3 Treffer - Haus kaufen in Oberhofen am Thunersee

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CHF 4’075’500.–

11.5 Zimmer 340m² Wohnfläche

Neuenackerstrasse 27, 3653 Oberhofen

Villa am Sonnenhang

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chAn bevorzugter Lage in Oberhofen am Thunersee befindet sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit zwei Einheiten mit insgesamt 7½ Zimmern. Das terrassiert angelegte Haus erstreckt sich über vier Geschosse und bietet dank der Hanglage eine unverbaubare und äusserst attraktive Fernsicht, sowohl auf den Thunersee als auch auf das beeindruckende Bergpanorama.Die vorgelagerten, grosszügigen Terrassen ermöglichen entspannte Stunden im Freien und gewähren herrlichen Ausblicke auf die Umgebung. Eine optimale Besonnung sorgt für angenehme lichtdurchflutete Wohnräume.Der Innenausbau wurde grösstenteils im Jahr 2004 totalsaniert. Dabei wurden Grundrissanpassungen durchgeführt, der Innenausbau komplett erneuert und den Grossteil der Haustechnick auf einen modernen Stand gebracht.Die Dependance im Sockelgeschoss, welche im Jahr 2011 realisiert wurde, ist eine praktische Ergänzung und Rückzugsmöglichkeit für Freizeitaktivitäten als Ergänzung zum Haupthaus. Die davorliegende Terrasse, in der ein deaktiviertes Schwimmbad integriert ist, bildet dabei das perfekte Bindeglied zwischen Innen- und Aussenbereich. Auch auf dieser Ebene ist die Privatsphäre optimal gewährleistet.Zur Liegenschaft gehören eine grosszügige, überhohe Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze. Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.www.casa-immo.ch/suchkunden

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CHF 2’208’180.–

8.5 Zimmer 230m² Wohnfläche

3653 Oberhofen am Thunersee

Traumhaus über dem Thunersee mit Parkmöglichkeit für 4 Fahrzeuge

Dieses properti Angebot bietet zahlreiche Vorteile für zukünftige Bewohner. Mit seinem hellen Wohnzimmer mit grosser Fensterfront, der modernen Küche und seinen gemütlichen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, bietet diese Doppelhaushälfte perfekten Raum. Die grossen Terrassen auf mehreren Ebenen laden zum Entspannen ein. Von der Küche kommen Sie direkt auf den Sitzplatz, der im Sommer etwas Schatten spendet. Das Haus verfügt über ausreichend Stauraum im Keller und bietet ausserdem eine Einzelgarage und drei Aussenparkplätze.Die Küche befindet sich aktuell im ursprünglichen Schlafzimmer. Mit dem Bau einer offenen Küche im Wohnzimmerbereich kann die Küche als fünftes Schlafzimmer genutzt werden. Die Ortschaft Oberhofen am Thunersee bietet eine ruhige und gut entwickelte Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe hat. Mit seiner günstigen Lage in der malerischen Region Oberhofen, bietet diese Immobilie einen idealen Ort zum Leben und Entspannen. Das Highlight, die Aussicht über den Thunersee und die Berner Alpen sind zu jeder Jahreszeit atemberaubend. Ausserdem ist es gut gewartet und ermöglicht ein komfortables und modernes Wohnen. Diese Immobilie ist definitiv eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: " Eine Einzelgarage und drei Aussenparkplätze" Grosszügiges Wohnzimmer mit Fensterfront" Terrassen auf mehreren Ebenen" Solider Zustand mit Baujahr 1998 und letzter Renovierung im Jahr 2013" Fussbodenheizung für zusätzlichen Komfort" attraktive Offerte für den Einbau einer Wärmepumpe liegt bereits vor" Cheminée für gemütliche Abende" Eingangsbereich mit Garderobe" Kubatur 905 m3" Möglichkeit zum Bau einer Einliegerwohnung im EG Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 3’527’160.–

7.5 Zimmer 220m² Wohnfläche

Allmendweg 29, 3653 Oberhofen am Thunersee

Neues Haus mit wunderbarem See- und Bergblick

LageDer Standort befindet sich oberhalb des Dorfkerns von Oberhofen in ruhiger Umgebung. Die Zufahrt zum Haus, welches am Ende einer Sackgasse gebaut wird, ist problemlos. Ab September 2024 ist die Liegenschaft bezugsbereit und Wünsche im Innenausbau können noch realisiert werden. Das 4 1/2-Zimmer-Haus entsteht an sonniger und aussichtsreicher Lage mit viel Charme und Privatsphäre. Es verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard und einen modernen Grundriss. Dank der klugen Bauweise ist die Privatsphäre gegenüber der oben liegenden Liegenschaft optimal gegeben.Was bietet das Objekt? • Ausbau nach Ihren Wünschen • Offener Wohn-/Essbereich • Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC • Grosses Schlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Zugang zum Badezimmer • schöne, einladende Terrasse mit traumhaftem Ausblick • Gartensitzplatz in der idyllischen Gartenanlage mit viel Privatsphäre • Garage für zwei Autos und Abstellplatz • Problemlose Zufahrt zum Haus • Ökologische Erdsonden-Wärmepumpe • Möglichkeit zur Installation von Photovoltaik • und vieles mehr

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Oberhofen am Thunersee ist auf 2'465 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.65 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 84'945. Dabei besitzen 20.71 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.2 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 11.25 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Aktuell sind 0.73 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 15.27 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Oberhofen am Thunersee beträgt 19.93 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.72 % und ein kinderloses Ehepaar 14.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 47 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Oberhofen am Thunersee gebaut. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 17 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 11 Wohnungen mit 3 Zimmern und 11 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 4 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Oberhofen am Thunersee zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'634 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 68 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 428 Wohnungen mit 2 Zimmern, 461 mit 3 Zimmern und 267 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 267 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 134. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Oberhofen am Thunersee liegt bei 1.5 %. So sind 1.49 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.11 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.67 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.77 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.38 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.27 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 3.05 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'640 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'970 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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