2 Treffer - Haus kaufen in Préverenges

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CHF 15’309’000.–
13 Zimmer 690m² Wohnfläche
1028 Préverenges

Un paradis terrestre aux portes de Lausanne

À la recherche d'une villa d'exception près du lac?Cette propriété avec ses 500 mètres carrés habitables de plein pied et ses 13 pièces offrent un espace incroyable pour toute la famille.Le terrain de 20'000 mètres carrés offre un havre de paix à quelques pas de la nature environnante. Vous rejoindrez votre bateau (ponton inclus) et le lac depuis un chemin privé.Cette villa est un véritable bijou avec une qualité de construction hors pair, récemment rénovée avec soins et des matériaux consciencieusement sélectionnés.Vivez dans un cadre enchanteur, entre modernité et tradition.N'hésitez pas à nous contacter pour une visite:Courtage - Zacharie Eloire : +41 79 287 20 19Courtage - Mark Besserer : +41 79 157 35 35Auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Villa in der Nähe des Sees?Dieses Anwesen mit seinen 500 Quadratmetern Wohnfläche und 13 Zimmern bietet unglaublich viel Platz für die ganze Familie.Das 20.000 Quadratmeter große Grundstück bietet eine Oase der Ruhe und ist nur wenige Schritte von der umliegenden Natur entfernt. Ihr Boot (inklusive Steg) und den See erreichen Sie von einem Privatweg aus.Diese Villa ist ein wahres Schmuckstück mit einer Bauqualität der Extraklasse, die kürzlich sorgfältig renoviert und mit gewissenhaft ausgewählten Materialien ausgestattet wurde.Leben Sie in einer zauberhaften Umgebung zwischen Moderne und Tradition.Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren:Brokerage - Zacharie Eloire: 41 79 287 20 19Brokerage - Mark Besserer: 41 79 157 35 35Looking for an exceptional villa near the lake?This property with its 500 square meters of living space and 13 rooms offers incredible space for the whole family.The 20,000 square meter plot offers a haven of peace just a few steps from the surrounding nature. You'll reach your boat (pontoon included) and the lake from a private path.This villa is a real gem with outstanding construction quality, recently renovated with care and conscientiously selected materials.Live in an enchanting setting, between modernity and tradition.Don't hesitate to contact us for a visit:Courtage - Zacharie Eloire : 41 79 287 20 19Courtage - Mark Besserer : 41 79 157 35 35Cercate una villa eccezionale vicino al lago? Questa proprietà con i suoi 500 metri quadrati di superficie abitabile e 13 camere offre uno spazio incredibile per tutta la famiglia.I 20.000 metri quadrati di terreno offrono un'oasi di pace a pochi passi dalla natura circostante. È possibile raggiungere la propria barca (pontone incluso) e il lago da un sentiero privato.Questa villa è un vero gioiello con una qualità costruttiva eccezionale, recentemente ristrutturata con cura e materiali selezionati con coscienza.Vivere in un ambiente incantevole, tra modernità e tradizione.Non esitate a contattarci per una visita:Courtage - Zacharie Eloire : 41 79 287 20 19Courtage - Mark Besserer : 41 79 157 35 35

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CHF 2’726’460.–
8.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
1028 Préverenges

Maison d'exception. Centre du Village Préverenges. 250m2, 8.5p, Jardin, Terrasse

Maison d'exception au centre du Village de Préverenges. 250m2 habitable, 8.5 pièces. Possibilité de séparer cette maison avec deux entrées et créer un studio.Idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. A 5 minutes du Lac et de tous les plaisirs de la région.Construite en 1955 et régulièrement rénovée depuis 2002. Belle pièce dans le séjour avec cuisine entièrement équipée et tout le long un mur avec de belle pierre, permettant d’avoir une bonne isolation phonique et thermique.Prévu d'ici 3 ans, un système de chauffage Central ( prévu par la commune) Pompe à chaleur Géothermique. • Distribution Rez de chaussée, Poutre apparente et chauffage au sol , carrelage- Hall d’entrée- Salle d’eau avec douche, lavabo et WC- Cuisine entièrement équipée- Salle à manger- Porte fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin- Garage Box- Local techniqueRez supérieur avec poutre apparente, chauffage au sol , avec parquet flottant.- 2 grandes chambres avec des armoires- Armoire de rangement encastrée- Une salle d’eau avec douche, lavabo et WC- une belle pièce utilisée comme salon, une belle cheminée en pierre et une porte fenêtre donnant accès au jardin. (Cette pièce pourrait être séparée et possibilité de faire un studio).Etage, poutre et sous toit, avec une belle hauteur, sol parquet flottant. Chauffage au sol.- Une belle pièce pouvant être utilisée comme chambre avec accès à une terrasse- Une chambre de 16m2- Une salle d’eau avec baignoire, lavabo et WCToute les parties jour et nuit, sont lumineuse le toute avec des fenêtres et portes fenêtres, double vitrage a gaz.Sous-Sol - Abri PC utilisé comme cave de rangementCave de rangementUne belle pièces pouvant être utilisée comme CarnotzetLa maison est seine et bien entretenue. Pour toute informations, veuillez contacter M. Tony Polisano 079 307 93 22

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Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Préverenges auf 5'204 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.67 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 94'920. Dabei besitzen 29.72 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.29 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.81 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.18 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.48 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 14.77 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Préverenges beläuft sich die Steuerlast auf 20.1 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.81 % und ein kinderloses Ehepaar 20.1 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Préverenges hat sich in den letzten 5 Jahren um 22 Wohnungen erhöht. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. Es sind ausserdem 6 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Unter den neuen Wohnungen gibt es 3 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Dies zeigt, dass Préverenges besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Préverenges nun 2'539 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 160. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 815 Wohnungen mit 2 Zimmern, 817 mit 3 und 247 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 247 5-Zimmer-Wohnungen und 164 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Préverenges beträgt 0.24 %. Dabei stehen 1.21 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 0.25 % der 3-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'870. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'430 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'300.