3 Treffer - Haus kaufen in Plaffeien

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Entwicklungsmöglichkeiten in Plaffeien

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Entwicklungsmöglichkeiten in Plaffeien Eine einmalige Gelegenheit mit riesigem Entwicklungspotenzial - Gastronomie, Wohnen und Baulandreserven vereint auf über 2'800 m² Grundstücksfläche.Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1919 kombiniert einen etablierten Gastronomiebetrieb mit grosszügigen Wohnbereichen und attraktiven Ausbaureserven. Die drei Parzellen mit insgesamt 2'867 m² Grundstücksfläche eröffnen aussergewöhnliche Möglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder Bauherren mit Visionen. Highlights: • Gesamtnutzfläche: 624 m² • Grundstücksfläche gesamt: 2'867 m² (3 Parzellen: 1'101 m², 440 m², 1'326 m²) • Anzahl Einheiten: 5 Wohneinheiten + Gewerbeflächen • Mietertrag (Ist): CHF 13'400.- • Bruttorendite: 9.5 % • Gebäudeversicherungswert: CHF 3'529'800.- • Zusatzangebote: 4 Garagen und 26 Aussenparkplätze inklusive Nutzung & Flächen Untergeschoss: • Bar ca. 100 m² mit zusätzlichen Sitzplätzen • Keller-/Lager-/Technikräume ca. 261 m² • Überdachter Sitzplatz ca. 20 m² • Fumoir ca. 10 m² Erdgeschoss: • Gaststube ca. 115 m² für 80-100 Gäste • Küche ca. 45 m² • Säli ca. 43 m² • Pizzeria ca. 30 m² • Terrassen: überdacht ca. 47 m² und offen ca. 23 m² • WC-Anlagen ca. 12 m² Obergeschoss/Dachgeschoss: • Pub/Saal ca. 73 m² für rund 80 Personen • Fumoir ca. 34 m² • Billard-/Töggelikastenraum ca. 35 m² • Büro-/Personalräume ca. 93 m² • Grosszügige Wohnung ca. 156 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC) • Estrich ca. 73 m² Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Weiterführung des Gastronomiebetriebs bis hin zum Umbau in zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeflächen. Die grossen Parzellen mit Betonflächen eröffnen zusätzlich spannende Neubau- und Erweiterungspotenziale.Das Objekt befindet sich im Herzen von Plaffeien, einem aufstrebenden Ort mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dank der zentralen Dorflage profitieren Investoren und Betreiber von hoher Sichtbarkeit, während die gute Anbindung eine hervorragende Erreichbarkeit in die umliegenden Regionen garantiert. Kontaktieren Sie uns jetzt! Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint laufenden Betrieb, Ausbaureserven und beste Lage - eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Bauherren mit Weitblick.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!

Natur, Komfort und Nähe? Ein Haus für die Familie

Située au Mouret, in einem angenehmen und besonders von Familien geschätzten Wohnviertel, bietet dieses Reihenhaus mit 5,5 Zimmern eine Position am Ende der Reihe und damit einen angenehmen privaten Garten.Das 2017 erbaute Haus besticht durch seine moderne Architektur, seine geräumigen und funktionalen Räume sowie eine perfekt auf das Familienleben abgestimmte Raumaufteilung. Sorgfältig gepflegt, bietet es einen komfortablen Lebensraum in einer friedlichen Umgebung, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Fribourg und den wichtigsten Einrichtungen liegt.Sein Garten, seine Terrasse, seine vier Schlafzimmer und die zahlreichen Stauräume machen es zu einem besonders vollständigen Haus, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum genießen kann.Eine privilegierte Lage zwischen Stadt und NaturLe Mouret bietet ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen Qualität des Landlebens und Nähe zu den Städten.In einer grünen Umgebung gelegen, profitiert die Gemeinde von einer natürlichen Umgebung, die sich für Spaziergänge, Freiluftaktivitäten und ein angenehmes Familienleben eignet. Die Landschaften der Region, zwischen der fribourgeoischen Landschaft, Wäldern und Voralpen, begleiten den Alltag und ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen.Diese friedliche Atmosphäre bedeutet jedoch keinen Kompromiss in Bezug auf die Erreichbarkeit. Fribourg und seine Agglomeration sind schnell erreichbar, was es ermöglicht, die wichtigsten Arbeitsplätze, Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen der Region leicht zu erreichen.Le Mouret verfügt darüber hinaus über die notwendigen Infrastrukturen für das tägliche Leben und bietet eine interessante Lage für Familien, die Ruhe und Nähe zur Stadt kombinieren möchten.Das Viertel, in dem sich das Haus befindet, spiegelt diesen Geist perfekt wider. Wohnlich, freundlich und von vielen Familien mit Kindern frequentiert, bietet es eine beruhigende und angenehme Umgebung, um eine Familie aufwachsen zu sehen.Ein Haus, das für das Familienleben konzipiert wurdeSchon beim Betreten des Hauses offenbart sich eine funktionale und sorgfältig durchdachte Organisation.Der Eingangsbereich verfügt über einen ausgebauten Garderobenbereich, der es ermöglicht, einen praktischen Raum für Kleidung, Schuhe und Alltagsgegenstände zu haben.Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Geräumig und hell, vereint er das Wohnzimmer, den Essbereich und eine offene Küche in einer geselligen Konfiguration, die die gemeinsamen Momente mit der Familie oder Freunden fördert.Große Fensteröffnungen ermöglichen eine natürliche Verlängerung dieses Raumes nach draußen, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. An schönen Tagen verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigen Lebensraum.Der private Garten bietet einen angenehmen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder Kinderspiele. Die Lage des Hauses am Ende der Reihe ist hier ein echter Vorteil.Diese Ebene beherbergt auch ein Zimmer mit Einbauschränken. Vielseitig kann es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer genutzt werden.Ein Gästetoilette komplettiert diesen Stock harmonisch.Schließlich bietet ein Technikraum, der auch als Waschküche dient, einen zusätzlichen funktionalen Raum, der für den Alltag unerlässlich ist.Eine geräumige und komfortable EtageDie Etage ist hauptsächlich den privaten Räumen des Hauses gewidmet.Das Elternschlafzimmer bietet schöne Dimensionen und verfügt über Einbauschränke. Es hat ein eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken. Dieser unabhängige Bereich bietet einen besonders schätzenden Komfort im Alltag.Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, vervollständigen den Schlafbereich. Ihre Konfiguration ermöglicht es, den Bedürfnissen einer Familie perfekt zu entsprechen, während sie gleichzeitig genügend Flexibilität für die Einrichtung eines Kinderzimmers, eines Gästezimmers oder eines Büros bietet.Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken, dient diesen beiden Zimmern.Einer der echten Vorteile dieser Etage liegt in ihrer großen Galerie. Dieser offene Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Einrichtung und kann je nach Wunsch zu einem Fernsehbereich, einem Spielzimmer für Kinder, einer Leseecke, einem Büro oder einem Arbeitsbereich werden.Diese zusätzliche Fläche ermöglicht es dem Haus, sich an die Bedürfnisse seiner Bewohner anzupassen.Besonders schätzende StauräumeDas Haus verfügt über zahlreiche Stauräume, ein echter Vorteil für ein Familienhaus.Zusätzlich zu den verschiedenen Einbauschränken in den Zimmern bietet ein großer Dachboden eine wichtige zusätzliche Lagerkapazität.Ein Keller sowie ein Gartenschuppen vervollständigen diese Räume.Außenbereiche und ParkplätzeDas Haus verfügt über eine angenehme Terrasse, die direkt von dem Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist. Sie verlängert sich zu einem privaten Garten, der es ermöglicht, die schönen Tage in einer wohnlichen und familiären Umgebung zu genießen.In Bezug auf die Parkplätze verfügt das Haus über eine überdachte Parkplatz mit einem privaten Abstellraum sowie über einen Außenparkplatz.Diese beiden Plätze ermöglichen es, zwei Fahrzeuge in unmittelbarer Nähe des Hauses komfortabel abzustellen.Eine angenehme und familienfreundliche PPEDas Haus ist Teil einer PPE, die über interessante Gemeinschaftsräume für Familien verfügt.Ein Spielplatz ermöglicht es den Kindern, einen Außenbereich innerhalb des Viertels zu genießen. Gemeinschaftliche Grünflächen tragen ebenfalls zur wohnlichen und geselligen Atmosphäre des Ensemble bei.Besucherparkplätze stehen darüber hinaus zur Verfügung, was die Begrüßung von Familie und Freunden erleichtert.Die Hauptvorteile? Reihenhaus mit 5,5 Zimmern? Vorteilhafte Lage am Ende der Reihe? Neuere Bauweise von 2017? Wohnliches und familiäres Viertel? Nähe zu Fribourg? Ruhige und grüne Umgebung? Großes Wohnzimmer mit offener Küche? Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten? Vier Schlafzimmer? Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer? Zwei Badezimmer und ein Gästetoilette? Zahlreiche Einbauschränke? Große Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Technikraum und Waschküche? Großer Dachboden? Keller? Gartenschuppen? Überdachter Parkplatz mit Abstellraum? Außenparkplatz? Spielplatz innerhalb der PPE? Besucherparkplätze und GemeinschaftsgrünflächenEin ideales Haus für eine FamilieDieses Haus bietet eine schöne Gelegenheit für diejenigen, die ein neues, komfortables und funktionales Zuhause in einer Umgebung suchen, die die Lebensqualität priorisiert.Seine Lage in Le Mouret ermöglicht es, täglich die Ruhe und die Natur zu genießen, während gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu Fribourg besteht. Die vier Schlafzimmer, die zusätzlichen Räume, der Garten und die zahlreichen Stauräume entsprechen den Anforderungen eines modernen Familienlebens perfekt.Ein Haus, das für ein ausgewogenes Leben konzipiert wurde, um sowohl den Innen- als auch den Außenbereich zu genießen.Interessiert an diesem Objekt?Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chEine Perle, das ist Murith!

Villa d’architecte avec vue dégagée et jardin arboré

(FR) Située à Tentlingen, dans un quartier résidentiel paisible en impasse, à moins de 10 minutes de Fribourg, découvrez cette charmante maison d’architecte d’environ 222 m² habitables, située sur une magnifique parcelle arborée de 998 m². Cette propriété séduit par son architecture originale, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la campagne.Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour avec poêle, d’une cuisine attenante, d’une vaste véranda vitrée, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains et d’un WC visiteurs.À l’étage, vous trouverez une grande chambre pouvant être divisée en deux, une galerie ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu’une salle de bains.Le sous-sol, bénéficiant d’une entrée indépendante, comprend un bureau, une salle de fitness avec jacuzzi, une salle de douche avec WC, une buanderie et plusieurs locaux annexes. Cet espace offre également un potentiel d’aménagement en studio ou en espace professionnel.À l’extérieur, un grand garage triple ainsi que trois places de parc extérieures complètent cette propriété, offrant de généreuses possibilités de stationnement.Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d’un poêle apportant une ambiance chaleureuse à l’espace de vie.N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette magnifique propriété.-------------------------------------------(DE) Entdecken Sie dieses charmante Architektenhaus mit ca. 222 m² Wohnfläche in Tentlingen, in einem ruhigen Wohnviertel in einer Sackgasse, weniger als 10 Minuten von Freiburg entfernt. Es befindet sich auf einem wunderschönen, mit Bäumen bewachsenen Grundstück von 998 m². Diese Immobilie besticht durch ihre originelle Architektur, ihre großzügigen Räume und den freien Blick auf die Landschaft.Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer angrenzenden Küche, einer großen verglasten Veranda, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, das in zwei Räume unterteilt werden kann, eine zum Wohnzimmer hin offene Galerie, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Leseecke eignet, sowie ein Badezimmer.Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ein Arbeitszimmer, einen Fitnessraum mit Whirlpool, ein Duschbad mit WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Nebenräume. Dieser Bereich bietet zudem das Potenzial, als Studio oder als Gewerbefläche genutzt zu werden.Im Außenbereich runden eine große Dreifachgarage sowie drei Außenparkplätze dieses Anwesen ab und bieten großzügige Parkmöglichkeiten.Was den Komfort angeht, verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, sowie über einen Kamin, der dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht.Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um eine Besichtigung dieser herrlichen Immobilie zu vereinbaren.

Wohnhaus

Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 527 m².Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 485'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Charmantes Reihenhaus mit Swimmingpool

In einer ruhigen und privilegierten Umgebung, am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets, bietet dieses perfekt gepflegte und im Laufe der Jahre renovierte Reihenhaus einen angenehmen und familiären Lebensraum. Es besticht durch seinen großen Garten mit Swimmingpool und vier Schlafzimmern, die Raum und Komfort für die ganze Familie bieten.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss:- Eingangshalle- Zwei Garagen- Technikraum / Waschküche- Keller- ZisternenraumObergeschoss:- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten- Voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zum Grillbereich- Schlafzimmer / Büro- Gästetoilette Oberes Geschoss:- Drei Kinderzimmer- Elternschlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCWissenswertes:- Der Swimmingpool ist mit einer Powerfirst 8 M Wärmepumpe ausgestattet.- 2023 wurde die Küche komplett erneuert und die Außenfassade renoviert.- 2020 wurde das Innere komplett neu gestrichen.- Die Terrasse ist mit einem elektrischen Sonnenschutz und einer zurückklappbaren Sichtschutzvorrichtung ausgestattet.- Ein Grillbereich mit Markise auf Fuß ist von der Terrasse und der Küche aus zugänglich.- Ein Gartenschuppen steht nahe dem Swimmingpool zur Verfügung.

Selten! Hübsches Chalet im Herzen der Natur

In einer ländlichen Umgebung verführt dieses perfekt gepflegte Chalet durch seinen Charme und seine privilegierte Lage. Seine große Terrasse und das 922m2 große Grundstück laden ein, die umgebende Natur und die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre voll auszukosten. Ein idealer Ort, um sich zu erholen und eine außergewöhnliche Lebensqualität zu genießen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Oberer Erdgeschoss:- Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse.- Teilweise ausgestattete Küche (Backofen, Herd und Kühlschrank).- Ein Schlafzimmer.- Wohnzimmer mit Zugang zum Duschbad und einem großen, hellen Wohnbereich.- Großer, heller Wohnbereich mit Holzofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten.- Duschbad mit WC.Unteres Erdgeschoss:- Garage- KellerWissenswertes:- Das Chalet hat mehrere Phasen der Erweiterung und Verbesserung erfahren, die von seinen verschiedenen Besitzern durchgeführt wurden.- Das Gartengebäude ist im Kataster eingetragen, verfügt über Strom und hat auch einen Abfluss.- Die Zufahrtsstraße wird bei Bedarf von einem Landwirt geräumt.- Der 820m2 große Garten ist sehr gut gepflegt.

Ihr neues Familienleben beginnt hier...

***Exklusiv bei Maillard Immobilier***Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Treyvaux, diese magnifique villa jumelle de 5.5 pièces, construite en 2021, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.Dès l'entrée, die Qualität der Materialien und die Sorgfalt, die den Ausführungen gewidmet wird, spürt man. Parquet en chêne huilé, rampe d'escalier und garde-corps en acier, plan de travail en granit : jedes Element wurde ausgewählt, um Eleganz, Haltbarkeit und Komfort im Alltag zu verbinden.Das wahre Herz des Hauses ist ohne Zweifel sein magnifique pièce de vie de près de 50m². Baignée de lumière grâce à son exposition sud, beeindruckt es auch durch seine exceptionnelle hauteur sous plafond.Das Haus bietet 3 chambres à coucher, 2 salles de bain sowie un bureau, bietet jedem seinen Raum und ermöglicht es, leicht Familie und Home-Office zu verbinden.Und für die, die noch mehr Raum wünschen, bietet eine große mezzanine aménageable freien Raum für Ihre Wünsche: Spielzimmer für Kinder, Entspannungsraum, zusätzliches Büro, Freizeitraum oder sogar Gästezimmer.Der vollständig umzäunte Garten ist groß genug, damit Ihre Kinder sicher spielen können, und nicht so groß, dass seine Pflege zu einer lästigen Aufgabe wird.Also, um eine friedliche Umgebung in weniger als 20 Minuten von Fribourg und Bulle zu genießen, kontaktieren Sie mich ohne Zögern, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Ein Chalet, zwei Wohneinheiten, unzählige Möglichkeiten - mit traumhaftem Garten

Ein Chalet, zwei Wohneinheiten, unzählige Möglichkeiten - mit traumhaftem Garten In einer besonders ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Lage in Plasselb erwartet Sie dieses charaktervolle und liebevoll gepflegte Chalet. Die traditionelle Holzbauweise, die naturnahe Umgebung und das vielseitige Raumkonzept schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.Das im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5.5 Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Zwei separate Wohneinheiten - vielseitig nutzbarIm Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, während das Obergeschoss eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung umfasst.Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene, vollständig ausgestattete Küche und ermöglichen dadurch ein hohes Mass an Unabhängigkeit.Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt zudem je ein Schwedenofen pro Wohnung. In Kombination mit der charakteristischen Holzbauweise entsteht ein behagliches Wohngefühl, das hervorragend zur naturnahen Lage des Chalets passt.Die Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - vom gemeinsamen Wohnen mehrerer Generationen über grosszügiges Familienwohnen bis hin zur Teilvermietung einer der beiden Einheiten.Gepflegter Zustand und erfolgte RenovationenDie Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Im Jahr 2013 wurden umfassende Renovationen durchgeführt. Dabei wurde der Estrich fachgerecht isoliert und es wurden neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.Die Kombination aus den erfolgten Erneuerungen und der massiven Holzbauweise trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.Grosszügige Aussenbereiche mitten im GrünenDas weitläufige und sonnige Grundstück bietet viel Platz für Privatsphäre, Erholung und unterschiedliche Freizeitaktivitäten.Der überdachte Balkon lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und den Ausblick auf die umliegende Natur zu geniessen. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen sonnigen Gartensitzplatz.Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz im Freien - sei es zum Spielen für Kinder, für entspannte Stunden im Grünen oder für die individuelle Gartengestaltung.Die ruhige Lage fernab von Strassenlärm unterstreicht den naturnahen Charakter dieser besonderen Liegenschaft.Die Highlights auf einen Blick • 5.5-Zimmer-Chalet in Plasselb • zwei separate Wohneinheiten • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss • eigene, vollständig ausgestattete Küche in beiden Wohnungen • je ein Schwedenofen pro Wohneinheit • charakteristische Holzbauweise • Baujahr 1972 • umfassende Renovationen im Jahr 2013 • isolierter Estrich • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • überdachter Balkon und sonniger Gartensitzplatz • grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre • Garage mit automatischem Tor • zwei zusätzliche Aussenparkplätze • ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Umgebung in Plasselb.Die naturnahe Lage bietet viel Ruhe und einen schönen Ausblick ins Grüne. Das grosszügige Grundstück und die Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein Leben nahe der Natur legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dieses charmante Chalet verbindet traditionelle Holzbauweise, zwei separate Wohneinheiten und grosszügige Aussenbereiche zu einem vielseitigen Zuhause in naturnaher Lage.Ob für die eigene Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung - die flexible Aufteilung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft in Plasselb persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Aussicht & Gefühl zum besten Preis. Rufen Sie unverbindlich an.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Plasselb vereint naturnahes Wohnen mit gemütlichem Wohnkomfort und bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Die 5.5 Zimmer verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten mit 3.5 Zimmern im Erdgeschoss und 2.5 Zimmern im Obergeschoss. Helle Räume, die charakteristische Holzbauweise und je ein Schwedenofen pro Wohnung schaffen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend unterhalten. 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie der isolierte Estrich tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Die beiden ausgestatteten Küchen und die praktische Aufteilung der Geschosse ermöglichen eine flexible Nutzung der Liegenschaft - sei es gemeinsam als Familie oder mit zwei eigenständigen Wohnbereichen.Der Balkon und der Gartensitzplatz laden dazu ein, die ruhige und sonnige Umgebung zu geniessen. Das grosszügige Grundstück mit 944 m² bietet viel Platz im Freien und unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft. Eine Garage mit automatischem Tor sowie zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot und machen dieses Zuhause zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre und vielseitiges Wohnen miteinander verbinden möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, sonnige und kinderfreundliche Wohnlage • Naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht • Zwei gemütliche Schwedenöfen • Zwei separate Wohneinheiten • 5.5 Zimmer auf zwei Geschossen • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Estrich im Jahr 2013 isoliert • Balkon und Gartensitzplatz • Grosszügiges Grundstück mit 944 m² • Nettowohnfläche ca. 85 m² • Bruttowohnfläche ca. 102 m² • Garage sowie 2 Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Schönes und großes Haus in Viager besetzt ohne Rente.

Schönes und großes Haus in Viager besetzt ohne Rente.Wert des Objekts: 1'700'000.-Sie zahlen nur:Die Bouquet: 1'130'000.-Rente: ohneMann im Alter von 83 JahrenIm Herzen der charmanten Gemeinde Forel (Lavaux) gelegen, bietet dieses angenehme, ebenerdige Haus, das 1973 gebaut und 2000 erweitert wurde, einen ruhigen, hellen und perfekt gepflegten Lebensraum. Als Viager angeboten, stellt es eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Sektor dar, der Komfort, Ruhe und einfache Erreichbarkeit der Einrichtungen verbindet.Sobald man das Haus betritt, wird man von einem mit großen Einbauschränken ausgestatteten Flur empfangen, der zu großzügigen Wohnbereichen führt.Das Haus besteht aus einer ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit freier Sicht, einem hellen Esszimmer, das an das Wohnzimmer angrenzt, das gemütlich und einladend ist, einem zweiten Wohnzimmer, einem praktischen Keller für zusätzliche Abstellmöglichkeiten und zwei funktionellen und gut erhaltenen Duschen sowie drei komfortablen Zimmern, alle auf ebener Erde gelegen.Das Haus profitiert von einer Heizanlage aus dem Jahr 2011, doppelverglaster Fenstern, Aluminium-Jalousien sowie Solarpaneelen, die eine beachtliche Energieeffizienz gewährleisten. Das Dach wurde komplett erneuert und isoliert, was eine hervorragende Haltbarkeit des Gebäudes verspricht.Ein sehr großer, vollständig ausgebauter Keller kommt hinzu, um das Objekt zu vervollständigen: Eine große Waschküche, eine Heizanlage, ein echter Weinkeller mit konstanter Temperatur, ideal für Weinkenner, und zwei Innengaragenplätze mit direktem Zugang nach außen, die Komfort und Sicherheit bieten.Umwelt und Einrichtungen:Das Haus profitiert von einer ruhigen, grünen und Wohngegend, typisch für Forel.In der Nähe:Schulen, Nahversorgung, Restaurants.TPF/Haltestellen, die es ermöglichen, schnell Savigny, Lutry, Lausanne oder Oron zu erreichen.Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, der den täglichen Verkehr erleichtert.Viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Natur, Wanderwege und Sportaktivitäten in einem privilegierten Umfeld.Das Viager ist eine vorteilhafte Formel sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer.Für den Käufer ermöglicht es:in einem Preis unter dem tatsächlichen Wert des Objekts zu investieren, ein Immobilienvermögen zu bilden, indem die Kosten über die Dauer verteilt werden, das Kapital mit einer sicheren und an ein greifbares Vermögen gebundenen Anlage zu optimieren.Für den Verkäufer gewährleistet das Viager:die Zahlung eines sofortigen Kapitals und die Möglichkeit, weiterhin in seinem Zuhause zu leben, während er sein Objekt aufwertet.

EXKLUSIVITÄT - Eine Architekten-Eigenschaft mit zeitlosem Charme

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYIn einer ruhigen Wohngegend von Mouret gelegen, verführt dieses elegante Architektenhaus mit seinem einzigartigen Charakter und seiner idyllischen Umgebung.Es bietet eine seltene Atmosphäre, die sowohl intim als auch offen zur Natur ist, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.Ungewöhnlich, raffiniert und perfekt gepflegt, hat diese hochwertige Immobilie sorgfältige Renovierungen im Laufe der Zeit erfahren, die ihr ein modernes Aussehen verleihen, während sie ihre architektonische Seele bewahrt.Eine seltene Adresse, nur wenige Schritte von der Schule entfernt, wo Komfort, Ästhetik und Lebensqualität in Harmonie vereint sind. • Großes Grundstück von 1'441 m2 • Wohnfläche von etwa 190 m2 • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer/Duschen • Schöner Pool und sehr schöner Garten • Atemberaubende Aussicht auf die Natur und die Berge • Besonders energiesparendes Wohnhaus

Wohnen mit Weitblick - moderne 4.5-Zimmer-Villen für höchste Wohnansprüche

Wohnen mit Weitblick - moderne 4.5-Zimmer-Villen für höchste Wohnansprüche Ankommen, durchatmen und sich zuhause fühlen.Inmitten der grünen Landschaft von Plasselb entsteht ein modernes Neubauprojekt mit vier attraktiven 4.5-Zimmer-Villen, das zeitgemässe Architektur, grosszügiges Wohnen und eine besondere Nähe zur Natur miteinander verbindet.Die erhöhte Hanglage, der Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge sowie die grosszügigen privaten Aussenbereiche verleihen diesem Projekt seinen besonderen Charakter. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die sich Ruhe, Raum und moderne Wohnqualität wünschen - ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Die Projektdokumentation bestätigt sowohl die freie Aussicht als auch die gute Besonnung der Villen.Mit 4.5 Zimmern, drei Schlafzimmern und rund 107 bis 114 m² Wohnfläche bietet jede Villa ein durchdachtes Raumangebot für Paare und Familien mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Ein Zuhause, das innen wie aussen überzeugtDas Herzstück jeder Villa bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Gefühl von Weite, während grosszügige Fensterflächen viel natürliches Licht hereinlassen und den Blick nach draussen öffnen.Die moderne, offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem gemeinsamen Lebensmittelpunkt - ideal für gemütliche Abende mit der Familie ebenso wie für gesellige Stunden mit Freunden.Besonders attraktiv ist die direkte Verbindung zum privaten Aussenbereich. Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen persönlichen Rückzugsort für sonnige Nachmittage, gemeinsame Abendessen oder entspannte Stunden mit Blick in die Natur.Gerade diese Verbindung aus lichtdurchfluteten Innenräumen, grosszügigen Terrassen und naturnaher Umgebung macht das Projekt zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität.Drei Schlafzimmer - Raum für das LebenDer private Bereich jeder Villa bietet drei angenehm dimensionierte Schlafzimmer.Das Hauptschlafzimmer verfügt über rund 14.66 m², die beiden weiteren Zimmer über jeweils rund 11.54 m². Damit stehen flexible Möglichkeiten für Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.Eine eigene Nasszelle mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktische Reduits und Nebenräume ergänzen das Raumangebot und schaffen wertvollen Stauraum.Auch die Gebäudetechnik ist zeitgemäss geplant: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Erdsonden - eine moderne Lösung für das Neubauprojekt.Die Highlights auf einen Blick • Vier moderne 4.5-Zimmer-Villen • Ca. 107-114 m² Wohnfläche pro Villa • Ca. 121-131 m² Nutzfläche pro Villa • Durchdachte Grundrisse auf mehreren Wohnebenen • Drei Schlafzimmer pro Villa • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Moderne offene Küche • Private Terrassen und Aussenbereiche • Aussicht auf Natur und Berglandschaft • Nasszelle mit Dusche und separates WC • Praktische Reduits und zusätzliche Nebenflächen • Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden • Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage • Neubau - geplantes Baujahr 2026 Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie das Baujahr entsprechen der vorliegenden Projektdokumentation. Lage und Umgebung - naturnah leben in PlasselbWer gerne im Grünen lebt und dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit legt, findet in Plasselb ein attraktives Wohnumfeld.Die Gemeinde ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Gleichzeitig bleiben die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar.Die Bushaltestelle Plasselb, Dorf liegt gemäss Projektdokumentation nur rund 285 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem im nahe gelegenen Plaffeien: Coop und Denner Express liegen rund 2.7 km, der Migros-Supermarkt rund 2.8 km entfernt.Auch Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Damit bietet die Lage attraktive Voraussetzungen insbesondere für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Naturbezug suchen.Mehr als vier Wände - ein Ort zum ZuhausekommenMorgens den Blick in die umliegende Landschaft geniessen, tagsüber lichtdurchflutete Räume erleben und den Abend auf der eigenen Terrasse ausklingen lassen: Dieses Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit der Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Umgebung.Die Kombination aus 4.5 Zimmern, drei Schlafzimmern, grosszügigen Wohnbereichen, privaten Terrassen und attraktiver Aussicht schafft ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die verfügbaren Villen, Grundrisse und weiteren Projektdetails.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt persönlich präsentieren zu dürfen.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Les Villas d'Essert - Lot 13

Essert - Eine Adresse in der Natur, zwischen Fribourg und Bulle Lot 13: Villa mit 5 Räumen / 119 m² Wohnfläche / 146 m² Nutzfläche In dem Projekt "Les Villas d'Essert" bieten wir Ihnen diese Reihenvilla an, die auf einem kleinen Hügel erbaut wurde, mit einer angenehmen Aussicht auf die Landschaft. Sie liegt in der Gemeinde Le Mouret, die eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu Fribourg verbindet, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Ihre moderne Architektur bevorzugt das natürliche Licht und eine Anordnung, die an das Familienleben angepasst ist. Die Empfangsräume befinden sich im Erdgeschoss, die drei Schlafzimmer im Obergeschoss und die Nebenräume im Untergeschoss. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu einem Besuchertoilette, dann zu einer offenen Küche mit Esszimmer von 24,4 m². Das Wohnzimmer von 22,1 m² öffnet sich nach außen durch eine große Fensterfront und bietet eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Garten. Die Terrasse von 14,9 m² und der Garten profitieren von einer Südostausrichtung, ideal für Frühstück im Freien und Entspannung. Die Grundstücksfläche, die dem Grundstück zugewiesen ist, beträgt 247 m². Im Obergeschoss verfügt das Elternschlafzimmer von 14,8 m² über ein eigenes Duschbad mit WC. Zwei Schlafzimmer von 13 m² und 11,3 m² sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigen diesen Bereich. Im Untergeschoss bieten eine Keller von 13,6 m² und eine Waschküche von 16,1 m² praktische Flächen für die Lagerung und die Wäsche. Zwei Parkplätze sind dem Grundstück zugewiesen, zusätzlich: einer überdacht und einer nicht überdacht. Die Konzeption verbindet eine Holzkonstruktion mit Ausstattungen, die für thermischen Komfort und Optimierung der Selbstversorgung bestimmt sind: Solartafeln auf dem Dach und Speicherbatterien.Wärmepumpe und Fußbodenheizung, mit Thermostaten in den Wohnräumen und Schlafzimmern.Fenster mit Dreifachverglasung und Schiebetüren mit elektrischem Antrieb.Lamellenstore, elektrisch in den Wohnräumen und manuell in den Schlafzimmern.Einzelzähler für Wasser, Strom und Heizung.Die Ausführungen ermöglichen es, ein Interieur nach Ihrem Bild zu komponieren, entsprechend den Möglichkeiten des Projekts und dem Fortschritt der Arbeiten. Die vorgesehenen Budgets für die Ausstattung betragen CHF 30'000.- inkl. MwSt. für die Küche, CHF 14'000.- inkl. MwSt. für die Sanitärarmaturen und CHF 50.-/m² inkl. MwSt. für die Bodenbeläge, gemäß der technischen Beschreibung. Die Lage erleichtert die Bewegung zu den regionalen Zentren: die Autobahnanschlüsse sind etwa 10 Minuten entfernt, Bulle etwa 20 Minuten und Vevey etwa 35 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Reisezeiten sind angegeben. Die Gemeinde Le Mouret bietet die notwendigen Infrastrukturen für den Alltag. Bäckerei, Metzger, Molkerei, Restaurants und Bankdienstleistungen bilden ein Angebot in der Nähe, ergänzt durch eine Apotheke und das Medizinische Zentrum der Haute-Sarine. Familien profitieren vom kommunalen Schulkreis, mit Kinderkrippen und Primarschulen, die zwischen Praroman und Zénau aufgeteilt sind, dann vom Orientierungszentrum Marly für die Sekundarstufe. Ein außerschulischer Empfang, insbesondere mittags mit Mahlzeiten, erleichtert die Organisation der Tage. Die Krippe La Capucine und das Netzwerk der täglichen familiären Aufnahme bieten auch Lösungen für die Jüngsten, entsprechend den Verfügbarkeiten. Für die Freizeit laden der Wanderweg "Autour du Mouret" und das Massiv der Berra zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Die lokalen Gesellschaften bereichern dieses Angebot mit verschiedenen Aktivitäten: Fußball, Leichtathletik, Volleyball, Ski, Radfahren oder Hockey. Die Nähe zu Fribourg ermöglicht es, von seinen Geschäften, Restaurants und seinem kulturellen Leben zu profitieren. Verkaufspreis: CHF 890'000.-Zwei Parkplätze, davon einer überdacht: CHF 25'000.- zusätzlich Kontaktieren Sie uns, um die Pläne und Leistungen Ihrer zukünftigen Villa in Essert zu entdecken.

Die Villen von Essert - Grundstück 10

Essert - Eine Adresse in der Natur, zwischen Fribourg und Bulle Grundstück 10: Villa mit 5 Räumen / 119 m² Wohnfläche / 146 m² NutzflächeIm Rahmen des Projekts "Die Villen von Essert" bieten wir Ihnen diese angrenzende Villa an, die auf einer kleinen Hügelkuppe erbaut wurde und eine angenehme Aussicht auf die Landschaft bietet. Sie liegt in der Gemeinde Le Mouret, die eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu Fribourg verbindet, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Ihre moderne Architektur bevorzugt das natürliche Licht und eine Anordnung, die an das Familienleben angepasst ist. Die Empfangsräume befinden sich im Erdgeschoss, die drei Schlafzimmer im Obergeschoss und die Nebenräume im Untergeschoss.Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu einem Besuchertoilette und dann zu einer offenen Küche mit Esszimmer von 24,4 m². Das Wohnzimmer von 22,1 m² öffnet sich nach außen durch eine große Glasfront und bietet eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen.Die Terrasse von 14,9 m² und der Garten profitieren von einer Südostausrichtung, ideal für Frühstück im Freien und Entspannung. Die Grundstücksfläche, die dem Grundstück zugeordnet ist, beträgt 275 m².Im Obergeschoss verfügt das Elternschlafzimmer von 14,8 m² über ein eigenes Duschbad mit WC. Zwei Schlafzimmer von 13 m² und 11,3 m² sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigen diesen Bereich.Im Untergeschoss bieten eine Keller von 13,6 m² und eine Waschküche von 16,1 m² praktische Flächen für die Lagerung und die Wäsche.Zwei Parkplätze sind dem Grundstück zugeordnet, zusätzlich: einer überdacht und einer nicht überdacht.Die Konzeption verbindet eine Holzkonstruktion mit Ausstattungen, die auf thermischen Komfort und Optimierung der Selbstversorgung abzielen:Solartiles auf dem Dach und Speicherbatterien.Wärmepumpe und Fußbodenheizung, mit Thermostaten in den Wohnräumen und Schlafzimmern.Fenster mit Dreifachverglasung und Schiebetüren mit Hebevorrichtung.Lamellenstore, elektrisch in den Wohnräumen und manuell in den Schlafzimmern.Einzelne Wasser-, Strom- und Heizungszähler.Die Ausführungen ermöglichen es, ein Innendesign nach Ihrem Geschmack zu gestalten, entsprechend den Möglichkeiten des Projekts und dem Fortschritt der Arbeiten. Die vorgesehenen Budgets für die Ausstattung betragen CHF 30'000.- inkl. MwSt. für die Küche, CHF 14'000.- inkl. MwSt. für die Sanitärarmaturen und CHF 50.-/m² inkl. MwSt. für die Bodenbeläge, gemäß der technischen Beschreibung.Die Lage erleichtert die Bewegungsfreiheit zu den regionalen Zentren: die Autobahnanschlüsse sind etwa 10 Minuten entfernt, Bulle etwa 20 Minuten und Vevey etwa 35 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Reisezeiten sind ungefähr.Die Gemeinde Le Mouret bietet die notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf. Bäckerei, Metzger, Molkerei, Restaurants und Bankdienstleistungen bilden ein Angebot in der Nähe, das durch eine Apotheke und das Medizinische Zentrum der Haute-Sarine ergänzt wird.Familien profitieren von der kommunalen Schule, mit Kinderkrippen und Primarschulen, die zwischen Praroman und Zénauva aufgeteilt sind, und dann vom Orientierungszentrum Marly für die Sekundarstufe. Ein außerschulischer Empfang, insbesondere mittags mit Mahlzeiten, erleichtert die Organisation der Tage. Die Krippe La Capucine und das Netzwerk der familiären Tagesbetreuung bieten ebenfalls Lösungen für die Kleinsten, entsprechend den Verfügbarkeiten.Für die Freizeit laden der Wanderweg "Autour du Mouret" und das Massiv der Berra zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Die lokalen Vereine bereichern dieses Angebot mit verschiedenen Aktivitäten: Fußball, Leichtathletik, Volleyball, Ski, Radfahren oder Hockey. Die Nähe zu Fribourg ermöglicht es, von seinen Geschäften, Restaurants und kulturellem Leben zu profitieren.Verkaufspreis: CHF 900'000.-Zwei Parkplätze, davon einer überdacht: CHF 25'000.- zusätzlichKontaktieren Sie uns, um die Pläne und Leistungen Ihrer zukünftigen Villa in Essert zu entdecken.

Die Villen von Essert - Grundstück 3

Essert - Eine Adresse in der Natur, zwischen Fribourg und Bulle Grundstück 3: Villa mit 5 Zimmern / 119 m² Wohnfläche / 146 m² NutzflächeIm Rahmen des Projekts "Die Villen von Essert" bieten wir Ihnen diese Reihenvilla an, die auf einer kleinen Hügelkuppe erbaut wurde und eine angenehme Aussicht auf die Landschaft bietet. Sie liegt in der Gemeinde Mouret und verbindet eine friedliche Umgebung mit der Nähe zu Fribourg, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Ihre moderne Architektur bevorzugt das natürliche Licht und eine Anordnung, die an das Familienleben angepasst ist. Die Empfangsräume befinden sich im Erdgeschoss, die drei Schlafzimmer im Obergeschoss und die Nebenräume im Untergeschoss.Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu einem Besuchertoilette und dann zu einer offenen Küche mit Esszimmer von 24,4 m². Das Wohnzimmer von 22,1 m² öffnet sich nach außen durch eine große Fensterfront und bietet eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen.Die Terrasse von 14,9 m² und der Garten profitieren von einer Südost-Ausrichtung, ideal für Frühstück im Freien und Entspannung. Die Grundstücksfläche, die dem Grundstück zugeordnet ist, beträgt 217 m².Im Obergeschoss verfügt das Elternschlafzimmer von 14,8 m² über ein eigenes Duschbad mit WC. Zwei Schlafzimmer von 13 m² und 11,3 m² sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigen diesen Bereich.Im Untergeschoss bieten eine Keller von 13,6 m² und eine Waschküche von 16,1 m² praktische Flächen für die Lagerung und die Wäsche.Zwei Parkplätze sind dem Grundstück zugeordnet, zusätzlich: einer überdacht und einer nicht überdacht.Die Konzeption kombiniert eine Holzkonstruktion mit Ausstattungen, die für thermischen Komfort und Optimierung der Eigenverbrauchs sorgen:Solartiles auf dem Dach und Speicherbatterien.Wärmepumpe und Fußbodenheizung, mit Thermostaten in den Wohnräumen und Schlafzimmern.Fenster mit Dreifachverglasung und Schiebetüren mit Hebevorrichtung.Lamellenstore, elektrisch in den Wohnräumen und manuell in den Schlafzimmern.Einzelzähler für Wasser, Strom und Heizung.Die Ausstattung ermöglicht es, ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu gestalten, entsprechend den Möglichkeiten des Projekts und dem Fortschritt der Arbeiten. Die vorgesehenen Budgets für die Ausstattung betragen CHF 30'000.- inkl. MwSt. für die Küche, CHF 14'000.- inkl. MwSt. für die Sanitärarmaturen und CHF 50.-/m² inkl. MwSt. für die Bodenbeläge, entsprechend der technischen Beschreibung.Die Lage erleichtert die Verbindungen zu den regionalen Zentren: die Autobahnanschlüsse sind etwa 10 Minuten entfernt, Bulle etwa 20 Minuten und Vevey etwa 35 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Reisezeiten sind Richtwerte.Die Gemeinde Mouret bietet die notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf. Bäckerei, Metzger, Molkerei, Restaurants und Bankdienstleistungen bilden ein Angebot in der Nähe, ergänzt durch eine Apotheke und das Medizinische Zentrum der Haute-Sarine.Familien profitieren vom kommunalen Schulkreis, mit Kinder- und Primarklassen, die zwischen Praroman und Zénauva aufgeteilt sind, und dann vom Orientierungszentrum Marly für die Sekundarstufe. Ein außerschulischer Empfang, insbesondere mittags mit Mahlzeiten, erleichtert die Organisation der Tage. Die Krippe La Capucine und das Netzwerk für den täglichen Empfang von Kindern bieten ebenfalls Lösungen für die Jüngsten, entsprechend den Verfügbarkeiten.Für die Freizeit laden der Wanderweg "Autour du Mouret" und das Massiv von Berra zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Die lokalen Vereine bereichern dieses Angebot mit verschiedenen Aktivitäten: Fußball, Leichtathletik, Volleyball, Ski, Radfahren oder Hockey. Die Nähe zu Fribourg ermöglicht es, von seinen Geschäften, Restaurants und seinem kulturellen Leben zu profitieren.Verkaufspreis: CHF 890'000.-Zwei Parkplätze, davon einer überdacht: CHF 25'000.- zusätzlichKontaktieren Sie uns, um die Pläne und Leistungen Ihrer zukünftigen Villa in Essert zu entdecken.

Les Villas d'Essert - Lot 15

Essert - Eine Adresse in der Natur, zwischen Fribourg und Bulle Lot 15: Villa mit 6 Räumen / 144 m² Wohnfläche / 174 m² Nutzfläche Im Rahmen des Projekts "Les Villas d'Essert" bieten wir Ihnen diese angrenzende Villa an, die auf einer kleinen Hügelkuppe erbaut wurde, mit einer angenehmen Aussicht auf die Landschaft. Sie liegt in der Gemeinde Mouret und verbindet eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu Fribourg, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Ihre moderne Architektur bevorzugt das natürliche Licht und eine Anordnung, die an das Familienleben angepasst ist. Die Empfangsräume befinden sich im Erdgeschoss, die drei Schlafzimmer im Obergeschoss und die Nebenräume im Untergeschoss. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu einem Besuchertoilette und dann zu einer offenen Küche mit Esszimmer von 30,4 m². Das Wohnzimmer von 28,5 m² öffnet sich nach außen durch eine große Glasfront und bietet eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen. Die Terrasse von 19,3 m² und der Garten profitieren von einer Südostausrichtung, ideal für Frühstück im Freien und Entspannung. Die Grundstücksfläche, die dem Grundstück zugeordnet ist, beträgt 331 m². Im Obergeschoss verfügt das Elternschlafzimmer von 18,3 m² über ein eigenes Duschbad mit WC. Drei Schlafzimmer von 14 m², 11,5 m² und 10,5 m² sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigen diesen Bereich. Im Untergeschoss bieten eine Keller von 14,2 m² und eine Waschküche von 16,1 m² praktische Flächen für die Lagerung und die Wäsche. Zwei Parkplätze sind dem Grundstück zugeordnet, zusätzlich: einer überdacht und einer nicht überdacht. Die Konzeption kombiniert eine Holzkonstruktion mit Ausstattungen, die für thermischen Komfort und Optimierung der Selbstversorgung bestimmt sind: Solartitel auf dem Dach und Speicherbatterien.Wärmepumpe und Fußbodenheizung, mit Thermostaten in den Wohnräumen und Schlafzimmern.Fenster mit Dreifachverglasung und Schiebetüren mit Hebevorrichtung.Lamellenstore, elektrisch in den Wohnräumen und manuell in den Schlafzimmern.Einzelne Wasser-, Strom- und Heizungszähler.Die Ausführungen ermöglichen es, ein Interieur nach Ihrem Bild zu komponieren, entsprechend den Möglichkeiten des Projekts und dem Fortschritt der Arbeiten. Die vorgesehenen Budgets für die Ausstattung betragen CHF 30'000.- inkl. MwSt. für die Küche, CHF 14'000.- inkl. MwSt. für die Sanitärarmaturen und CHF 50.-/m² inkl. MwSt. für die Bodenbeläge, entsprechend der technischen Beschreibung. Die Lage erleichtert die Bewegung zu den regionalen Zentren: Die Autobahnanbindungen sind etwa 10 Minuten entfernt, Bulle etwa 20 Minuten und Vevey etwa 35 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Reisezeiten sind ungefähr. Die Gemeinde Mouret bietet die notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Bäckerei, Metzger, Molkerei, Restaurants und Bankdienstleistungen bilden ein Angebot in der Nähe, ergänzt durch eine Apotheke und das Medizinische Zentrum der Haute-Sarine. Familien profitieren vom kommunalen Schulkreis, mit Kinderkrippen und Primarschulen, die zwischen Praroman und Zénau aufgeteilt sind, und dann vom Orientierungszentrum Marly für die Sekundarstufe. Ein außerschulischer Empfang, insbesondere mittags mit Mahlzeiten, erleichtert die Organisation der Tage. Die Krippe La Capucine und das Netzwerk der täglichen familiären Aufnahme bieten ebenfalls Lösungen für die Kleinsten, entsprechend den Verfügbarkeiten. Für die Freizeit laden der Wanderweg "Autour du Mouret" und das Massiv der Berra zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Die lokalen Gesellschaften bereichern dieses Angebot mit verschiedenen Aktivitäten: Fußball, Leichtathletik, Volleyball, Ski, Radfahren oder Hockey. Die Nähe zu Fribourg ermöglicht es, von seinen Geschäften, Restaurants und seinem kulturellen Leben zu profitieren. Verkaufspreis: CHF 960'000.-Zwei Parkplätze, davon einer überdacht: CHF 25'000.- zusätzlich Kontaktieren Sie uns, um die Pläne und Leistungen Ihrer zukünftigen Villa in Essert zu entdecken.

Die Villas von Essert - Grundstück 8

Essert - Eine Adresse in der Natur, zwischen Fribourg und Bulle Grundstück 8: Villa mit 5 Räumen / 119 m² Wohnfläche / 140 m² NutzflächeIm Rahmen des Projekts "Die Villas von Essert" bieten wir Ihnen diese angrenzende Villa an, die auf einem kleinen Hügel erbaut wurde und eine angenehme Aussicht auf die Landschaft bietet. Sie liegt in der Gemeinde Le Mouret, die eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu Fribourg verbindet, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Ihre moderne Architektur bevorzugt das natürliche Licht und eine Anordnung, die sich an das Familienleben anpasst. Die Empfangsräume befinden sich im Erdgeschoss, die drei Schlafzimmer im Obergeschoss und die Nebenräume im Untergeschoss.Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu einem Besuchertoilette und dann zu einer offenen Küche mit Esszimmer von 24,4 m². Das Wohnzimmer von 22,1 m² öffnet sich nach außen durch eine große Glasfront und bietet eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen.Die Terrasse von 12,5 m² und der Garten profitieren von einer Südost-Ausrichtung, ideal für Frühstück im Freien und Entspannung. Die Grundstücksfläche, die dem Grundstück zugeordnet ist, beträgt 167 m².Im Obergeschoss verfügt das Elternschlafzimmer von 15,2 m² über ein eigenes Duschbad mit WC. Zwei Schlafzimmer von 13,1 m² und 11,3 m² sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigen diesen Bereich.Im Untergeschoss bieten eine Keller von 13,6 m² und eine Waschküche von 16,1 m² praktische Flächen für die Lagerung und die Wäsche.Zwei Parkplätze sind dem Grundstück zugeordnet, zusätzlich zu einem überdachten und einem nicht überdachten Platz.Die Konzeption verbindet eine Holzkonstruktion mit Ausstattungen, die auf thermischen Komfort und die Optimierung der Selbstversorgung abzielen:Solartitel auf dem Dach und Speicherbatterien.Wärmepumpe und Fußbodenheizung, mit Thermostaten in den Wohnräumen und Schlafzimmern.Fenster mit Dreifachverglasung und Schiebetüren mit elektrischem Antrieb.Lamellenstore, elektrisch in den Wohnräumen und manuell in den Schlafzimmern.Einzelne Wasser-, Strom- und Heizungszähler.Die Ausführungen ermöglichen es, ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu gestalten, entsprechend den Möglichkeiten des Projekts und dem Fortschritt der Arbeiten. Die vorgesehenen Budgets für die Ausstattung betragen CHF 30'000.- inkl. MwSt. für die Küche, CHF 14'000.- inkl. MwSt. für die Sanitärarmaturen und CHF 50.-/m² inkl. MwSt. für die Bodenbeläge, entsprechend der technischen Beschreibung.Die Lage erleichtert die Bewegungsfreiheit in die regionalen Zentren: die Autobahnauffahrten sind etwa 10 Minuten entfernt, Bulle etwa 20 Minuten und Vevey etwa 35 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Reisezeiten sind Richtwerte.Die Gemeinde Le Mouret bietet die notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf. Bäckerei, Metzger, Molkerei, Restaurants und Bankdienstleistungen bilden ein Angebot in der Nähe, das durch eine Apotheke und das Medizinische Zentrum von Haute-Sarine ergänzt wird.Familien profitieren vom kommunalen Schulkreis, mit Kinderkrippen und Grundschulen, die zwischen Praroman und Zénau aufgeteilt sind, und dann vom Orientierungszentrum von Marly für die Sekundarstufe. Ein außerschulischer Empfang, insbesondere mittags mit Mahlzeiten, erleichtert die Organisation der Tage. Die Krippe La Capucine und das Netzwerk der täglichen familiären Aufnahme bieten ebenfalls Lösungen für die Jüngsten, entsprechend den Verfügbarkeiten.Für die Freizeit laden der Wanderweg "Autour du Mouret" und das Massiv von La Berra zum Spazieren und Wandern ein. Die lokalen Gesellschaften bereichern dieses Angebot mit verschiedenen Aktivitäten: Fußball, Leichtathletik, Volleyball, Ski, Radfahren oder Hockey. Die Nähe zu Fribourg ermöglicht es, von seinen Geschäften, Restaurants und seinem kulturellen Leben zu profitieren.Verkaufspreis: CHF 790'000.-Zwei Parkplätze, davon einer überdacht: CHF 25'000.- zusätzlichKontaktieren Sie uns, um die Pläne und Leistungen Ihrer zukünftigen Villa in Essert zu entdecken.

Traumhafter Blick auf La Roche!

Versteckt auf den Höhen von La Roche, am Fuße der Berra, bietet dieses moderne Chalet, das 2018 von der Firma Les Charmoises Immobiliers SA gebaut wurde, einen privilegierten Lebensraum, der moderne Architektur, hochwertige Materialien und Komfort miteinander verbindet.Verteilt über drei Ebenen, bezaubert dieses Chalet mit seinen großzügigen Räumen und dem atemberaubenden Blick. Dieses Objekt umfasst unter anderem die folgenden Punkte: • Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite • Separater Ankleideraum mit Dusche/WC • 1 Garage mit Doppelhoheit • Panoramablick auf die Berge und den See • 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem EingangDie Skilifte und Mountainbike-Strecken sind zu Fuß erreichbar, während der Gruyère-See in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Ein ideales Objekt, um die Natur zu genießen und gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen der Region zu bleiben.

Das diskrete Luxus in La Roche: Villa mit Panoramablick

Perchée au calme d'une impasse, dominant le village de La Roche, diese prächtige individuelle Villa mit großzügigen Räumen bietet einen absolut einzigartigen Lebensraum. Hier lädt das Licht vom Morgen bis zum Abend ein, getragen von einer idealen Ausrichtung und einem atemberaubenden Blick auf den Gruyère-See und die Freiburger Voralpen. Erbaut im Jahr 1997 und mit exemplarischer Sorgfalt gepflegt, verbindet die Immobilie sorgfältige Architektur, Qualitätsmaterialien und perfekt durchdachte Räume für einen seltenen Lebenskomfort. Ihr großer Vorteil: zwei separate Wohnungen - eine Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern und eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern - bieten eine ideale Flexibilität, um zwei Generationen zu beherbergen, eine berufliche Tätigkeit auszuüben oder Mieteinnahmen zu erzielen. Ein helles und gemütliches Innere, konzipiert für ein volles Leben Das Herz des Hauses erstreckt sich in einem großen Wohnbereich von etwa 80 m², der von Licht durchflutet ist. Ein schöner Kamin strukturiert den Wohnbereich, den Essbereich und die moderne, 2014 renovierte Küche harmonisch. Diese Wohnzone öffnet sich zu einer prächtigen Terrasse, ausgestattet mit einer Pergola und einem Pizzaofen - der ideale Ort, um die Sommerabende mit Blick auf das Panorama zu genießen. Die zentrale Treppe, ein wahres architektonisches Markenzeichen, verbindet die Etagen mit Eleganz. Die Schlafräume bieten fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei sorgfältig gestaltete Badezimmer. Das untere Niveau mit seinen drei hellen Zimmern ist perfekt in den Garten integriert. Eine unabhängige Wohnung für totale Flexibilität Eine charmante Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern, mit Galerie, Terrasse und Gartenzugang, vervollständigt das Ensemble. Derzeit vermietet, bietet sie ein hervorragendes Potenzial: Familienunterkunft, eigenes Büro oder Mieteinnahmen. Prächtige Außenbereiche für einen privilegierten Alltag Die Außenbereiche sind wie eine wahre Oase konzipiert: • Beheiztes Schwimmbad mit Lounge-Bereich, • Panoramische Terrasse angrenzend an die Küche, • Umgrenzter Garten ideal für Entspannung, • Perfekt organisierte Technikräume. Hinzu kommen ein doppeltes Garage mit direktem Zugang, mehrere Keller, eine Waschküche und zahlreiche Parkplätze. ...