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Sonnenterasse Sent
13

CHF930’000.–

7554 Sent

www.LifestyleHomes.ch Im Zentrum von Sent im Unterengadin verkaufen wir ein "Historisches Gebäude". Die imposante Liegenschaft können Sie in drei Wohneinheiten aufteilen. Zum Beispiel wie folgt: 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Erstwohnung) 5.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (Zweitwohnung) 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (Zweitwohnung) Die sanierungsbedürftige Immobilie verfügt mit einem Volumen von 1813 m3 über sehr viel Ausbaupotential. Alternativ könnte das Gebäude auch in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Diverse grosse Kellerräume mit Gewölben und direktem Zugang von Aussen sowie einen grosszügigen Dachboden runden das Angebot ab. Der gewölbte grosse Keller mit direktem Zugang von Aussen eignet sich für ein Grotto oder eine Vinothek. Vom Skigebiet Naluns können Sie bei guten Schneeverhältnissen mit den Skiern bis ins Dorf Sent fahren. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus ab dem 15. Dezember 2021 unverbindlich vor Ort. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chSent liegt auf einer Sonnenterrasse hoch über dem Talboden des Unterengadins. Im Sommer ist Sent ein Paradies für Biker und Wanderfreunde. Im Winter erreicht man Sent mit den Brettern über eine 10 Km lange Traumpiste vom Schneesportgebiet Motta Naluns aus. Motta Naluns (1250 - 2785 m ü. M.) oberhalb von Scuol, Sent und Ftan ist auf einem sonnenverwöhnten Plateau vis à vis den Unterengadiner Dolomiten gelegen. Mit zwei Gondelbahnen von Scuol und einer Sesselbahn von Ftan gelangen Sie sicher und schnell auf die Motta Naluns, wo Ihnen weitere 11 Anlagen zur Verfügung stehen.

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CHF730’000.–188m29Zi

7151 Schluein

Unbesorgt in die Ferien inkl. optionaler Mieteinnahme.An leicht erhöhter Lage mit Blick auf den Rein Anteriur liegt diese Holiday-Perle. Mit saniertem Dach und zusätzlicher Etage entzückt diese Liegenschaft und bietet ein heimeliges Ambiente. Im EG befindet sich die grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Möglichkeit den aktuellen Mieter zu übernehmen oder für sich selbst zu nutzen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Direkt am Skigebiet Flims/Laax+ Inkl. Mieteinnahme+ Teil renoviert/saniert+ Geringer Gartenaufwand+ Inkl. 2 Kellerabteile Im 1. und 2. OG befindet sich die Teil-renovierte 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung. Unmittelbar nach dem Eingangsbereich erhalten Sie Zugang zum Abstell- oder auch Skiraum. Mittels einer kleinen Treppe gelangen Sie in das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit neuwertigem Cheminée, welches die Räumlichkeit leicht unterteilt. Direkt um die Ecke erreichen Sie das weitläufige Masterzimmer. Die Küche wurde im Jahr 2017 renoviert und ist in TOP-Zustand. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das Gäste-Bad, ausgestattet mit DU/WC.Über eine Treppe erreichen Sie das zusätzliche Geschoss mit Home-Office Nische und 2 weiteren Schlafzimmern. Die moderne Tageslicht-Nasszelle, ausgestattet mit DU/WC ist lichtdurchflutet und offen gestaltet. Dank gut durchdachtem Grundriss, kann diese Ferien-Perle individuell eingerichtet werden und bietet einen minimalen Arbeitsaufwand für den Garten.Optional kann ausserdem das Mobiliar übernommen werden. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF790’000.–278m210Zi

6537 Grono

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. So sind auch neue doppelverglaste Isolationsfenster eingebaut. Die Grundrisse der unteren drei Wohnungen sind identisch. Die Bruttowohnfläche beträgt 79 m2 je Wohneinheit. Die Dachwohnung hat eine Fläche von 50 m2, dafür verfügt sie über eine grosse Terrasse mit herrlichem Rundblick auf die umliegenden Berge und ins Misox. Die Wohnungen bestehen aus einem Korridor, einer Wohnküche, einem Wohn-/Essraum, einem Schlafzimmer und dem Bad/WC. Vor dem Haus befindet sich eine mit Platten belegte Terrasse mit Aussenkamin. Im Kellergeschoss ist ein grosser Veloraum und ein Keller mit unterteilten Abteilen . Die Waschküche mit Waschmascine und Tumbler sind im nebenstehenden Rustico (Wachhaus) untergebracht. Die Mietzinseinnahmen betragen Fr. 36`840.--, somit handelt es sich hier um eine vorteilhafte Investition in eine Renditeliegenschaft.Dieses 4-Familienhaus mit vier grossen 2.5 Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im Dorfkern von Grono im unteren Teil des Misox. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich öffentlichen Parkplätze. Die Autobahn N13 ist 1 km entfernt. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 10 Minuten. Grono ist mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf befinden sich Restaurants, Schulen und versch. Geschäfte. 10 Min. zu Fuss fliesst die Moesa, die im Sommer zum Baden einlädt.Objekt Typ: 4 Familienhaus mit vier 2.5 Zimmer Wohnungen Grundstücksfläche: 159 m2 Wohnfläche: 278 m2 Balkon/Terrasse: Dachterrasse Baujahr: 1900 Renovationen: 1988, 2009, 2016 Geschosse: 5 Parkplätze: öffentliche Parkplätze Zimmer: 4 x 2.5 Bad/Dusche/WC: je 1 Heizung: Elektrospeicherheizungen Bodenbelag Wohnbereich: Platten Bodenbelag Schlafbereich: Teppich Lage: ruhig, sonnig, zentral Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km Distanz Autobahn: 1 Km

7

CHF85’000.–65m23Zi

7445 Innerferrera

Ruhe, Charme und Gelassenheit, ein Bijou der Extraklasse.Mit fantastischem Blick über Innerferrera und die Bündner Berglandschaft, wird Sie diese Liegenschaft verzaubern. Leicht erhöht, mit unverbaubarer Aussicht Richtung Süd-Westen, werden Ihre Sonnenwünsche erfüllt. Diverse Nutzungsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Die Scheune kann aus- oder umgebaut und somit Ihren Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder auch Handwerker, die während herrlicher Bergluft ihrem Hobby nachgehen möchten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Diverse Umbaumöglichkeiten+ Ruhe, Sonne und Entspannung+ Unverbaubare Aussicht+ Inkl. 2 Aussenparkplätze+ Privatsphäre + ErschlossenAuf dem 349 m2 grossen Grundstück befindet sich die Scheune und bietet aktuell eine Nutzfläche von ca. 65m2, verteilt auf 2 Etagen. Das Objekt wurde im Jahr 2011 renoviert und laufend gepflegt. Durch die weitläufige Einfahrt bieten sich 2 Aussenparkplätze an und durch das weiterführende Fahrverbot, ist die Ruhe garantiert. Hier können Sie den Alltagsstress vergessen und die wunderschönen Sommer- und Wintertage in vollen Zügen geniessen.WICHTIG:Diese Liegenschaft kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden.Profitieren Sie vom günstigen Angebot und verleihen Sie dem zukünftigen Bijou den verdienten Glanz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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