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Haus kaufen in Noës

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CHF 890’000.–
4.5 Zimmer 172m² Wohnfläche
A Noës, 3976 Noës

Maison individuelle à Noës

Cette maison est située dans un quartier calme et privilégié du village de Noës. Entouré de vignes et baigné de soleil tout en étant proche de toutes les commodités (école, commerces et entrée d'autoroute à moins de 3 minutes). l'emplacement y est idéal.Tout à fait habitable dans l'état, elle est a rénover / transformer / rafraîchir selon vos envies !Sa distribution se fait sur 2 étages avec, au rez supérieur, la partie habitation de 4.5 pièces. Composée d'un grand hall d'entrée avec armoires de rangement, un séjour avec cheminée française et un accès au jardin arboré, ainsi qu'une cuisine avec un espace salle à manger et une terrasse / jardin d'hiver.La partie nuit est desservie par un grand couloir avec beaucoup de rangements. Une suite parentale, possédant sa salle de douche privative, ainsi que deux chambres à coucher. Un balcon exposé EST est accessible depuis les chambres. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent la partie nuit.L'espace au rez-inférieur, contient les locaux technique, une buanderie, deux caves, dont une à vin et un bureau. Un grand atelier de 78 m2 avec WC et deux pièces sont également disponibles.La conception du rez inférieur offrirait une belle possibilité de créer complètement un second appartement de 3.5 pièces avec une terrasse privative et une entrée indépendante.Une belle parcelle de vignes est vendue avec la maison et permettrait une nouvelle construction, l'aménagement d'un grand jardin, d'une piscine ou de bien d'autres possibilités. Plusieurs places de parc sont disponibles devant la maison ainsi qu'un garage box.Cette maison est l'objet idéal pour toutes personnes souhaitant s'investir dans un beau projet de rénovations et transformations !VISITES ET INFORMATIONS AUPRÈS DE NOTRE AGENCE : 027/452.23.03 / ventes-valais@comptoir-immo.ch

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CHF 890’000.–
4.5 Zimmer 145m² Wohnfläche
3976 Noës

Beau potentiel pour cette maison avec jardin, entourée de vignes

Cette charmante propriété se situe dans le petit village de Noës, sur la commune de Sierre. Entourée de vignes, le cadre de vie y est plus qu'agréable.Grâce à sa proximité avec le centre-ville de Sierre que vous atteindrez en moins de 10 minutes en voiture, les commerces, écoles et centres de loisirs sont à portée de main.- Lumineuse, orientée Sud-Est-Ouest- Beau potentiel une fois rénovée- Partie de vignes au Sud-Est aménageable- Possibilité de créer un appartement indépendant- Parcelles avoisinantes de vignes en zone réserve/agricole- 6 places de parc extérieures et un boxDieses charmante Anwesen befindet sich in dem kleinen Dorf Noës, in der Gemeinde Sierre. Umgeben von Weinbergen ist das Lebensumfeld hier mehr als angenehm.Dank der Nähe zum Stadtzentrum von Siders, das Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen, sind Geschäfte, Schulen und Freizeitzentren in Reichweite.- Hell, nach Süd-Ost-West ausgerichtet.- Großes Potenzial nach der Renovierung- Teil der Weinberge im Südosten ausbaubar.- Möglichkeit, eine separate Wohnung zu schaffen.- Benachbarte Parzellen mit Weinbergen in der Reserve-/Agrarzone.- 6 Außenparkplätze und eine BoxThis charming property is located in the small village of Noës, in the commune of Sierre. Surrounded by vineyards, this is a very pleasant place to live.Thanks to its proximity to downtown Sierre, which can be reached in less than 10 minutes by car, shops, schools and leisure centers are all within easy reach.- Bright, south-east-west facing- Great potential once renovated- Part of vineyard to south-east can be converted- Possibility of creating a separate apartment- Surrounding vineyard plots in reserve/agricultural zone- 6 outdoor parking spaces and a garage

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CHF 1’250’000.–
Impasse des Rocailles 8, 3976 Noës

MAGNIFIQUE VILLA DE DEUX APPARTEMENTS À NOËS (SIERRE)

Cette magnifique villa individuelle comprenant deux appartements, le premier de 3.5 pièces et le deuxième de 5.5 pièces, est située dans un quartier calme et résidentiel de Noës, à seulement cinq minutes du centre-ville de Sierre et à proximité immédiate des centres commerciaux. Lumineuse et bien agencée avec de nombreuses rénovations effectuées entre 2007 & 2021, cette propriété saura vous séduire par son charme, ses volumes ainsi que sa disposition. Son architecture proposant deux appartements séparés et indépendants l'un de l'autre représente un réel atout. Répartis sur trois étages, les appartements sont complétés par une terrasse, trois balcons ainsi qu'un espace extérieur arboré. Bénéficiant d'un ensoleillement optimal, ces lieux vous permettront de profiter de la région ensoleillée de Sierre durant plusieurs mois de l'année. L'emplacement de la villa vous permettra de vivre dans un lieu de tranquillité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. La villa est disposée comme suit : Appartement de 3.5 pièces réparti sur trois étages entièrement rénové en 2021 : Surface brute de plancher des pièces chauffées : ~ 72 m2 Surface brute de plancher des pièces non chauffées (cave/abris, buanderie privative) : ~ 30 m2Sous-sol : Hall Abris PC utilisé comme cave Buanderie privative Rez-de-chaussée : Hall d'entrée comprenant des armoires de rangement WC séparé Spacieuse cuisine équipée Salle à manger & séjour - Accès sur la terrasse exposée SudÉtage: Une chambre à coucher avec un accès sur le balcon exposé Sud Une chambre à coucher & mezzanine avec un accès sur le balcon exposé Est Une salle d'eau composée d'une baignoire, d'un lavabo & d'un WCAppartement de 5.5 pièces réparti sur trois étages rénové entre 2007 (rez-de-chaussée) & 2021 (étage) : Surface brute de plancher des pièces chauffées : ~ 155 m2 Surface brute de plancher des pièces non chauffées (hall, annexe, buanderie, cave à vins & local technique) : ~ 65 m2Sous-sol : Spacieux hall comprenant des armoires / espaces de rangement Local technique Buanderie privative Cave à vins climatisée Pièce avec douche pouvant être utilisée selon les envies de chacun Chambre à coucher Rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC séparé Bureau Salon - Accès sur la terrasse exposée Sud Cuisine / salle à manger - Accès sur la terrasse exposée Sud Étage: Chambre à coucher principale - Dressing avec porte automatique coulissante - Accès sur le balcon exposé Sud Deux chambres à coucher avec un accès sur deux balcons séparés (exposés Sud & Ouest) Spacieuse salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un lavabo & un WCAnnexes, espaces extérieurs & particularités : Un couvert pour deux voitures ainsi que des places de parc extérieures Un vignoble entourant la villa Rez-de-chaussée : Terrasse d'environ 30 m2 1er étage : Trois balcons ; l'un d'environ 13 m2 et deux d'environ 3 m2 Tentures extérieures automatiques Climatisation à tous les étages

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