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Haus kaufen in Niederuzwil

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CHF 960’000.–154m25.5Zi

Rollwiese 1, 9244 Niederuzwil

Im Auftrag verkaufen wir an der Rollwiese 1 in Niederuzwil ein Einfamilienhaus. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier. Die Sportanlagen, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulanlagen, etc sind in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bezug ist voraussichtlich ab 1. Mai 2022. Folgende Punkte möchten wir besonders hervorheben: • Bruttogeschossfläche ca. 154.0 m² • Kubatur gemäss GVA 915 m³ • Grundstücksfläche 524 m² • Das Haus ist teilweise renovationsbedürftig. • Gäste-WC im Erdgeschoss • Untergeschoss: Abstellraum 39 m², Waschen/Technik, Kellerraum • geschlossene Garage • Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Einfamilienhaus. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Stefan Vetter unter Telefon 052 369 45 48 oder Mobile 079 278 55 99 gerne zur Verfügung.

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CHF 1’260’000.–136m25.5Zi

Baumgartenstrasse 1, 9244 Niederuzwil

Komplett freistehendes Einfamilienhaus in Form eines Bungalows, welches vom Garten mit eigenem Pool umrundet wird. Eine Oase der Entspannung wird Ihnen hier mit einer perfekten Privatsphäre garantiert. Sie befahren den Vorhof und parkieren Ihre Fahrzeuge direkt in der Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Die Wohnfläche wurde perfekt konzipiert und bietet ein barrierefreies Wohngeschoss. Bis ins hohe Alter wird Ihnen dieses Bijou pure Freude bereiten. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und Ihre Gäste benutzen das Gäste-WC. Die geräumige Essküche sorgt für das kulinarische Erlebnis. Das Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie der Wintergarten stehen für Sie bereit. Der erleuchtete Wohnraum mit dem Cheminée sorgt für reichlich Wärme und entspannte Abende. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:- Wintergarten - Cheminée sowie Gaszentralheizung- Zwei Nasszellen- Mehrere Zugänge in den pflegeleichten Garten- Eigener Pool sowie Gartenhaus - Doppelgarage mit witterungsgeschütztem Hauszugang- 2 Abstellplätze inklusive Das Kellerabteil mit Hobbyraum, Waschküche und Trocknungsraum sowie dem Kellerabteil und der Garten EDEN runden dieses Angebot harmonisch ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’350’000.–200m28Zi

Libellenweg 4a, 9244 Niederuzwil

In einem familienfreundlichen Wohnquartier in Niederuzwil liegt dieses freistehende 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem grossen, gepflegten Garten. Die Liegenschaft punktet mit viel Platz für die ganze Familie, ihrer ruhigen Lage und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Beim Bau des Hauses wurde grossen Wert auf einen durchdachten Grundriss und qualitativ hochwertige Materialien gelegt. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Auf 200m² Wohnfläche und zwei Etagen verteilen sich 8 helle, geräumige Zimmer. Ein grosszügiger Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe sowie zum Empfangen Ihrer Gäste. Heller, pflegeleichter Plattenboden schafft ein freundliches, stilvolles Ambiente. Angrenzend zum Wohnbereich liegt ein erstes Zimmer, das sich sehr gut als Büro oder Bügelzimmer eignet. Ebenfalls vom Entrée aus zugänglich ist der Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken. Praktisch: Vom Waschraum aus führt eine Tür direkt in den Garten. Durch einen Flur gelangen Sie ins Herzstück des Hauses: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Deckenspots lädt zum Verweilen ein. Raumhohe Fenster lassen viel Licht herein und bieten Zugang zum Sitzplatz und zum Garten. An den kühleren Tagen des Jahres sorgt ein Specksteinofen (nebst der Bodenheizung) für Wärme und Behaglichkeit. Die gemütliche Wohnküche mit Platz für einen Esstisch ist sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Flur aus zugänglich. Sie überzeugt mit viel Stauraum, grossen Ablageflächen aus Granit und modernen Geräten. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Vorräte oder Putzutensilien. Auf der gleichen Etage befinden sich ein erstes Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sehr gut als Gästezimmer nutzbar ist. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sorgen fünf Schlafzimmer für viel Platz und genügend Rückzugsmöglichkeiten. In den Schlafzimmern schaffen hohe Dachschrägen aus hellem Täfer ein gemütliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und mit WC, Doppellavabo und Regendusche ausgestattet. Eine Eckbadewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Ebenfalls im Obergeschoss liegt ein Abstellraum (wo auch die Gasheizung untergebracht ist), ein geräumiger Estrich ist über eine Ausziehtreppe begehbar und bietet weiteren Stauraum. Das Haus ist von einem weitläufigen, vielseitig gestalteten Garten umgeben. Grosse Rasenflächen laden zum Spielen oder Sonnenbaden ein. In einem Gartenhäuschen lassen sich Velos und Gartengeräte unterbringen. Ein besonderer Blickfang ist der einladend gestaltete Grillplatz: Er ist von einem halbhohen Steinmäuerchen umrandet, das Platz zum Sitzen bietet. Ein weiterer Sitzplatz befindet sich direkt am Haus. Dieser Sitzplatz ist überdacht, sowohl von der Küche wie auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und mit einem gläsernen Windschutz versehen. Geniessen Sie hier gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hinter dem Haus sorgen zwei weitere Gerätecontainer für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls zum Haus gehört eine Doppelgarage. Direkt unter der Garage befindet sich ein grosser Hobby- oder Partyraum, der direkt von der Garage aus zugänglich ist. Die Liegenschaft wurde 1996 gebaut, laufend unterhalten und sehr gut gepflegt. Das Haus befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Weitere Bilder und detaillierte Angaben finden Sie in dem Exposé im Anhang Für weitere Informationen zu dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Anbieter Franz Giger Immobilien Moosweg 16 9240 Uzwil Telefon: 079 892 44 41 E-Mail: giger-immo@bluewin.ch

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