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8

CHF 1’490’000.–188m26.5Zi

9404 Rorschacherberg

In einem ruhigen Wohnquartier an erhöhter Lage am Rorschacherberg befindet sich dieses repräsentative Wohnhaus mit geschmackvollem Ausbau angelehnt an Barock und Jugendstil. Hier einige Highlights: * Seesicht * Familiengerechte Raumaufteilung * Riesige Garage für bis zu 4 Autos! * Sehr hochwertige Innenausbau * Sehr niedrige Nebenkosten! * uvm. Wann dürfen wir Ihnen dieses geschmackvolle und hochwertig konzipierte Schmuckstück zeigen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Rorschacherberg liegt in der Agglomeration Arbon-Rorschach, ist geographisch direkt am Hang oberhalb von Rorschach gelegen und erstreckt sich auf der östlichen Seite bis an den Bodensee. Die steuergünstige Gemeinde besticht durch Ihre Lage und die damit verbundene Weitsicht auf den Bodensee und die Nachbarländer Deutschland und Österreich. Die Gemeinde zählt aktuell ca. 7000 Einwohner.

6

CHF 1’700’000.–515m2

8897 Flumserberg Tannenheim

Die neu renovierte Liegenschaft befindet sich an herrlicher und bester Aussichtslage in Gehdistanz zum Skilift. Das gut geführte 3-Sterne Ski- und Ferienhaus ist sehr beliebt bei Schulklassen, Vereinen oder Familien die gemeinsam mit Freunden die Ferien verbringen wollen. Es bietet Platz für Gruppen von bis zu 34 Personen mit Schlafmöglichkeiten in Mehrbettzimmern und einzelnen Wohnungen. In der geräumigen Grossküche mit modernen Geräten kann sich jede Gruppe bestens versorgen. Eine neue Sauna, ein Spielplatz und ein Aussensitzplatz mit Grillstelle bieten den Gästen im Sommer wie auch im Winter viele Möglichkeiten. Das Haus ist bequem mit dem Auto erreichbar. Genügend Parkplätze für die Feriengäste stehen direkt am Haus zur Verfügung. Das Clubhaus sucht eine geeignete Nachfolgeregelung. Bisher wurde das Clubhaus mit geringem Werbeaufwand im Nebenerwerb betrieben. Hier steckt grosses Potenzial durch weitere Werbemassnahmen die bisherige Bruttorendite von ca. 6,0 % wesentlich zu erhöhen. Ebenso besteht die Möglichkeit, einen Teil des Hauses vom neuen Eigentümer selbst zu bewohnen. Der Flumserberg bietet für alle Naturliebhaber eine Vielzahl von interessanten und einmaligen Angeboten mit wunderschönem Bergpanorama und erfreut sich an immer weiter wachsender Beliebtheit - für den neuen Besitzer beste Voraussetzungen um das Unternehmen weiter auszubauen. Die Liegenschaft wird mit dem gesamten Inventar verkauft und ist mit 150.000 CHF zu übernehmen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage alle weiteren Details. Eine Finanzierungsmöglichkeit einer Schweizer Bank liegt vor und kann bei Interesse vermittelt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne erhalten Sie weitere Details.

10

Preis auf Anfrage500m211Zi

Färschstrasse 25, 9464 Rüthi (Rheintal)

Das atemberaubende, traumhaft schöne Landhaus an leicht erhöhter und absolut ruhiger Lage lässt keine Wünsche offen! Mit viel Liebe zum Detail, besonders hohem Ausbaustandard, wurden die Innenausstattungen vom Starachitekten Peter Silling geplant. Das Landhaus bietet ein unverwechselbares, luxuriöses Wohnen für gehobenere Ansprüche. Die wunderschöne, unverbaubare Aussicht auf das Rheintal sowie der Panoramablick auf die Alpen machen die Lage perfekt. Die Erschliessung erfolgt über eine gut ausgebaute Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr, das letzte Teilstück über die gepflasterte Privatstrasse. Die Infrastrukturen des Dorfes Rüthi, liegen ca. 10 Gehminuten vom Anwesen entfernt. Der Swimmingpool lädt an heissen Sommertagen zu einem erfrischenden Bad ein. Der Wirlpool bietet ein romantisches Bad an kalten, sternenklaren Winterabenden. Genügend Aktivitätsmöglichkeiten stehen den Bewohnern im Untergeschoss mit Fitnessraum und Sauna zur Verfügung. Im offenen und grosszügigen Wohn- und Essbereich erstreckt sich eine grosse Tafel, welche die Gäste willkommmen heisst. Hier sorgt der schöne Kamin für das passende, gemütliche Ambiente. Auch der Ausblick durch die grossen Fensterfronten ins Thal bis in die österreichischen Berge überzeugt. Die angrenzende Küche ist mit den neusten Geräten ausgestatet und die grossen Ablageflächen bieten viel Komfort und Platz, ein Traum von jedermann. Die vielen Holzverkleidungen und Holzriemenböden verleihen dem Landhaus ein einzigartiges, heimeliges Flair, in dem sich alle sehr wohl und geborgen fühlen. Die wundervollen, geschwungenen Formen in den Sanitärbereichen sowie die Granitverkleidungen sind ein einziger Traum! Der Schlafbereich mit Ankleide und dem offenen, luxuriösen Badezimmer im Obergeschos, lässt jedes Herz höher schlagen. Wie eine seperate Loft Wohnung erstreckt sich eine weitere grosse Wohnfläche über das ganze Dachgeschoss; dies mit eigener Kochniesche und einem weiteren wundervollen Sanitärbereich. Die sehr gepflegte Gartenanlage bietet ein Ort der Ruhe und Idylle. Mit einer wunderschönen Bepflanzung, gedeckten sowie ungedeckten Sitzplatzbereichen und Rasenfläche rundet sie die Liegenschaft optimal ab. Ein Ort um vom Alltag abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. ATEMBERAUBEND ? EINMALIG-LUXURIÖS Dieses einmalige Lanhaus wird Sie begeistern!

13

CHF 1’280’000.–206m27.5Zi

Am Buechberg 8, 9425 Thal

- Freistehendes 7.5 Zi-Einfamilienhaus an Hanglage - Terrassierter Garten mit Gartenhaus - Kein Durchgangsverkehr - Unverbaubare Sicht auf den Bodensee - Grosse Doppelgarage und 5 zusätzlichen Autoabstellplätze - Gute Strassenanbindungen - Nur wenige Minuten zum Bodensee und in die Berge Eckdaten: Gemeinde Thal, Kataster-Nr. 2458, Baujahr 1997/98, Grundstücksfläche 784 m2, Zone W2, AZ 0.35, Netto-Wohnfläche ca. 206 m2, Kubatur 909 m3, GVSG-Nr. 14.03147. Liegenschaftsbeschrieb: Diese Liegenschaft besticht durch ihre solide Bauweise, Materialien und die grosszügigen Räumlichkeiten. Der schlichte Styl zieht sich wie ein «Roter Faden» vom UG bis ins OG. Trotzdem ist der Ausbau nicht 0815! Jedes Detail wurde überlegt ausgesucht oder nach Mass angefertigt. Viele Extras wie Mass-Einbauschränke in den Dachschrägen, Einzelanfertigung der Treppengeländer, Ofen im Wohnzimmer mit beheizbarem «Chäuschtli», im UG eine vorbereitete Nasszelle und Sauna, Estrich über dem OG und der Garage, Doppelgarage mit 5 Aussenabstellplätzen u.v.m., bieten viel Komfort und Bequemlichkeit. Auch der Garten mit seinen hübschen Blumen und Sträuchern hat Einiges zu bieten und wäre durch Steinkörbe oder Stützmauern grosszügig erweiterbar. Auch ein Wintergarten im Bereich des Sitzplatzes wäre möglich. Das Fundament dazu ist bereits unterlegt. Ein lichtdurchflutetes Haus ohne «Wenn und Aber»! Zustand und Renovationsbedarf: Ein Sanierungsbedarf besteht keiner. Die ganze Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bestens unterhaltenen Zustand und kann jederzeit bezogen und bewohnt werden. Einige, getätigte Renovationen nebst dem steten Unterhalt: 2016: Dusche OG Dimmbare LED-Deckenspots im Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche und Büro 2017: Chromstahl-Spültrog in der Waschküche 2018: Ganzes Haus innen und Dachuntersichten neu gestrichen Combi-Steamer V-Zug Treppengeländer Hauszugang 2019: Neue Waschmaschine 2020: Neue Luftwärmepumpenheizung Erweiterung des Kellers Sie sind interessiert und möchten mehr über dieses Traumhaus erfahren? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit der virtuellen 360° Tour zu und vereinbare mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

7

CHF 780’000.–120m25Zi

8738 Uetliburg SG

Leben wie in einem Adlerhorst über den Dächern von Gommiswald, dem Linthgebiet und dem Zürichsee, da kann man das Wohnen in vollen Zügen geniessen. Das Haus ist eine Wohlfühloase und wurde von den Eigentümern mit viel Liebe bewohnt. Diese Liegenschaft wird aus familiären Veränderungen verkauft. Das Haus kann ein Bijou für eine junge Familie oder Einzelpersonen werden. Hier kann man die Seele baumelnlassen oder sich aktiv bewegen und genussvoll leben. Diese Liegenschaft an einmaliger Lage liegt trotzdem sehr zentral. Die Städte Rapperswil, Zürich, St.Gallen und der Flughafen sind 15 bis max. 55 Fahrminuten entfernt. Einkaufmöglichkeiten, Arzt, Spital, Freizeitanlagen, Sportplätze, Schwimm- & Strandbäder, Langlaufloipe, Skilifte, Zürichsee, Linthebene usw. sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen und öffentlicher Verkehr, Schulbus, Schule und Restaurant sind in 5 – 20 Gehminuten zu erreichen. Sind Sie interessiert an diesem Bijou? Vereinbaren Sie mit unser einen Besichtigungstermin oder verlangen Sie unser Exposée! Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung vorzustellen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Zusätzlich 2 Garagen und 2 Parkplätze CHF 60'000