• A scenic view of a village nestled in a lush green valley surrounded by towering mountains under a clear blue sky.
  • Aerial view of a rural village nestled in a green valley surrounded by mountains. Multiple houses with pitched roofs are visible, along with roads, trees, and distant mountain ranges.
  • Cozy living room with wooden ceiling beams, tiled floor, grey sofa with pillows, wooden coffee table, armchairs, dining area with table and chairs, television cabinet, and decorative items.
  • Living room with exposed wooden ceiling beams, large windows offering a mountain view, a fireplace, a sofa, armchairs, a coffee table, and a grandfather clock.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertops, stainless steel sink, microwave, oven, and dishwasher. Features a window with blue curtains and a wooden frame.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink with a mirror above, a small shelf, and a window with light blue curtains.
  • Cozy bedroom with wooden bed, nightstand, lamps, and blue curtains on windows. Exposed wooden ceiling beams and tiled floor.
  • A narrow wooden hallway with tiled flooring, leading to a bunk bed room. The hallway features wooden doors and a slanted wooden ceiling with exposed beams.
  • Cozy bedroom with wooden beams, a bed with a patterned quilt, a nightstand with a lamp, a wooden chair, and large windows with curtains.
  • Cozy bathroom with wooden ceiling beams, tiled walls, bathtub, toilet, sink, and a mirror above the sink.
  • Cozy wooden bedroom with a large bed, nightstands, lamps, and a scenic mountain view through large windows.
  • Two-story wooden house with white walls, multiple windows with shutters, a balcony, and a staircase leading up to the house.
  • A panoramic view of a lush green valley surrounded by snow-capped mountains, with scattered houses and trees dotting the landscape.
  • A picturesque village nestled in a snowy mountain valley, featuring numerous houses and buildings surrounded by dense forests and snow-covered slopes.
  • Nighttime view of a snow-covered village with traditional wooden houses and illuminated windows, surrounded by snow-capped mountains.

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"Chalet in Obersaxen"

Kaufpreis
CHF 785'000.–
Zimmer
5
Fläche
98 m2

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Standort

Via Platengia 19, 7138 Surcuolm

Wegzeit

  • > 60 minStation: Rueun

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Surcuolm

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 785'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Chalet
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
98 m2
Baujahr:
1991

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Ein Feriendomizil zum Geniessen – 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Chaletstil

Surcuolm gehört zur Gemeinde Obersaxen Mundaun in der Ferienregion Surselva und ist ab Chur per Bahn/Postauto oder Auto bequem erreichbar. Das sonnige Bergdorf bietet direkten Zugang zum Ski- und Wandergebiet Obersaxen–Mundaun–Val Lumnezia sowie vielfältige Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Regionalspital in Ilanz sichern eine gute Grundversorgung.

Diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung (ehemals 4½ Zimmer) in einer Haushälfte im Stockwerkeigentum bietet alles, was es für erholsame Ferien oder dauerhaftes Wohnen in den Bergen braucht. Die im Jahr 1991 erbaute Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m².

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand, mit altersentsprechenden Gebrauchsspuren. Das Dach wurde im Sommer 2026 frisch isoliert und neu eingedeckt – ein klarer Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer.

Die Aufteilung über Erdgeschoss, 1. und 2. Stock ist durchdacht und sehr wohnlich gestaltet:

  • gemütliches Wohn- / Esszimmer mit Cheminée

  • vier Schlafzimmer

  • zwei Sitzplätze und zwei Balkone auf verschiedenen Ebenen

Das Haus im typischen Chaletstil strahlt alpinen Charme aus und vermittelt vom ersten Moment an eine warme, heimelige Atmosphäre.

Die Wohnung punktet mit einer wunderbaren Lage und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt:

  • Ski in, Ski out: Direkter Zugang zur Skipiste – perfekt für Wintersportbegeisterte

  • Nähe Sessellift: Kurze Wege ins Skigebiet, bequem mit den Skiern oder dem kostenlosen Sportbus

  • Traumhafte Aussicht: Weitläufiger Panoramablick auf die Bergkulisse

  • Ruhig und sonnig: Am Dorfrand gelegen, dennoch nur wenige Gehminuten ins Dorfzentrum mit Restaurants, Sportplatz und Eisfeld (im Winter)

  • Natur vor der Haustür: Malerische Wanderwege und Spazier­routen starten praktisch direkt beim Haus

Zur Wohnung gehört ein Autoeinstellplatz mit Ladestation zum Preis von CHF 35’000.

Diese Kombination aus Ruhe, Lage und der Nähe zu Piste, Lift und Dorfleben macht die Wohnung zum idealen Feriendomizil oder dauerhaften Zuhause für Bergliebhaber.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Immobilienkompetenz Graubünden

+41792395455
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Inseratenummer
4003543448
Objekt-Ref.
tozzu.q767c

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