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CHF 2’354’880.–
5.5 pièces 230m² surface habitable
9240 Uzwil

Grosszügiges Landhaus mit grossem Swimmingpool

Dieses exklusive Anwesen stellt den perfekten Rückzugsort für Familien mit Kindern dar, die eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und vielfältigen Sportmöglichkeiten suchen.Das Landhaus ist eingebettet in eine malerische Landschaft und bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Wohnen unerlässlich sind. Mit grosszügigem Raumangebot für die gesamte Familie schafft das Anwesen eine behagliche und vertraute Atmosphäre. Die grosszügig gestalteten Schlafzimmer erlauben eine flexible Einrichtung und gewähren sowohl Ihnen als auch Ihren Kindern ausreichend Privatsphäre. Bei Bedarf kann der Dachraum zudem zu weiteren Räumlichkeiten ausgebaut werden.Der absolute Höhepunkt dieses Landhauses manifestiert sich zweifellos im formvollendeten Swimmingpool. An heissen Sommertagen bietet er eine erfrischende Oase für Sie und Ihre Kinder, während Sie gleichzeitig die atemberaubende Aussicht auf die umgebende Landschaft genießen können. Die Poolbereich Liegestühle laden zu zusätzlicher Entspannung ein, ermöglichen Ihnen ein Sonnenbad und bieten den perfekten Ort, um in einem Buch zu versinken.Uzwil, mit knapp 4?500 Einwohnern, ist mit der Industrie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten das wirtschaftliche Zentrum der Gemeinde, welche Niederuzwil und weitere fünf Dörfer umfasst.Mit der autonomen Gemeinde Oberuzwil zählt die Region rund 20?000 Einwohnerinnen und Einwohner. Dank der optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahn A1, stellt Uzwil eine ideale Ausgangslage für Fahrten nach Wil (ca. 10min), Zürich (ca. 50 min), St. Gallen (ca. 20 min) und die Flughäfen Kloten (ca. 45 min.) und Altenrhein (ca. 30 min) dar.Die ausgezeichnete Anbindung an das Schienennetz ermöglicht ebenfalls bequeme Pendlerfahrten nach Zürich oder St. Gallen. Den Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten erreicht man binnen ca. 30 min.Durch die Nähe zu den wichtigsten Ballungszentren der Ostschweiz wird die Lage zudem ausgezeichnet. Wer sich im Herzen des Fürstenlands und an exzellenter Aussichtslage in eine familienfreundlichen Wohngebiet niederlassen will, das Dorf Leben zu schätzen weiss und doch nicht auf die unmittelbare Nähe einer Stadt verzichten will, ist in Uzwil, einer aufstrebenden Gemeinde mit ausgezeichneter Zukunftsprognose, bestens aufgehoben.

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CHF 1’143’990.–
5 pièces 180m² surface habitable
Holderweg 20, 9470 Buchs SG

Preiswerte Chance an familienfreundlicher Lage

WissenswertesWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses schmucke 5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet den idealen Rahmen für Ihre Familie oder ein Paar, das die Vorzüge eines bestens gepflegten und grosszügigen Gartens, in einer angenehmen Wohngegend schätzt.Der Aussenbereich bietet die perfekte Grösse für Outdoor-Aktivitäten, entspannte Grillabende oder für Ihre ganz persönlichen Wünsche.Die ideale Lage lockt viele Familien in die Umgebung. Sämtliche Schulstufen bzw. deren Schulhäuser liegen in nächster Nähe: Kindergarten ca. 280 Meter, Primarschule ca. 800 Meter, Oberstufe ca. 900 Meter. Bis zur nächsten Bushaltestelle brauchen Sie zu Fuss nur ca. 4 Minuten und zum Bahnhof Buchs ca. 10 Minuten. Ebenfalls gut zu erreichen sind folgende Einkaufsmöglichkeiten: Landi, Denner, Top CC und Coop - alle innerhalb eines Kilometers.Auch wenn Sie Ihren Hobbys nachgehen wollen, haben Sie es nicht weit. Beispielsweise sind der Tennisclub und das Freibad Rheinau einen Katzensprung entfernt.Weitere Vorteile: • Ausnützungsreserven vorhanden --> Haus vergrössern möglich • 1 Garage und 2 Aussenparkplätze • ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein weiteres Bad im Obergeschoss • ruhiges und familienfreundliches Quartier • verglaster Sitzplatzbereich • Renovierter Gartenbereich • praktische Raumaufteilung • Fernwärme Energiebezug der VfA Buchs gewährleistet • hervorragende Anbindungen Sie sehen am Holderweg 20, sind Sie genau an der richtigen Adresse.Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Freuen Sie sich auf die Entdeckung von vielen weiteren Highlights.AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.Übersicht Investitionen und Renovationen • 2018: Renovation Parkplatz und Gartenmauer • 2017: Fassade und Sockel gestrichen • 2015: Umbau Sitzplatz inkl. Beschattung und Steckdosen • 2015: Glas Wintergarten neben Sitzplatz • 2014: Heizungsanlage • 2014: Fenster Nord neu • 2014: Garten Süd • 2013: Treppenrenovation innen • 2013: Malerarbeiten innen • 2013: Neue Kücheuvm. Das Haus wurde stets gepflegt und renoviert.

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CHF 1’221’320.–
5.5 pièces 210m² surface habitable
Baumgarten, 9475 Sevelen

Für mehr Lebensqualität.

Natürlich. Im Rheintal Zuhause.Das neuentstehende Familienquartier "Baumgarten" liegt eingebettet zwischen dem Rhein und der Gebirgskette des Alviers in Sevelen. Der Ortsteil wird geprägt von Einfamilienhäusern und grenzt an Felder und Wiesen. Der Ortsbus von Sevelen erschliesst das Dorf mit dem öffentlichen Verkehr. In nur 5 Minuten mit dem Bus ist der Bahnhof in Buchs erreicht, von wo regelmässig Züge in Richtung Chur und St. Gallen fahren. Die Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Zur Autobahneinfahrt gelangen Sie in 5 Minuten Fahrzeit.Die Natur liegt vor der Tür! Unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Biken, Joggen oder Skifahren sind nur ein kleiner Teil des Angebots in Sevelen. Ihre Kinder wachsen in einer natürlichen Umgebung auf und profitieren von einem vielfältigen Vereinsleben. Fast 80 Vereine zählt das Dorf, vom Fussball-, Ski- und Bergclub über die Alphorngruppe bis zur Rüsselgemeinschaft. Entsprechend vielfältig sind die Anlässe, die gefeiert werden, sei es das Kürbisfest, den Weihnachtsmarkt oder "s'Fescht" für Gross und Klein.Die Primarschule mit Kindergarten, Mittagstisch und Kinderhort liegen unmittelbar neben dem Familienquartier. Die Schulen der Unter- und Mittelstufe befinden sich im Dorf, zur Oberstufe sind es 10 Gehminuten.Diverse Ladengeschäfte wie Coop, Aldi und eine Drogerie gestalten den täglichen Einkauf komfortabel. Für den grossen Einkauf bietet Buchs als regionales Zentrum grosse Einkaufszentren sowie zahlreiche kleine und grosse Geschäfte.Einfach. Praktisch. Gut. Perfektes Familienleben.Wer hier leben darf, ist zu beneiden. Sie residieren im ruhigen Familienquartier "Baumgarten". Durchgangsverkehr gibt es hier glücklicherweise keinen. Kontakte können zwangslos auf der Piazza mit Wasserspiel, Bäumen und Sitzbänken geknüpft werden. Hier im Familienquartier, welches sich geschickt in die Umgebung einfügt, sind Sie nicht nur Zuhause, hier fühlen sie sich Zuhause.Der Einsatz von hochwertigem Eichen-Parkett in den Wohnräumen und Zimmern sowie Feinsteinzeugplatten in den Badezimmern sorgen für eine warme, persönliche Note. Im Rahmen der Budgets, des Baufortschritts und der sorgfältig getroffenen Vorauswahl bestimmen die Eigentümer und Eigentümerinnen die Küchen ebenso wie die Beläge und die sanitären Einrichtungen mit.Der Eingangsbereich, Wohnraum, Ess- und Küchenbereich bilden eine Wohnlandschaft von über 50 m². Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse verwöhnt Sie mit einem wunderschönen Ausblick auf den Gartenbereich. Der Essbereich bietet genügend Platz um mit der Familie und Freunden zu Essen oder für gemütliches Beisammensein. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird vom Gäste-WC komplettiert.Überraschen wird Sie das Obergeschoss mit den unterschiedlich grossen Zimmern. Das Elternzimmer mit angrenzender Ankleide und einem En-Suite-Bad bietet maximale Privatsphäre für die Eltern. Zwei weitere Zimmer mit 11 m² und 14 m² bieten sich als Kinderzimmer oder Büro an. Das zusätzliche Badezimmer bietet Komfort für die ganze Familie.Im Untergeschoss befinden sich der Waschbereich/Keller, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Ihr Auto parken Sie auf einem der Aussenparkplätze. Für Ihre Gäste stehen allgemeine Besucherparkplätze zur Verfügung - zwei davon sind mit Elektroladestationen ausgestattet. Draussen geniesst jede Familie ihre Privatsphäre im hübschen Garten. Der Sitzplatz mit Pergola erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.Das Raumprogramm im Überblick: Erdgeschoss:> Eingangsbereich > Essen / Küche > Wohnbereich > Gäste-WC Obergeschoss: > Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad> Zwei Zimmer > BadezimmerUntergeschoss:> Waschbereich > Abstellraum > TechnikraumMit Baumgarten entsteht ein neues Quartier, was für Sie ein einzigartiges Erlebnis sorgt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns jetzt für ein ausführliches Beartungsgespräch.AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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CHF 1’739’400.–
5.5 pièces
Haldenstrasse 4, 9327 Tübach

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Umschwung

ARTESTATE präsentiert:Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel UmschwungDas laufend modernisierte und sehr gepflegte Einfamilienhaus vermittelt mit der zweckmässigen Architektur ein einzigartiges Wohngefühl. Durch die idyllische Lage ist Ruhe, Erholung und Privatsphäre garantiert.Dank der Nähe zu Kindergarten und Schulen ist das Wohnviertel besonders bei Familien sehr beliebt. Die kurzen Distanzen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkauf und zum See heben die attraktive Wohnlage zusätzlich hervor. Als besonderes Highlight erweist sich der umfangreiche Aussenbereich, der viel Potenzial für kreative Nutzung bietet. Bereits beim Betreten des Hauses wird einem bewusst, hier waren Könner am Werk. Das grosszügige Entrée und die zeitlosen Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die geschlossene Küche begeistert mit viel Stauraum, grossen Ablageflächen und einer separaten Speisekammer. Das Kernstück der Immobilie, der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Cheminée, lädt zum Entspannen und Geniessen ein.Vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich ist die grossflächige und pflegeleichte Gartenanlage. Alles ist auf eine optimale Besonnung ausgerichtet.Über die Treppe beim Entrée gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich drei Schlafzimmer sowie das grosszügige Badezimmer befinden.Im Kellergeschoss liegen die Nebenräume mit Waschküche, Heizung, Keller und einem weiteren Zimmer, welches z.B. als Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die grosse Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus erlaubt bequeme An- und Abreise. Die schöne Lage, viel Land und das harmonische Ambiente sind Garant dafür, dass sich Paare genauso wie Familien von Anfang an zuhause und geborgen fühlen. Wünschen Sie weitere Informationen?Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das komplette Verkaufsdossier zu.