1 Treffer - Haus kaufen in Sarnen

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CHF 3’350’000.–
7.5 Zimmer 301m² Wohnfläche
Schützenhaus 1, 6060 Sarnen

Architekturperle - Wo Geschichte auf Moderne trifft

Nur einen kurzen Spaziergang von der malerischen Stadt Sarnen entfernt, erwartet Sie dieses bezaubernde Haus. Dieses historische Juwel, erbaut im Jahr 1921 vom renommierten Architekten Robert Omlin im rustikalen Stil, bietet Ihnen modernen Komfort und hochwertige Technik in einem charmanten Ambiente. Das Haus verfügt über großzügige 7,5 Zimmer auf 2 Etagen und bietet ca. 301qm Nettowohnfläche, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 1117qm erstrecken. Genießen Sie die Freiheit und Privatsphäre dieses weitläufigen Anwesens.Die Heizanlage besteht aus einer fortschrittlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch energieeffizient ist, um Ihre Energiekosten zu senken. Zusätzlich verfügt das Haus über eine moderne Photovoltaikanlage, um Ihren ökologischen Fußabdruck weiter zu reduzieren.Neben den 2 Innenparkplätzen finden Sie auch 6 Außenparkplätze, um Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste bequem unterzubringen. Eine geräumige Gartenterrasse lädt zu entspannten Abenden im Freien oder geselligen Grillfesten mit Freunden ein.Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde sorgfältig gepflegt, um seinen ursprünglichen Charme zu bewahren. Im Jahr 2012 wurde es komplett saniert, wobei der Innenausbau und die Haustechnik vollumfänglich neu ausgeführt wurden, im Zuge einer umfangrechen Kernsanierung. Es bietet eine zeitlose Eleganz und eine harmonische Verbindung von Tradition und modernem Lebensstil.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das Geschichte atmet und dennoch mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem stilvollen und komfortablen zuhause in Sarnen.LageDie Liegenschaft erwartet Sie in einer der begehrtesten und idyllischsten Wohngegenden von Sarnen. Diese einmalige Lage vereint das Beste aus beiden Welten - eine ruhige bzw. naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt.Nur wenige Schritte von der charmanten Altstadt entfernt, können Sie hier das authentische Schweizer Lebensgefühl in vollen Zügen genießen. Spazieren Sie entlang der historischen Gassen, entdecken Sie gemütliche Cafés und Restaurants oder besuchen Sie lokale Geschäfte, um das einzigartige Flair dieser malerischen Stadt zu erleben.Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Sarnen eine atemberaubende Kulisse mit den majestätischen Bergen und dem kristallklaren Sarnersee. Erkunden Sie die vielfältige Landschaft bei Wanderungen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten und tanken Sie Energie inmitten der unberührten Natur.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls herausragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem die umliegenden Gemeinden und Städte. In nur 20 Minuten bringt Sie die Bahn in die schöne Stadt Luzern. Darüberhinaus ist auch der Flugplatz Kägiswil in nur fünf Minuten erreichbar. Auch die Autobahn ist nur einen Katzensprung entfernt, was Ihnen eine reibungslose Anbindung an weitere Destinationen ermöglicht.Nur 20 Minuten von Luzern entfernt liegt Sarnen, der attraktive, familienfreundliche und steuergünstige Hauptort des Kantons Obwalden. Am Ufer des Sarnersees und umgeben von einer atemberaubenden Fluss-, Seen- und Berglandschaft.Zusammenfassend basiert diese aussergewöhnliche Lage u.a. auf folgenden Kriterien: eine Stunde zum Flughafen Zurich, 30 Minuten zum nächsten Skigebiet, fünf bis zehn Gehminuten zum See, Spital, Gymnasium, Bahnhof, Dorfkern und Einkaufsmöglichkeiten. Das Anwesen in der Naherholungszone besticht mit unverbauter Sicht auf Fluss, Wald und Berge.Just a short walk from the picturesque town of Sarnen, the charming house awaits you. Built in 1921 by the renowned architect Robert Omlin in a rustic style, this historic gem offers you modern comfort and high quality...

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Sarnen hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.87 % auf 10'654 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 127'270. Dabei haben 13.73 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 15.83 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.93 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.52 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.4 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 10.35 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Sarnen liegt bei 13.09 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.33 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.75 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Sarnen 339 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 5 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 42. Insgesamt wurden 106 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 96 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 65 5-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Sarnen insgesamt 5'475 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 214 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'222 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'635 mit 3 und 1'107 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'107 5-Zimmer-Wohnungen und 634 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 0.07 % der Wohnungen in Sarnen sind unbewohnt. Dabei stehen 0.08 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.06 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.09 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.16 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'607. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'410 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'950.