum zugleich und bietet sogar Platz für einen Wäscheturm und diverse Haushaltsgeräte. Zusätzlich sind drei Schlupfräume mit weiterem Stauraum vorhanden. Die hochwertige, offene Küche ist zeitgemäss mit Steamer und Backofen und einem leistungsfähigen, eingelassenen Dampf- und Dunstabzug ausgerüstet. Die Zimmer sind mit einem hochwertigen, geölten Parkettfussboden ausgestattet, der bereits einer Sonderbehandlung unterzogen ist und somit einfach zu pflegen ist. Bei sämtlichen Materialien wurde auf die Pflegefreundlichkeit und Hochwertigkeit geachtet. Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist ein Cheminée mit eingebauten Speichersteinen, das auch in der kälteren Jahreszeit eine wohlige Atmosphäre schafft.Andrea Wiederkehr berät Sie gerne..:: andere vermieten und verkaufen ? wir fairmieten und fairkaufen ::..

Neubau
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CHF 2’348’970.–
7.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
6363 Obbürgen

Traumwohnung mit Bergsicht (Rohbaubesichtigung möglich)

Exklusives Neubauprojekt mit erstklassigem Wohnkomfort!Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 7.5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 4 Familien Haus. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und der Rohbau ist erstellt.Nur 1200 Meter vom Bürgenstock Resort entfernt, verkaufen wir diese exklusive 7.5 Zimmer Eigentumswohnung mit 131 m2 Nettowohnfläche und einem 21 m2 großen Balkon.Leben Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen und profitieren Sie von den Annehmlichkeiten des nahegelegenen Luxus Resorts Bürgenstock. Mit zwei luxuriösen Hotels, zehn Restaurants, zwei Bars und Einkaufsmöglichkeiten ist alles vorhanden, was Ihr Herz begehrt.Dieses traumhafte Zuhause bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen. Die Lage ist perfekt über der Nebelgrenze oberhalb des Vierwaldstättersees, auf dem Weg zum Bürgenstock.Für Naturliebhaber und Ruhe- Suchende bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, die Schönheit der Natur zu erleben.Egal, ob Sie alleine leben oder mit einer Familie, dieses Zuhause bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um sich zu entspannen und das Leben zu geniessen.Mit viel Platz und einer gemütlichen Atmosphäre ist es der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen.Sehr zentral gelegen: Mit dem Auto in 8 Minuten zur Autobahn Ein/Ausfahrt nach Stans, 15 Minuten in die Stadt Luzern und 50 Minuten nach ZürichDie Wohnung beindruckt in mehreren Punkten:- Hohe Bauqualität, moderne Architektur, hochwertiger Innenausbau - grosszügiger Wohnungsgrundriss mit 180 m2 NWF- Helle, sonnige Zimmer und grosszügiger Balkon 21 m2 - Minergie-StandardRealisieren Sie Ihren Wohntraum, indem Sie den Innenausbau nach Ihrem Geschmack/Wünschen, Vorstellungen und Budget gestalten.LASSEN SIE SICH BEGEISTERN VON DIESEM EINZIGARTIGEN OBJEKT.Bestellen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation mit den Grundrissen!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre Steiger Immobilen AG

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Oberdorf (NW) hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.67 % abgenommen und zählt nun 3'093 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'200. Dabei haben 8.02 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.17 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.55 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.34 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.45 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 9.71 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Oberdorf (NW) im Durchschnitt 12.78 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.4 % und kinderlose Ehepaare 9.35 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Oberdorf (NW) 27 neue Wohnungen gebaut. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung gebaut worden. Es sind ausserdem 7 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 7 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Oberdorf (NW) vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Oberdorf (NW) nun insgesamt 1'436 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 64 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 277 Wohnungen mit 2 Zimmern, 461 mit 3 Zimmern und 308 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 308 5-Zimmer-Wohnungen und 182 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Oberdorf (NW) sind 1.26 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 3.13 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.4 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.36 %, 1.96 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.98 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.55 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'740 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'070 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).