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9

Preis auf Anfrage252m210Zi

1800 Vevey

Cet immeuble de 3 appartements de 3,5 pièces se situe proche de toutes les commodités et du centre ville. Un grand jardin avec un verger et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Depuis le dernier étage une jolie vue sur le lac et les montagnes s'offre à vous. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces avec un accès direct au jardin. Au 1er étage se trouve un appartement de 3,5 pièces avec balcon. Au 2ème étage, un appartement de 3,5 pièces avec accès aux combles comportant une belle pièce et une salle de douche/WC. Cet appartement est actuellement loué à Frs 2'030.-- charges comprises. Au sous-sol, se trouve le local technique ainsi que les caves. Des travaux de rénovations sont à envisager, le prix a été fixé en conséquence. Un garage et 2 places de parc extérieures complètent ce bien.

13

CHF 2’980’000.–

1400 Yverdon-les-Bains

A SAINTE-CROIX, PROCHE D'YVERDON, A VENDRE EN BLOC SUR LA MEME PARCELLE 1 IMMEUBLE LOCATIF ET 1 TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR UN SECOND IMMEUBLE AVEC PERMIS EN FORCE. Situé dans le joli village de Sainte-Croix, à proximité immédiate des commerces et transports publics, ce bel immeuble de 11 appartements constitué sous forme de PPE a été rénové en 2015 et 2019, avec une toiture entièrement refaite et disposant de panneaux solaires. Il est en très bon état d'entretien. Cet immeuble d'un volume de 2'872 m3 est situé sur une parcelle de 1'666 m2, il dispose de 3 garages box et de 8 places de parcs extérieures. Il dégage actuellement un rendement brut de 6.31%, respectivement 5.8% net. Le terrain existant permet de construire un deuxième immeuble de 6 appartements, avec un permis de construire en force. Il est libre de mandat. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

10

CHF 1’650’000.–490m2

1453 Mauborget

Très joli immeuble de 7 appartements au coeur du village, avec une vue imprenable sur le Plateau, le lac de Neuchâtel et les Alpes. Cet immeuble est totalement excavé et comptes 7 appartements, en parfait état et continuellement entretenu. Sous-sol : 5 caves dans les abris PC Rez inférieur : Un appartement de 2 pièces de 38.6 m2 avec réduit, terrasse Un appartement de 2.5 pièces de 56.7 m2 avec réduit, cave, bûcher, carnotzet, terrasse Un local technique Un local citernes Une cave Rez supérieur : Un appartement de 3.5 pièces de 79.2 m2 avec terrasse Un appartement de 3.5 pièces de 78.9 m2 avec balcon Un garage / bûcher de 25.4 m2 1er étage : Un appartement de 3 pièces de 52.6 m2 avec balconnet Un appartement de 4.5 pièces de 78.6 m2 avec balcon Combles : Un appartement de 4.5 pièces de 108 m2 Extérieurs : 7 garages et 5 places de parc

13

CHF 1’090’000.–550m2

Rue des Rasses 11, 1450 Ste-Croix

EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - AU CENTRE Situé à seulement quelques mètres du centre et de toutes les commodités, cet immeuble est composé actuellement de 6 appartements (possibilité de créer jusqu'à 8 logements). Construit vers 1865, le bâtiment ainsi que les extérieurs ont été entretenus au fil des années. Il a fait l'objet de travaux de rénovation depuis ces dernières années (chaudière à gaz, fenêtres, volets, etc.) Ce bâtiment présente de beaux volumes, de très belles hauteurs sous-plafond ainsi que de nombreuses fenêtres. A l'intérieur, vous trouverez 6 appartements répartis sur 4 étages avec les combles aménageables. Il se distribue comme suit: SOUS-SOL Accès depuis l'extérieur Cave voûtée avec sol en pierre du Jura (4 caves individuelles pour les locataires) Local rangement REZ-DE-CHAUSSEE Appartement de 3 pièces (loué) Appartement de 4 pièces (rénové en 2015 - loué) Local chaufferie 1ER ETAGE Appartement de 7 pièces avec balcon (loué - idéal colocation - pose d'une nouvelle cuisine en 2018) 2EME ETAGE 2 appartements de 4 pièces avec chacun 1 balcon (loués) COMBLES Appartement de 4 pièces vétuste (loué) Galetas (possibilité de créer un logement supplémentaire) Etat locatif annuel sur demande Possibilité d'acquérir en sus un terrain d'env. 750 m2 colloqué en zone réservée. La zone réservée signifie qu'il n'est pas possible pour l'instant d'y construire de nouveaux logements. Mais ceci n'exclut pas d'autres constructions (garages, dépôts). Un projet d'immeuble est existant (conditions à discuter).

6

CHF 1’340’000.–

1853 Yvorne

Au centre d'Yvorne, bel immeuble de rendement au bénéfice d'un potentiel de développement. Composé actuellement de 3 appartements et d'un studio : Rez : un studio (livré à l'état brut) étage : un appt de 1 1/2 pièces et un appt de 4 1/2 pièces en duplex (entièrement refait à neuf) étage 2 : un appartement de 2 1/2 pièces Combles : non aménagées, potentiel d'agrandissement ou création d'appartements Un box-garage, deux places extérieures. Une vaste grange accolée à l'immeuble offre encore, en plus des combles, un potentiel de développement de l'immeuble. Etat locatif supputé chf 62'000.-- L'immeuble a été régulièrement entretenu et partiellement rénové. Idéalement placé au centre du village, cet immeuble jouit d'un beau dégagement sur la plaine, le vignoble et les montagne. L'environnement y est calme et paisible.