3 Treffer - Haus kaufen in Orges

Herzlicher Liebling

Entdecken Sie diese angebaute Villa, die 2016 erbaut wurde, in hervorragendem Zustand und bereit, ihre neuen Besitzer zu empfangen. Sie liegt im charmanten Dorf Orges, etwa zehn Minuten von Yverdon-les-Bains und den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt, und bietet eine angenehme Lebensumgebung zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Orges ist geschätzt für seine grüne Umgebung und seine dörfliche Atmosphäre und ist somit ein idealer Ort für diejenigen, die einen friedlichen Alltag genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe an der Stadt und ihren Einrichtungen bleiben.Die Villa mit 5,5 Zimmern ist auf drei Ebenen verteilt und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und ausgebauten Dachboden, der einen zusätzlichen Raum bietet, der besonders geschätzt wird. Letztere können als Büro, Spielzimmer oder Entspannungsecke genutzt werden, je nach Bedarf.Die Außenbereiche verlängern die Wohnräume angenehm, mit einer Terrasse und einem privaten Garten, die zum Essen im Freien, zu Familienzeit und zu sonnigen Tagen einladen.Um das Ensemble zu vervollständigen, profitiert die Immobilie von einer geschlossenen Garage mit direktem Zugang zum Haus. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls gegen einen Aufpreis von CHF 15'000.- verfügbar.Eine warme und funktionale Villa, die schöne Räume, drei Schlafzimmer und einen Dachbodenzimmer bietet, der viele Möglichkeiten bietet, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.

Über Pläne - Eigentum mit 6,5 Zimmern zwischen See, Natur und Kunst des Lebens

Der Geist eines Hauses, das Privileg eines Anwesens.Auf den Höhen von Grandson, gegenüber dem Neuenburgersee und den Alpen, lädt das Domaine du Parc zu einer anderen Art des Wohnens ein, wo Raum, Natur und Lebensqualität einen wesentlichen Platz einnehmen.In diesem intimen Projekt mit nur sieben Wohnungen bietet das Objekt B5 eine magnifique Dreizimmerwohnung mit 6,5 Zimmern, die Volumen und Unabhängigkeit eines Hauses mit dem Privileg verbindet, in einem großen landschaftlichen Anwesen zu leben.Ein paar Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, vom Bahnhof, von Schulen, Geschäften und Anlegestellen entfernt, bietet es eine besonders gesuchte Balance zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Das OBJEKT B5Mit über 180 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, bietet diese Dreizimmerwohnung großzügige Räume und eine ideale Raumaufteilung für das Familienleben.Die Wohnräume, hell und einladend, gehen natürlicherweise in eine Südterrasse von etwa 20 m² und einen privaten Garten von etwa 45 m² über. Ein angenehmer Außenbereich, um Mahlzeiten zu teilen, die schönen Tage zu genießen oder einfach einen Moment der Ruhe zu genießen.Die Aufteilung auf drei Ebenen ermöglicht es, die Gemeinschaftsräume und die intimen Orte harmonisch zu verbinden und bietet jedem Komfort und Unabhängigkeit im Alltag.DER PARK - EIN LEBENSTIL FÜR SICHDas wahre Markenzeichen des Domaine du Parc, ein schöner landschaftlicher Park von fast 5'000 m², südlich ausgerichtet, bietet den Bewohnern eine seltene und privilegierte Lebensumgebung.Schwimmbad und Entspannungsbereich, Obstgarten, gemeinsame Gärten, Spielplatz und Anlagen, die die Artenvielfalt fördern, bilden eine lebendige und harmonische Umgebung, die dazu dient, jede Jahreszeit voll auszukosten.Sich baden, in der Sonne lesen, einige Gemüse anbauen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach den Blick genießen: der Park wird zu einer wahren Verlängerung des Hauses und bietet viele Möglichkeiten, nur wenige Schritte vom Zuhause entfernt.Das Objekt B5 profitiert somit von einer besonders verlockenden Balance zwischen der Intimität seines eigenen Gartens und der Freiheit, große Gemeinschaftsräume in einer sorgfältig gepflegten natürlichen Umgebung zu genießen.EIN FÜR DEN ALLTAG GEDACHTER KOMFORTDie Wohnung ist direkt mit dem unterirdischen Parkplatz verbunden, was es ermöglicht, das Zuhause wettergeschützt zu erreichen.Ein privater Parkplatz im Untergeschoss wird für CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.EINE ZEITGENÖSSISCHE UND NACHHALTIGE KONZEPTIONDas Domaine du Parc bevorzugt eine zeitgenössische Architektur und technische Lösungen, die dazu dienen, einen dauerhaften Komfort zu bieten.Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, wirksame thermische und akustische Isolierung, Fußbodenheizung und Kühlsystem tragen zu einer konzeptionellen Ausrichtung auf das Wohlbefinden der Bewohner und die Kontrolle der Energieverbrauchskosten bei.Die Wahl von nachhaltigen Materialien vervollständigt diesen Ansatz, um eine angenehme Wohnqualität heute und morgen zu schaffen.OBJEKT B5 DREIZIMMERWOHNUNG 6,5 ZIMMERVerkaufspreis: CHF 1'790'000.-Teilnahme am landschaftlichen Park inklusive.Innenparkplatz: CHF 40'000.- zusätzlich.Verkauf auf Plänen Lieferung voraussichtlich Sommer 2028TAG DER OFFENEN TÜR NUR MIT RESERVIERUNGSamstag, 31. Oktober 2026 10:00-14:00Kommen Sie und entdecken Sie das Domaine du Parc und stellen Sie sich Ihren zukünftigen Lebensraum vor. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen und Ihnen dieses einzigartige Projekt vorzustellen.Projektwebsite: https://courvoisier.immo/domaine-du-parc/

Reihenhaus "Les Coteaux" - Natur und Komfort

Nur wenige Minuten von Orbe entfernt!NaturLiebhaber, Ihre zukünftige Reihenhaus in Lignerolle wartet auf Sie! Tauchen Sie in die Mitte einer idyllischen und friedlichen Umgebung ein und lassen Sie sich von diesem Haus außerhalb der städtischen Hektik verführen. Dank einer Südwest-Ausrichtung bietet diese Villa eine wahre Einladung zur Entspannung und zum Wohlbefinden.Ein friedlicher Hafen für Ihre FamilieMit über 135 m² Wohnfläche wurde diese Villa so konzipiert, dass sie geräumige und funktionale Räume bietet, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet sind, die Komfort und Gemütlichkeit sucht. Die moderne Konzeption verbindet Eleganz und Praktikabilität und schafft eine warme und einladende Atmosphäre inmitten der Felder.Dieses Haus besteht aus:Keller:Ein gemeinsamer TechnikraumEine individuelle WaschkücheEin individueller Weinkeller von 16 m2Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEine offene Küche mit einem angenehmen WohnzimmerEin Gästetoilette1. Obergeschoss:3 SchlafzimmerEin BadezimmerDachgeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und AnkleidezimmerDiese Wohnanlage ist die ideale Residenz für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Harmonie und Praktikabilität suchen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und die Ausführung Ihres zukünftigen Hauses zu wählen, um einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht.Außenbereiche:Eine Pergola (optional)Eine TerrasseEin schöner GartenParkplatz:Der Parkplatz ist durch eine Garage und einen Außenparkplatz gesichert.Außenbereiche:Eine PergolaEine schöne TerrasseEin perfekt ebenes GartengeländeEinrichtungen:Regionales Restaurant in 9 Minuten mit dem Auto erreichbarBushaltestelle "Lignerolle Eglise" in 7 Minuten zu Fuß erreichbarMigros, Coop, Aldi, Denner: in 10 Minuten (Orbe)Bildung:Kinderkrippe: "Les Petits Castor" in Orbe, 10 Minuten mit dem AutoKinderhort: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" in Baulmes, 9 Minuten mit dem AutoPrimarschule (1-8. Klasse): Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem AutoSekundarschule: Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem AutoLassen Sie sich von dieser Gelegenheit verführen, in Harmonie mit der Natur zu leben!

Auf Plänen - Außergewöhnliche Wohnungen zwischen See und Natur in der Nähe von Yverdon

LE DOMAINE DU PARC - eine andere Art zu wohnen in GrandsonAuf den Höhen von Grandson, gegenüber dem Neuenburgersee und den Alpen, bietet Le Domaine du Parc eine andere Art zu wohnen: mehr Platz, mehr Natur, während man gleichzeitig nahe bei den Essentials bleibt.Nur 7 Wohnungen befinden sich innerhalb des Domains: 3 Apartments und 4 Triplex, die im Geiste eines Hauses konzipiert wurden. Eine realisierte Absicht, die bewusst im menschlichen Maßstab gehalten ist, weit geöffnet für Licht, Landschaft und Außenbereiche.Im Herzen des Projekts bildet ein großer landschaftlicher Park die eigentliche Signatur. Ein Raum, der nicht als Dekoration, sondern als lebendiger Ort gedacht ist, der sich natürlich an das eigene Zuhause anschließt.Ein paar Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, Bahnhof, Schulen, Geschäften und Kai entfernt, verbindet Le Domaine du Parc so eine wahre Lebensqualität mit einem einfachen und praktischen Alltag.DER PARKAuf einer Parzelle von fast 5'000 m², die nach Süden ausgerichtet ist, nimmt die Landschaft eine zentrale Rolle in der Konzeption von Le Domaine du Parc ein.Swimmingpool und Entspannungsbereich, Obstgarten, gemeinsame Gärten, Spielplatz und Anlagen, die die Artenvielfalt fördern, zeichnen einen lebendigen Park aus, der für die verschiedenen Momente des Tages und die Veränderung der Jahreszeiten gedacht ist.Sich baden, in der Sonne lesen, einige Gemüse anbauen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach den Blick auf die Landschaft genießen: der Park bietet jedem mehr Lebensraum, während die Privatsphäre der eigenen Wohnung und der privaten Außenbereiche gewahrt bleibt.Die Realisierung erfolgt mit einer Beteiligung von CHF 75'000.- pro Wohnung, zusätzlich zum Verkaufspreis.DAS GEBAUDE A - Drei Apartments. Einziges Wohnen pro Etage.Drei Apartments mit 4,5 Zimmern bilden das Gebäude A, jedes auf seiner eigenen Etage.Eine Konfiguration, die die Privatsphäre, das Licht und weite Öffnungen nach außen fördert.Im Erdgeschoss verlängert sich die Terrasse in einen großzügigen privaten Garten. In den oberen Etagen verfügen die Apartments über große Balkone mit Blick auf den See, ergänzt durch jeweils einen privaten Garten im Westen.Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnbereiche natürlich und laden die Landschaft ins Innere ein. • A1 Erdgeschoss: 4,5 Zimmer - mehr als 135 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 43 m² - Garten ca. 437 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'485'000.- • A2 1. Etage: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 100 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'425'000.- • A3 Dachgeschoss: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 116 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'385'000.- DIE GEBAUDE B - Der Geist eines Hauses, im Herzen des Domaines.Auf beiden Seiten des Domaines bieten vier Triplex mit 6,5 Zimmern mehr als 180 m² gewichtete Fläche, verteilt auf drei Ebenen.Im Geiste eines Hauses konzipiert, bieten sie großzügige Räume, eine fließende Organisation der Bereiche und eine privilegierte Beziehung zur Außenwelt.Jedes verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen eigenen Garten, mit Öffnungen zum Park, See und Alpen.Ein besonders angenehmes Gleichgewicht: der Raum und die Unabhängigkeit eines Hauses, ein einfacher, privater Außenbereich und das gesamte Domaine in wenigen Schritten. • B4 Ost: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 127 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'745'000.- • B5 West: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'715'000.- • C6 Ost: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 64 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'725'000.- • C7 West: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 64 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'735'000.-

Ausnahmeobjekt - Lebenskunst zwischen Himmel, See und Bergen

Dominant die Ebene, den Neuenburgersee und die Alpen, genießt dieses Ausnahmeobjekt eine privilegierte Lage auf den Höhen von Villars-Burquin. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, profitiert es von einer bemerkenswerten Besonnung das ganze Jahr über sowie einer atemberaubenden Panoramaview auf die umliegenden Landschaften. Auf einem Ensemble von Parzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 4656 m² erbaut, bietet diese seltene Domäne einen einzigartigen Lebensraum, der Intimität, Raum und Natur verbindet. Sie besteht aus einem Haupthaus mit Charakter, ergänzt durch Garagen und sorgfältig gestaltete Außenanlagen.Das Haupthaus, bekannt unter dem Namen "Le Châtelet", bezaubert durch seine einzigartige Architektur und Authentizität. 1972 erbaut und 2007 umgebaut, bietet es einen Raum von etwa 2031 m² und organisiert sich um einen eleganten zentralen Turm, der von einer Wendeltreppe erschlossen wird. Die großzügigen Räume und die harmonische Verteilung der Flächen verleihen dem Ensemble eine warme und charakteristische Atmosphäre. Der Charme des Objekts offenbart sich durch zahlreiche dekorative Elemente wie Stucktürrahmen, mehrere Kamine sowie einen bemerkenswerten Delfter Kachelofen, die eigentlichen Signaturen eines Ortes mit Charakter. Die Lebensräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, bieten jeweils spektakuläre Aussichten auf den Neuenburgersee, die Alpen, den Jura und das umliegende Plateau, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im letzten Stockwerk komplettiert eine unabhängige 3-Zimmer-Wohnung das Ensemble. Sie kann leicht als Unterkunft für Personal, Empfangsraum für Gäste oder auch als Vermietungseinheit genutzt werden, was ein zusätzliches Rentenpotenzial bietet.Zwei Garagenboxen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Die Außenanlagen, sorgfältig gestaltet, bieten eine Vielzahl von Landschaftsambianzen: Terrassen, Becken, Brunnen, Pflasterungen und vielfältige Vegetation bilden einen harmonischen Rahmen, der zur Entspannung und Kontemplation einlädt.Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie die Liebhaber einzigartiger Orte ansprechen, die nach einer privilegierten Umgebung, einer ausdrucksstarken Architektur und einem Ausnahme-Panorama suchen.Stellen Sie sich das gesamte Potenzial dieser Immobilie vor, dank unseres Home-Staging-Videos, das die Möglichkeiten der Einrichtung und Dekoration hervorhebt: https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Haus im Dorf mit zwei Wohnungen im Herzen von Rances

EXCLUSIVITÄT BARNES YVERDONCharaktervolles Anwesen mit großzügigen Räumen und bemerkenswertem PotenzialIm Herzen des charmanten Dorfes Rances, in einer angenehmen und grünen Umgebung, bezaubert dieses Charakteranwesen mit seinen besonders großzügigen Räumen, seiner Konfiguration in zwei unabhängige Wohnungen und den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution, die es bietet.Auf einer schönen Parzelle von 972 m² entwickelt das Anwesen ein beeindruckendes Bauvolumen von etwa 2'482 m. Es beherbergt derzeit zwei geräumige 3,5-Zimmer-Wohnungen, die vollständig renoviert und 1995 umgebaut wurden. Eine der Wohnungen profitiert insbesondere von einem großzügigen Balkon, während die aktuelle Konfiguration des Gesamten auch ein interessantes Vermietungspotenzial bietet.Die beiden Wohnungen bieten komfortable und funktionale Grundrisse, die Küchen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und verschiedene Nebenräume umfassen. Ihre getrennten Zugänge ermöglichen eine vollständig unabhängige Nutzung, ideal insbesondere im Rahmen eines Familienprojekts oder Vermietungsprojekts. Entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer können die beiden Wohnungen auch zu einer einzigen, großen Wohnung zusammengelegt werden.Ein bemerkenswertes Potenzial für UmbautenEiner der Hauptvorteile dieses Anwesens liegt in den noch verfügbaren, großen Räumen. Die weiten Dachböden, die derzeit größtenteils als Speicher genutzt werden, stellen eine interessante Reserve an Fläche dar und bieten schöne Perspektiven für ergänzende Umbauten.Das Anwesen umfasst auch einen landwirtschaftlichen Bereich, der heute hauptsächlich als Lagerplatz genutzt wird. In Kombination mit den Dachböden und den großzügigen, bestehenden Räumen, verstärkt dieser den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution und der Wertsteigerung des Gesamten.Schöne AußenbereicheAußerhalb verlängert eine große Terrasse die Wohnbereiche angenehm und öffnet sich zu einem großen, baumgesäumten Garten, der einen grünen und geselligen Rahmen für Entspannung und Zusammenkünfte bietet.Fünf Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen, darunter einer mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.Ein Anwesen, das sorgfältig gepflegt und regelmäßig verbessert wurdeSorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, profitiert das Anwesen von mehreren, in jüngster Zeit getätigten Investitionen, die zu seinem Komfort und seiner Nachhaltigkeit beitragen.Das Dach wurde 2022 vollständig renoviert. Photovoltaikpanele sowie eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge wurden 2023 installiert.Die Heizung wird durch eine neuere, 2025 installierte Ölheizung gewährleistet, mit einer Wärmeverteilung durch den Boden in fast allen Räumen.In einem sehr guten Allgemeinzustand präsentiert sich das Anwesen und erfordert keine umfangreichen Arbeiten in naher Zukunft.Durch seine Dimensionen, seine Vielseitigkeit und sein Potenzial für Umbauten stellt dieses Anwesen eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie, die nach großzügigen Räumen sucht, ein multigenerationales Projekt oder für Käufer, die Wohnen und Vermietung in dem privilegierten Rahmen des charmanten Dorfes Rances kombinieren möchten.

Großes Dorfhaus mit 2 unabhängigen Wohnungen

Mitten im Herzen der Tuileries-de-Grandson bietet dieses Charakterhaus eine seltene Konfiguration und viele Möglichkeiten der Nutzung.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 678 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 4,5 Zimmern, jeweils etwa 150 m² groß, die sich auf den 1. und 2. Stockwerken befinden.Die Wohnungen verfügen über großzügige Räume, hohe Decken und geräumige Wohnbereiche. Im 2. Stock sind besonders die dekorativen Kamine hervorzuheben, die den Charakter des Hauses unterstreichen.Das Erdgeschoss bietet mehr als 100 m² an Nebenräumen mit Kellern, Waschküche, Lagerräumen und mehrzweckigen Räumen, von denen einige einen separaten Zugang von außen haben.Die Dachbodenflächen von über 170 m² Nutzfläche bieten ein interessantes Potenzial, um Freizeiträume, Lagerräume oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, zusätzliche Wohnungen zu schaffen.Außerhalb des Hauses befinden sich ein Garten, ein Innenhof, mehrere Terrassen und eine große, verglaste Veranda.4 Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Thanks to seiner Konfiguration kann dieses Haus für eine oder zwei Familien, für ein intergenerationelles Projekt oder für einen Käufer geeignet sein, der Wohnen und berufliche Aktivität kombinieren möchte.Das Haus liegt in der Nähe der Autobahnanschlüsse, von Yverdon-les-Bains und des Gewerbegebiets En Chamard und profitiert von einer praktischen Lage im Herzen des Nordwaadtlandes.Höhepunkte: • 2 unabhängige Wohnungen mit 4,5 Zimmern • Etwa 300 m² Wohnfläche • Mehr als 170 m² Nutzfläche im Dachbereich • Mehr als 100 m² an Nebenräumen • Grundstück von 678 m² • Garten, Innenhof und große Veranda • 4 Außenparkplätze • Nähe zur Autobahn und Yverdon-les-Bains • Viele Möglichkeiten der Nutzung Technische Daten Liste der Arbeiten an diesem Gebäude, die einer regelmäßigen Wartung unterzogen wurden:1968 - Kompletter Dachausbau2000 - Streichen der Pergola und komplette Fassadensanierung2002 - Streichen der Fassadenunterseite (Gartenseite)2003 - Wohnung im 1. Stock: - Einbau einer Küche + Elektrogeräte- Verlegung von Parkett (Büro und Schlafzimmer)- Erstellung eines Eingangs, einer Trennwand, einer Terrassentreppe2007 - Installation einer Gasheizung2009 - Wohnung im 2. Stock: Badezimmer - Erstellung einer Dusche, Austausch des Fliesen und des Waschbeckens2010- Austausch aller Fenster (außer 2 Dachfenstern)- Ersetzen aller Rollläden durch Aluminium-Thermolack2012 - Pergola: Verlegung von Parkett auf dem BodenGarten: Anbringung einer Palisade, eines Mauerwerks und Erstellung einer TerrasseErdgeschoss: Waschküche - Einbau einer Waschmaschine-Trockner-Kombination2018- Im 2. Stock: Austausch der Herdplatte und des Backofens- Installation eines Robot-Rasenmähers2019 - Erdgeschoss: Streichen der Wände und Sanierung der Decke + Montage der Treppe + Unterteil der Fassaden außen Süd2021 - Austausch der Heizanlage (Gas)

L'Auberson - Haus mit 5,5 Zimmern und Garten in ländlicher Umgebung

Ein Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Terrasse und Garten in einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Über zwei Ebenen mit einer Galerie verteilt, bietet dieses angenehme 5,5-Zimmer-Haus eine funktionale Raumaufteilung und schöne Wohnbereiche. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche, 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem separaten WC. Außerhalb profitiert die Immobilie von einer schönen Terrasse, einem großzügigen Garten und mehreren Außenparkplätzen, die es ermöglichen, die ruhige Umgebung voll auszunutzen. Einige Renovierungsarbeiten sind geplant und können an die Wünsche und Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden. Eine Teilung des Grundstücks ist derzeit im Gange. Die endgültigen Maße werden so bald wie möglich mitgeteilt. Die Highlights • Haus mit 5,5 Zimmern • 4 Schlafzimmer • Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer • Galerie • 2 Badezimmer + separates WC • Terrasse und großzügiger Garten • Mehrere Außenparkplätze • Ländliche und ruhige Umgebung • Einige Renovierungsarbeiten sind geplant

Suchy - Charaktervolles Dorfhaus mit Garten und großen Räumen

Charaktervolles Haus aus dem 18. Jahrhundert mit Südgarten Ein seltenes Objekt für Liebhaber von Authentizität, Charme und großen Räumen. Mitten im Dorf bietet dieses Charakterhaus aus dem beginnenden 18. Jahrhundert eine friedliche und privilegierte Lebensumgebung. Mit etwa 195 m² Wohnfläche, schönen Räumen und vielen erhaltenen alten Elementen wird es die Liebhaber von Kulturgütern begeistern, die eine einzigartige Immobilie suchen. Geräumige Räume und erhaltener Charme Das obere Erdgeschoss beherbergt eine Küche mit Esszimmer, drei große Schlafzimmer, mehrere Badezimmer sowie einen Eingangsbereich mit einer alten Feuerstelle. Die ausgebauten Dachgeschosse bilden einen echten zusätzlichen Wohnbereich mit einem großen, offenen Wohnzimmer bis unter das Dach, einem Büro und einem großen Dachboden, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das untere Erdgeschoss, etwa 120 m², komplettiert die Immobilie mit einer Garage, einem Werkraum, einem Keller, einem alten Backofen und den technischen Räumen. Diese Flächen bieten ein erhebliches Potenzial für Handwerker, Kunsthandwerker oder für die Lagerung. Ein Außenbereich, der den Unterschied macht Die Immobilie profitiert von einem großzügigen und sorgfältig angelegten Garten, bestehend aus Steinterrassen, alten Mauern, einem Gemüsegarten, einem Obstgarten und einer natürlichen Wiese. Südostausrichtung, der Außenbereich genießt eine schöne Sonneneinstrahlung und bietet mehrere Plätze, die sich für Entspannung und Mahlzeiten im Freien eignen. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter Integriert in eine PPE mit 4 Parzellen, ist dieses Haus als historisches Denkmal, Note 3, klassifiziert, was von seinem kulturellen Wert zeugt. Es bewahrt viele Elemente, die seine Identität ausmachen: alte Feuerstelle, Backofen, alte Mauern, Dachvolumen und traditionelle Materialien. Eine einzigartige Immobilie, die eine seltene Kombination von Charakter, Raum und Außenflächen bietet, mit einem Potenzial, das nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer genutzt werden kann.

Eigentum aus dem 18. Jahrhundert mit Erdgeschoss, das als zweite Wohnung ausgebaut werden kann

Eigentum aus dem 18. Jahrhundert mit Erdgeschoss, das als zweite Wohnung ausgebaut werden kannSITUATIONInmitten des alten Ortskerns von Orbe gelegen, befindet sich dieses Charakterhaus in einer historisch aufgeladenen Umgebung, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt. Die Immobilie profitiert von einer besonders gut erhaltenen Umgebung, im Herzen eines alten Viertels, das für seine Authentizität und Architektur geschätzt wird.Das im 18. Jahrhundert erbaute patrizische Gebäude hat die Epochen überdauert, ohne seine architektonische Identität zu verlieren, die heute durch mehrere jüngste Renovierungen hervorgehoben wird.BESCHREIBUNGDie Immobilie bietet etwa 345 m² Wohnfläche und überzeugt sofort mit ihren Volumina, der Deckenhöhe und der Qualität der über die Jahre erhaltenen alten Elemente.Das untere Niveau verfügt über einen separaten Eingang und beherbergt derzeit Räume, die in einem professionellen Rahmen genutzt werden. Diese Konfiguration ermöglicht sowohl die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit als auch die Schaffung einer separaten Wohnung oder eines Raumes, der für die Familie bestimmt ist. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine große Freiheit bei der Gestaltung nach zukünftigen Bedürfnissen.Die Hauptwohnräume befinden sich im Nobelgeschoss des Hauses. Die ursprünglichen Materialien spielen hier eine zentrale Rolle, mit massiven Parkettböden, alten Holzverkleidungen, mehreren dekorativen Kaminen sowie einem bemerkenswerten Kachelofen aus der Bauzeit.Die Küche und die Aufenthaltsräume wurden unter Berücksichtigung des Charakters des Gebäudes gestaltet, wobei ein aktuelles Komfortniveau integriert wurde. Mehrere große Räume ermöglichen verschiedene Nutzungen nach Belieben: Salons, Bibliothek, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer.Die oberen Etagen bieten noch ein interessantes Potenzial mit einem Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie großen Volumina unter dem Dach. Ein großer Werkraum und die Dachböden ermöglichen die Planung verschiedener zusätzlicher Ausbauten, wie einem Freizeitraum oder zusätzlichen Schlafzimmern.AUßENBEREICHEAußerhalb bildet der vollständig umschlossene Garten einen wahren Erholungsraum, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Die günstige Ausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über eine hervorragende Sonneneinstrahlung zu genießen.Die Außenanlagen integrieren sich harmonisch in die Architektur der Immobilie.Die gewölbten Keller, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, sowie der alte Brunnen verstärken den einzigartigen Charakter dieses historischen Hauses noch weiter.PARKPLÄTZEEine große Garage mit einer motorisierten Tür vervollständigt die Immobilie und ermöglicht das Abstellen eines Fahrzeugs mit zusätzlichem Stauraum. Mehrere Nebenflächen sowie ein Lagerraum kommen noch hinzu, um die Leistungen dieses Hauses zu ergänzen.

Großes Haus mit 2 Wohnungen, ideal für Familien oder Vermietung

Eine Exklusivität von Maillard - ideal für eine große Familie oder für VermietungLageDas Haus befindet sich im Zentrum von Ependes und bietet eine praktische Lage, direkt neben dem Bahnhof und dem Dorfzentrum. Die aktuelle Ausstattung eignet sich für eine Familie und bietet bereits eine Grundlage für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen mit zwei unabhängigen Eingängen.BeschreibungIm Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Keller, die zusätzliche, nützliche Flächen für den täglichen Bedarf oder für eine zukünftige Renovierung bieten.Im Obergeschoss bietet die erste Wohnung mit 2,5 Zimmern einen großen, offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Sie umfasst auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dem Schlafzimmer aus ist ein zusätzlicher, nicht bewohnter Raum zugänglich, der als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum dienen kann.Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Ausstattung mit 3,5 Zimmern. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, und ein Badezimmer.Ein Teil der Scheune ist ebenfalls verfügbar und bietet interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung, die eine Vergrößerung der Wohnfläche oder die Schaffung zusätzlicher Räume ermöglicht.AußenbereicheIm Außenbereich komplettiert eine angenehme Terrasse im Erdgeschoss das Ensemble und bietet einen schönen Raum für die schönen Tage.ParkplätzeDas Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit 3 Außenplätzen und 3 individuellen Garagen.

Einzelhof mit 6.5 Zimmern, 5 Minuten von Yverdon

Authentisches renoviertes Bauernhaus in der Nähe von YverdonPrächtiges renoviertes Bauernhaus, 5 Minuten von Yverdon entfernt, im Herzen des friedlichen Dorfes Belmont-sur-Yverdon.Das Anwesen bewahrt den Charakter und die Authentizität alter Bauernhöfe, insbesondere mit geräumigen Wohnbereichen sowie einer Scheune, einem Stall und Nebengebäuden.Die Wohnung ist auf 3 Ebenen verteilt, mit einer separaten Küche, einem Esszimmer und einem charmanten Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die Obergeschosse bieten 4 große Schlafzimmer, einen Bürobereich und Badezimmer.Die Scheune bietet schöne Volumina, die für Lagerung, ein Atelier oder andere Zwecke genutzt werden können.Zu beachten ist auch, dass dieses Anwesen über 2 Pferdeboxen und einen freien Stallbereich verfügt.Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 997 m² und bietet eine friedliche und grüne Umgebung, während es gleichzeitig die angenehme Umgebung nutzt. Weitere Informationen: • Komplette Renovierung des Wohnhauses im Jahr 2008 • Pellet-Heizung (2025) • Neue Dachbedeckung der Scheune im Jahr 2013 • Erneuerung der Fensterläden im Jahr 2013 • Streichen der Fassaden im Jahr 2014 • Erneuerung des Heizkessels im Jahr 2022 • OIBT-Prüfung: 15.11.2023 • Das Gebäude ist an das Trennsystem (EC/EU) angeschlossen • Historisches Denkmal: Note "4"

Einzigartige Villa mit 2 Wohnungen und Nebengebäude in Épendes

Eine individuelle Villa mit freier Wohnung, Mieteinnahmen und großem Garten Maillard Immobilier Yverdon bietet Ihnen exklusiv diese individuelle Villa in einer ruhigen und grünen Umgebung, abseits des Dorfes, aber mit unmittelbarer Nähe zum Bahnhof CFF an der Strecke Yverdon-Lausanne. Das Anwesen umfasst zwei Apartments mit 4,5 und 3,5 Zimmern sowie ein unabhängiges Studio, das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist frei und ermöglicht eine sofortige Einrichtung, während das Studio und die 3,5-Zimmer-Wohnung derzeit vermietet sind und jährlich CHF 25'680.- an Nettomieteinnahmen generieren. Das 1969 erbaute und 1994 erweiterte Haus wurde sorgfältig gepflegt. Einige Renovierungsarbeiten können in Betracht gezogen werden, um bestimmte Bereiche auf den neuesten Stand zu bringen und das Anwesen noch mehr zu valorisieren. Die Wohnung im ersten Stock kann auch mit der im Erdgeschoss vereinigt werden, um eine geräumigere Unterkunft zu schaffen, insbesondere für eine Familie, die nach mehr Zimmern und Fläche sucht. Außerhalb profitiert das Anwesen von einem großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Pergola und Grillplatz. Drei Garagen und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Parkmöglichkeiten. Die Nebenräume umfassen unter anderem einen Keller mit Weinkeller, eine Werkstatt und einen vollständigen Keller. Die Highlights • Individuelle Villa mit 2 Apartments + Studio • 4,5-Zimmer-Wohnung frei • CHF 25'680.- Nettomieteinnahmen pro Jahr • 3,5-Zimmer-Wohnung und Studio derzeit vermietet • Möglichkeit, die beiden Apartments zu vereinigen • Großer, nach Süden ausgerichteter Garten • Pergola und Grillplatz • 3 Garagen + Außenparkplätze • Keller mit Weinkeller • Werkstatt und vollständiger Keller • Bahnhof CFF in unmittelbarer Nähe • Ruhige und grüne Umgebung • Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYA HAUPTWOHNUNG 4,5 ZIMMER IM ERDGESCHOSS - CA. 143 M² • Eingangshalle • Gästetoilette • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Einbauküche • Badezimmer • 3 Schlafzimmer • Direkter Zugang zum Keller • Außenzugang • Überdachte Terrasse • Pergola mit Grill • Privater Garten mit Schuppen FREI APARTMENT 3,5 ZIMMER IM 1. STOCK - CA. 63 M² • Gang mit Einbauschränken • Kochnische • Esszimmer/Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Dusche/WC • Großer Abstellraum unter dem Dach • Balkon und privater Garten • Waschküche und Keller im Untergeschoss VERMIETET STUDIO IM ERDGESCHOSS - CA. 44 M² • Eingang • Wohnzimmer mit Einbauküche • Badezimmer VERMIETET KELLER - CA. 140 M² • Verfügbarer Raum (Spielzimmer, Werkstatt, Büro) ca. 50 m² • Lagerraum ca. 16 m² • Gemeinsame Waschküche mit 1 Waschmaschine, 1 Trockner, 3 Gefrierschränken, 1 Kühlschrank, 1 Becken • Gemüsekeller ca. 11 m² • WC mit Waschbecken • Technikraum (Ölheizung Viessman von 2015 - Heizung/ECS-Produktion) • Weinkeller ca. 16 m² • Klimatisierter Weinkeller mit Regalen ca. 9 m² DETAILLIERTE LISTE AUF ANFRAGE • 1969: Bau • 1994: Erweiterung • 2005: Küchen- und Sanitärerneuerung • 2015: Heizungserneuerung • 2017: Fenster- und Jalousieerneuerung • 2019: Renovierung 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock • 2020: Renovierung Studio • 2021: Pergola-Schaffung und Terrassenrenovierung • 2023: Fassaden- und Dachrenovierung • 2024: Renovierung 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Ausstattung: • Erdgeschoss - 4,5-Zimmer-Wohnung (frei) Unmittelbar bewohnbarDirekter Zugang zum GartenHell und gut ausgerichtet • Erdgeschoss - Studio (vermietet) Kleines, unabhängiges ApartmentGeneriert zusätzliche Mieteinnahmen • 1. Stock - 3,5-Zimmer-Wohnung (vermietet) Kann ohne Umbau mit der Erdgeschosswohnung kombiniert werden, um mehr Fläche, Komfort und Zimmer zu schaffen Interessanter Mietzustand (auf Anfrage) Stabile Einnahmen

Valeyres-sous-Montagny - Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen, Werkstatt und Swimmingpool

Située dans un environnement résidentiel à proximité d'Yverdon-les-Bains, dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Konfiguration mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, einer unabhängigen Werkstatt von etwa 100 m² und einer angenehmen Außenanlage mit Swimmingpool.Die beiden Wohnungen verfügen über eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet, was eine Einnahmequelle darstellt, während die zweite Wohnung bewohnt werden kann.Die unabhängige Werkstatt mit Büro bietet einen geeigneten Raum für eine berufliche, handwerkliche oder Lagerungstätigkeit, je nach Bedarf und unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen.Außerhalb profitiert das Grundstück von einer Parzelle von etwa 1'075 m², einem Swimmingpool und einer überdachten Terrasse, die sich ideal für die schönen Tage mit Familie oder Freunden eignen.Dieses Haus eignet sich sowohl für eine Person, die vor Ort wohnen und eine Einnahmequelle haben möchte, als auch für einen Käufer, der ein Objekt mit Raum für seine Tätigkeit sucht.Die Highlights • Einfamilienhaus • 2 unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnungen • 1 Wohnung derzeit vermietet • Unabhängige Werkstatt mit Büro von etwa 100 m² • Parzelle von etwa 1'075 m² • Swimmingpool • Überdachte Terrasse • In unmittelbarer Nähe von Yverdon-les-Bains • Viele Möglichkeiten der Nutzung Zusätzliche Informationen • Ölheizung (2001) - Heizkörper • Swimmingpool 5 x 13 in Beton (renoviert 2004) • Wohnung im Dachgeschoss vermietet für Fr. 1'400.-/Monat (inkl. Nebenkosten) • Viele Außenparkplätze (etwa 5 bis 7) • CECB: G - F - G Renovierungen • Peripherie- und Dachisolierung + Fassade im Jahr 2022 • Dreifachverglasung im Jahr 2022 (Wohnung 1) und Doppelverglasung im Jahr 2004 (Wohnung im Dachgeschoss) • Schaffung der Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 2004 • Innenrenovierung der Wohnung 1 im Jahr 2004 • Renovierung des Swimmingpools im Jahr 2004 • OIBT 2026 (Werkstatt + Wohnung 1) • Kanalisationsarbeiten komplett erneuert (separat) im Jahr 2009