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17
CHF 1’250’000.–
6.5 Zimmer 187m² Wohnfläche
Dahlienweg 1, 3292 Busswil BE

Top 6.5 Zimmer-Villa mit Swimmingpool, Atelier + viel Umschwung

• Lage vom Verkaufs-Objekt: Die zum Verkauf stehende 6.5 Zimmer EFH-Villa steht am:Dahlienweg 1 in 3292 Busswil BEDurch die Fusion per 2011 gehört Busswil zur Wohngemeinde Lyss.Das Verkaufs-Objekt ist prima in einem EFH-Quartier eingebettet und grenzt süd-westlich direkt an die Landwirtschafts-Zone. • Information zum Übernahme-Termin + Kauf: Der Verkauf der stilvollen 6 1/2 Zimmer EFH-Villa mit enorm viel Nutzungs- + Ausbaupotential ist grundsätzlich per 1. Sept 2023 geplant. Das Kaufdatum kann nach Vereinbarung jedoch auch früher oder etwas später erfolgen.Nach Vorlage der Finanzierungs-Bestätigung einer CH-Bank wird beim Notar der Kaufvertrags-Entwurf bestellt, wo ca. zwei Wochen dananch die Beurkundung erfolgt.=>Mit dem Kauf muss keine Hypothek bei einer Bank übernommen werden.=>weitere Details siehe beil. Verkaufs-Exposé • Kaufpreis / Beschrieb: Der Kaufpreis von CHF 1'250'000.00 beinhaltet:>Gebäude: 184 m2 - Volumen: 1'090 m3>Umschwung resp. Gartenanlage: 691 m2>2 Einzel-Garagen, 1 Carport, 8 Parkplätze>Swimming-Pool, Gartenhaus, GartensitzplätzeDetail-Beschrieb: (siehe beil. Grundrissplan)OGTreppe, Gang + Vorplatz 15.50 m2; Küche + Essen 12.45 m2; Wohnen + Essen 39.00 m2; 4-Zimmer 15.55 / 12.00 / 10.00 / 9.90 m2; Bad mit DU/WC 7.60 m2; Balkon 20.15 m2; Gartensitzplatz 15.75 m2; EGseparate Studio-Wohnung 23.00 m2 mit Kochnische + DU / WC 4.50 m2; grosses Atelier + Werkstatt 65.20 m2; Waschen + Tröcknen 16.50 m2; Luftschutz-Keller 6.00 m2;DGgrosser, begehbarer Estrich (isoliert)ca. 135 m2;Heizung + WärmeverteilungWärmepumpe - Bodenheizung • Diese top EFH-Villa bietet Ihnen: >sehr helle Wohnräume und viel Wohlbefinden>eine wunderbare Fernsicht auf die Jurakette>sehr sonnige, kinderfreundl. Lage in EFH-Quartier nahe von Schulen, ÖV, Einkaufen + Freizeitmögl.>viel Wohnraum (Nutzungs-/Ausbaumöglichkeiten WZ-3)>tolle Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe>viel Potential auch für die Haltung von Haus-Tieren>Folgende Mehrwerte + Extras: • als Highlight einen grossen Garten-Swimmingpool • eine schöne Studio-WHG mit Kochnische + DU/WC • grosses Atelier (65.20 m2) als Werkstatt, Hobby-Raum, geeignet als Büro oder zum Ausbau für 2. Studio-WHG • Warmluft-Cheminée + elektrische Storen im Wohnzimmer • Bar-Theke zwischen Küche + Wohnzimmer sowie einen Combi-Steamer in der Küche • gedeckter Gartensitzplatz mit Wind- + Sonnenschutz Aussen-Cheminée zum Grillieren • stilvolle Pergola mit Bistro-Tisch • 1 sep. Garten-Holzhaus sowie 1 sep. Treibhaus und drei Gartenhochbeete • viel Platz, 8 Parkplätze, 2 Garagen + 1 Carport • Zustand von Liegenschaft + Wohnhaus: Die 1979 in massiver Bauweise erstellte Liegenschaft hat eine gute Bausubstanz und präsentiert sich punkto Gebäudehülle wie in den Innen-Räumen dem Alter entsprechend in gutem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgender Ausbau sowie nachstehende Renovationen ausgeführt:2021 Fenster-Rollläden ersetzt2021 Bad-OG Total saniert2018 Einbau von Storen + Markiese in Studio2018 Erstellung gedeckter Gartensitzplatz mit Winschutz + Sonnenstoren / Bodenplatten2011 Bodenbeläge in Zimmern + Wohnen ersetzt2011 zusätzliche Garage + Carport2009 Einbau Wärmepumpe + Boiler ersetzt2007 Einbau Bodenheizung + Unterlagsböden2005 3-Balkonfenster ersetzt2005 Küche total saniert2004 Erstellung Swimming-Pool + Umgebungsarbeiten2003 Innen-Türen ersetzt / Wände + Decken getäfert • Kontakt / Besichtigung / Infos: Haben Sie ergänzende Fragen? Wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung der schönen EFH-Villa?Die detaillierten Verkaufs-Unterlagen erhalten Sie im persönlichen Kontakt im Anschluss an die Besichtigung (aus Daten-Gründen kein elektronischer Versand).Besichtigungs-Termin: Herr Kurt Schwab - 079 750 53 53

16
CHF 1’085’000.–
5.5 Zimmer
Floraweg 1, 3422 Kirchberg BE

Interessantes Einfamilienhaus mit Potenzial an bevorzugter Lage

Willkommen im mit Liebe und Sorgfalt gepflegten, gut unterhaltenen, freistehenden 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus. Geniessen Sie das gemütliche, ruhige Wohnen in der Nähe des Dorfkerns! Die Liegenschaft liegt an attraktiver, bevorzugter, sonnenverwöhnter Wohnlage unweit des Dorfzentrums von Kirchberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die öffentlichen Verkehrsmittel und tolle Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuss in ein paar Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss A1 ist ebenso in kurzer Zeit erreichbar.Das 1976 erbaute Einfamilienhaus mit überschaubarem, gepflegtem Umschwung ist gut unterhalten.Im mit einer Dusche/WC/Lavabo ausgestatteten und sowohl von innen wie auch von aussen über eine Treppe erreichbaren Untergeschoss bieten sich sehr viele Möglichkeiten einer Nutzung (Keller, Werkstatt, Büro, Hobbyraum, Fitnessraum etc.). Im Erdgeschoss gelangt man nach dem Eingang mit Vorplatz in das grosszügige Wohn-/Esszimmer. Das Cheminée sorgt im Wohnbereich für ein heimeliges Ambiente und dient in kälteren Tagen als zusätzliche Heizquelle. Vom mit Teppichboden versehenen Wohnzimmer gelangt man via eine Schiebetüre in den herrlichen, verglasten und ebenfalls mit einem Cheminée sowie Plattenboden ausgestatteten Wintergarten, welcher 1999 neu erstellt worden ist. Dieser bietet wie auch der Aussenbereich viel Platz für das gemütliche Zusammensein mit Familie oder Freunden, das Spielen oder ganz einfach um nach einem arbeitsreichen Tag zur Ruhe zu kommen und die «Seele baumeln zu lassen». Die moderne, mit dem heutigen Standard ausgestatte und von zwei Seiten her zugängliche Küche wurde 2010 komplett erneuert. Ein Gäste-WC, der Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein sowohl vom Vorplatz wie auch dem Innenbereich erreichbares Zimmer/Büro runden das Erdgeschoss ab. Der Zugang zur Garage, welche auch Platz für das Lagern von Geräten etc. bietet, ist direkt vom Wohnbereich im Erdgeschoss wie natürlich auch von aussen her möglich. Das über eine Treppe erschlossene Obergeschoss umfasst drei mit Teppichböden ausgestattete Zimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen Ausgang auf den langgezogenen Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur grossen Nasszelle, die nebst dem WC und Lavabo über eine Badewanne sowie eine Dusche verfügt. Hinter dem Schlafzimmer befindet sich ein ca. 10 m2 grosses, unbeheiztes Reduit welches zusammen mit dem grossen, begehbaren Estrich viel Raum für das Lagern von diversen Sachen bietet.RaumprogrammUntergeschoss (Kellergeschoss): Grosser, beheizbarer Raum mit Fenstern (Werken/Basteln/Hobby); Beheizbarer kleinerer Raum mit Fenstern (kann als Gästezimmer genutzt werden); Nasszelle mit WC/Lavabo/Dusche; Heizungsraum; Keller; LuftschutzkellerErdgeschoss: Hauseingang mit Vorplatz; Grosses Wohn-/Esszimmer mit Cheminée; Moderne Küche mit heutigem Standard; Zimmer/Büro; Gäste-WC; Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler; Wintergarten mit CheminéeObergeschoss: 3-Zimmer; Nasszelle mit WC/Lavabo/Badewanne/Dusche; Reduit; EstrichGarageGeräte-/Werkzeughäuschen (aussen)

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