Haus kaufen in Niederried b. Interlaken

Maison atypique

En exclusivité, les Services Immobiliers vous propose un bien atypique, comprenant une habitation, un commerce, un grand atelier, dépôt et annexes, un immense parking et des volumes offrant de nombreuses possibilités.Jouissant d'une position idéal pour un emplacement commercial sur la chaussée principale, et proche d'autoroute.Bâtisse presque carrée de 15 x 16 m sous un toit à 2 versants peu pentus de style haut-bernois et libre de protection architecturale. Sa façade est dotée d'une entrée individuelle pour le magasin,d'une fenêtre vitrine en arcade, et 7 autres fenêtres.L'appartement de 5pc a été partiellement rénové, il possède une cuisine, une salle de bain, un beau séjour/salle à manger avec poêle suédois et 3 grandes chambres.L'atelier fait +/- 75m2 pour une hauteur de 3,57mLes combles font +/- 125m2 pour une hauteur de 6,25m sous toit qui abrite un sauna d'une valeur à neuf de 58'000,-L'espace extérieur est accompagné d'une fontaine publique, de remises, d'un garage, ainsi qu'un vaste parking, sans oublié l'espace vert avec le passage de la Birse jouxtant le jardin potager, lepetit verger et le pré avec carnotzet et coin grillade.Chauffage au mazout avec production d'eau chaude individuelle. Distribution chauffage au sol, radiateur et poêle suédoisConsommation : moins de 2000 litres/an + 10 stères de boisFenêtres PVC double vitrageToiture Eternit onduléesCOMPOSITION :Appartement 5 pc :Surface de 120 m2 Partiellement rénovéCuisine et salle de bain à rénoverSéjour lumineux de 32m2 avec poêle suédois1 chambre de 23 m21 chambre de 20 m21 chambre de 18 m2Combles aménageable :Surface de 125 m2 Hauteur sous toit : 6,25mSauna KLAFS d'une valeur de 58'000,-Commerce :Surface de 48 m2Entrée indépendante avec hall d'entrée fermé (ancien salon de massage)Belle surface avec vitrines sur rue principaleSalle de bain : WC, lavabo, doucheAménagement d'un grand comptoir Atelier/dépôt :Surface de 75 m2Hauteur 3,57 mRaccordé en eau et électricité (220V et 400V)Sous-sol Local technique :Cave voutée, local technique, citerne, chaudière, boiler, rangement.Extérieur :Parking de 565 m2GarageRemise avec 220VEspace vert 979 m2Fontaine communale, eau payée par la communePassage de la Birse jouxtant le jardin sur 100 mètresPetit verger de pommiers CarnotzetCoin grilladeInfos et visites : Laetitia Jaumotte - Services Immobiliers - 0794376549

Einfamilienhaus mit Weitsicht und 1500m2 Gartenidylle

Der Turmholzweg mit seinen stattlichen und gepflegten Einfamilienhäusern ist einer der beliebtesten Wohngegenden in der Region. Die erhöhte Lage direkt am Forst mit der unverbaubaren Aussicht trägt ihr Übriges dazu bei. Bei schönem Wetter bietet sich ein herrlicher Blick über Liebiwil und Herzwil bis hin zur Alpenkette. Am ruhigen Turmholzweg ist ein sorgenfreies Aufwachsen für Kinder noch möglich, da das Eigenheim das höchst gelegenste Haus an einer Sackgasse ohne viel Verkehr ist. Das freistehende, mit hochwertigen Materialien im Jahr 2015 stilvoll renovierte Einfamilienhaus wurde 1986 mit nordischem Vorbild erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohn-/Essbereich mit behaglichem Schwedenofen und wunderschönem Ausblick in den Garten. Die grosse überdachte Gartenterrasse lädt zum gemütlichem Verweilen ein. Die edel angefertigte Küche mit Koch- und Essinsel ist zum Essbereich hin halboffen gestaltet. Weiter findet sich auf diesem Geschoss eine neu renovierte Gästetoilette. Über die moderne Stahltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern und Bad/WC sowie Dusche/WC. Das Schlafzimmer ist mit dem Badezimmer verbunden. Die beiden anderen Zimmer haben einen direkten Ausgang auf den Balkon. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, Sauna und Dusche. Des Weiteren finden Sie im Untergeschoss auch den Heizungsraum, den Keller- und Luftschutzraum sowie die zum Büro-, Fitness- und Allzweckraum ausgebaute Garage. Der atemberaubend perfekt angelegte Garten mit einer ungewöhnlich grosszügigen Fläche von 1'554 m2 fällt dem Betrachter sofort auf. Die sorgsam gewählten wie gepflegten Pflanzen sind wohl durchdacht, klar strukturiert und bewusst der asiatischen Gartenarchitektur gewidmet. Zusammen mit dem Pavillion und dem Whirlpool bildet dieser aussergewöhnliche Garten eine Oase der Ruhe, der Regeneration und des Wohlfühlens.Das Grundstück ist nicht vollständig ausgenutzt, ein weiterer Bau wäre möglich, muss jedoch im Detail geprüft werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ein Ausblick zum Verlieben!

Treten Sie ein in Ihren zukünftigen Wohntraum und bewundern Sie das grossartige Potenzial.Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich. Die geschlossene Küche mit einer Essnische kann ganz nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden. Die beiden Badezimmer mit Tageslicht bieten Platz für die ganze Familie. Drei Zimmer stehen Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie zum sonnigen Garten, welcher Ihnen einen atemberaubenden Panorama-Ausblick auf die Alpenkette bietet. Im Obergeschoss sind zwei grosszügige Zimmer vorzufinden, welche jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Des Weiteren bietet diese Etage mehrere Estrichnischen für genügend Stauraum.Im Untergeschoss punktet ein Studio mit praktischer Küche, eigenem Badezimmer und einem grossen Sitzplatz. Hier wird sich Ihr Besuch wohl fühlen. Auf dieser Ebene befinden sich ein Luftschutzkeller, eine Werkstatt, ein weiterer Keller sowie eine Sauna.Grosse Platzverhältnisse, individuelle Nutzungsmöglichkeiten für die Raumeinteilung sowie eine riesige Terrasse mit traumhafter Aussicht werden Sie hier garantiert überzeugen.Zu guter Letzt bietet eine Garage und ein Carport Platz für Ihre Fahrzeuge.Zögern Sie nicht und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen.