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CHF 995’000.–60m23.5Zi

1801 Le Mont-Pèlerin

Magnifique parcelle à l'entrée du Mont-Pélerin, à la frontière de Chardonne. Actuellement sur cette parcelle est construit un petit chalet qui se compose de la manière suivante: Au sous-sol: - Une cave Au rez: - Un séjour - salle à manger - Une petite salle de douche - une petite véranda avec une magnifique vue sur le lac Au 1er étage: - Une chambre de taille normale - Une toute petite chambre / bureau La parcelle est passée en zone réservée en 2017 et le restera jusqu'en 2022, il y a donc une belle opération à faire pour un projet à moyen terme. Avant le passage en zone réservée, la parcelle était en zone de très faible densité. Après discussion avec le propriétaire actuel il a été conclu que le statut redeviendra à son état d'origine. Cela donne, en tenant compte du PGA avant le passage de la zone en réservée, la possibilité de faire une villa individuelle voir deux villas mitoyennes. Le prix de ce terrain en temps normal est d'environ 1'000.-/m². Le prix de vente actuel est d'environ 700.-/m² soit une réduction de presque un tiers. Avec un peu de patience, le futur acquéreur pourra rentabiliser rapidement son achat . Plus d'infos : Jonathan Sénézergues - jonathan@maillard-immo.ch - 078 900 45 39

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CHF 1’390’000.–300m25.5Zi

1422 Grandson

Aux pieds du Mont-Aubert, situé à 5 minutes à pied du lac, 100 mètres des transports publics, 50 mètres des écoles, au cœur d’un petit village viticole et calme cet immeuble mixte aux multiples possibilités vous présente un volume général de 1880m3. Le rez-de-chaussée accueil un grand local commercial de 400 m2, le premier étage aux espaces ouverts, offre un appartement de 4,5 pièces de 300 m2, une salle de bain avec douche italienne et des w.c. séparer. Une grande cuisine américaine fonctionnelle, des espaces à vivre généreux avec cheminée et fourneau, un grand balcon et une terrasse de 50 m2. Un rendement régulier est en place sur le terrain alentour d’environ 700 m2, idéal pour un entrepreneur de tout horizon, unique et rare dans la région, ce bien est à découvrir absolument. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch

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Preis auf Anfrage348m29Zi

1162 St-Prex

Cette très belle propriété élégante et classique est nichée au coeur d'une parcelle verdoyante de plus de 7'000 m2. Pieds-dans l'eau, dans un cadre unique et privilégié, elle offre une vue magnifique sur le lac et les montagnes. La propriété jouit d'une superficie de 350m2, distribués sur deux niveaux plus un sous-sol. A l'époque l'aile droite accueillait l'espace réservé aux enfants tandis que l'aile gauche était réservée aux parents. Elle est aujourd'hui organisée de manière à recevoir deux logements indépendants et est accessible par trois entrées différentes. L'aile gauche de la demeure, avec une entrée principale et une entrée de service, est réservée aux propriétaires quand l'aile droite reçoit les locataires. Le hall d'entrée, au centre, donne sur un bel escalier en colimaçon, pièce majeure autour desquels vont s'organiser la salle à manger, le salon ainsi qu'un bureau. D'un côté du hall se trouvent un dressing et des WCs visiteurs, ainsi qu'un accès au bureau. De l'autre on accède à une vaste salle-à-manger dont la hauteur sous plafond est impressionnante de part l'absence de niveau supérieur. Elle est reliée au salon et à la cuisine, ces différentes pièces de vie étant organisées en enfilade avec de grandes ouvertures afin de pouvoir jouir de l'ambiance féerique que procurent le jardin et la proximité du lac. La cuisine est ouverte sur une jolie terrasse et est connectée à la lingerie ainsi qu'au hall de service et au sous-sol. Le niveau supérieur est entièrement dédié à l'espace parental. Organisée en L, on trouvera à une extrémité un dressing ainsi qu'une salle de douche et les toilettes. Au centre une grande chambre directement ouverte sur la salle de bain. L'aile droite de la maison reçoit un hall un d'entré desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée, soit la cuisine, la salle de bain et deux chambres. Ces chambres ont pour particularité d'être organisées en duplex. Le niveau supérieur recoit une troisième grande chambre. La propriété, à moitié excavée, reçoit un très grand sous-sol. Elle est entourée par un jardin verdoyant et arboré de 7'100 m2 . Ce jardin accueille une grande terrasse longeant la demeure ainsi qu'une piscine et son pool house avec un sauna ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un muret de pierres avec sa charmante terrasse borde le Leman. Enfin, un garage couvert peut accueillir deux véhicules et de nombreux autres peuvent être parqués dans cour de la propriété. This beautiful and elegant classic property is nestled in the heart of a green plot of over 7,000 sqm. At the water's edge, it enjoys a unique and privileged environment with magnificent views of the lake and the mountains. The property enjoys an area of 350 sqm distributed on two levels plus a basement. At the time the right wing welcomed the space reserved for children while the left wing was reserved for parents. It is today organized to receive two independent housings accessible by three different entrances. The left wing of the residence is reserved for the owner, with a main entrance and a service entrance, while the right wing receives the tenants. The lobby, in the center, welcomes a beautiful marble spiral staircase around which will be organized the dining room, the living room and an office. On one side of the lobby is a dressing room, guest WCs, as well as an access to the office. On the other side, a large dining-room with an impressive ceiling height is connected to the living room and the kitchen. These rooms are organized in a row with large openings to enjoy the magical atmosphere provided by the garden and the proximity of the lake. The kitchen is open on a nice terrace and is connected to the laundry, the service hall and the basement. The upper level is entirely dedicated to the parental space, enjoying on one side a dressing room, a shower room and toilets. In the other side is a large bedroom directly opened on the bathroom. The right wing of the house has a hall entrance serving...