Pugerna
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Haus kaufen in Pugerna

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CHF 1’600’000.–4.5Zi

6976 Castagnola

A Castagnola, in zona strategica e rivolta a sud, si trova questa bella proprietà che offre una spettacolare vista panoramica sul lago, le montagne, il San Salvatore e si estende fino al ponte di Melide. Costruita negli anni'60, su un terreno in pendenza di 499 m2, necessità qualche lavoro di modernizzazione. Il centro di Lugano è raggiungibile in 10 minuti, fermata dei mezzi pubblici davanti casa. L'immobile è così suddiviso: piano superiore: atrio con uscita sul balcone, bagno con vasca, camera da letto, ampia camera padronale con guardaroba e bagno con vasca/doccia, entrambe le camere hanno uscita sul balcone, locale per lavatrice. Tramite scala interna si raggiunge il piano giardino/inferiore: ampia entrata con balcone e accesso al giardino, grande soggiorno con uscita sul giardino, cucina separata abitabile, camera/studio, ripostiglio, locale tecnico, cantina/rifugio. Grande garage livello strada con accesso interno alla casa. Il terreno offre la seguente possibilità edificatoria: - SUL 199.60 mq - zona R2 - indice di sfruttamento 0.4 - indice di occupazione 30% - distanza confini 4 m - altezza massima al colmo 8 m In Castagnola, auf einem Grundstück von 499 m², befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus. Dank der südlichen Ausrichtung ist sie sehr sonnig und bietet einen spektakulären Blick auf den Luganer See und Monte San Salvatore bis Melide. Die Liegenschaft wurde in den 60er Jahren gebaut und präsentiert sich im Originalzustand. Das Stadtzentrum Lugano ist in 10 Minuten erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Aufgeteilt wie folgt: Obergeschoss: Eingang mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer, beide Zimmer haben Zugang zum Balkon, Nische für Waschmaschine/Tumbler. Durch die Innentreppe erreicht man die Gartenebene/Souterrain: grosszügiger Eingang mit Zugang zum Balkon und Garten, grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, separate Wohnküche, Zimmer/Studio, technischer Raum, Keller/Luftschutzraum. Auf der Strassenebene befindet sich die grosse Garage mit direktem Zugang ins Haus. - BWFl. 199.6 m2 - Zone R2 - Ausnützungsziffer 0.4 - Überbaungsziffer 30% - Grenzabstand 4 m - maximale Gebäudehöhe 8 m In Castagnola, in a strategic area facing the south, is located this beautiful property that offers a spectacular panoramic view on the lake, the mountains, the San Salvatore and it extends to the Melide bridge. Built in the 1960s, on a sloping plot of 499 m2, some modernization work is required. The center of Lugano can be reached in 10 minutes, the bus stop is in front of the house. The property is divided as follows: Upper floor: entrance hall with exit to the balcony, bathroom with tub, bedroom, large master bedroom with wardrobe and bathroom with tub / shower, both bedrooms have exit to the balcony, room for washing machine. Through an internal staircase you can reach the garden/lower level: large entrance with balcony and access to the garden, large living room with exit to the garden, separate kitchen, bedroom/studio, closet, technical room, cellar. Street level: large garage with internal access to the house. The land offers the following building possibilities: - SUL 199.60 sqm - zone R2 - exploitation index 0.4 - occupancy index 30% - distance between borders 4 m - maximum height at the ridge 8 m

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CHF 1’680’000.–161m25.5Zi

6976 Castagnola

Graziosa casa in vendita, situata in posizione unica e dominante a Castagnola, con splendida vista lago. La proprietà risulta così composta: Piano entrata - soggiorno con camino illuminato da grandi vetrate con accesso diretto al wintergarten e al giardino, sala da pranzo, cucina separata, wc ospiti. Primo piano - tramite una comoda scala interna è possibile accedere al piano superiore dove si trova una grande camera padronale, camera ospiti, studio e bagno con doccia. Da tutti i locali é possibile ammirare uno splendido panorama. La proprietà si completa di una terrazza pergolata che conduce al grazioso giardino pianeggiante. La lavanderia e il deposito sono ubicati in un locale annesso. La casa è raggiungibile tramite accesso pedonale di circa 150 mt. Location ideale per gli amanti della natura a due passi dal centro città.

5

CHF 1’750’000.–

6976 Castagnola

Bellissima e moderna villa contigua con una vista spettacolare sul golfo di Lugano, una terrazza panoramica e un giardino privato Superficie lorda totale ca. 150 mq + ca 41 mq terrazzi + ca 76 mq piano cantina + ca. 80 mq giardino piano cantinato: scala e disimpegno, lavanderia/stenditoio, cantina, locale riscaldamento, locale hobby/disponibile e servizio con doccia e idromassaggio piano inferiore – zona notte: camera matrimoniale con bagno padronale, camera con proprio bagno, atrio scale, dalle camere si accede al grande terrazzo piano superiore – zona giorno: ingresso e atrio scale, soggiorno e zona pranzo, grande terrazza panoramica, locale cucina, servizio ospiti, 2 posti auto giardino NB: i dati e le indicazioni riportate nella presente documentazione sono di carattere puramente indicativo e quindi non vincolanti

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CHF 2’090’000.–253m25.5Zi

6976 Castagnola

CASTAGNOLA Villa vista lago La villa è situata in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata con una splendida vista lago La proprietà è disposta su tre livelli ed è composta da: Piano superiore: Atrio ingresso, wc ospiti, soggiorno con terrazza, cucina arredata Piano inferiore: 1 camera padronale con bagno, locale guardaroba e terrazza, 1 camera con bagno e uscita sulla terrazza, 1 camera con bagno Piano cantina: 1 camera,1 bagno, Locale tecnico, Rifugio, lavanderia Giardino 1 locale hobby separato PREZZO DI VENDITA Casa + locale hobby CHF 2'090'000.-- 3 posteggi (BOX) CHF 270'000.-- 2 posteggi esterni CHF 120'000.-- TOTALE CHF 2'480'000.-- CASTAGNOLA 4 BEDROOM LAKE VIEW VILLA The VILLA is situated in a very quiet and sunny area in Castagnola and benefits from a beautiful lake view. - Year Built 1995 - Total area 298 sqm - 253 sqm of living space - 20 sqm external storage room -Terrace 56 sqm - Garden surface 180 sqm The property distributed over three levels and consists of: Upper floor: Atrium entrance, guest toilet, living room with terrace, furnished kitchen Downstairs: 1 master bedroom with bathroom, wardrobe room and terrace , 1 bedroom with bathroom and exit to the terrace, 1 bedroom with bathroom Basement floor: 1 bedroom, 1 bathroom, Machine room, Refuge, laundry Garden storage room (separate) PRICE House + Storage room CHF 2'090'000.-- 3 cars (BOX) CHF 270'000.-- 2 parking external CHF 120'000.-- TOTAL CHF 2'480'000.--

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CHF 2’090’000.–253m25.5Zi

6976 Castagnola

GPM ? Immobiliare del Gruppo Fidinam ? Lugano propone in vendita una stupenda villa che sorge nel quartiere residenziale di Castagnola ed è inserita in una posizione invidiabile, con una splendida vista panoramica a 180° sul lago e le montagne circostanti. La proprietà è stata costruita nel 1995 e risulta così composta: piano superiore (entrata): soggiorno con sala da pranzo e cucina abitabile con uscita su due balconi, di cui uno con accesso al giardino, servizio ospiti; piano inferiore: atrio con armadio a muro, camera padronale con cabina armadio, uscita sul balcone con accesso al giardino e bagno con idromassaggio, camera doppia con wc doccia, armadio a muro ed uscita sul balcone con accesso al giardino, camera con doccia, armadio a muro e uscita sul portico. Piano cantina: atrio con armadio a muro, studio, wc doccia, lavanderia, cantina, locale tecnico. La villa dispone di un locale hobby e di ben 3 posti auto interni a CHF 90'000.? cadauno e 2 esterni a CHF 60'000.? cadauno. Un vero gioiello in una delle zone più richieste di Lugano.

1

CHF 2’400’000.–210m26.5Zi

6976 Castagnola

Castagnola, si trova in una delle posizioni più privilegiate di Lugano ed offre una vista da sogno del lago Ceresio, così come esposizione a sud e tranquillità a pochi minuti dalla città. La casa di 3 piani è disposta su 210m2, offre 3 camere da letto, 3 bagni, 3 posteggi esterni, così come un’ampia zona ospiti ed una piscina. Un’opportunità esclusiva di vivere sul versante sud del Monte Brè, a pochi passi dal confine Italo-Svizzero e dalla città. Castagnola, liegt an einer der privilegiertesten Lagen von Lugano und bietet eine traumhafte Aussicht auf den Ceresio-See, sowie Südausrichtung und Ruhe, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Das 3-stöckige Haus ist auf 210m2 verteilt, bietet 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Außenparkplätze sowie einen großen Gästebereich und einen Swimmingpool. Eine exklusive Gelegenheit, auf der Südseite des Monte Brè zu wohnen, nur wenige Schritte von der italienisch-schweizerischen Grenze und der Stadt entfernt. Castagnola, situated in one of the most privileged areas in Lugano, offers a wonderful view of Lake Ceresio, southern exposure and tranquillity just a few minutes from the city. The 3-storey house is spread over 210m2 and offers 3 bedrooms, 3 bathrooms, 3 outside parking spaces as well as a large guest area and a swimming pool. An exclusive opportunity to live on the south side of Monte Brè, just a few steps away from the Italian-Swiss border and the city.

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CHF 2’700’000.–200m25.5Zi

6976 Castagnola

VILLA CON GIARDINO E SPLENDIDA VISTA DEL LAGO DI LUGANO A CASTAGNOLA A Castagnola, in una zona residenziale prestigiosa, molto tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita bellissima villa di lusso in stile classico. Castagnola è un quartiere di Lugano, ben servito e collegato ai principali servizi, dista solo 4 km dal centro della Città di Lugano. Descrizione della villa: - La proprietà dispone: 200 mq e 1 locale di servizio con il bagno privato; curato e luminoso con giardino privato ed ingresso indipendente. - Interno ed esterno sono stati realizzati con un' architettura di qualità, moderna e con un layout individuale. - Materiali di pregio come boiseri ed armadiature, stucco spatolato, parquet e marmi, aria condizionata. - Giardino e terrazze curate richiedono una manutenzione limitata ed invitano al relax. - Grandi vetrate favoriscono l'insolazione ed armonia nell'abitare. - La villa e' stata rinnovata nel 2016. La villa e' suddivisa cosi: - Piano Terra: atrio, 2 camere, 2 WC con vasca; - Primo Piano: Soggiorno/pranzo (40 mq), cucina con uscita sul giardino, camera padronale con armadiature d'incasso e bagno con vasca; - Sotterraneo: locale di servizio e bagno con doccia, ingresso indipendente. - Garage: 1 posto auto; parcheggio esterno: 1 posto auto. The property for sale is located in Castagnola, in a sunny quite and panoramic residential area, well served and connected to the main services. It is just 4 km from the center of Lugano, the main shopping streets, parks and schools. Description of the villa: - The villa offers 200 sqm and 1 service room with private bathroom, nice and bright with private garden and entrance. - Luxury materials were used for renovation in 2016 like boiseri, marble floors and air conditioning. - Garden and terraces are well kept. The house is divided as follows: - Ground floor: entrance hall, 2 bedrooms, 2 bathroom with tub; - First Floor: Living / dining room (40 sqm), kitchen with exit to the garden, master bedroom with built-in wardrobes and bathroom with tub; - Basement: nanny room and bathroom with shower, private entrance. - Garage - 1 space; open parking - 1 space

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CHF 2’800’000.–170m24.5Zi

Lugano Castagnola, 6976 Castagnola

Nella primissima collina di Lugano Castagnola, a ridosso della Villa Favorita, con tutti i servizi comodi e pratici a 200 metri, (bus, negozi, ristoranti etc) in contesto e posizione di massimo pregio, raffinata VILLETTA con giardino privato ed una vista lago spettacolare ! La superficie di ca 170 mq ripartita su 2 piani collegati con una comoda scala, con circa 200 mq di giardino in uso esclusivo, ricco di fiori e piante, si compone di: - Atrio entrata con rifiniture in marmo e legno, armadi a muro, al Piano Primo: - soggiorno e pranzo con uscita sul balcone super panoramico, - cucina con uscita sul giardino attrezzato con soggiorno estivo e veranda pranzo - 1 camera matrimoniale - 1 bagno completo Al Piano Terreno - 1 camera da letto - 1 camera - studio - 1 bagno completo Uscita sul giardino del piano inferiore ben attrezzato con salotto estivo, piante e fiori. Al piano interrato troviamo un locale disponibile con bagno attrezzato. La Villetta ha un fascino elegante e romantico con ogni confort moderno ed una splendida esposizione a Sud con imprendibile vista lago di Lugano. Si completa con 1 posto auto esterno ed uno eventualmente in affitto. Rarità!

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CHF 3’100’000.–4.5Zi

6976 Castagnola

Meravigliosa e pittoresca villa unifamiliare 4.5 locali di ca. 190 mq su due livelli, con giardino e terrazza vista lago, completamente ristrutturata, con finiture di alto standing ed inserita in contesto residenziale estremamente tranquillo ed immerso nel verde, a Castagnola. La proprietà è così composta: Primo Piano: Grande soggiorno di 50 mq con camino, accesso diretto alla terrazza vista lago di ca. 30 mq e cucina open space, dotata di piani in marmo, piano cottura ad induzione, forno autoventilato e forno a microonde. Segue la prima camera, matrimoniale, con vista lago e bagno en-suite dotato di box doccia, e il servizio per gli ospiti. Piano Terra: Due camere doppie, entrambe con uscita sulla terrazza vista lago di ca. 30 mq, un grande bagno dotato di box doccia ed un comodo ripostiglio. È possibile inoltre accedere all'ampio giardino di proprietà di ca. 350 mq con area grill. I pavimenti sono in marmo bianco Asiago, tutti i serramenti sono in PVC con doppio vetro. Inoltre, la proprietà è ulteriormente ampliabile di 120 mq, alzandola di un piano. Nel 2017 sono stati effettuati diversi lavori di miglioria a diverse aree della villa, tra cui bagni, cucina, pavimenti, impianti elettrici ed idraulici e serramenti. Il riscaldamento è alimentato a termopompa e distribuito mediante serpentine a pavimento. Le spese annuali ammontano a ca. 3500 CHF. La villa è situata nei pressi della città di Lugano e nelle vicinanze di tutti i servizi di prima necessità del comune di Castagnola. Completa la proprietà un posto auto esterno, incluso nel prezzo, e sono presenti posteggi blu nelle vicinanze. MB/2591

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Preis auf Anfrage482m211Zi

6976 Castagnola

A Castagnola, in prestigiosa posizione, su di un terreno di 515 mq, sorge questa splendida villa. Ubicata in zona molto tranquilla, alla fine di una strada privata, grazie al suo orientamento a sud è molto soleggiato e gode di una vista spettacolare sul lago di Lugano ed il Monte San Salvatore. Dista a 5 minuti dalla città di Lugano ed è a breve distanza dalla fermata del bus. La villa servita da ascensore si sviluppa su 4 piani ed offrendo 482 mq abitabili. Gli ambienti interni sono generosi e molto luminosi; mentre i materiali sono di pregio e raffinati. La proprietà dispone inoltre di terrazzi panoramici, una bella piscina, un giardino di facile manutenzione, un ampio garage e due posti auto esterni. L'immobile è così suddiviso: piano d'entrata: ampio atrio d'entrata con ascensore, studio e biblioteca piano notte: 5 camere, 4 bagni (di cui 3 en-suite), guardarobe e disimpegno piano giorno: generoso soggiorno con zona pranzo e accesso alla terrazza e giardino, spaziosa cucina, bagno ospiti piano piscina: grande soggiorno, bagno ospiti, una camera, un bagno, locali tecnici e disponibili. Accesso alla terrazza con piscina. Villa con tanta privacy e splendida vista, ideale per una famiglia a pochi minuti dal centro. In Castagnola, in einer prestigeträchtigen und ruhiger Position, auf einem Grundstück von 515 m², steht diese schöne Villa. Dank der südlichen Ausrichtung ist sie sehr sonnig und bietet einen spektakulären Blick auf den Luganer See und den Monte San Salvatore. Nur 5 Minuten von der Stadt Lugano und nicht weit von der Bushaltestelle entfernt. Die mit dem Aufzug ausgestattete Villa erstreckt sich über 4 Etagen und bietet 482 m² Wohnfläche. Die Innenräume sind großzügig und sehr hell; dabei sind die Materialien wertvoll und raffiniert. Das Anwesen verfügt auch über Panoramaterrassen, einen schönen Pool, einen pflegeleichten Garten, eine große Garage und zwei Parkplätze. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsetage: große Eingangshalle mit Aufzug, Arbeitszimmer und Bibliothek Nachtetage: 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer (3 davon en-suite), Garderobe Wohnetage: großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten, geräumige Küche, Gäste Bad Pooletage: großes Wohnzimmer, Gäste Bad, ein Schlafzimmer, ein Bad, Technik. Zugang zur Terrasse mit Schwimmbad. Villa mit viel Privatsphäre und toller Aussicht, ideal für eine Familie, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. In Castagnola, in a prestigious and very quiet position, on a plot of 515 sqm, stands this splendid villa. Thanks to its southern orientation it is very sunny and enjoys spectacular views of Lake Lugano and Monte San Salvatore. It is 5 minutes from the city of Lugano and a short distance from the bus stop. The villa served by a lift is spread over 4 floors and offers 482 sqm of living space. The interiors are generous and very bright; while the materials are prestigious. The property also features panoramic terraces, a beautiful swimming pool, an easily maintained garden, a large garage and two outdoor parking spaces. The property is divided as follows: entrance floor: large entrance hall with lift, study and library night floor: 5 bedrooms, 4 bathrooms (3 of which are en-suites), wardrobe day floor: generous living room with dining area and access to the terrace and garden, spacious kitchen, guest bathroom pool floor: large living room, guest bathroom, a bedroom, a bathroom, technical rooms. Access to the terrace with swimming pool. Villa with lots of privacy and great views, ideal for a family, just few minutes from the center.

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Preis auf Anfrage10.5Zi

6976 Castagnola

Nuova, stupenda ed ampia Villa signorile moderna di altissimo standing a Castagnola, Comune di Lugano. Questa abitazione di ca. 10 locali ed una superficie di mq 1029 SUL, è in fase finale di costruzione e sorge in una posizione idilliaca da sogno, tranquilla e soleggiata, esposta esattamente a Sud e con un incredibile ed ampia vista sul Lago di Lugano e panorama circostante. Il clima mediterraneo e la stupenda vegetazione (palme, magnolie, camelie, bambù, cedri, cipressi e pini) rendono il luogo e la posizione tipicamente vacanziero, pur essendo vicini al centro della città di Lugano, con tutte le sue comodità, inclusi i mezzi pubblici. A ca. 75 Km di Autostrada si raggiunge Milano e a ca. 200 Km Zurigo, mentre a soli 20 minuti di Taxi si raggiunge l'Aeroporto di Lugano-Agno. La Villa include 4 Posteggi in autorimessa. La Residenza "Archi di Luce" è composta in totale da 8 Ville di lusso indipendenti ed hanno una superficie che varia da 893 a mq 1863 di SUL (Superficie Utile Lorda). Un'abitazione Unica e di altissimo livello, in una posizione idilliaca per persone esigenti ! (DEUTSCH, FRANCAIS & ENGLISH: www.mpp.ch)

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Preis auf Anfrage480m28Zi

Castagnola, 6976 Castagnola

In uno dei luoghi piu’ esclusivi di LUGANO, a Castagnola, incantevole VILLA SIGNORILE di oltre 480 mq di superficie abitabile, con una vista lago di Lugano spettacolare, tranquilla e soleggiata, in strada privata, con comodi tutti i servizi per la città di Lugano a 5 minuti. La VILLA è servita da lift interno, Grandi spazi abitabili luminosi ed accoglienti. Rinnovata 5 anni fa. Dispone di una bella piscina esterna con zona solarium e soggiorno estivo, terrazzi panoramici e ampio garage coperto e posti per ospiti. - Studio e biblioteca, lift interno, - 5 camere da letto tutte matrimoniali, di cui 3 con bagno en-suite e guardaroba, ulteriore 4°bagno completo, - 1 camera matrimoniale con bagno en-suite per ospiti, - Doppio soggiorno panoramico con uscita sul terrazzo vista lago e giardino attrezzato, - sala pranzo, grande cucina, giardino e zona pranzo esterna, bagno ospiti, - zona hobby: con ulteriore grande soggiorno con biliardo e sala pranzo, cucinino e bagno completo, uscita sulla piscina emozionale tra il lago ed il cielo, giardino e zona relax. Ottime rifiniture,il sole, la luce e la privacy la rendono esclusiva. Ottimo investimento.

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Preis auf Anfrage465m2

6976 Castagnola

VILLA A CASTAGNOLA CON PROGETTO DI RISANAMENTO APPROVATO Villa fronte lago, superficie abitabile mq 464.53 mq 629 di terreno. 4/5 posti auto. Possibilità di dividere in quattro appartamenti. ZUSAMMENFASSUNG VILLA IN CASTAGNOLA MIT GENEHMIGTEM UMBAUPROJEKT Villa direkt am See, Wohnfläche 464.53 qm, Land 629 qm, 4/5 Parkplätze mit Möglichkeit in vier Wohnungen zu unterteilen. SUMMARY VILLA IN CASTAGNOLA WITH APPROVED REBUILDING PROJECT Villa in front of the lake, living space 464.53 sq.m., 4/5 parking lots With possibility to divide in four apartments ВИЛЛА В КАСТАНЬОЛЕ С УТВЕРЖДЕННЫМ ПРОЕКТОМ Вилла с видом на озеро, жилая площадь 464,53 кв.м. Площадь земли 629 кв. м. 4/5 парковочных мест. Есть возможность разделить на четыре отдельные квартиры.

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CHF 650’000.–338m29Zi

Strada da Pügèrna 50, 6823 Pugerna

INTERESSE? BEI FRAGEN ODER UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN BITTEN WIR SIE AUSSCHLIESSLICH DAS KONTAKTFORMULAR AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.IMMOBILIENMAKLER-TESSIN.CH ZU NUTZEN, DEN LINK FINDEN SIE AM ENDE DER BESCHREIBUNG. NATÜRLICH STEHEN WIR IHNEN AUCH GERNE TELEFONISCH ZUR VERFÜGUNG. BESTEN DANK. Diese Liegenschaft kann zurecht als etwas ganz besonderes bezeichnet werden, denn Sie bietet so viele Möglichkeiten wie Sie Ideen haben, hier ist nahezu alles Möglich, vom Mehrgenerationen Haus, Haus für Großfamilien, B&B, Renditeobjekt zur Vermietung, Therapiezentrum, Tierpension bis hin zu Ihrer ganz privaten Ferienoase. Im Haus befinden sich 3 Wohnungen wobei jede Wohnung über einen eigenen Eingang verfügt, des Weiteren hat jede Wohnung auch eine separate Terrasse mit genügend Privatsphäre. Wenn man das Haus als Familienhaus nutzen möchte, lassen sich die Wohnungen mit nur wenig Aufwand intern verbinden. Die Liegenschaft verfügt über eine gedeckte Garage und ist über eine kurze Treppe vom Parkplatz aus erreichbar. Insgesamt verfügt das Haus über 9 Zimmer, 4 Badezimmer und 3 Küchen. Das gesamte Haus wird über moderne Elektropaneele geheizt, zusätzlich verfügt die untere 3 Zimmer Wohnung über einen Kamin. Im Laufe der Zeit wurden die Fenster teilweise erneuert sowie das Dach von innen isoliert. Alle Wohnung sind sofort bewohnbar und wurden teilrenoviert. 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, ca. 70 m2: Im Erdgeschoss befindet sich die 3 Zimmer Wohnung welche über eine nagelneue Küche verfügt, zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch ein modernes Bad sowie den Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. 2 Zimmer Wohnung mit Galerie 1. OG links, ca. 70 m2: Auf der linken Seite hinter dem Haus befindet sich der Eingang zur großzügigen 2 Zimmer Wohnung mit Galerie. Von der Küche aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den Schlafbereich. 3 Zimmer Wohnung mit 2 Galerie 1. OG rechts, ca. 80 m2: Diese Wohnung verfügt nebst einem Wohn/Esszimmer über 2 große Zimmer mit Balkon und herrlicher Seesicht, in beiden Zimmer befindet sich eine Galerie für zusätzliche Schlafplätze. Die Gartenanlage: Ein absoluten Highlight ist die Terrassierte Gartenanlage, welche sich hinter dem Haus befindet, hier kommen Sie sofort in Ferienstimmung und können dank vielen lauschigen Plätzchen den sensationellen Blick auf Lugano und den Lago Lugano aus verschiedenen Perspektiven genießen. Die Gartenanlage ist ein Kleinod für Menschen mit einem ?grünen Daumen?, nebst Feigen, Kiwi, Kaki, Aprikosen und Pfirsich gibt es natürlich auch noch Trauben. Abgerundet wird diese Oase der Ruhe durch eine Außenküche und ein separates Haus, welches sich auf der obersten Panorama Terrasse befindet und ebenfalls als Wohnhaus mit Schlafmöglichkeit dient. Das Grundstück: Das gesamte Grundstück hat eine große von 10?698 m2 und befindet sich mehrheitlich hinter dem Haus (siehe Plan). Nebst 4?672 m2 Wald könnte man einen Teil des Grundstückes als zusätzliches Bauland umzonen. Allge

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CHF 1’300’000.–144m25.5Zi

6823 Pugerna

Es handelt sich um ein traditionelles, rund 200-jähriges Haus mit einem Parterre, einem 1. und 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1986/1987 teilweise und 2004 weitgehend erneuert und ist seither in einem sehr guten und absolut gepflegten Zustand. Es verfügt über 5 Zimmer (2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche mit üblicher Ausstattung plus Kamin, ein Bürozimmer, ein Musik- bzw. Lesezimmer, ein Badezimmer mit Toilette und eine Dusche mit Toilette. Die Zimmer umfassen zusammen mit den Gängen etwa 207 m2.                                                Das Parterre (ungefähr 70 m²) besteht aus einem Heiz- und Waschraum mit einer Zentralheizung (Kessel Jg. 1989), einem Raum für Gartengeräte und einem grossen Salami- und Weinkeller. Si tratta di una casa tradizionale, edificata circa due secoli fa, con un parterre, un primo e un secondo piano. L'edificio è stato rinno vato in parte nel 1986/87 e poi ulteriormente nel 2004. Dal allora si trova in uno stato buono e assai curato. Dispone di 5 locali (2 camere da letto, sala con camino, cucina abitabile con l'usuale arredamento e il camino, un locale-ufficio, un tinello per la musica e la lettura, un bagno con WC e una doccia con WC). Sono in tutto circa 207 m2. Il parterre (circa 70 m2) ospita la caldaia e la lavanderia, con riscaldamento centrale (Kessel, anno 1989), un locale per gli attrezzi da giardino e una spaziosa cantina. Eignet sich auch als Zweitwohnsitz. Sind Sie interessiert? Verlangen Sie die Dokumentation.

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