1 Treffer - Haus kaufen in Opfershofen TG

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CHF 1’770’000.–

9.5 Zimmer 220m² Wohnfläche

8584 Opfershofen

Historisches Bauernhaus mit viel Platz, Potential und Umschwung

Das historische 9.5-Zimmer-Bauernhaus mit Scheune in der Dorfzone D2 präsentiert sich auf einem prächtigen Grundstück von 1690 m². Die Lage an der Landwirtschaftszone ermöglicht eine unbegrenzte Weitsicht ins Grüne und einen erholsamen Blick auf die umliegenden Felder, Wiesen und Plantagen. Die Bushaltestelle ist problemlos zu Fuss erreichbar.Die geschichtsträchtige Liegenschaft aus dem 19. Jahrhundert zeigt sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt mit dem ausgeprägten Satteldach und dem Fachwerkbau. Das umfangreiche Angebot an Wohn- und Nebenräumen begeistert genauso wie das charmante, rustikal moderne Flair des Innenausbaus. Hier vereinen sich zeitgemässe architektonische Highlights mit den antiken Sichtbalken zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Ein Pizzaofen in der Wohnküche fehlt ebenso wenig wie ein stilvolles Cheminée im Wohnzimmer, eine Bar, ein Fitnessraum, ein Billardzimmer, ein Wellnessbereich in Vorbereitung im Untergeschoss, und nicht zuletzt befinden sich vier behagliche Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Scheune bietet noch zusätzliche Fläche (ca. 70 m²), welche als Stauraum, Werkstatt oder Wohnraumerweiterung genutzt werden kann. Ein unschlagbarer Pluspunkt dieser bemerkenswerten Immobilie ist die parkähnliche, weitläufige Gartenanlage mit diversen idyllischen Sitzplätzen und einem grossen Swimmingpool. Die clevere Bepflanzung ermöglicht eine hohe Privatsphäre. Diverse Aussenparkplätze sorgen dafür, dass Ihre Gäste komfortabel ankommen können. Dieses illustre Objekt erweist sich als einmalige Trouvaille für unzählige Möglichkeiten.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Bürglen (TG) ist in den letzten 3 Jahren um 2.73 % gewachsen und zählt nun 4'067 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 62'015. In der Region haben 6.07 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.45 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.13 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.37 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.25 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.92 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Bürglen (TG) beläuft sich die Steuerlast auf 16.44 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.16 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.11 % und ein kinderloses Ehepaar 16.44 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bürglen (TG) hat in den vergangenen 5 Jahren 183 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 43 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 72 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 45 Wohnungen mit 4 Zimmern. Unter den neuen Wohnungen gibt es 7 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Bürglen (TG) nun insgesamt 2'006 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 57. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 486 Wohnungen mit 2 Zimmern, 590 mit 3 und 332 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 332 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 265. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Bürglen (TG) liegt bei 0.55 %. Dabei sind 0.36 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.41 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.51 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.3 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.84 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.51 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'380 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'151. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'640 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Opfershofen TG

Haus kaufen 8584 (Opfershofen TG, Leimbach TG)

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