2 Treffer - Wohnung mieten in Oberhofen am Thunersee

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Neubau
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CHF 2'960.– Premium
4 Zimmer135m² Wohnfläche
Höhenweg 18, 3661 Uetendorf

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Uetendorf

Willkommen in dieser exklusiven 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des 2024 fertiggestellten Neubaus am Höhenweg 18 in Uetendorf. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 135 m² und modernster Ausstattung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Helle, moderne Räume: Grosse Schiebetüren aus Glas führen auf den Balkon und lassen viel Tageslicht herein. Die Böden sind mit eleganten, dunkelgrauen Fliesen belegt. • Stilvoller Kamin: Ein moderner Kamin verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. • Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die Aussicht und die sonnigen Tage auf Ihrem privaten Balkon. • 2 Badezimmer: Komfortabel und modern ausgestattet für den gehobenen Alltag. • Lift und Rollstuhlgängigkeit: Barrierefrei und komfortabel für alle Bewohner. • Waschmaschine & Geschirrspüler: Praktische Haushaltsgeräte bereits vorhanden. • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Der Bahnhof Uetendorf ist in nur 6 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso die Bushaltestelle. Einkaufsläden wie Coop und Migros befindet sich in nur 5 Gehminuten Entfernung. Die Schule Riedernstrasse liegt sogar nur 2 Minuten zu Fuss entfernt – ideal für Familien.Diese Neubauwohnung verbindet zeitgemässes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und ruhiger Lage. Verfügbar ab dem 1. Oktober 2026 eventuell auch früher – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Uetendorf!Flächenangaben ohne Gewähr.

Wegzeit
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  • Modern multi-story residential building with balconies, greenery, and a playground area in front.
  • Floor plan showing three bedrooms, a bathroom, a living/dining/kitchen area, a hallway, a closet, a WC, a loggia, and a small utility area.
  • Modern multi-story building with large windows and balconies, surrounded by greenery and snow-capped mountains in the background.
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CHF 3'260.– Top
4.5 Zimmer132m² Wohnfläche
Dorfstrasse 45, 3661 Uetendorf

Moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Bergblick in Uetendorf - Erstvermietung ab 1.11.2026

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Dorfstrasse 45 in Uetendorf, im Dorfkern von Uetendorf! Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, zeitgemässem Design und einer herrlichen Aussicht auf die schneebedeckten Berge.Das Gebäude präsentiert sich als moderner Wohnkomplex mit grossen Fenstern, Balkon und einladenden Grünflächen sowie einem Spielplatz direkt vor dem Haus – ideal für Familien mit Kindern.Die Wohnung bietet: • Grosszügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich: Offen gestaltet und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Loggia. • Drei Schlafzimmer: Komfortable Rückzugsorte für die ganze Familie. • Badezimmer und separates WC: Modern und funktional ausgestattet. • Loggia/Balkon: Geniessen Sie die sonnige Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. • Waschmaschinenanschluss: Für maximalen Wohnkomfort direkt in der Wohnung. • Garage: Ein Einstellhallenplatz ist vorhanden. • Lift: Bequemer Zugang zu allen Stockwerken. • Rollstuhlgängig: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. • Minergie-zertifiziert: Höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt ruhig im Zentrum von Uetendorf. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter zeigt sich die Lage sonnenverwöhnt. Der Bahnhof Uetendorf ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, ebenso sind Coop, Migros, Dorfmetzgerei, Bäckerei, Post, Bank, Gemeindeverwaltung und mehr in einem Radius von 150 m bequem erreichbar. Die Schule Riedernstrasse ist in 10 Gehminuten erreichbar – perfekt für Familien. Diese Neubauwohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar (Erstvermietung) und richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage im Berner Oberland schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Oberhofen am Thunersee ist auf 2523 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.9% in drei Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 88’265. Dabei besitzen 22.21% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 23.87% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.4% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 11.56% der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Aktuell sind 0.71% der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 14.54%. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Oberhofen am Thunersee beträgt 19.26%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.4%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.02% und ein kinderloses Ehepaar 14.02%.

Neubau

Die Wohnungen haben sich in den letzten 5 Jahren um 46 in Oberhofen am Thunersee verändert. Dabei sind insgesamt 0 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 10 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 22 Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. 5 5-Zimmer-Wohnungen und 0 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Oberhofen am Thunersee zugenommen und es gibt nun insgesamt 1658 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 67 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 280 Wohnungen mit 2 Zimmern, 441 mit 3 Zimmern und 464 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 269 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 137.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Oberhofen am Thunersee liegt bei 1.17%. So sind 0% der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.09% der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.92% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.32% bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.76% bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.5% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.99% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1750 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1500 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2150 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).